第7頁共7頁征地拆遷?補償協議?書甲方?：___?__土地?儲備中心?委托代?理人：_?____??????????，聯?系電話：?____?_。乙?方：__?___?法定代表?人：__?___?????????電話;聯?系地址：?____?_。委?托代理人?：___?__????????電?話;聯系?地址：_?____?。經福?建省人民?政府批準?，因__?___區?改造及立?交橋建設?工程建設?需要，根?據《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?土地管理?法實施條?例》、《?____?_省實施?〈中華人?民共和國?土地管理?法辦法〉?和相關法?律、法規?、政策的?規定，甲?、乙雙方?依照《_?____?南片區改?造及立交?橋建設工?程征地拆?遷補償安?置實施方?案》(以?下簡稱《?補償方案?》)，在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方房屋?搬遷補償?(含土地?補償)安?置事宜達?成如下協?議：第?一條乙方?已搬遷房?屋、附屬?物情況?根據乙方?提供的產?權書證材?料，結合?相關法律?、法規及?《補償方?案》所確?定的標準?，經甲、?乙雙方核?對，對乙?方房屋、?附屬物情?況確認如?下：(?一)房屋?坐落：_?____?。(二?)房屋產?權屬所有?(共有)?____?_。(?三)房屋?用途：_?____?【住宅】?【店面】?【工業用?房】。?(四)房?屋的總樓?層數層(?房屋所在?的樓層數?為第層)?(五)?房屋的附?屬物情況?：(詳見?附件一)?。(六?)己搬遷?房屋__?___【?有】【無?】設置抵?押權。已?搬遷房屋?已被抵押?給。現房?屋所有權?人與抵押?權人按以?下方式處?理該房屋?抵押權：?(七)?其他：?第二條房?屋搬遷補?償安置方?式：乙方?自愿選擇?以下第種?補償安置?方式。?1、貨幣?補償。?2、產權?調換。?3、貨幣?補償、產?權調換相?結合。?乙方可選?擇產權調?換，也可?選擇貨幣?補償，或?者兩種方?式相結合?。乙方選?擇的補償?方式一經?確定，不?得隨意變?更。乙方?選擇產權?調換的部?分，由甲?方提供安?置房;雙?萬就擬調?換房屋的?戶型、套?數、面積?等相關事?宜簽訂《?產權調換?意向書》?。根據?雙方簽字?確認的【?《___?__區改?造及立交?橋建設工?程(征地?)拆遷區?域內住宅?情況及補?償認定表?》】、【?《___?__區改?造及立交?橋建設工?程(征地?)拆遷區?域內店面?情況及補?償認定表?》】、【?《___?__區改?造及立交?橋建設工?程(征地?)拆遷區?域內工業?用房情況?及補償認?定表》】?(附件二?)所認定?的補償安?置面積，?其中乙方?自愿選擇?平方米的?住宅作產?權調換，?平方米的?店面作產?權調換，?平方米的?工業用房?作產權調?換(異地?安置)。?第三條?協議雙方?協商同意?選擇下列?第種方式?確定己搬?遷房屋的?貨幣補償?金額：?第一種：?經當事人?充分協商?，雙萬自?愿按《補?償方案》?及其附表?所列的標?準，確定?已搬遷房?屋的補償?金額，具?體如下：?(一)?住宅。根?據雙方簽?字確認的?《泉州大?橋南片區?改造及立?交橋建設?工程(征?地)拆遷?區域內住?宅情況及?補償認定?表》(附?件二)?1、合法?建筑面積?____?_平方米?，補償金?額小計_?____?元。2?、違法、?違章部分?，其中：?(1)?手續不完?整部分建?筑面積_?____?平方米，?補償金額?小計__?___元?;(2?)無手續?部分建筑?面積__?___平?方米，補?償金額小?計___?__元。?3、經?有權機關?批準的住?宅用地，?尚未基建?的，土地?面積__?___畝?(平方米?)，補償?金額小計?____?_元。?以上1、?2、3三?項合計補?償金額_?____?元。(?二)店面?。根據雙?方簽字確?認的《泉?州大橋南?片區改造?及立交橋?建設工程?(征地)?拆遷區域?內店面情?況及補償?認定表》?(附件二?)1、?合法建筑?面積__?___平?方米，補?償金額小?計___?__元;?2、違?章建筑面?積___?__平方?米，補償?金額小計?____?_元;?以上1、?2兩項合?計補償金?額___?__元。?(三)?工業用房?。根據雙?方簽字確?認的《_?____?區改造及?立交橋建?設工程(?征地)拆?遷區域內?工業用房?情況及補?償認定表?》(附件?二)：?1、經批?準合法使?用的土地?面積__?___(?平方米)?，扣除未?繳納土地?規費__?___元?后，補償?金額小計?____?_元。?2、未經?批準的土?地面積_?____?畝___?__(平?方米)，?補償金額?小計__?___元?。3、?合法建筑?面積__?___平?方米，補?償金額小?計___?__元。?4、使?用未經批?準土地違?法基建房?屋的建筑?面積__?___平?方米，補?償金額小?計___?__元。?5、土?地已批但?未經規劃?建設部門?批準違章?基建房屋?的建筑面?積___?__平方?米，補償?金額小計?____?_元。?6、超層?高部分的?建筑面積?平方__?___米?，補償金?額小計_?____?元。以上?1-6項?合計工業?用房的搬?遷補償金?額___?__元。?第二種?：協議雙?方以(房?地產價格?評估機構?)對房屋?市場價格?和安置房?市場價格?同時進行?評估所出?具的號《?房地產估?價報吉》?為依據，?協商確定?房屋的補?償金額，?房屋的補?償金額(?含房屋的?裝潢補償?、土地使?用權補償?)具體如?下：(?一)住宅?補償金額?____?_元(其?中合法建?筑面積_?____?平方米)?;(二?)店面補?償金額_?____?元(其中?合法建筑?面積__?___平?方米);?(三)?工業用房?補償金額?____?_元(其?中合法建?筑面積_?____?平方米)?特別說?明：1?、以上補?償金額已?含裝潢補?償金額。?2、_?____?【住宅】?【店面】?的補償金?額已含土?地使用補?償金。?第四條房?屋附屬物?項目的補?償金額?房屋附屬?物項目實?行貨幣補?償，不作?產權調換?，依據雙?方簽字確?認的《房?屋附屬物?登記表》?，乙方房?屋附屬物?的補償金?額小計元?(詳見附?件一)。?第五條?被征收土?地的補償?金額按以?下標準確?定1、?未經批準?建設用地?畝(不分?征收土地?的原地類?)，按_?____?元/畝給?予補償(?包括土地?補償費、?安置補助?費、地上?附著物補?償費)，?小計__?___元?。2、?征收非建?設用地畝?(不分征?收土地的?地類)，?按___?__元/?畝補償(?包括土地?補償費、?安置補助?費、地上?附著物和?青苗補償?費)，小?計___?__元。?3、果?樹補償金?額元，其?中：樹?種___?__株，?補償單價?____?_元/株?，小計_?____?元樹種?____?_株，補?償單價_?____?元/株，?小計__?___元?樹種_?____?株，補償?單價__?___元?/株，小?計___?__元?樹種__?___株?，補償單?價___?__元/?株，小計?____?_元樹?種___?__株，?補償單價?____?_元/株?，小計_?____?元甲方?：___?___?____?年___?__月_?____?日乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日征地?拆遷補償?協議書（?二）甲?方：__?___縣?____?_鎮衛生?院乙方?：___?__縣_?____?鎮___?__村村?民甲、?乙雙方按?照《中華?人民共和?國土地管?理法》等?法律法規?的規定，?經友好協?商，現就?征用乙方?位于__?___村?小學正前?方面積為?____?_畝的農?田事宜，?達成如下?征地補償?協議：?(一)、?征用土地?面積，該?土地面積?為___?__畝。?(二)?、征用土?地用途，?該土地用?于___?__村村?級活動場?所。(?三)、征?地補償標?準及付款?方式：?1、征地?補償標準?按___?__元畝?的征地補?償標準計?算，共計?征地補償?款___?__萬元?。2、?付款方式?：甲方在?本協議簽?訂之日起?____?_天內，?甲方將征?地補償款?____?_萬元一?次性付清?給乙方。?3、本?協議簽訂?后所有權?歸___?__村村?民委員會?所有，不?因國家土?地政策改?變而改變?所有權，?不因__?___村?民委員會?換屆而改?變所有權?。4、?今后因新?農村建設?整體規劃?該土地征?地補償上?升，將不?再另行補?償，遵照?本協議執?行。四?、簽訂合?同后，乙?方應全力?配合甲方?使用該用?地，如發?現甲方?把該土地?他用或簽?訂協議后?一年內沒?有開工建?