第9頁共9頁買賣土地?合同范例?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經各方友?好協商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協?議如下：?一、地?塊概況?1.該地?塊位于_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)，?私人土地?買賣合同?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?2.現該?地塊的用?途為住宅?、工業、?綜合和商?業用地。?二、轉?讓方式?1.甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___%?，土地用?途為商業?、住宅用?地。2?.土地的?轉讓價為?____?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費]?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3.?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續并在本?條第四款?規定的抵?押登記手?續辦妥后?____?_天內支?付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權?出讓協議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內支付。?4.為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔保的范?圍與甲方?承擔的責?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協議簽?訂后__?___天?內到當地?土管部門?辦理抵押?登記手續?，抵押期?限至乙方?取得機投?鎮___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5.?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?稅費返還?及政策協?調。項目?開發結束?并經審計?后，項目?凈利潤率?超過__?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責任?1.甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2.?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協?議，并有?權處置已?付定金。?3.甲?方應對乙?方承擔連?帶責任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業稅等?均由甲方?承擔。?2.乙方?的開發建?設應依法?律、法規?和規定辦?理有關手?續。3?.本協議?未盡事宜?，須經各?方協商解?決，并簽?訂相應的?補充協議?，補充協?議與本協?議具有同?等法律效?力。4?.本協議?在執行過?程中發生?矛盾、爭?議，經協?商無效時?，提請法?院裁決。?5.本?協議經各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6.本協?議一式六?份，三方?各執兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__??????????????代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___??????????????代?表：__?___?丙方(蓋?章)：_?____???????????????代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?買賣土地?合同范例?（二）?（一）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經?各方友好?協商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米（折_?____?畝）。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現該地塊?的用途為?住宅、工?業、綜合?和商業用?地。二?、轉讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發補?償費、建?筑物和構?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費和?土地管理?費]，轉?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協議書，?且已辦好?土地掛牌?手續并在?本條第四?款規定的?抵押登記?手續辦妥?后___?__天內?支付；第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權?出讓協議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內支付。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權面積為?____?_平方米?（詳見成?國用（_?___）?字第__?___號?和成國用?（___?_）字第?____?_號），?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協?議簽訂后?____?_天內到?當地土管?部門辦理?抵押登記?手續，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關稅費?返還及政?策協調。?項目開發?結束并經?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協議，?并有權處?置已付定?金。3?、甲方應?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業?稅等均由?甲方承擔?。2、?乙方的開?發建設應?依法律、?法規和規?定辦理有?關手續。?3、本?協議未盡?事宜，須?經各方協?商解決，?并簽訂相?應的補充?協議，補?充協議與?本協議具?有同等法?律效力。?4、本?協議在執?行過程中?發生矛盾?、爭議，?經協商無?效時，提?請法院裁?決。5?、本協議?經各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協議一?式六份，?三方各執?兩份。?甲方（蓋?章）：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_買賣?土地合同?（二）?賣方（甲?方）：?買方（乙?方）：?根據《民?法典》的?有關規定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經協?商，特訂?立本合同?，以便雙?方共同遵?守。一?、基本情?況：1?、乙方購?買甲方坐?落在__?___市?____?_區（縣?）___?__路_?____?號廠房_?____?層，廠房?建筑面積?____?_平方米?，并配套?場地__?___平?方米，按?房產證為?準。2?、土地使?用權限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日到_?____?年___?__月_?____?日止，實?際年限按?產權證。?二、廠?房價格及?其它費用?：1、?廠房價格?每平方米?人民幣_?____?元（大寫?），總價?（含人民?幣土地價?格）人民?幣___?__元（?大寫）。?2、土?地使用稅?費按國家?有關規定?由___?__方每?年支付給?有關部門?。三、?付款方式?、期限及?交房期：?1、廠?房總價分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣___?__萬元?（大寫）?。（1?）___?__年_?____?月___?__日前?甲方把廠?房通過有?關部門驗?收合格后?交付乙方?使用，同?時乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?_萬元（?大寫）；?（2）?其余房款?應在甲方?辦妥相關?產權交易?后（以產?權交易中?心核發產?權證之日?為準）_?_日內一?次性付清?，在辦理?中產生的?契稅由乙?方負責。?2、以?上付款以?轉帳或現?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過一?個月不付?款，甲方?有權終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價?的10%?計；若甲?方不能辦?理土地、?房產二證?，或將土?地、廠房?抵押給任?何第三方?，則售房?合同無效?，甲方無?條件全額?退還乙方?所有的購?房款，并?按廠房和?土地總價?10%支?付給乙方?作為違約?金。四?、其他規?定：1?、甲方在?辦理好產?權證后再?給乙方協?助辦理產?權過戶手?續，在辦?理中發生?的所有費?用契稅、?工本費等?由乙方負?責支付。?2、乙?方所購產?權房可以?自由轉讓?或出租給?其他方辦?業，但必?須通知管?理方，受?讓或承租?方企業可?以以本廠?房地址進?行工商注?冊。3?、廠房內?土地屬批?租，廠區?內按現有?的設施配?套使用給?乙方，未?經有關部?門同意，?不得擅自?搭建簡易?棚及房屋?，甲方須?協助乙方?辦理搭建?秘備的簡?易棚手續?。4、?乙方所購?房屋不得?拆除，不?得在其中?舉辦高污?染的項目?。5、?乙方在所?購房屋內?組織生產?、經營或?生活必須?遵紀守法?，恪守管?理制度，?照章納稅?，按其交?付各項規?定費用。?6、乙?方使用的?用電和用?水增容量?由乙方提?出申請，?甲方予以?協助辦理?，增容費?用由乙方?向有關部?門按規定?交納。?7、本合?同未盡事?宜由雙方?協商補充?確定，與?本合同具?有同等法?律效力。?8、甲?方在完成?售房的全?過程后，?則乙方有?權支配和?使用該廠?房，甲方?無權干涉?。9、?本廠房的?質量保修?期為