一、項目概況： 項目由 開發(fā)建設，坐落于 ，結構為 ，共有幢，戶，總面積 平方米， 年_月竣工交付，已超過房屋保修期。二、申請使用商品住宅專項維修資金的原因：據(jù) 等業(yè)主反映和現(xiàn)場查勘，項目 （樓幢號、單元、戶）存 的情況，嚴重影響業(yè)主的正常生活，需申請使用商品住宅專項維修資金進行維修（更新、改造）。三、維修（或更新、改造）內(nèi)容及施工工藝：、維修（或更新、改造）費用：經(jīng)查詢，本次申請使用商品住宅專項維修資金的涉及范圍為 （樓幢號、單元、戶），涉及 戶業(yè)主，分攤面積為 平方米。維修工程預算費用為 元，每平方米分攤費用為 元，按照受益業(yè)主所擁有建筑面積的比例分攤。該方案經(jīng)專有部分占相關建筑物面積三分之二以上且相關人數(shù)三分之二以上業(yè)主書面同意，報區(qū)、市住建局審核后，維修（或更新、改造）費用從受益業(yè)主商品住宅維修資金賬戶中支付。未建或賬戶余額不足支付的，由當事業(yè)主補建或續(xù)籌，或由業(yè)主現(xiàn)金方式支付。五、維修（或更新、改造）組織方式：本次維修和更新、改造工程以 （招標）方式確定施工企業(yè)。擬聘請有工程監(jiān)理資質的 為監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理。工程竣工后，由物業(yè)服務企業(yè)組織業(yè)主代表、業(yè)主委員會（居民委員會）、維修企業(yè)、監(jiān)理單位對維修工程進行驗收，共同簽署《維修和更新、改造項目驗收報告》。擬于 年_月_日起，以 方式對維修（或更新、改造）方案進行業(yè)主書面確認。六、決算費用確定：維修（或更新、改造）費用決算□委托□不委托 中介機構審核；當決算費用未超過預算金額_%時，業(yè)主視為同意，按照最終決算進行分攤，并在受益業(yè)主維修資金賬戶中支付。業(yè)主委員會（蓋章）業(yè)主委員會主任（簽字）業(yè)主委員會副主任（簽字）年月日業(yè)主委員會（蓋章）業(yè)主委員會主任（簽字）業(yè)主委員會副主任（簽字）年月日物業(yè)服務企業(yè)（蓋章）物業(yè)服務企業(yè)負責人（簽字）年月日蘇州市 小區(qū) 維修（或更新、改造）費用預業(yè)主在進行書面確認前，應當認真審閱維修和更新、改造方案內(nèi)容并注意以下事項1?書面確認必須由業(yè)主本人簽字；2?分攤金額在業(yè)主交存的維修資金賬戶中列支。維修（或更新、改造）內(nèi)容建筑面積工程決算金額元維修資金余額元平均房號業(yè)主姓名建筑面積（m2）維修資金余額（元）費用分攤金額（元）應補交金額（元）業(yè)主意見及簽字確同意簽不同意

蘇州市 小區(qū) 維修（或更新、改造）費用預業(yè)主在進行書面確認前，應當認真審閱維修和更新、改造方案內(nèi)容并注意以下事項1?書面確認必須由業(yè)主本人簽字；2?分攤金額在業(yè)主交存的維修資金賬戶中列支。維修（或更新、改造）內(nèi)容建筑面積工程決算金額元維修資金余額元平均房號業(yè)主姓名建筑面積（m2）維修資金余額（元）費用分攤金額（元）應補交金額（元）業(yè)主意見及簽字確同意簽不同意合計業(yè)主委員會（蓋章）： 主任（簽字）： 副主任（簽字）：商品住宅專項維修資金使用公示各位業(yè)主：本小區(qū) （部位、設施）已超出保修期（本項目年_月竣工，按有關規(guī)定，該部位、設施保修期至年__月），目前發(fā)生損壞，擬動用商品住宅專項維修資金進行維修。—預算維修費用為 元（最終以決算為準）。此次維修涉及的列支分攤范圍：書面征求相關業(yè)主意見已經(jīng)結束，業(yè)主表決結果：本次使用維修資金的投票權業(yè)主共 戶 平方米；實際投票業(yè)主 戶 平方米。同意的業(yè)主 戶 平方米，分別占投票權業(yè)主的%和％，已符合維修資金使用條件。現(xiàn)將〃蘇州市 小區(qū) 維修（或更新、改造）方案〃和〃維修（或更新、改造）費用預算分攤清冊確認書”進行公示。公示期間如有疑問，可向 咨詢（聯(lián)系人： 電話： ）公示期自 年月日至年月日附：1.“蘇州_小^__維修（或更新、改造方案”2.“維修（或更新、改造）費用預算分攤清冊確認書”業(yè)主委員會（蓋章）物業(yè)服務企業(yè)（蓋章）業(yè)主委員會（蓋章）年月日商品住宅專項維修資金使用公示證明坐落于 的 項目，需對已超過保修期的 （共用部位、共用設施設備）實施維修和更新、改造。該維修事項的“蘇州市 小區(qū) 維修（或更新、改造）方案”及“維修（或更新、改造）費用預算分攤清冊確認書”已于_年_月_日至 年_月_日，采取 方式進行公示，公示期_天。以上情況真實，如有虛假，愿承擔相應責任。業(yè)主委員會（蓋章）物業(yè)服務企業(yè)（蓋章）業(yè)主委員會主任（簽字）物業(yè)服務企業(yè)負責人（簽字）業(yè)主委員會副主任（簽字）年月日年月日居民委員會鑒證（蓋章）年月日

蘇州市 小區(qū) 維修（或更新、改造）費當決算超預算差異額小于5%（含）總額小于2000元（含）且每戶分攤金額低于50元會審核、居民委員會鑒證并進行公示；差異額大于上述標準的，須由業(yè)主簽字確認通過并公示維修（或更新、改造）內(nèi)容建筑面積工程決算金額元維修資金余額元平均房號業(yè)主姓名建筑面積（m2）維修資金余額（元）費用分攤金額（元）應補交金額（元）業(yè)主意見及簽字確同意不同意簽蘇州市 小區(qū) 維修（或更新、改造）費當決算超預算差異額小于5%（含）總額小于2000元（含）且每戶分攤金額低于50元會審核、居民委員會鑒證并進行公示；差異額大于上述標準的，須由業(yè)主簽字確認通過并公示維修（或更新、改造）內(nèi)容建筑面積工程決算金額元維修資金余額元平均房號業(yè)主姓名建筑面積（m2）維修資金余額（元）費用分攤金額（元）應補交金額（元）業(yè)主意見及簽字確同意不同意簽合計附件6蘇州市商品住宅專項維修資金使用項目驗收報告維修工程項目名稱項目具體坐落維修施工單位維修開竣工時間維修決算造價（元）年月曰合同編號年月日維修工程項目名稱項目具體坐落維修施工單位維修開竣工時間維修決算造價（元）年月曰合同編號年月日保修期項目說明及施工單位自檢意見（蓋 章）年 月 日維修工程驗收意見工程監(jiān)理單位維修組織單位業(yè)主委員會（居民委員會）（蓋 章）年月曰（蓋 章）年月曰（蓋 章）年月曰維修工程業(yè)主代表驗收簽字房號業(yè)主姓名驗收意見業(yè)主簽字聯(lián)系電話11附件7蘇州市市區(qū)商品住宅專項維修資金使用備案申請表（常規(guī)使用）使用備案受理編號：一、項目情況申請人辦公地點聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位資質證書編號聯(lián)系人聯(lián)系電話項目名稱工程類型□維修□改造□更新項目范圍竣工時間涉及使用維修資金戶數(shù)戶涉及業(yè)主的總建筑面積平方米涉及業(yè)主的維修資金余額元使用預算金額元二、使用商品房專項維修資金申請備案要件（除注明外其他均為原件）1、市區(qū)住宅專項維修資金使用備案申請表； 口7、住宅小區(qū)物業(yè)管理合同2、維修（或更新、改造）方案，使用建議； 口8、其他材料3、維修（或更新、改造）項目合同、預算；4、維修（或更新、改造）費用預算分攤清冊及確認材料；5、維修（或更新、改造）方案等相關公示的證明材料；6、業(yè)主委員會備案表復印件（核原件）；三、業(yè)主數(shù)及建筑面積確認情況根據(jù)住宅專項維修資金使用管理的有關規(guī)定，本次工程列支范圍內(nèi)的相關業(yè)主于年月日至年月—日，以□集體討論□書面征求意見方式，就是否同意使用住宅專項維修資金用于支付以工程費用問題召開了業(yè)主會議。同意使用商品房專項維修資金業(yè)主戶，占應確認總戶數(shù)的％;同意使用商品房專項維修資金業(yè)主擁有專有建筑面積平方米，占應確認總建筑面積的％，均已經(jīng)達到法定的2/3（66.7%）比例，同意使用住宅專項維修資金用于支付以上工程費用。四、申請人具結保證1.我們承諾已經(jīng)熟知并遵守國家及本市關2?我們承諾申請款項用于本次及本市有關規(guī)定組織召開相關業(yè)主（代表）會部分占相關建筑物總面積二分之二以上的業(yè)主3.我們提交的申請使用住宅專項維修資金以上承諾屬實，如有虛假，我們愿承擔由申請人簽字： 經(jīng)辦人于住宅專項維修資金使用的相關規(guī)定。專項維修（或更新、改造）。本次已按照國家議，程序合法，做出的關于申請使用住宅專項維修資金的決議已經(jīng)專有且占相關業(yè)主總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主通過。的相關材料真實、合法、準確、完整，本申請所填寫內(nèi)容準確無誤。此引起的一切法律責任。證件號碼：年 月 日（蓋早）五、業(yè)主委員會蓋章年 月 日（蓋章）

蘇州市市區(qū)商品住宅專項維修資金使用審核意見（常規(guī)使用）

附件附件8蘇州市市區(qū)商品住宅專項維修資金使用備案通知使用申請受理編號:N9小區(qū)業(yè)主委員會（業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)）: 年_月_日遞交的申請備案號為N 號的使用商品住宅專項維修資金備案申請收悉。根據(jù)商品住宅專項維修資金使用的相關規(guī)定，同意使用備案申請。請嚴格按照經(jīng)相關2/3業(yè)主同意的維修方案和維修預算，認真組織實施。項目結束后，請按照規(guī)定驗收，并做好資金結算。申請人辦公地點聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位資資質證書編號聯(lián)系人聯(lián)系電話項目名稱工程類型□維修 □改造□更新項目范圍竣工時間涉及使用維修資金戶數(shù)戶涉及業(yè)主的總建筑面積平方米涉及業(yè)主的維修資金余額元使用預算元蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局

年月日抄送：區(qū)住建局、街道辦事處（居民委員會）

抄送：附件附件9蘇州市市區(qū)商品住宅專項維修資金使用結算申請表使用備案申請受理編號：一、項目情況申請人辦公地點聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位資質證書編號聯(lián)系人聯(lián)系電話項目名稱工程類型□維修□改造□更新項目范圍竣工時間涉及使用維修資金戶數(shù)戶涉及業(yè)主的總建筑面積平方米涉及業(yè)主的維修資金余額元使用預算元決算金額元平均每平方米元二、使用商品房專項維修資金使用結算要件（均為原件）1、市區(qū)住宅專項維修資金使用結算申請表； 口7、經(jīng)社區(qū)居委會確認的公示無異議承諾書。2、工程決算（如審計的還應提供審計報告）； □其他材料3、維修（或更新、改造）項目驗收報告；□4、經(jīng)公示的維修（或更新、改造）費用決算分攤清冊；5、超過預算_%的，相關業(yè)主同意使用的材料；6、公示證明（公示現(xiàn)場遠景、近景照片）；三、申請及承諾__本次維修工程已經(jīng)實施結束，決算金額為 元，□決算未超過預算金額的_%,并于—年—月—日至年—月—日在 向業(yè)主公示，公示期間未有異議；□決算已經(jīng)超過預算金額的—%，已經(jīng)通過□集體討論□書面征求意見方式，征得相關2/3業(yè)主同意使用；現(xiàn)申請住宅專項維修資金支付以上工程費用并結算。本申請上述內(nèi)容及提供的材料真實有效，如有虛假，我們愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。申請人簽字：申請人簽字： 年 月 日（蓋章）四、街道（社區(qū)居委會）意見五、中心城區(qū)住建局初審意見年月 日六、市住建局物業(yè)管理處審核意見年月 日七、市住建局分管領導審批意見2.送各審執(zhí)請一附份申）請;材料附件10蘇州市市區(qū)商品住宅專項維修資金使用備案申請表（應急使用）使用備案受理編號：一、項目情況申請人辦公地點聯(lián)系人聯(lián)系電話施工單位資質證書編號聯(lián)系人聯(lián)系電話項目名稱工程類型□維修□改造□更新項目范圍竣工時間涉及使用維修資金戶數(shù)戶涉及業(yè)主的總建筑面積平方米涉及業(yè)主的維修資金余額元使用預算金額元二、使用商品房專項維修資金申請備案要件（除注明外其他均為原件）1、市區(qū)住宅專項維修資金使用備案申請表； 口7、住宅小區(qū)物業(yè)管理合同2、應急維修（或更新、改造）方案，使用建議； 口8、其他材料3、維修（或更新、改造）項目合同、預算；4、維修（或更新、改造）費用預算分攤清冊；5、應急維修（或更新、改造）公示的證明材料；6、業(yè)主委員會備案表復印件（核原件）；三、應急維修確認情況1?應急用途（請選擇）：□電梯故障□水泵故障□屋面滲漏□外墻滲漏□外墻脫落□消防設施□其他 ；2?根據(jù)物業(yè)服務合同約定，上述維修（更新、改造）費用不應在物業(yè)服