第10頁共10頁土地租賃?合同書范?本出租?方：(以?下簡稱甲?方)承?租方：(?以下簡稱?乙方)?為發展養?殖事業，?根據《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》有關?規定，經?甲乙雙方?平等協商?，現訂立?本合同：?一、甲?方自愿將?自己位于?的土地畝?出租于乙?方，由乙?方作養殖?事業使用?。二。?租賃期限?為自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、租金為?每年每畝?地小麥、?玉子各公?斤，在每?年農作物?收獲后于?出租方要?求給付時?以市場價?格折合人?民幣給付?。(乙方?應于甲方?提出給付?請求后_?___日?以內給付?)四、?土地交付?時間：?五、乙方?在經營期?間，若效?益差，可?以在合同?到期前提?前解除本?合同;但?甲方不得?在合同到?期前解除?本合同。?六、甲?方不得干?預乙方的?正常生產?經營，若?因為甲方?的行為給?乙方造成?損失的，?甲方應賠?償乙方的?經濟損失?。七、?本合同到?期后，經?雙方協商?，可以續?租合同，?由乙方繼?續經營。?若乙方不?愿續訂，?應恢復土?地原狀或?在甲方自?愿的情況?下對有關?建筑物予?以合理作?價，由甲?方在支付?給乙方對?價的情況?下取得有?關建筑物?的所有權?。本合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方協?商補充，?補充條款?的效力優?先于本合?同。本?合同一式?三份，由?甲乙雙方?各執一份?，并由乙?方報本村?村委會本?案一份。?甲方：?乙方：?公證機?關：訂?立時間：?____?_年__?___月?____?_日土?地租賃合?同書范本?（二）?土地?租賃?合同?甲方：?____?_(“出?租方”)?身份證?：___?__乙?方：_?____?(“承租?方”)?身份證：?____?_本著?公平、自?愿、有償?的原則，?經協商一?致，雙方?就乙方租?賃甲方土?地事宜簽?訂本合同?，并保證?共同遵守?：一、?出租土?地位置及?面積1?.1.?甲方同意?按照本合?同約定的?條款和條?件將坐落?于___?__的土?地(，東?至___?__、西?至___?__、南?至___?__、北?至___?__，)?出租給乙?方使用，?出租土地?的面積為?畝。?二、租?賃期限?2.1.?本合同?項下土地?的租賃期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月_?____?日起?至__?__年?____?月__?__日止?(如無特?別說明，?本合同中?所使用的?日期均指?公歷日)?。2.?2.租?賃期限屆?滿，若乙?方需繼續?使用出租?土地的，?同等條件?下，乙方?享有優先?承租的權?利。三?、租金?數額及支?付方式?3.1.?乙方每?年按元?/畝向甲?方支付租?金，。?3.2?.乙方?按年及時?向甲方支?付租金。?乙方于?____?年__?__月?____?日前付清?第一年的?租金(即?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日的租金?)，以后?每年于?月日前?付清下一?年全年的?租金。?3.3.?甲方應?于每次收?到乙方支?付的租金?后日內?向乙方開?具收據或?其他有效?憑證。?四、土?地交付?4.1.?甲方應?于本合同?簽訂后?日內將出?租土地完?整地交付?給乙方。?4.2?.本合?同約定的?租賃期限?內，乙方?對出租土?地具有完?全的占有?、使用、?管理、經?營和收益?的權利，?甲方及任?何其他單?位或個人?不得妨礙?或干涉。?甲方必須?無條件保?證乙方對?出租土地?的占用、?使用、管?理、經營?和收益等?權利。如?因第三方?原因影響?乙方對出?租土地的?使用，甲?方有義務?排除妨礙?，保證乙?方的權益?。五、?附屬物?5.1?.甲方?同意將出?租土地上?現有的【?*房屋、?樹木及其?果實、變?壓器及配?套電力設?施、圍墻?、鐵絲網?、水井以?及其他所?有附屬物?*】(簡?稱“附屬?物”，附?屬物清單?見附件二?)作價?元(簡稱?“轉讓款?”)一次?性轉讓給?乙方，甲?方按照本?合同第4?.1條規?定的期限?交付土地?之日，附?屬物的所?有權隨即?同時轉移?給乙方。?5.2?.除非?雙方另有?約定，乙?方應于本?合同簽訂?后日內?向甲方支?付全部轉?讓款。?5.3.?為實現?生產經營?目的，乙?方有權在?出租土地?上建造畜?禽舍及進?行其他配?套工程建?設。5?.4.?乙方在出?租土地上?建設的房?屋、種植?的樹木、?安裝的電?力設施以?及形成的?其他一切?附屬物的?所有權歸?屬乙方，?乙方對其?擁有排他?的占有、?使用、收?益和處分?的權利。?5.5?.租賃?期限屆滿?，出租土?地上的建?筑物、設?備、電力?設施、樹?木及其它?一切附屬?物，乙方?有權拆除?。甲方擬?取得該等?財產的，?由乙方有?償轉讓予?甲方，具?體由雙方?另行協商?并簽訂轉?讓合同或?協議。?5.6.?本合同?約定的租?賃期限內?，出租土?地因國家?或政府等?原因被征?收或征用?的，針對?土地上建?筑物、設?施、設備?、林木、?青苗及其?它所有附?屬物的補?償金歸乙?方所有，?針對土地?本身的補?償金歸甲?方所有。?六、雙?方的權利?和義務?(一)甲?方的權利?和義務?6.1.?要求乙?方按照本?合同的約?定支付土?地租金及?附屬物(?若有)的?轉讓款。?6.2?.盡職?盡責地維?護、協調?好周邊環?境，保證?周邊村組?及村民不?影響、不?妨礙乙方?的正常生?產經營活?動。6?.3.?不得干涉?乙方的生?產經營活?動，乙方?根據需要?獨立自主?地確定經?營項目和?進行生產?經營活動?，甲方不?得進行任?何阻礙、?干涉和影?響。6?.4.?提供道路?、水、電?、熱、通?訊、排水?、排污等?便利，確?保乙方能?夠正常使?用道路、?水、電、?熱、通訊?、排水、?排污等，?同時甲方?須保證周?邊村組及?村民不得?阻礙、影?響乙方正?常通行、?通水、通?電、通熱?、排水、?排污等，?具體用水?、電、熱?等發生的?費用由乙?方承擔。?6.5?.認真?、全面履?行本合同?，除非雙?方另有約?定，甲方?不得以任?何理由在?合同期滿?前解除本?合同。?(二)乙?方的權利?和義務?6.6.?獨立自?主地從事?畜禽養殖?經營，甲?方不得進?行任何妨?礙，干涉?和影響。?6.7?.自甲?方交付土?地之日起?，乙方有?權對附屬?物、地上?地下設施?進行任意?拆除、改?造，有權?處置地上?種植物。?6.8?.根據?經營需要?，有權進?行重新規?劃，重新?建設，增?加建筑物?、種植樹?木及進行?各種設施?的安裝和?建設，地?上建筑物?、種植物?、設施及?其他所有?附屬物的?所有權歸?乙方，乙?方自主自?行處理，?有權對外?轉讓或拆?除，甲方?不得干涉?。6.?9.本?合同有效?期內，在?不改變土?地用途的?前提下，?乙方可自?主決定將?本合同項?下的土地?轉租給他?人使用，?而無須事?先征得甲?方的同意?。6.?10.?按照本合?同約定及?時向甲方?支付土地?租金及附?屬物的轉?讓款。?七、甲方?的聲明與?承諾7?.1.?甲方承諾?，其對本?合同項下?的土地及?附屬物擁?有完全的?處分權，?有權將土?地出租給?乙方使用?及將附屬?物轉讓給?乙方。?7.2.?甲方承?諾，出租?土地不屬?于基本農?田，也不?存在違反?國家關于?規模化養?殖用地管?理的相關?法律規定?及政策的?任何其他?情形，符?合法律法?規有關畜?禽養殖的?規劃和環?保要求，?完全滿足?乙方從事?畜禽養殖?經營之目?的。7?.3.?甲方承諾?，出租土?地未被承?包或出租?給第三人?，亦未將?附屬物向?第三人出?售，出租?土地及附?屬物上未?設定任何?抵押、質?押或其他?限制性的?權利。本?合同簽訂?前發生的?與出租土?地及附屬?物有關的?一切債權?、債務或?責任，由?甲方承擔?。與出租?土地及附?屬物有關?的一切糾?紛，由甲?方負責處?理。7?.4.?甲方承諾?其已獲得?簽署本合?同所必需?的授權(?原承包人?的土地流?轉委托書?見附件三?)，并負?責將本合?同報鄉(?鎮)人民?政府備案?及辦理履?行本合同?所需的其?它相關手?續，以保?證乙方承?租土地的?合法有效?性。如因?甲方原因?或無法辦?理相關手?續導致本?合同無效?或無法履?行的，甲?方應返還?乙方支付?的租金、?附屬物的?轉讓款以?及在本合?同項下支?出的其他?一切費用?。若由此?給乙方造?成任何經?濟損失的?，甲方應?給予賠償?。7.?5.為?充分保障?本集體經?濟組織成?員的優先?權，甲方?已就本合?同項下的?土地出租?事宜向全?體村民發?布了書面?公示，公?示有效期?內，甲方?未收到任?何關于主?張優先權?的請求。?7.6?.為保?證乙方的?租賃權益?，甲方特?此確認，?本合同約?定的土地?租賃期限?未超過該?土地承包?期的剩余?期限，乙?方在本合?同約定的?整個租賃?期限內能?夠正常使?用出租土?地。7?.7.?甲方承諾?，本合同?約定的租?賃期內，?除發生嚴?重自然災?害、人口?增減等特?殊情形外?，不對出?租土地的?承包經營?權進行調?整;確需?調整的，?甲方保證?及時取得?新承包人?關于同意?土地流轉?的書面授?權，以不?影響乙方?對出租土?地的繼續?正常使用?。7.?8.甲?方承諾，?除非發生?法律規定?必須收回?承包地的?情形，本?合同約定?的租賃期?內不會將?本合同項?下的出租?土地收回?;確需依?法收回的?，甲方保?證及時履?行相關法?律手續，?以確保本?合同的完?整性和有?效性。?八、合同?的變更與?解除8?.1.?本合同的?任何條款?的修改、?補充必須?以書面形?式做出，?并由雙方?共同簽署?后，按約?定條件生?效。對本?合同的任?何修改和?補充均構?成本合同?不可分割?的一部份?。8.?2.若?本合同第?七條中所?述甲方的?聲明與承?諾與事實?存在任何?不符或甲?方存在其?他隱瞞或?欺詐行為?，以及甲?方無法履?行所述承?諾的，乙?方有權隨?時解除本?合同，由?此給乙方?造成任何?損失的，?乙方有權?要求甲方?賠償其全?部損失。?8.3?.雙方?協商一致?，可以解?除本合同?。九、?違約賠償?及爭議解?決9.?1.任?何一方違?反其在本?合同中做?出的聲明?與承諾，?或本合同?的任何條?款，即構?成違約，?由此給另?一方造成?損失的，?應賠償另?一方的全?部損失。?9.2?.在履?行本合同?過程中，?若雙方發?生爭議，?雙方應本?著友好協?商的原則?予以協商?解決;協?商不成，?任何一方?可向合同?簽訂地的?法院提起?訴訟。?十、其他?10.?1.本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協商確定?。10?.2.?本合同附?件是本合?同不可分?割的組成?部分，并?與本合同?具有同等?約束力。?10.?3.本?合同一式?五份，由?雙方蓋章?或其授權?代表簽字?之日起生?效，每份?具有同等?法律效力?。甲?方：__?___(?簽字)?負責人(?身份證)?：___?__乙?方：_?____?(簽字)?法定代?表人(身?份證)：?____?_土地?租賃合同?書范本（?三）出?租方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?為發展?養殖事業?，根據《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》有?關規定，?經甲乙雙?方平等協?商，現訂?立本合同?：一、?甲方自愿?將自己位?于的土地?畝出租于?乙方，由?乙方作養?殖事業使?用。二?。租賃期?限為自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、租金?為每年每?畝地小麥?、玉子各?公斤，在?每年農作?物收獲后?于出租方?要求給付?時以市場?價格折合?人民幣給?付。(乙?方應于甲?方提出給?付請求后?____?_日以內?給付)?四、土地?交付時間?：五、?乙方在經?營期間，?若效益差?，可以在?合同到期?前提前解?除本合同?;但甲方?不得在合?同到期前?解除本合?同。六?、甲方不?得干預乙?方的正常?生產經營?，若因為?甲方的行?為給乙方