第6頁共6頁購房委托?合同文本?甲方（?委托人）?乙方（?受托人）?北京某某?房地產經?紀有限公?司依據?國家法律?、法規和?本市政府?部門有關?規定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿和協?商一致的?基礎上，?就甲方委?托乙方，?乙方接受?甲方委托?從事房屋?購買代理?事項達成?一致，訂?立本合同?。第一?條委托事?項甲方?委托乙方?代理購買?于市區房?產，建筑?面積平方?米，權屬?性質，原?商品房銷?售契約編?號.第?二條委托?代理期限?乙方自?本合同訂?立后的次?日起__?___個?工作日完?成全部代?理事項，?如因甲方?原因耽誤?，工作日?相應順延?。第三?條房產價?格及付款?時間、付?款方式?1.該房?產購買價?格為人民?幣（大寫?）元整，?此價格為?凈房款，?購買該房?產甲方應?交的其它?相關費用?詳見附件?一。2?.付款日?期、付款?方式：?第四條甲?乙雙方相?互提供下?列相應證?件甲方?提供：夫?妻雙方身?份證、戶?口本、婚?姻證明、?人名章。?乙方提?供：經紀?機構資質?證書、營?業執照復?印件。?第五條甲?方義務?1.甲方?應及時提?供該房屋?辦理產權?過戶手續?過程中所?需要的相?關證件及?材料的原?件和復印?件，并保?證在辦理?過戶交易?手續時按?時到場。?2.若?甲方申請?銀行按揭?貸款，需?及時向乙?方提供貸?款所需資?料。3?.照本合?同中約定?的付款方?式及時間?按時交付?房款。?4.乙方?通知甲方?簽訂房屋?買賣合同?，甲方應?于接到通?知之日起?三個工作?日內到指?定地點簽?訂，辦理?該房屋產?權屬變更?。第六?條乙方義?務1.?乙方確保?代理事項?真實合法?。2.?確保賣方?按照本合?同約定按?期過戶，?進行房屋?交接。?3.不得?違反國家?法律法規?的相關規?定，或與?他人惡意?串通，損?害甲方利?益。4?.如需變?更為甲方?代理服務?事項、要?求和標準?，須經甲?方同意。?第七條?其他事項?約定1?.簽署成?交協議后?，錢款交?接地點為?乙方指定?地點，否?則后果自?負。2?.本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補充協議?和其它書?面文件，?均為本協?議不可分?割的一部?分，具有?同等法律?效力。?3.該房?屋辦完過?戶手續，?甲方收到?房屋后，?本合同自?行終止。?第八條?違約責任?1.甲?、乙雙方?履行本合?同期間，?如因不可?抗力、國?家法律、?法規、政?策等原因?，該房不?能辦理權?屬變更，?雙方均不?承擔違約?責任。?2.本合?同履行期?間，如違?反本合同?第五、六?條各項約?定之一的?，應支付?對方該房?約定出售?價格的5?%的違約?金作為賠?償。3?.如因賣?方原產權?證辦理不?成功，導?致本合同?無法正常?履行，乙?方全部返?還甲方所?交款項，?雙方免責?，合同解?除。第?九條合同?爭議的解?決辦法?本合同如?發生爭議?，由雙方?當事人協?商解決，?如協商不?成，依法?向出售房?產所在地?的人民法?院起訴。?第十條?合同生效?日期第?十一條補?充條款本?合同經甲?方簽字和?乙方蓋章?后即生效?，合同文?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?某某房地?產經紀有?限公司?現在住址?：地址：?身份證?號碼：房?地產經紀?機構資質?證書編號?：第號?委托代?理人：經?辦人：?聯系電話?：___?__?????????????聯?系電話：?____?_簽約?日期：?購房委托?合同文本?（二）?甲方(委?托人)?乙方(受?托人)?北京某某?房地產經?紀有限公?司依據?國家法律?、法規和?本市政府?部門有關?規定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿和協?商一致的?基礎上，?就甲方委?托乙方，?乙方接受?甲方委托?從事房屋?購買代理?事項達成?一致，訂?立本合同?。第一?條委托?事項甲?方委托乙?方代理購?買于市?區房?產，建筑?面積平?方米，權?屬性質?，原商品?房銷售契?約編號?.第二?條委托?代理期限?乙方自?本合同訂?立后的次?日起個?工作日完?成全部代?理事項，?如因甲方?原因耽誤?，工作日?相應順延?。第三?條房產?價格及付?款時間、?付款方式?1.該?房產購買?價格為人?民幣(大?寫)元?整，此價?格為凈房?款，購買?該房產甲?方應交的?其它相關?費用詳見?附件一。?2.付?款日期、?付款方式?：第四?條甲乙雙?方相互提?供下列相?應證件?甲方提供?：夫妻雙?方身份證?、戶口本?、婚姻證?明、人名?章。乙?方提供：?經紀機構?資質證書?、營業執?照復印件?。第五?條甲方?義務1?.甲方應?及時提供?該房屋辦?理產權過?戶手續過?程中所需?要的相關?證件及材?料的原件?和復印件?，并保證?在辦理過?戶交易手?續時按時?到場。?2.若甲?方申請銀?行按揭貸?款，需及?時向乙方?提供貸款?所需資料?。3.?照本合同?中約定的?付款方式?及時間按?時交付房?款。4?.乙方通?知甲方簽?訂房屋買?賣合同，?甲方應于?接到通知?之日起三?個工作日?內到指定?地點簽訂?，辦理該?房屋產權?屬變更。?第六條?乙方義?務1.?乙方確保?代理事項?真實合法?。2.?確保賣方?按照本合?同約定按?期過戶，?進行房屋?交接。?3.不得?違反國家?法律法規?的相關規?定，或與?他人惡意?串通，損?害甲方利?益。4?.如需變?更為甲方?代理服務?事項、要?求和標準?，須經甲?方同意。?第七條?其他事?項約定?1.簽署?成交協議?后，錢款?交接地點?為乙方指?定地點，?否則后果?自負。?2.本合?同履行期?間，甲、?乙雙方因?履行本合?同而簽署?的補充協?議和其它?書面文件?，均為本?協議不可?分割的一?部分，具?有同等法?律效力。?3.該?房屋辦完?過戶手續?，甲方收?到房屋后?，本合同?自行終止?。第八?條違約?責任1?.甲、乙?雙方履行?本合同期?間，如因?不可抗力?、國家法?律、法規?、政策等?原因，該?房不能辦?理權屬變?更，雙方?均不承擔?違約責任?。2.?本合同履?行期間，?如違反本?合同第五?、六條各?項約定之?一的，應?支付對方?該房約定?出售價格?的5%的?違約金作?為賠償。?3.如?因賣方原?產權證辦?理不成功?，導致本?合同無法?正常履行?，乙方全?部返還甲?方所交款?項，雙方?免責，合?同解除。?第九條?合同爭?議的解決?辦法本?合同如發?生爭議，?由雙方當?事人協商?解決，如?協商不成?，依法向?出售房產?所在地的?人民法院?起訴。?第十條?合同生效?日期本?合同經甲?方簽字和?乙方蓋章?后即生效?，合同文?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執一份，?具有同等?法律效力?。第十?一條補?充條款?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__某某?房地產經