第20頁共20頁城市房屋拆?遷補償安置?協議正式?說明1、?本協議文本?為示范文本?，也可作為?簽約使用文?本。簽約之?前，房屋拆?遷當事人應?當仔細閱讀?本協議內容?，對協議條?款及專業用?詞理解不一?致的，可向?當地城市房?屋拆遷管理?部門咨詢。?2、為體?現協議房屋?拆遷當事人?的自愿原則?，本協議文?本中相關條?款后都有空?白行，供房?屋拆遷當事?人自行約定?或補充約定?。房屋拆遷?當事人可以?對文本條款?的內容進修?改、增補或?刪減。協議?簽訂生效后?，未被修改?的文本印刷?文字視為雙?方同意內容?。3、本?協議文本中?涉及到的選?擇、填寫內?容以手寫項?為優先。?4、對協議?文本中選擇?內容、空格?部位填寫及?其他需要刪?除或添加的?內容，房屋?拆遷當事人?應當協商確?定。中選擇?內容，以劃?√方式選定?；對于實際?情況未發生?或當事人不?作約定時，?應在空格部?位打___?__，以示?刪除。5?、本協議條?款由省建設?廳、省工商?局負責解釋?。拆遷人?（以下簡稱?甲方）：?法定代表人?：，職務：?；電話：?地址：，郵?編：。委?托代理人：?服務單位?：；地址：?；職務：?；電話：。?被拆遷人?（以下簡稱?乙方）：?法定代表人?：，職務：?；電話：?地址：，郵?編：。委?托代理人：?服務單位?：；地址：?；職務：?；電話：。?房屋承租?人（使用人?）（以下簡?稱丙方）：?法定代表?人：，職務?：；電話：?地址：，?郵編：。?委托代理人?：服務單?位：；地址?：；職務?：；電話：?。甲方因?建設需要，?經批準取得?號《房屋拆?遷許可證》?，根據《城?市房屋拆遷?管理條例》?、《安徽省?城市房屋拆?遷管理辦法?》及等規定?，對乙方的?房屋進行拆?遷，甲、乙?、丙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?房屋拆遷補?償安置達成?如下協議：?第一條：?被拆除房屋?現狀（一?）房屋所在?地點：區（?鎮）街道（?路）號，房?屋的總樓層?數，房屋所?在的樓層數?，房屋的朝?向，被拆遷?房屋的區位?等級為，房?屋產權性質?，房屋結構?類型。（?二）紅線內?占地面積平?方米，總建?筑面積平方?米，其中產?權證記載建?筑面積平方?米，無產權?部分面積，?房屋產權證?號。房屋的?用途，其中?合法建筑面?積中住宅建?筑面積平方?米，營業性?用房建筑面?積平方米，?辦公用房建?筑面積平方?米，工業倉?儲類用房建?筑面積平方?米。（三?）房屋內部?設施及裝潢?情況：（?四）房屋的?附屬物及構?筑物情況：?（五）營?業性用房系?沿（主干道?、次干道、?小街巷）。?（六）被?拆除房屋（?有）（無）?承租使用情?況。被拆?除房屋由承?租使用。現?房屋所有權?人與承租人?按以下方式?解除房屋租?賃關系：。?（七）被?拆除房屋（?有）（無）?設置抵押權?。被拆除?房屋已被抵?押給。現房?屋所有權人?與抵押權人?按以下方式?處理該房屋?抵押權：?第二條：房?屋拆遷補償?選擇第種方?式：1、?貨幣補償。?2、房屋?產權調換。?第三條：?協議雙方自?愿選擇按下?列第種方式?確定被拆遷?房屋的貨幣?補償金額：?（一）雙?方自愿參照?當地政府有?關部門公布?的房屋交易?行情或貨幣?補償指導價?，經當事人?充分協商確?定被拆遷房?屋的補償價?格如下：?1、被拆遷?房屋的貨幣?補償價格元?（大寫：）?，其中：?①被拆遷房?屋（住宅）?建筑面積平?方米，按建?筑面積每平?方米元計價?，小計元；?②被拆遷?房屋（非住?宅）建筑面?積平方米，?按建筑面積?每平方米元?計價，小計?元。2、?裝璜補償金?額元（其中?住宅裝璜補?償金額元，?非住宅裝璜?補償金額元?，若房屋貨?幣補償金額?含裝滿補償?，此項可不?另行計算。?3、附屬?物及構筑物?補償金額元?。4、其?它補償金額?元。以上?四項合計補?償金額元。?補償金額由?甲方于__?___年_?____月?_____?日前支付給?乙方丙方（?其計算方式?詳見附件一?）。（二?）協議雙方?以房地產市?場評估價格?為依據協商?被拆遷房屋?的貨幣補償?金額，并遵?循委托（房?地產價格評?估機構）對?被拆遷房屋?價格評估所?出具的號《?評估報告》?（或根據復?核后的《評?估報告》或?房屋拆遷評?估技術鑒定?專家委員會?經鑒定后修?正的結果）?，被拆遷房?屋的貨幣補?償金額為元?，大寫為元?。被拆遷?房屋的裝璜?補償金額為?元，大寫為?元。以上?兩項合計共?元，大寫為?元。第四?條：房屋產?權調換安置?方式（一?）由甲方提?供安置房，?其中住宅安?置在區（鎮?）（新村、?小區、花園?）座單元，?結構，安置?房建筑面積?為平方米，?經雙方協商?一致，其單?價為元/平?方米，總價?元；營業性?用房安置在?，安置房建?筑面積為平?方米，經雙?方協商一致?，其單價為?元/平方米?，總價元；?工業倉儲類?用房安置在?，安置房建?筑面積為平?方米，經雙?方協商一致?，其單價為?元/平方米?，總價為元?。（二）?乙方丙方應?向甲方（或?甲方應向乙?方丙方）支?付住宅部分?產權調換差?價款元，營?業性用房部?分產權調換?差價款元，?辦公用房部?分產權調換?差價款元，?工業倉儲類?用房部分產?權調換差價?款元，（計?算方式詳見?附件一）。?（三）丙?方作為直管?公房承租人?，繼續承租?安置用房，?應向甲方繳?納安置用房?分配費，其?中住宅分配?費元，非住?宅分配費元?。（四）?丙方作為公?房承租人，?經公房所有?權人同意，?購買安置用?房產權，丙?方應向甲方?繳納安置用?房差價，其?中住宅差價?元，其計算?方式為，非?住宅差價元?，其計算方?式為。甲?方提供的安?置房屋應符?合以下標準?：1、甲?方提供的安?置房屋，應?當符合國家?質量安全標?準，并經驗?收合格。?2、房屋內?應當有以下?設施：（?1）；（?2）；（?3）；（?4）；（?5）；3?、房屋裝飾?與設施標準?見附件三。?4、新建?房屋應經竣?工驗收報備?后，方可交?付使用。?第五條：房?屋產權調換?的過渡安置?（一）過?渡方式按以?下第方式確?定。1、?乙方丙方選?擇自行過渡?安置；2?、由甲方于?_____?年____?_月___?__日前，?提供位于小?區幢室，建?筑面積平方?米的符合生?活居住條件?的周轉房過?渡安置。?（二）乙方?丙方過渡期?限為個月，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?（三）乙方?丙方選擇自?行過渡安置?的，甲方應?于每月日前?逐月支付給?乙方丙方臨?時安置補助?費元/月；?因拆遷非住?宅房屋造成?停產、停業?的，甲方應?向乙方丙方?支付臨時安?置補助費元?/月，一次?性經濟補償?元。（四?）甲方保證?乙方丙方在?過渡期限內?按本協議第?五條規定進?行安置。乙?方丙方使用?甲方提供的?周轉房的，?應當在得到?安置房后日?內騰空周轉?房。第六?條：乙方丙?方經濟、住?房困難，符?合承租廉租?房條件的，?甲方應協助?乙方丙方向?政府有關部?門申請承租?廉租房。經?政府有關部?門同意，乙?方丙方承租?的廉租房安?排在小區棟?室，面積平?方米。第?七條：房屋?搬遷補助費?（一）甲?方按規定標?準，一次性?支付乙方丙?方搬遷補助?費元，其他?補助費元，?共計元（計?算方式詳見?附件一）。?（二）拆?遷非住宅房?屋，甲方按?規定標準，?支付乙方丙?方設備搬遷?和安裝補助?費元，因拆?遷造成停產?、停業損失?補償費元，?其他補助費?元，共計元?（計算方式?詳見附件一?）。（三?）甲方應于?_____?年____?_月___?__日前將?房屋搬遷補?助費支付給?乙方丙方。?第八條：?乙方丙方在?_____?年____?_月___?__日前應?將被拆遷房?屋騰空，并?交甲方拆除?。第九條?：甲方保證?于回遷安置?結束之日起?月內協助乙?方丙方辦理?好所調房屋?的產權登記?。第十條?：違約責任?（一）甲?方未如期提?供周轉房給?乙方丙方過?渡使用的，?乙方丙方有?權暫緩搬遷?、交付被拆?遷房屋。?（二）因甲?方的責任延?長過渡期限?的，對自行?安排住處過?渡的乙方丙?方，甲方應?當自逾期之?日（即__?___年_?____月?_____?日）起，按?本協議約定?的倍支付臨?時安置補助?費；對使用?周轉房的乙?方丙方應當?自逾期之月?起付給臨時?安置補助費?。（三）?因甲方的責?任逾期安置?后，甲方未?向乙方丙方?支付逾期安?置期間所應?支付的逾期?安置補助費?的，甲方應?當承擔民事?責任，甲方?應當自逾期?期間停止支?付逾期安置?補助費之次?月的第一日?起按每日元?支付違約金?。因甲方?的原因未按?期全額向乙?方丙方支付?貨幣補償款?的，甲方應?當承擔逾期?支付的民事?責任，按應?支付總金額?每日萬分之?二支付違約?金。（四?）因乙方丙?方的責任，?乙方丙方未?按期搬遷，?騰退被拆遷?房屋，甲方?有權順延支?付貨幣補償?金的時間并?取消其所享?受的被拆遷?地塊獎勵事?項。（六?）在甲方交?付安置用房?時，未能提?供房屋竣工?驗收合格文?件的，乙方?丙方有權拒?絕接收安置?用房，由甲?方按逾期安?置承擔違約?責任。甲方?交付的安置?房標準應符?合約定的標?準，否則乙?方丙方有權?要求甲方按?約定標準進?行整改，并?賠償元。?（七）甲方?交付使用的?安置用房建?筑面積與本?協議書所簽?訂的安置用?房建筑面積?不符時，按?雙方已確定?的單位面積?價格多退少?補或按以下?方式解決：?。第十一?條：爭議處?理甲方、?乙方丙方由?于履行本協?議書所發生?的爭議，各?方自愿共同?選擇下列第?種方式處?理：（一?）申請__?___委員?會____?_。（二?）向有管轄?權的人民法?院起訴。?第十二條：?本協議書自?甲方、乙方?丙方簽字蓋?章之日起生?效。第十?三條：本協?議書一式份?，甲方、乙?方丙方各持?份，交產權?登記管理部?門一份，拆?遷實施單位?一份。第?十四條：本?協議書中所?有選擇條款?，協議當事?人均應作出?明確選擇。?第十五條?：本協議未?盡事項，可?由雙方約定?后簽訂補充?協議（附件?四）。第?十六條：協?議附件與本?協議具有同?等法律效力?。本協議及?其附件內容?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。附件?（略）甲?方（簽章）?：乙方（簽?章）：丙方?（簽章）：?委托代理?人：___?__委托代?理人：__?___委托?代理人：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日城市?房屋拆遷補?償安置協議?正式（二）?1.外墻?：____?_2.內?墻：___?__3.?頂棚：__?___4?.地面：_?____?5.門窗：?_____?6.廚房?：____?_7.衛?生間：__?___8?.陽臺：_?____?9.電梯：?_____?10.其?他：___?__附件?4合同補?充協議附?件5被拆?遷房屋平面?圖附件6?評估報告?城市房屋?拆遷補償安?置協議正式?（三）1?.本協議文?本為示范文?本，也可作?為簽約使用?文本。簽約?之前，房屋?拆遷當事人?應當仔細閱?讀本協議內?容，對協議?條款及專業?用詞理解不?一致的，可?向當地城市?房屋拆遷管?理部門咨詢?。2.為?體現協議房?屋拆遷當事?人的自愿原?則，本協議?文本中相關?條款后都有?空白行，供?房屋拆遷當?事人自行約?定或補充約?定。房屋拆?遷當事人可?以對文本條?款的內容進?行修改、增?補或刪減。?協議簽訂生?效后，未被?修改的文本?印刷文字視?為雙方同意?的內容。?3.本協議?文本中涉及?到的選擇、?填寫內容以?手寫項為優?先。4.?對協議文本?【】中選?擇內容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內容，房?屋拆遷當事?人應當協商?確定。【?】中選擇內?容，以劃√?方式選定;?對于實際情?況未發生或?當事人不作?約定時，應?在空格部位?打×，以示?刪除;對于?涉及不到的?條款，應用?鋼筆直接劃?去。5.?本協議條款?由省建設廳?、省工商局?、省工商局?負責解釋。?城市房屋?拆遷補償安?置協議正式?（四）合?同編號：_?____?簽訂地點：?_____?簽訂時間?：____?_年___?__月__?___日?拆遷人(以?下簡稱甲方?)：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵編：?_____?委托代理?人：___?__服務?單位：__?___地?址：___?__職務?：____?_電話：?_____?被拆遷人?(以下簡稱?乙方)：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務單位：?_____?地址：_?____?職務：__?___電?話：___?__房屋?承租人(使?用人)(以?下簡稱丙方?)：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵編：?_____?委托代理?人：___?__服務?單位：__?___地?址：___?__職務?：____?_電話：?_____?甲方因_?____建?設需要，經?批準取得_?____號?《房屋拆遷?許可證》，?根據《城市?房屋拆遷管?理條例》、?《福建省城?市房屋拆遷?管理條例》?及等規定?，對乙方的?房屋進行拆?遷，甲、乙?、丙___?__方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?房屋拆遷補?償安置達成?如下協議：?第一條?被拆除房屋?現狀(一?)房屋所在?地點：__?___區(?鎮)___?__街道(?路)___?__號，房?屋的總樓層?數____?_，房屋所?在的樓層數?_____?，房屋的朝?向____?_，被拆遷?房屋的區位?等級為__?___，房?屋產權性質?_____?，房屋結構?類型___?__。(?二)紅線內?占地面積_?____平?方米，總建?筑面積__?___平方?米，其中產?權證記載建?筑面積__?___平方?米，無產權?部分面積_?____，?房屋產權證?號____?_。房屋的?用途___?__，其中?合法建筑面?積中住宅建?筑面積__?___平方?米，營業性?用房建筑面?積____?_平方米，?辦公用房建?筑面積__?___平方?米，工業倉?儲類用房建?筑面積__?___平方?米。(三?)房屋內部?設施及裝璜?情況：__?___(?四)房屋的?附屬物及構?筑物情況：?_____?(五)營?業性用房系?沿[主干道?、次干道、?小街巷]。?(六)被?拆除房屋[?有][無]?承租使用情?況。被拆除?房屋由__?___承租?使用。現房?屋所有權人?與承租人按?以下方式解?除房屋租賃?關系：__?___(?七)被拆除?房屋[有]?[無]設置?抵押權。被?拆除房屋已?被抵押給_?____。?現房屋所有?權人與抵押?權人按以下?方式處理該?房屋抵押權?：____?_。第二?條房屋拆?遷補償選擇?第____?_種方式：?1、貨幣?補償。2?、房屋產權?調換。第?三條協議?雙方自愿選?擇按下列第?_____?種方式確定?被拆遷房屋?的貨幣補償?金額：(?一)雙方自?愿參照當地?政府有關部?門公布的房?屋交易行情?或貨幣補償?指導價，經?當事人充分?協商確定被?拆遷房屋的?補償價格如?下：1、?被拆遷房屋?的貨幣補償?價格___?__元(大?寫：___?__)，其?中：①被拆?遷房屋(住?宅)建筑面?積____?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?____元?計價，小計?_____?元;②被拆?遷房屋(非?住宅)建筑?面積___?__平方米?，按建筑面?積每平方米?_____?元計價，小?計____?_元。2?、裝潢補償?金額___?__元(其?中住宅裝潢?補償金額_?____元?，非住宅裝?潢補償金額?_____?元，若房屋?貨幣補償金?額含裝潢補?償，此項可?不另行計算?)。3、?附屬物及構?筑物補償金?額____?_元。4?、其它補償?金額___?__元。以?上四項合計?補償金額_?____元?。補償金額?由甲方于_?____年?_____?月____?_日前支付?給【乙方】?【丙方】(?其計算方式?詳見附件一?)。(二?)協議雙方?以房地產市?場評估價格?為依據協商?被拆遷房屋?的貨幣補償?金額，并遵?循委托(?房地產價格?評估機構)?對被拆遷房?屋價格評估?所出具的_?____號?《評估報告?》(或根據?復核后的《?評估報告》?或房屋拆遷?評估技術鑒?定專家委員?會經鑒定后?修正的結果?)，被拆遷?房屋的貨幣?補償金額為?_____?元，大寫為?_____?元。被拆?遷房屋的裝?潢補償金額?為____?_元，大寫?_____?元。以上?兩項合計共?_____?元，大寫_?____元?。第四條?房屋產權?調換安置方?式(一)?由甲方提供?安置房，其?中住宅安置?在____?_區(鎮)?_____?(新村、小?區、花園)?_____?座____?_單元，?結構___?__，安置?房建筑面積?為____?_平方米，?經雙方協商?一致，其單?價為___?__元/平?方米，總價?為____?_元;營業?性用房安置?在____?_，安置房?建筑面積為?_____?平方米，經?雙方協商一?致，其單價?為____?_元/平方?米，總價為?_____?元;工業倉?儲類用房安?置在___?__，安置?房建筑面積?為____?_平方米，?經雙方協商?一致，其單?價為___?__元/平?方米，總價?為____?_元。(?二)【乙方?】【丙方】?應向甲方(?或甲方應向?【乙方】【?丙方】)支?付住宅部分?產權調換差?價款___?__元，營?業性用房部?分產權調換?差價款__?___元，?辦公用房部?分產權調換?差價款__?___元，?工業倉儲類?用房部分產?權調換差價?款____?_元(計算?方式詳見附?件一)。?(三)丙方?作為直管公?房承租人，?繼續承租安?置用房，應?向甲方繳納?安置用房分?配費，其中?住宅分配費?_____?元，非住宅?分配費__?___元。?(四)丙?方作為公房?承租人，經?公房所有權?人同意，購?買安置用房?產權，丙方?應向甲方繳?納安置用房?差價，其中?住宅差價_?____元?，其計算方?式為___?__，非住?宅差價__?___元，?其計算方式?為____?_。甲方?提供的安置?房屋應符合?以下標準：?1、甲方?提供的安置?房屋，應當?符合國家質?量安全標準?，并經驗收?合格。2?、房屋內應?當有以下設?施：(1?)____?_;(2?)____?_;(3?)____?_;(4?)____?_;(5?)____?_;3、?房屋裝飾與?設施標準見?附件3。?4、新建房?屋應經竣工?驗收報備后?，方可交付?使用。第?五條房屋?產權調換的?過渡安置?(一)過渡?方式按以下?第____?_方式確定?。1、【?乙方】【丙?方】選擇自?行過渡安置?;2、由?甲方于__?___年_?____月?_____?日前，提供?位于___?__小區_?____幢?_____?室，建筑面?積____?_平方米的?符合生活居?住條件的周?轉房過渡安?置。(二?)【乙方】?【丙方】過?渡期限為_?____個?月，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。(三)?【乙方】【?丙方】選擇?自行過渡安?置的，甲方?應于每月_?____日?前逐月支付?給【乙方】?【丙方】臨?時安置補助?費____?_元/月;?因拆遷非住?宅房屋造成?停產、停業?的，甲方應?向【乙方】?【丙方】支?付臨時安置?補助費__?___元/?月，一次性?經濟補償_?____元?。(四)?甲方保證【?乙方】【丙?方】在過渡?期限內按本?協議第五條?規定進行安?置。【乙方?】【丙方】?使用甲方提?供的周轉房?的，應當在?得到安置房?后____?_日內騰空?周轉房。?第六條【?乙方】【丙?方】經濟、?住房困難，?符合承租廉?租房條件的?，甲方應協?助【乙方】?【丙方】向?政府有關部?門申請承租?廉租房。經?政府有關部?門同意，【?乙方】【丙?方】承租的?廉租房安排?在____?_小區__?___棟_?____室?，面積__?___平方?米。第七?條房屋搬?遷補助費?(一)甲方?按____?_規定標準?，一次性支?付【乙方】?【丙方】搬?遷補助費_?____元?，其他補助?費___?__元，共?計____?_元(計算?方式祥見附?件一)。?(二)拆遷?非住宅房屋?，甲方按_?____規?定標準，支?付【乙方】?【丙方】設?備搬遷和安?裝補助費_?____元?，因拆遷造?成停產、停?業損失補償?費____?_元，其他?補助費__?___元，?共計___?__元(計?算方式詳見?附件1)。?(三)甲?方應于__?___年_?____月?_____?日前將房屋?搬遷補助費?支付給【乙?方】【丙方?】。第八?條【乙方?】【丙方】?在____?_年___?__月__?___日前?應將被拆遷?房屋騰空，?并交甲方拆?除。第九?條甲方保?證于回遷安?置結束之日?起____?_月內協助?【乙方】【?丙方】辦理?好所調換房?屋的產權登?記。第十?條違約責?任(一)?甲方未如期?提供周轉房?給【乙方】?【丙方】過?渡使用的，?【乙方】【?丙方】有權?暫緩搬遷、?交付被拆遷?房屋。(?二)因甲方?的責任延長?過渡期限的?，對自行安?排住處過渡?的【乙方】?【丙方】，?甲方應當自?逾期之日(?即____?_年___?__月__?___日)?起，按本協?議約定的_?____倍?支付臨時安?置補助費;?對使用周轉?房的【乙方?】【丙方】?應當自逾期?之月起付給?臨時安置補?助費。(?三)因甲方?的責任逾期?安置后，甲?方未向【乙?方】【丙方?】支付逾期?安置期間所?應支付的逾?期安置補助?費的，甲方?應當承擔民?事責任，甲?方應當自逾?期期間停止?支付逾期安?置補助費之?次月的第一?日起按每日?_____?元支付違約?金。因甲?方的原因未?按期全額向?【乙方】【?丙方】支付?貨幣補償款?的，甲方應?當承擔逾期?支付的民事?責任，按應?支付總金額?每日萬分之?二支付違約?金。(四?)因【乙方?】【丙方】?的責任，【?乙方】【丙?方】未按期?搬遷，騰退?被拆遷房屋?，甲方有權?順延支付貨?幣補償金的?時間并取消?其所