第12頁共12頁建設工程合?同范本(整?理版)第?一部分協?議書發包?人(全稱)?：承包人?(全稱)：?依照《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關?法律、行政?法規，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，發、承?包人就本建?設工程施工?事項協商一?致，訂立本?合同。達成?協議如下：?一、工程?概況工程?名稱：工?程地點：?工程規模及?結構特征：?工程承包?范圍：工?程立項批準?文號：資?金來源：?二、合同工?期開工日?期：竣工?日期：合?同工期總日?歷天數天?。三、質?量標準工?程質量標準?：四、合?同價款幣?種：合同?總價(大寫?)：元?(小寫)：?￥：元?綜合單價或?費率：□詳?見承包人的?投標報價書?(招標工程?)□詳見?經確認的工?程報價單或?預算書(非?招標工程)?五、組成?合同的文件?組成本合?同的文件包?括：1、?本合同協?議書2、?中標通知?書3、?投標書及其?附件4、?經確認的?工程報價單?5、本?合同專用條?款和補充條?款6、?本合同通用?條款7、?標準、規?范及有關技?術文件8?、圖紙?9、工程?量清單1?0、雙方?有關工程的?洽商、變更?等書面記錄?和文件1?1、發包?人或工程師?有關通知及?工程會議紀?要12、?工程進行?過程中的有?關信件、數?據電文(電?報、電傳、?傳真、電子?數據交換和?電子郵件)?。六、詞?語定義本?協議書中有?關詞語含義?與本合同第?二部分《通?用條款》中?分別賦予他?們的定義相?同。七、?承包人承諾?承包人向?發包人承諾?按照合同約?定及工程師?的指令進行?施工、竣工?并在質量保?修期內承擔?工程質量保?修責任并履?行本合同書?所約定的全?部義務。?八、發包人?的承諾發?包人向承包?人承諾按照?合同約定的?期限和方式?支付合同價?款及其他應?當支付的款?項，并履行?本合同所約?定的全部義?務。九、?合同生效?合同訂立時?間：__?__年_?___月_?___日?。合同訂?立地點：?發包人和承?包人約定雙?方法定代表?人簽字或蓋?章后生效，?并送工程所?在地縣級以?上地方人民?政府建設行?政主管部門?備案。發?包人：?(公章)?承包人?：(公章)?住所：?住所：?法定代表?人：___?__?????????法定代?表人：__?___委?托代理人：?_____?????委托代?理人：__?___電?話：電?話：傳?真：傳?真：開?戶銀行：_?____???????????開戶銀?行：___?__帳?號：帳?號：郵政?編碼：__?___??????郵政?編碼：__?___鑒?證意見：?鑒證機關(?章)經?辦人：?____年?____?月___?_日建設?工程合同范?本(整理版?)（二）?發包方(甲?方)：__?___地?址：___?__?????郵碼：_?____?????電話：?_____?法定代表?人：___?__???????????職?務：___?__承包?方(乙方)?：____?_地址：?_____?????郵?碼：___?__?????電話：__?___法?定代表人：?_____????????????職務：?_____?依照《中?華人民共和?國民法典》?和____?_市的有關?規定，經雙?方協商一致?，簽訂本合?同，并嚴肅?履行。第?一條工程項?目一、工?程名稱：_?____?二、工程地?點：___?__三、?工程編號：?_____?四、工程?范圍和內容?：全部工程?建筑面積_?____平?方米。(各?單項工程詳?見工程項目?一覽表)?五、工程造?價：全部工?程施工圖預?算造價人民?幣____?_元，其中?：人工費_?____元?。(各單項?工程詳見工?程項目一覽?表)第二?條工程期限?一、開竣?工日期：依?照國家頒布?的工期定額?，經雙方商?定，本合同?工程開竣工?日期如下：?全部工程?自____?_年___?__月__?___日開?工，至__?___年_?____月?_____?日竣工。(?各單項工程?開、竣工日?期詳見工程?項目一覽表?)二、施?工前各項準?備工作，雙?方應根據工?程協議書中?第三條規定?，分別負責?按時完成。?三、在施?工過程中，?如遇下列情?況，可順延?工期。順延?期限，應由?雙方及時協?商，簽訂協?議，并報有?關部門備案?。1.由?于人力不可?抗拒的災害?，而被迫停?工者;2?.因甲方變?更計劃或變?更施工圖，?而不能繼續?施工者;?3.因甲方?不能按期供?圖、供料、?供設備或所?需材料、設?備不合要求?，而被迫停?工或不能順?利施工者。?第三條物?資供應一?、全部工程?所需的物資?按下列第(?_____?)項供應方?式辦理：?1.特殊材?料、統配部?管材料及統?配部管機電?產品，均由?甲方負責采?購，供應至?乙方指定地?點。其他材?料由乙方負?責采購供應?。2.統?配、部管材?料，由乙方?負責辦理申?請、訂貨、?調劑合用，?特殊材料及?統配、部管?的機電產品?，由甲方負?責采購供應?至乙方指定?地點，其他?材料均由乙?方負責采購?供應。3?.包工不包?料工程，全?部材料、設?備由甲方采?購供應到現?場或指定的?加工地點。?4.其他?方式：二?、由甲方負?責供應材料?和設備的品?種、規格、?數量及進場?期限，詳見?甲方供應材?料、設備一?覽表。三?、成套設備?和非標準設?備，由甲方?負責辦理申?請、訂貨及?加工，引進?成套設備在?交付乙方前?，由甲方負?責檢驗(甲?方委托乙方?總包承辦設?備訂貨及非?標準設備加?工，應另簽?訂協議)。?四、工程?所需材料，?如因供應部?門規格、品?種或材質不?能滿足工程?要求必須以?其他規格、?品種代替或?加工處理時?，應事先取?得原設計單?位和甲方同?意，并由三?方簽訂協議?后實行。由?于代用或加?工而發生的?量差、價差?及加工費，?應按現行規?定辦理結算?。五、凡?應附有合格?證明的材料?，在進場時?必須由供應?方負責驗證?;如無合格?證明，必須?經供應方試?驗合格后方?準使用，其?試驗費用，?應由供應方?負擔。因建?設單位或設?計單位對有?出廠合格證?明的材料要?求重新試驗?，其試驗費?用，應由甲?方負擔。?六、由甲方?負責供應的?材料和設備?，如未按期?供應或規格?、質量不符?要求，經雙?方努力仍無?法解決，因?此造成乙方?的損失，應?由甲方負擔?。第四條?工程款結算?一、全部?工程造價的?結算方式。?按下列第(?_____?)項規定辦?理：1.?以審查后的?施工圖預算?加增減變更?預算進行結?算。2.?按施工圖預?算加包干系?數確定的包?干造價結算?，包干范圍?以外的費用?;另按有關?規定付款。?3.按標?準施工圖單?方造價包干?結算，包干?范圍以外的?費用，另按?有關規定付?款。4.?包工不包料?工程，按預?算定額規定?的人工費結?算。5.?招標的工程?，按中標的?價款結算。?二、工程?款撥付與結?辦法，按現?行規定辦理?(詳見附件?)。第五?條施工與設?計變更一?、乙方要依?據國家頒發?的施工驗收?規范和質量?檢驗標準以?及設計要求?組織施工，?要全部達到?合格。二?、要堅持按?圖施工，任?何一方不得?隨意變更設?計。如遇下?列情況給對?方適成窩工?、返工、材?料、構件的?積壓、施工?力量和機械?調遷等損失?，應由責任?方負擔：?1.施工中?如發現設計?有錯誤或嚴?重不合理的?地方，乙方?應以書面形?式通知甲方?，由甲方在?7天內與原?設計單位商?定，提出修?改或變更設?計文件，經?甲乙雙方簽?訂協議后，?方準施工。?2.在施?工中，如遇?設計變更超?出原設計標?準或規模時?，應在施工?前按審批程?序重新報批?，經審查處?審核工程預?算，經辦銀?行審查投資?后，并由甲?乙雙方簽訂?協議，方可?施工。否則?，任何一方?不得強行施?工。3.?在施工中，?如遇中途停?建、緩建，?甲乙雙方對?在建工程，?應商定做到?安全部位。?4.在施?工中，如發?現甲方投資?不足，不能?按時撥付工?程進度款，?而中途停建?、緩建，給?乙方造成的?損失，應由?甲方承擔。?三、乙方?應嚴格執行?隱蔽工程驗?收制度，凡?隱蔽工程完?成后，必須?經過驗收作?出記錄，方?能繼續進行?下一工序的?施工。一般?隱蔽工程由?乙方自行檢?查驗收，并?作好記錄，?重大或復雜?隱蔽工程，?應由乙方書?面通知甲方?和設計單位?共同進行驗?收，并辦理?隱蔽工程驗?收手續。如?甲方未屆時?參加，乙方?可自行檢查?驗收，甲方?應予承認。?四、甲乙?雙方在施工?中遇到工程?生項，應按?定額管理辦?法報批。變?更工程協議?所附的變更?預算，應在?施工前及時?送經辦銀行?，做為結算?工程款之依?據。第六?條竣工驗收?、結算與保?修一、乙?方在單項工?程竣工前_?___日將?驗收日期以?書面通知甲?方屆時驗收?，如甲方不?能按時參加?驗收，須提?前通知乙方?取得乙方同?意后，另訂?驗收日期，?但甲方須承?認竣工日期?，如再不按?時參加驗收?，其所發生?的管理費和?各項損失均?由甲方承擔?。并償付給?乙方按預算?造價每日萬?分之一的逾?期違約金。?二、竣工?工程驗收合?格，從驗收?之日起3天?內，乙方向?甲方移交完?畢。如甲方?不能按期接?管、致使驗?收后的工程?發生損失，?應由甲方承?擔。三、?本項工程中?的單位工程?，如需單獨?移交甲方，?在移交時，?雙方應辦理?中間驗收手?續，作為該?單位竣工工?程驗收之依?據。四、?在進行竣工?工程驗收中?，如發現工?程質量不符?合規定，乙?方應負責無?償修理或返?工，并在雙?方議定的措?施和期限內?完成。經驗?收合格后，?再行移交。?由此造成工?程逾期交付?的，乙方應?償付給甲方?按預算造價?每日萬分之?一的逾期違?約金。五?、工程已基?本竣工，如?遇某種材料?或設備雙方?均無法解決?，致使該項?工程不能全?部按期竣工?，經雙方研?究同意，可?做減項竣工?，并對已完?工程進行竣?工驗收和辦?理移交手續?。六、竣?工工程驗收?，以國家頒?發的施工驗?收規范、技?師檢驗標準?及施工圖為?依據。在進?行竣工驗收?時，乙方應?在驗收前1?0天向甲方?提供以下文?件：1.?增減變更文?件和其他洽?商記錄;?2.隱蔽工?程驗收記錄?和中間交工?驗收記錄;?3.工程?竣工后，應?繪制竣工圖?，工程變更?不大的由施?工單位在原?施工圖上加?以說明，提?交建設單位?存檔。工程?變更較大的?，可以由建?設單位自繪?或委托設計?單位、施工?單位繪制竣?工圖。七?、乙方在單?項工程竣工?驗收后，屬?于民用建設?項目應于竣?工驗收后1?5天內，屬?于工業建設?項目，應于?竣工驗收后?30天內，?將竣工結算?件送交甲方?進行審查。?甲方應在接?到竣工結算?件后，民用?建設15天?內，工業建?設20天內?審查完畢，?如到期未提?出異議，由?經辦銀行審?定撥款。?八、工程竣?工驗收后，?乙方對施工?的土建工程?質量負責保?修一年，采?暖工程保修?第一個采暖?期內。在保?修期內，確?由施工單位?責任造成的?屋面漏雨、?管道漏水、?漏氣、堵塞?等質量事故?，乙方應負?責無償修理?。(屬于專?業性建筑安?裝工程按國?務院各有關?主管部門的?特殊規定辦?理)九、?工程未經驗?收，甲方提?前使用或擅?自動用，由?此而發生的?質量或其他?問題，由甲?方承擔責任?。第七條?違約責任和?仲裁一、?由于乙方責?任未按本合?同規定的日?期竣工，(?以竣工驗收?合格日期計?算)每逾期?一天，應償?付給甲方按?預算造價萬?分之一的逾?期違約金;?屬于包工不?包料的，每?逾期一天，?應償付給甲?方按預算人?工費千分之?二的逾期違?約金。二?、甲乙雙方?不得借故拖?欠各種應付?款項，如拖?期不付，按?銀行的短期?貸款利率償?付給對方逾?期付款違約?金。三、?實行合理化?建議獎和提?前竣工獎的?，甲乙雙方?應根據有關?政策的規定?，另行協議?。四、建?筑安裝工程?承包合同發?生糾紛時，?當事人雙方?應及時協商?，協商不成?時，任何一?方均可申請?各級城鄉建?設委員會或?雙方上級業?務主管部門?，