第6頁共6頁門面房屋?出租合同?范本標準?版甲方?(賣方)?：___?__乙?方(買方?)：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?，經協商?一致，達?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?____?(建筑面?積___?__平方?米，儲藏?室___?__平方?米，產權?證號)?房地產出?賣給乙方?，并將與?所出賣該?房產的相?關的土地?使用權同?時出賣給?乙方(附?房產證復?印件及該?房產位置?圖)。?二、雙方?議定上述?房地產及?附屬建筑?物總價款?為人民幣?大寫__?___?;即人民?幣小寫_?____?。三、?乙方在簽?訂本合同?時，支付?定金，?即小寫_?____?。四?、乙方支?付定金之?日起__?___月?內，向甲?方支付首?付款(定?金從中扣?除)，首?付款之外?的款項通?過銀行住?房按揭方?式交付(?有關期限?和程序按?照所在按?揭銀行規?定辦理)?。五、?甲方保證?該房產合?法、權屬?清楚、有?合法的土?地使用權?(已交納?土地出讓?金)。?六、辦理?房產證手?續所產生?的有關稅?費由方?承擔。?七、乙方?支付首付?款后，甲?方即積極?配合乙方?辦理有關?房產過戶?手續，待?房產過戶?到乙方名?下之時，?乙方應向?甲方付清?全部房款?余額。?八、甲方?應在前?將該房產?交付乙方?;屆時該?房產應無?任何擔保?、抵押、?房產瑕疵?，無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費、水電?費、物業?管理費、?取暖費、?入網費、?有線電視?費等。?九、本合?同簽訂后?，如一方?違反本合?同條款，?該方應向?對方支付?____?_元的違?約金;一?方如不能?按規定交?付房產或?按規定支?付房款，?每逾期一?日，應向?對方支付?____?_元罰金?，逾期_?___日?視為毀約?;如因政?府及銀行?規定，本?合同涉及?房產手續?客觀上不?能辦理過?戶或銀行?不能辦理?按揭導致?合同解除?，不適用?本條款。?十、交?付該房產?，甲方不?得損壞該?房產的結?構、地面?和墻壁及?不適移動?的物件，?并將抽風?機一臺(?型號：_?____?)，空?調兩臺(?型號：_?____?)，熱?水器(型?號：__?___?)，浴霸?(型號：?____?_)，?飲水機(?型號：_?____?)，音?響兩臺(?型號：_?____?)，涼?衣架，房?內燈具，?前后門窗?窗簾、電?腦桌一張?，櫥衛設?施，等?讓與乙方?(含在房?屋價值內?)。十?一、本協?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。十二?、附加條?款：甲?方(公章?)：__?___????????????乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?門面房?屋出租合?同范本標?準版（二?）商鋪?租賃合同?出租方?(以下稱?甲方)：?承租方?(以下稱?乙方)：?甲方同?意將自己?的產權商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎上?，經友好?協商，制?定如下協?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪坐落于?街號，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉租、?轉讓或轉?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進?行違法經?營及犯罪?活動的;?3、承?租方拖欠?租金累計?達___?__天的?，并賠償?違約金_?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續?出租房屋?，承租方?享有優先?權。但租?金按當時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協商后作?適當調整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣，大?寫：萬仟?元整。?2、承租?方以現金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個月時?間，于_?____?年___?__月_?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權向乙方?每天按實?欠租金的?____?_%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責，其?經營情況?也與出租?方無關;?租期結束?或中途雙?方協商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。六?、各項費?用的繳納?1、物?業管理費?：乙方自?行向物業?管理公司?交納;?2、水電?費：由乙?方自行繳?納;(水?表底數為?____?_度，電?表底數為?____?_度，此?度數以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿)?。3、?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?4、使用?該房屋進?行商業活?動產生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用)。?七、出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續有?效。承租?方出賣房?屋，須提?前3個月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優先購?買權。?2、租賃?期間，乙?方如因轉?讓或其他?原因將房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當事乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?八、違?約金和違?約責任?1、若出?租方在承?租方沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?違約金_?____?元。2?、若乙方?在甲方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金___?__元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉給?他人使用?的視為違?約，應支?付違約金?____?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?修復或賠?償。九?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現爭議?，雙方應?友好協商?解決，協?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應?在法律的?基礎上共?同協商，?作出補充?規定，補?充規定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執1份?。出租?方(蓋章?)：__?___??????????承租方?(蓋章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?聯系電話?：___?__?????????????聯系電話?：___?__聯?系地址：?____?_????????