第5頁(yè)共5頁(yè)土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同(一)?關(guān)于土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?的范X?第一章總?則第一?條合同雙?方當(dāng)事人?。轉(zhuǎn)讓?人：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）；?住址：電?話號(hào)碼：?；代表?人：職務(wù)?：；受?讓人：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）；?住址：?電話號(hào)碼?：；代?表人：職?務(wù)：；?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)__?___鎮(zhèn)?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》和國(guó)家?有關(guān)政策?，雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，訂立本?合同。?第二條甲?方根據(jù)取?得土地使?用權(quán)，自?愿將土地?使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方，但?地下資源?，埋藏物?____?_市政公?共設(shè)施不?在土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?范圍。?第三條乙?方根據(jù)本?合同受讓?的土地使?用權(quán)在使?用年限內(nèi)?，依照有?關(guān)法律，?行政法規(guī)?的規(guī)定可?以再轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押或用?于其他經(jīng)?濟(jì)活動(dòng)。?乙方在?受讓土地?使用權(quán)范?圍內(nèi)所進(jìn)?行的開(kāi)發(fā)?、利用、?經(jīng)營(yíng)土地?活動(dòng)，應(yīng)?遵守中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)及_?____?省人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，同?時(shí)必須符?合土地利?用總體規(guī)?劃和__?___鎮(zhèn)?建設(shè)規(guī)劃?，并依法?履行甲方?土地使用?權(quán)出讓合?同規(guī)定的?其他權(quán)利?、義務(wù)，?且不得損?害社會(huì)公?共利益。?其合法權(quán)?益受到國(guó)?家法律保?護(hù)。第?二章轉(zhuǎn)讓?地塊的四?至、面積?和年限?第四條甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的地?塊系國(guó)（?____?）第號(hào)、?位于永_?____?市東方大?道與文化?路東南角?，用途為?用地。土?地所有權(quán)?歸國(guó)家所?有。該?地面積為?10畝，?計(jì)666?6.7平?方米。?四至：東?至，南至?。西至?，北至。?如附圖所?示。第?五條本合?同地塊的?土地使用?權(quán)只能轉(zhuǎn)?讓甲方土?地使用權(quán)?出讓合同?中規(guī)定使?用年限的?余年期使?用權(quán)。?第六條轉(zhuǎn)?讓年限自?____?_年__?___月?日至__?___年?____?_月__?___日?為止，共?____?_年月。?第七條?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?地上的附?屬物。?附屬物名?稱：，數(shù)?量：。?占地面積?：平方米?，建筑面?積：平方?米。附?屬物結(jié)構(gòu)?：，價(jià)款?：元。?有否典押?：，是否?出租：。?第三章?土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用及其?支付方式?第八條?該地塊的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?為每平方?米元，總?額為_(kāi)_?___元?，附屬物?元。二項(xiàng)?共計(jì)元，?以人民幣?計(jì)價(jià)。?第九條除?乙方負(fù)責(zé)?土地出讓?金及政府?規(guī)費(fèi)外，?乙方給甲?方的補(bǔ)償?費(fèi)用萬(wàn)元?。a、以?乙方名義?簽訂土地?出讓合同?后乙方付?甲方__?___萬(wàn)?元。b，?建筑工程?規(guī)劃許可?證辦理完?成后乙方?付甲方_?____?萬(wàn)元，c?工程開(kāi)工?建筑建設(shè)?完成后乙?方付甲方?____?_萬(wàn)元。?第十條?以上補(bǔ)償?費(fèi)用包括?土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)、契稅?等辦理過(guò)?戶的一切?費(fèi)用。土?地出讓手?續(xù)，建筑?工程規(guī)劃?許可證以?前的手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理，?包括辦理?建筑工程?規(guī)劃許可?證。費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)，全部?以乙方的?名義辦理?第十一?條合同簽?訂后__?___日?內(nèi)甲方應(yīng)?將公司名?下的有關(guān)?土地資料?和審批文?件交給乙?方。另外?甲方應(yīng)在?合同簽訂?后___?__日內(nèi)?將有關(guān)變?更文件報(bào)?送土地主?管部門，?并通知乙?方。第?十二條合?同簽訂后?甲方應(yīng)在?6個(gè)月內(nèi)?辦理完土?地過(guò)戶變?更手續(xù)。?第四章?土地使用?的再轉(zhuǎn)讓?第十三?條乙方在?取得本合?同規(guī)定的?地塊的3?9;土地?使用權(quán)后?，有權(quán)將?本合同規(guī)?定的地塊?內(nèi)全部或?部分地塊?的余期使?用權(quán)再轉(zhuǎn)?讓。第?十四條甲?方在原土?地使用權(quán)?中和登記?文件中所?載明的權(quán)?利、義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十五?條乙方在?受讓年限?內(nèi)，如需?改變甲方?原合同規(guī)?定的土地?用途，應(yīng)?當(dāng)取得_?____?市規(guī)劃行?政主管部?門同意后?。第五?章違約責(zé)?任第十?六條如一?方不履行?本合同規(guī)?定的義務(wù)?應(yīng)視為違?反合同，?違約方應(yīng)?向守約方?按日支付?總款千分?之三的違?約金，如?有損失的?還應(yīng)賠償?因違約造?成的全部?直接損失?與可得利?益的損失?。第十?七條甲方?由于過(guò)失?致使乙方?對(duì)該地塊?使用權(quán)占?有的遷期?、因延期?而造成索?賠。按本?合同第?十九條辦?理。第?六章適用?法律及爭(zhēng)?議解決?第十八條?本合同訂?立、效力?、解除、?履行及爭(zhēng)?議的解決?適用中華?人民共和?國(guó)法律、?行政法規(guī)?。第十?九條除國(guó)?家法律有?明確規(guī)定?外，后繼?立法或變?更時(shí)本合?同無(wú)追溯?力。第?二十條因?履行本合?同發(fā)生的?爭(zhēng)議時(shí)，?由爭(zhēng)議各?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方可?和有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第七?章生效與?其他第?二十一條?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?。第二?十二條甲?乙雙方正?式形成的?其他書(shū)面?文件，是?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等的法律?效力。?第二十三?條本合同?未盡事宜?，可由雙?方協(xié)商一?致變更或?補(bǔ)充條款?作為合同?附件。合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，同時(shí)?送給等單?位備查。?其他約?定：1?、甲方所?辦理的建?筑規(guī)劃手?續(xù)面積不?低于7萬(wàn)?平米。?2、乙方?給甲方賠?償?shù)慕ㄖ?面1平米?。3、?甲方負(fù)責(zé)?拆遷及費(fèi)?用，負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)周邊?的一切關(guān)?系及費(fèi)用?，直至工?程完工。?甲方：?（公章）?乙方：（?公章）?代表人：?（簽字）?代表人：?（簽字）?開(kāi)戶銀?行：開(kāi)戶?銀行：?帳號(hào)：_?____?帳號(hào)：_?____?簽字日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點(diǎn)：土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?(一)（?二）贈(zèng)?與人：?受贈(zèng)人：?贈(zèng)與人?將其土地?使用權(quán)贈(zèng)?與受贈(zèng)人?，經(jīng)雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，以明?確雙方的?權(quán)利義務(wù)?。第一?條、贈(zèng)與?土地位于?____?_，面積?為_(kāi)__?__平方?米。該宗?土地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有?土地使用?證(__?___號(hào)?)。第?二條、贈(zèng)?與人將該?宗土地使?用權(quán)無(wú)償?贈(zèng)與受贈(zèng)?人個(gè)人，?歸受贈(zèng)人?個(gè)人所有?。第三?條、贈(zèng)與?人與受贈(zèng)?人于__?___年?____?_月__?___日?共同到土?地管理部?門辦理過(guò)?戶手續(xù)。?贈(zèng)與土地?上的建筑?物、附屬?物所有權(quán)?隨之一并?轉(zhuǎn)移。?第四條、?受贈(zèng)人嚴(yán)?重侵害贈(zèng)?與人或者?贈(zèng)與人的?近親屬的?贈(zèng)與人可?以撤消贈(zèng)?與.第?五條、一?切與本合?同有關(guān)的?糾紛，首?先由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，任何一?方可向人?民法院提?起訴訟。?第六