相品用口"-相品用口"-相品用口"-相品用口"-農業旅游項目計劃書聯系人：。。。聯系電話:OOOOOOOOOOOOO聯系電話:OOOOOOOOOOOOO旅游農莊項目計劃書項目概要為響應農業部《全國休閑農業發展“十三五”規劃》 （轉變農業發展方式，促進農民就業增收，統籌城鄉發展，滿足城鄉居民日益增長的休閑消費需求具有重要意義）。2015年中央一號文件“積極開發農業多種功能，挖掘鄉村生態休閑，旅游觀光，文化教育價值”。我鎮返鄉創業青年張皓、王永書等，擬在夜郎鎮方巖村創立農業旅游休閑項目，項目的目標為“以農促旅、以旅助農、產城互動、農旅一體”，為家鄉新農村建設及三農惠民政策落地，貢獻自己的綿薄之力。項目預計投資人民幣800萬元，分三批次、階段性投入，預計初始投資人民幣200萬元。項目建成后，預計年接待游客 6萬人次、銷售農產品人民幣500萬元，項目輻射區域內農民年收入凈增5%以上，村集體經濟及固定資產增加30%,實現當地稅收和就業共同穩步發展的目標。 相品Wtr. 相品Wtr. 相品 項目背景2003年中央正式提出三農惠民政策2005年中央提出新農村建設2011年貴州省首次提出農業旅游概念弁發表題為《貴州省鄉村旅游發展的前景與方向》，系統地闡述了農業旅游概念的前景和目標2015年習近平總書記走進遵義縣楓香鎮花茂村，肯定了鄉村旅游的成績近年來，貴州省已涌現出修文折溪村、花溪高坡村、烏當竹林村等一大批各具特色的美麗鄉村示范點。 在一系列的利好政策催化下，許多開發項目已成熟弁盈利。在此大好背景下，我們主動與夜郎村村委會聯系，希望與該村合作，在夜郎打造出以農業經濟為主體，集觀光、種植基地、采摘、餐飲、水上樂園、住宿等系列旅游項目。市場前景隨著經濟社會的發展，人民生活水平的提高，城鎮居民收入增加，整天生活在城里的人們對大自然的山水風景、 農村田園風光情有獨鐘一一越來越多的人們都喜歡跑到農村去“擁抱大自然”。周末節假日走出喧囂的城市，到最貼近的自然的農村去領略山清水秀的自然風光，秀麗怡人的風景，豐富多彩的農家綠色食品 O這些無疑給本村的經濟注入一股全新的活力， 從而帶動本村的經濟發展。而到目前為止，處于我縣生態旅游的橋梁和紐帶作用的農家樂正處在萌芬時期，還不具備一定的規模化、專業化和市場化。為了大力扶持這一新型的產業，從省政府到各級地方政府都制定了相關的優惠政策。 最新資料表明，我縣目前的生態農莊雖然不少，但大多數以家庭模式經營，具規模之不言而喻，且大部分農家樂產品重復，經營項目雷同，特色不鮮明，缺乏科學化，消費層次低，功能單一等等一系列的問題。嚴重阻礙了我省生態旅游的快速發展。這不僅是對生態旅游資源的極大浪費，更不能滿足越來越多的“親綠色”一族的人們的需求。鑒于以上情況，我縣迫切需要建立一些高層次、特色鮮明、功能齊全、集休閑娛樂、農村風情于一體的全新的農家娛樂莊園。因此我們應該盡快營造一個具有規模化、 專業化、市場化的農家娛樂天地來滿足當前社會的需求，我們的生態農莊將在這樣的背景下孕育而生。作為返鄉創業的我們有志為家鄉農村經濟的發展作出貢獻， 因此以下就是我們成立綠色生態旅游農莊的創業構想。公司建設 錯品田口川 錯品田口川 幫品用口川- 公司以建立一個集集體休閑娛樂、旅游觀光、水上樂園、兒童娛樂、生態環保于一體的大型農莊，農莊構建平面圖如下:一、種植和養殖經果林建設為了更好的吸引游客到我們的農莊來休閑娛樂，農莊將規劃投資超過五十萬元人民幣的經果林建設，按照統一規劃、統一經營、統一供苗、統一技術的管理方式運作。果園立足于生態果園，定位于旅游觀光，高標準建園，一年四季產果，可供觀賞和旅游，更迎合了現代人綠色、健康、時尚的旅游需求。試想，在一年四季的任何一天里，當你漫步于我們的果園時，滿眼都是沉甸甸的

果實，輕輕一揮手便可嘗到新鮮又可口的果子， 更實實在在的感受那一瞬間的收獲，這是一件多么激動的事情啊！我們的果園在滿足游客需要和農莊經營的同時， 也可以將不同的時期成熟的果實推向市場，這樣做不但能增加我們農莊的收入，同時也帶動周邊水果產業的發展，進而促進農業的發展。目前，黃泥臺，羊壩林，金竹窩一帶大多數人進城務工，土地空閑較多，我們將流轉這一帶的土地約一千畝種植板栗，核桃，李子和青棗。和現有的萬畝櫻桃基地相結合，形成一個多元化的綠色旅游環境，充分利用閑置土地的同時，也增加了當地老百姓的收入。經果林投資預算如下:經果林投資預算如下:一千畝土地流轉，每畝300一千畝土地流轉，每畝300元,樹苗：每畝40株，每株5元，1000*300=30萬元40*5*1000=20萬元人工：20人栽20人工：20人栽20天，沒人每天100元20*20*100=4萬元管理人員十名每人每年2萬元10*20000=20萬元 易品田（7川 經果林預計投資74萬元。有機蔬菜種植基地綠色蔬菜，作為農莊的一大特色，農家特色小菜別不可少，吃慣了大棚種植的溫室蔬菜的城市人最希望品嘗到的就是純自然的天然食品，因此農家特色小菜有了很好的發展空間。 而且我們的蔬菜將堅持使用農家肥，向游客推廣無公害，無化肥的綠色有機蔬菜。蔬菜種植以農村特色為主，種植人們非常常見的蔬菜，順季節生長，這樣不僅節約了投資成本，而且贏得了廣大城市人的特點需求。在基礎管理上要下功夫，要種出農家菜的特點，預計流轉我們村小學對面和后面的農田，種植面積約 40畝，種植品種為各種農家菜，進行季節性搭配種植，預計開支如下：因種植蔬菜需要良田，流轉價格要高點，約700元每畝, 器品 器品 幫品卬口川 土地流轉40*700=2.8萬元菜種子:約0.5萬元人工：40土地流轉40*700=2.8萬元菜種子:約0.5萬元人工：40人種3天每人每天100元40*3*100=1.2萬元管理人員兩名，每人每年2萬元2*20000=4萬元種植蔬菜預計投資8.5萬元養殖場建設我們計劃先將廟林塔后面約20畝山林從老百姓那里租來用，建設一個約8000只雞和2000只旱鴨的養養殖場。雞的品種我們將投放2000只本地土雞、2000只綠殼蛋雞、2000只烏骨雞和2000只野雞。因為我們采取山上放養的方式，通風好，大大降低了養殖風險。后期將建設一個小規模的養豬場，我們會和當地的農戶合作，我們買小豬聘請當老百姓飼養或者是我們買小豬他們養大后再賣給我們。我們會監督他們堅持用熟飼料的喂養。我們的生態農莊是一個集休閑農業，旅游觀光為一體的大型農莊。建設一個養殖場的目的就是為我們的賓客服務， 因為游客到我們的農莊觀光，必然要解決溫飽問題，所以我們的養殖場就能

為游客提供各種肉類，這一切都原汁原味，相信吃膩了飼料雞飼料豬的游客更樂意接受我們的純綠色食品。我們還將組織游客在特定時間段進行免費撿雞蛋活動，讓游客在體驗農村生活的同時有收獲感。養殖場預算:養殖場預算:前期2000只鴨和8000只雞的預算:山林租金約500元每畝,500*20=1萬元雞仔和鴨仔約5元一只,5*10000=5萬元雞舍0.5山林租金約500元每畝,500*20=1萬元雞仔和鴨仔約5元一只,5*10000=5萬元雞舍0.5萬元糧食每年約2萬元管理人員2名每年約4萬元防疫費:每年1萬元 錯品田口川 錯品田口川 養殖場預計投入資金13.5萬元養殖場預計投入資金13.5萬元二、水上樂園河道治理我們計劃承包從學校起到村辦公室約1.2千米的河道進行改造治理。預計投入50萬元。首先有些地段需要加寬3-5米，兩邊筑河坎，除水泥外，石頭和沙可以就地取材，這樣可以節約一部分資金。上游和下游筑壩提深水位至1.8米，我們將分區利用，下游用網攔出200米喂養各種冷水魚，供游客垂釣。上游1千米供游客劃船游玩。河道的兩邊栽一些可以驅除蚊蟲的綠化樹，比如香樟，夜來香，等等.

兒童游樂場河道治理：50萬元 水上娛樂：150萬元游客接待中心我們將在現村辦公室后面建一個可接待 500人的游客接待中心，預計投資300萬建設一個集餐飲，客房，游泳池，兒童娛樂為一體的游客接待中心，占地面積約越 800平方。相品用口"-相品用口"-相品用口"-相品用口"-三、公司管理結構四、公司運作模式“農莊+農戶”為適應國家西部開發的戰略計劃和加快小康建設，特別是加快西部農村小康建設的步伐， 同時滿足廣大農民追求富裕的愿望。因地制宜，正所謂靠山吃山靠水吃水，充分發揮自身的優勢，結合農村自身的特點，特別是結合當地農村的特有風俗特點，順應國家對西部發展的政策傾向， 加快農村自身的發展，充分發掘農村經濟的潛力建設現代化的大農莊。農莊選擇農戶與農戶選擇農莊這是一種有機的結合， 二者是不可分離的。農莊不能一味的脫離農戶而孤軍深入，這種脫離群眾的作法只能使農莊的發展陷入被動。農莊選擇農戶的因素有四。(1)農戶有永不貶值的土地和山林這是發展農村旅游經濟的基礎平臺。農戶可以以股份的形式將土地和山林的投資到農莊， 這樣可以進行農莊的分紅。(2)農莊可以節約人力資源，農村本身勞動力過剩，農莊可以利用這一特點大量吸收農村剩余勞動力。(3)農莊可以利用國家對西部農村發展的優惠政策。 (4)可以減小農莊的投資風險，農民入股這樣可以充分調動廣大農民的積極性，使農莊和農戶容為一體，避免農莊單打獨斗，脫離群眾路線。二農戶選擇農莊的因素有1:解決農戶本身的資金來源問題。2:農戶自身缺乏科學的管理，農莊提供科學合理的管理方式3:農戶缺少對外營銷的關系網絡和營銷平臺，農莊可以用其自身的優勢為其解決。基于以上因素在農莊管理層面上總部設董事一名，副董事一名，董事由投資方擔任，副董事由農戶推薦一名擔任，以平衡投資方和農戶間的利益關系。外銷營經營部由投資方擔任，主要利用投資方的關系網絡和科學的營銷策略，對農莊的經營的產品進行營銷渠道的擴展吸收外部風險投資。人事宣傳部主要對農莊進行外部宣傳，對農莊進行外部包裝，弁且將其推向市場。提高農莊在當地各界的知名度，吸收更多的觀光旅游者。財務部主要對農莊的財務進行管理。負責資金的收入和支出。負責人員工資的分發和股東的分紅。內部管理設置如下：牧場管理，獵場管理，果園管理，蔬菜管理。內部管理由農戶擔任。同時農莊和農戶簽定管理協議，公擔風險。弁同時制定獎懲條例，以制度化的形式執行，做到有章可尋有法可依，獎懲分明，完善農莊制度，使人人參與農莊的管理，使農莊制度化，透明化。認大家團結起來，做到農莊為人人，人人為農莊發展出力。弁且針對農民的文化素質進行定期的相關知識培訓， 做到既增加農民的收入又提高農民的素質，使農莊能良性的可持續發展。建立這樣的管理模式讓農莊良性的發展。五、農莊原始投資創立農莊最主要的問題是解決創立之初的起動資金來源。休閑農莊作為一種新型發展的行業，它的發展前景當然不言而喻。在農莊的培育的發展階段希望得到政府政策的大力支持。政府可以從減少各種稅收和提供無息貸款等方面支持我們。項目預計總投資800萬元人民幣，公司自籌550萬元，貸款250萬元。休閑農莊計劃原始投資如下表：六、利潤來源農莊以六大單元有機的結合在一起，從投資及可獲利與后期盈利相結合。蔬菜基地農家餐飲相結合可以實現投資即可盈利同果園，養殖場后期盈利相結合，使我們農莊從創業初期就 能良性發展。農莊從第一階段過渡到第二階段到開始盈利需要四至五年。相品用口"-相品用口"-.…器品用￡療小七、受益群體項目將直接為本地村民提供500人以上服務就業崗位，就業人員除管理人員和技術人員外全部用本村村民。 （優先解決低保戶和精準扶貧戶）。通過直接采購或引進游客贖買當地農產品，持續投入使，提高村民人均收入，實現早日脫貧。八、農莊前景發展農莊走過自己的創業階段后逐步向市場化， 標準化發展。使其成為全縣及至全省的現代化大農莊。 結合各地的情況更深層次的發掘農村市場潛力。構建農村新型的產業和分部結構。將最新型合理的產業模式推向全省乃至全國。九、項目過程計劃2017年1月至6月啟動第一期工程：1、2017年1月至2017年6月，流轉部分土地，打造經果林，修建體驗農場和體驗牧場。承包1.2千米進行改造治理，筑壩提升水位，養殖特種冷水魚。2017年10月至2018年4月啟動第二期工程：1、2017年10月至2018年1月，天然游泳池（LED燈光、暖光燈帶、鵝卵石水底、水處理交貨系統）、兒童水上樂園，投資100萬元，工期4個月。2、2017年11月至2018年2月，建設300人接待能力的中餐廳廚房設備、桌椅、器皿等，投資150萬元，工期4個月。3、2017年11月至2018年2月，建設10間標準客房，投資30萬元，工期4個月。4、2017年12月至2018年1月，從本地村民中招聘員工60人,我方只調配少量技術和管理人員。5、制作公司宣傳資料、積極與縣旅游局聯系，積極與遵義、重慶和貴陽旅行社對接，搭建推廣渠道。爭取在5.1黃金周打造出全新鄉村旅游精品。2019年3月至10月啟動第三期工程：1、2019年3月引進十人座電瓶觀光車5臺、六人座電瓶觀光車8臺，投資約90萬元。招聘電瓶觀光車駕駛員 20人。2、2019年3月