第10頁共10頁廠房租賃合?同書出租?方：___?__(以下?簡稱甲方)?授權(quán)代表?：____?_職務(wù)：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?授權(quán)代表?：____?_職務(wù)：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達成?如下條款，?以供遵守。?第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲?方將位于_?____的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認可確?定為___?__平方米?。1.2?本租賃物?的功能為_?____，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申報?，因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費用由乙方?自行承擔。?1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條?租賃期限?2.1租?賃期限為_?____年?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?.2租賃?期限屆滿前?_____?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關(guān)?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?__個月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2?在本出租合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃?費用4.?1租賃保?證金：本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?_____?倍，即人民?幣____?_元(大寫?：____?_)。4?.2租金?：租金第1?年至第2年?為每月每平?方米人民幣?_____?元，第3年?至第5年每?年租金將在?上年的基礎(chǔ)?上遞增__?___%;?第6年起的?租金，將以?屆時同等位?置房屋的租?金水平為依?據(jù)，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?__月__?___日作?為每年租金?調(diào)整日。?4.3物?業(yè)管理費：?物業(yè)管理費?為每月每平?方米人民幣?_____?元。4.?4供電增?容費：供電?增容的手續(xù)?由甲方負責?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費用由?承擔。第?五條租賃?費用的支付?5.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?__元，租?賃保證金的?余額將于_?____月?_____?日____?_日前向甲?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后____?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應(yīng)于?每月___?__號或該?日以前向甲?方支付當月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付(甲方開?戶行：__?___帳號?：____?_)。乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__。5?.3乙方?應(yīng)于每月_?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?甲方支付物?業(yè)管理費。?逾期支付物?業(yè)管理費，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費?總額的__?___。?5.4本?合同生效后?，甲方開始?申辦供電增?容的有關(guān)手?續(xù)，因供電?增容所應(yīng)交?納的費用，?包括但不限?于增容，由?乙方承擔。?乙方應(yīng)在甲?方申辦有關(guān)?手續(xù)期間向?甲方支付有?關(guān)費用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權(quán)。?第七條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負責租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時專用設(shè)?施以可靠運?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2乙?方對租賃物?附屬物負有?妥善使用及?維護之責任?，對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險應(yīng)?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。7?.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負責維修?，費用由乙?方承擔。?第八條防?火安全8?.1乙方?在租賃期間?須嚴格遵守?《中華人民?共和國消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責任?及損失由乙?方承擔。?8.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3?租賃物內(nèi)確?因維修等事?務(wù)需進行一?級臨時動火?作業(yè)時(含?電焊、風焊?等明火作業(yè)?)，須消防?主管部門批?準。8.?4乙方應(yīng)?按消防部門?有關(guān)規(guī)定全?面負責租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險責?任(也可以?沒有此條)?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負責購買租?賃物的保險?，乙方負責?購買租賃物?內(nèi)乙方的財?產(chǎn)及其它必?要的保險(?包括責任險?)。若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責任分別?由甲乙各方?承擔。第?十條物業(yè)?管理10?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產(chǎn)?生的費用由?乙方負責。?10.2?乙方在使?用租賃物時?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?_____?市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔?相應(yīng)責任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時須?向政府有關(guān)?部門申報同?意。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。廠?房租賃合同?書（二）?出租方（甲?方）：__?___承?租方（乙方?）：___?__根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?座落在__?___，?租賃建筑面?積為__?___平?方米。廠房?類型為_?____?，____?_結(jié)構(gòu)。?二、廠?房起付日期?和租賃期限?1．廠房?裝修日期?_____?個月，自?____?_月__?___日?起，至_?____?月____?_日止。?裝修期間免?收租費。?2．廠房租?賃自__?___年_?____?月____?_日起，?至___?__年_?____?月____?_日止。?租賃期__?___年?。3．租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應(yīng)如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及?保證金支付?方式1．?甲、乙雙方?約定，該廠?房租賃每日?每平方米建?筑面積租金?為人民幣?_____?元。月租金?為人民幣_?____元?，年租金為?_____?元。2．?第一年年租?金不變，第?二年起遞增?率為3%-?5%。3?．甲、乙雙?方一旦簽訂?合同，乙方?應(yīng)向甲方支?付廠房租賃?保證金，保?證金為一個?月租金。租?金應(yīng)預(yù)付三?個月，支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、其?他費用1?．租賃期間?，使用該廠?房所發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費用?由乙方承擔?，并在收到?收據(jù)或發(fā)票?時，應(yīng)在三?天內(nèi)付款。?2．租賃?期間，乙方?應(yīng)按月繳納?物業(yè)管理費?，每日每平?方米物業(yè)管?理費為人民?幣___?__元。?五、廠房?使用要求和?維修責任?1．租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。?2．租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護該廠房?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負?責維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔。3．?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該廠房進?行檢查、養(yǎng)?護，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對?乙方使用該?廠房的影響?。4．乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門?審批的，則?還應(yīng)由甲方?報請有關(guān)部?門批準后，?方可進行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1．乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?．租賃期滿?后，該廠房?歸還時，應(yīng)?當符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?．租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進行非法?活動。2?．租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3．租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔責?任。4．?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營?特點進行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費用由?乙方自負，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔，甲方?也不作任何?補償。5?．租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?____?_門電話?。如需_?____?門以上的電?話，費用由?乙方自理。?6．租賃?期間，乙方?應(yīng)及時支付?房租及其他?應(yīng)支付的一?切費用，如?拖欠不付滿?一個月，甲?方有權(quán)增收?5%滯納金?，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。7．租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)；如?期滿后不再?出租，乙方?應(yīng)如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔。八、?其他條款?1．租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應(yīng)賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應(yīng)賠償?甲方三個月?租金。2?．租賃期間?，如因產(chǎn)權(quán)?證問題而影?響乙方正常?經(jīng)營而造成?的損失，由?甲方負一切?責任給予賠?償。3．?可由甲方代?為辦理營業(yè)?執(zhí)照等有關(guān)?手續(xù)，其費?用由乙方承?擔。4．?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?5．供電局?向甲方收取?電費時，按?甲方計劃用?電