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文檔簡介

第一節

城市內部空間結構一、城市土地利用和功能分區商業區住宅區高級住宅區工業區行政區城市功能區的特征城市各功能區有明顯界限嗎？某個功能區只能有一種功能嗎？哪些功能區是各類城市所共有的，也是城市的主要功能區？工業區、商業區、住宅區是城市的主要功能區，為各類城市所共有一個功能區往往以某種功能為主，也可能兼有其他功能功能區之間無明顯界限工業區形態：集聚——獲得集聚效益和規模效益；位置：分布在城市外圍，沿主要交通干線分析江陽工業園區的地理位置、交通狀況、形態特征大連城市功能分區？大連市最廣泛的土地利用方式是什么？商業區呈什么形態，分布有什么特點？住宅區——城市最為廣泛的土地利用方式（占地面積最大）；城市最基本的功能區商業區——呈團塊狀或條狀，多分布于市中心和街道兩側紐約曼哈頓上海陸家嘴東京新宿區中心商務區——CBDCBD內部（水平方向和垂直方向）分區明顯中心商務區（CBD）特征＊建筑物高大密集＊經濟活動最為繁忙＊內部分區明顯＊人口數量晝夜差別很大＊交通通達度很高主要功能區占用城市面積區位特點商業區小部分經濟活動最頻繁,人口晝夜差別大,建筑物高大稠密,內部有明顯分區。住宅區最大(40%~60%)高級住宅區與低級住宅區空間上背向發展。工業區較大不斷向市區外緣移動和趨向于主要交通干線分布。城市地域功能分區地租理論距市中心遠近交通通達度（一）經濟因素：城市的功能用地類型取決于付出租金的多少。距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減。通達度越好，地租越高；通達度越低，地租越低二、城市城市內部空間結構的形成和變化工業區工業付租能住宅區商業區各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖住宅付租能力商業付租能力付地租水平距市中心的距離距市中心的距離讀“市內地租立體分布示意圖”，要和前一張圖進行比較，分析交通狀況對地租的影響。

通達度越好，地租越高；通達度越低，地租越低（二）社會因素

主要表現在住宅區的分化上

1、收入的高低

形成不同級別住宅區。

2、種族（宗教）

對住宅區分化的影響也很大

3、知名度

（三）歷史因素

練一練＊_______地租最高，沿______往外地租逐漸下降，在__________又有所上升，形成地租_________，隨后往外又繼續下降。＊從圖中可看出，影響城市土地租金的因素，不僅有______________，還有______________。交通線道路交匯處次高中心距離市中心的遠近交通運輸的通達度市中心讀某城市略圖和2005年該城市各區域人口變動統計圖，完成16-17題。（注：人口遷移差額率為人口遷入與遷出的差額與總人口的比重）16、該城市的地域形態是

A．組團式B．條帶式

C．集中式D．放射式

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