第36頁(yè)共36頁(yè)上海市商?品房購(gòu)銷(xiāo)?合同(?商超進(jìn)貨?類(lèi))供?應(yīng)商：_?____?零售商?：___?__上?海市工商?行政管理?局上海?市商務(wù)局?年月?使用說(shuō)?明一、?適用范圍?本合同?適用于我?市行政區(qū)?域內(nèi)具有?商業(yè)零售?性質(zhì)的超?市、大型?超市、倉(cāng)?儲(chǔ)式會(huì)員?店及便利?店與供應(yīng)?商之間就?商品進(jìn)貨?購(gòu)銷(xiāo)事宜?確立的合?同關(guān)系。?二、詞?語(yǔ)定義?除雙方另?有約定外?，本合同?中下列詞?語(yǔ)應(yīng)當(dāng)具?有本條所?賦予的含?義：1?、商品購(gòu)?銷(xiāo)：是指?供應(yīng)商與?零售商之?間建立商?品買(mǎi)賣(mài)關(guān)?系，零售?商向供應(yīng)?商采購(gòu)商?品并自行?組織銷(xiāo)售?，按照所?采購(gòu)商品?的數(shù)量和?金額向供?應(yīng)商進(jìn)行?結(jié)算的商?業(yè)模式。?2、零?售商：是?指直接面?向終端消?費(fèi)者提供?商品及相?應(yīng)服務(wù)的?企業(yè)法人?、其他組?織及自然?人。3?、供應(yīng)商?：是指與?零售商建?立商品買(mǎi)?賣(mài)關(guān)系，?直接向零?售商提供?商品及相?應(yīng)服務(wù)的?企業(yè)法人?、其他組?織及自然?人。4?、代理人?：是指在?本合同履?行過(guò)程中?，有權(quán)代?表供應(yīng)商?或零售商?處理訂貨?、驗(yàn)收、?入庫(kù)、銷(xiāo)?售、退換?貨、結(jié)算?等各個(gè)環(huán)?節(jié)相關(guān)事?宜的授權(quán)?代表。?5、訂貨?：是指本?合同有效?期內(nèi)，零?售商按照?本合同約?定的原則?、流程和?方式，向?供應(yīng)商訂?購(gòu)約定商?品的活動(dòng)?。6、?促銷(xiāo)服務(wù)?費(fèi)用：是?指本合同?有效期內(nèi)?，供應(yīng)商?因零售商?提供各種?形式的促?銷(xiāo)服務(wù)所?應(yīng)當(dāng)支付?的費(fèi)用，?包括零售?商以提供?銷(xiāo)售通道?、宣傳服?務(wù)等名義?所收取的?商品價(jià)款?之外的全?部費(fèi)用。?7、對(duì)?帳：是指?供應(yīng)商與?零售商之?間就購(gòu)銷(xiāo)?商品訂貨?、入庫(kù)、?退貨、庫(kù)?存等數(shù)量?和金額進(jìn)?行核對(duì)的?行為。?8、對(duì)帳?周期：是?指供應(yīng)商?按照本合?同及訂單?約定向零?售商提供?商品后，?雙方以固?定的期間?或時(shí)間為?標(biāo)準(zhǔn)而確?定的有規(guī)?律的核對(duì)?帳目的周?期。9?、對(duì)帳日?：是指零?售商為了?工作便利?所指定的?某一類(lèi)商?品供應(yīng)商?固定的對(duì)?帳日期。?10、?結(jié)算：是?指零售商?根據(jù)從供?應(yīng)商處購(gòu)?入商品的?數(shù)量、金?額，向供?應(yīng)商支付?貨款的行?為。1?1、鋪貨?期：是指?供應(yīng)商首?次訂單商?品交付之?日起，至?首次結(jié)算?周期起算?前零售商?占用商品?的期間。?12、?結(jié)算周期?：是指鋪?貨期滿之?日至零售?商第一次?應(yīng)向供應(yīng)?商支付貨?款日的期?間，此后?零售商均?應(yīng)當(dāng)以此?期間為標(biāo)?準(zhǔn)、依第?一次應(yīng)當(dāng)?向供應(yīng)商?支付貨款?的日期類(lèi)?推，同供?應(yīng)商辦理?結(jié)算的固?定周期。?三、合?同文件及?組成1?、合同文?件應(yīng)當(dāng)能?夠相互解?釋?zhuān)?說(shuō)明，組?成本合同?的文件如?下：(?1)本合?同(2?)訂購(gòu)商?品清單?(3)雙?方代理人?授權(quán)委托?書(shū)(4?)促銷(xiāo)服?務(wù)協(xié)議?(5)訂?單及訂單?確認(rèn)(?6)商品?價(jià)格變動(dòng)?文件(?7)商品?交付或驗(yàn)?收、入庫(kù)?文件(?8)商品?退換貨文?件(9?)商品對(duì)?帳文件?(10)?商品樣品?及各種附?隨文件?2、合同?履行過(guò)程?中，供應(yīng)?商、零售?商之間有?關(guān)商品購(gòu)?銷(xiāo)、質(zhì)量?、包裝等?變更事項(xiàng)?及違約行?為確認(rèn)的?書(shū)面協(xié)議?或文件視?為本合同?的組成部?分。3?、上述文?件形式不?限于雙方?文字協(xié)議?、通知、?信函、傳?真等，包?括零售商?通過(guò)銷(xiāo)售?庫(kù)存微機(jī)?網(wǎng)絡(luò)管理?系統(tǒng)打印?的各種交?易、對(duì)帳?記錄。?北京市商?品購(gòu)銷(xiāo)合?同甲方?(供應(yīng)商?)：__?___?乙方(零?售商)：?____?_根據(jù)?《民法典?》及其他?有關(guān)法律?、行政法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，就商品?進(jìn)貨購(gòu)銷(xiāo)?事宜協(xié)商?訂立本合?同。一?、訂購(gòu)商?品1、?商品的種?類(lèi)、品名?、品牌、?規(guī)格、生?產(chǎn)廠廠名?及廠址、?等級(jí)、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)、?包裝要求?、計(jì)量單?位及單價(jià)?等詳見(jiàn)本?合同《附?件一》。?2、甲?方在本合?同簽訂時(shí)?，應(yīng)當(dāng)提?供營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證等?自身主體?資格的證?明，同時(shí)?提交有關(guān)?商品生產(chǎn)?、代理、?批發(fā)或進(jìn)?口許可等?有關(guān)附隨?文件。?3、上述?商品價(jià)格?已經(jīng)雙方?確認(rèn)，如?因原材料?價(jià)格、生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成?本、市場(chǎng)?供求關(guān)系?等變化導(dǎo)?致合同期?內(nèi)商品價(jià)?格變化，?要求價(jià)格?變動(dòng)一方?應(yīng)當(dāng)提前?____?日通知對(duì)?方，經(jīng)對(duì)?方書(shū)面確?認(rèn)后方可?調(diào)價(jià)。價(jià)?格變動(dòng)自?確認(rèn)之日?起生效，?適用于確?認(rèn)之日后?的新訂單?。4、?乙方對(duì)本?合同中所?列商品特?別指定原?料或樣式?等專(zhuān)門(mén)條?件時(shí)，需?在簽訂本?合同的同?時(shí)向甲方?提交指示?說(shuō)明書(shū)或?樣式說(shuō)明?書(shū)。5?、甲方所?提供商品?的外包裝?應(yīng)當(dāng)符合?中華人民?共和國(guó)相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，用中文?標(biāo)明產(chǎn)品?名稱(chēng)、生?產(chǎn)廠廠名?與廠址、?規(guī)格、等?級(jí)、采用?的產(chǎn)品標(biāo)?準(zhǔn)、質(zhì)量?檢驗(yàn)合格?證明、使?用說(shuō)明、?生產(chǎn)日期?和安全使?用期或者?失效期、?警示標(biāo)志?及其它說(shuō)?明等。商?品應(yīng)當(dāng)使?用正規(guī)條?形碼，以?便于PO?S機(jī)識(shí)別?;無(wú)條形?碼的商品?應(yīng)當(dāng)在《?附件一》?中說(shuō)明，?同時(shí)向乙?方購(gòu)買(mǎi)內(nèi)?部條形碼?貼于商品?外包裝上?。6、?甲方應(yīng)當(dāng)?保證其所?提供商品?的質(zhì)量符?合本合同?或訂單約?定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn);甲?方提供有?關(guān)商品質(zhì)?量說(shuō)明的?，應(yīng)當(dāng)符?合該說(shuō)明?的質(zhì)量要?求。質(zhì)量?要求不明?確的，按?照國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)、行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)履行?;無(wú)國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)、行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的?，按照通?常標(biāo)準(zhǔn)或?者符合合?同目的的?特定標(biāo)準(zhǔn)?履行。?二、代理?人1、?本合同代?理人在其?主管的業(yè)?務(wù)環(huán)節(jié)中?所簽署的?各種文件?、單據(jù)，?作為雙方?簽訂、履?行合同的?有效憑證?。2、?雙方如變?更或撤換?代理人，?應(yīng)當(dāng)以書(shū)?面形式提?前___?_日通知?對(duì)方，委?派和撤換?代理人的?通知書(shū)作?為本合同?附件。?三、訂貨?1、乙?方向甲方?訂貨，應(yīng)?當(dāng)提前7?2小時(shí)發(fā)?出訂單，?雙方約定?的訂單形?式為：?(1)乙?方電子商?務(wù)平臺(tái)?(2)電?子郵件?(3)傳?真(4?)訂貨合?同(5?)其他_?____?2、訂?單應(yīng)當(dāng)明?確商品的?名稱(chēng)、生?產(chǎn)廠廠名?和廠址、?規(guī)格、計(jì)?量單位、?品牌、質(zhì)?量、產(chǎn)地?、數(shù)量、?單價(jià)、交?貨時(shí)間、?交貨地點(diǎn)?等具體內(nèi)?容。3?、甲方收?到訂單后?應(yīng)當(dāng)在2?4小時(shí)內(nèi)?對(duì)能否接?受訂單予?以明確答?復(fù)，答復(fù)?形式同訂?單形式一?致;不予?答復(fù)的，?視為不接?受訂單。?如答復(fù)中?對(duì)訂單具?體內(nèi)容有?修改的，?乙方應(yīng)當(dāng)?在24小?時(shí)內(nèi)表示?是否接受?，乙方不?接受則視?為訂單無(wú)?效;乙方?不予答復(fù)?的，視為?接受修改?的訂單。?4、訂?單及訂單?答復(fù)以電?子網(wǎng)絡(luò)為?傳輸載體?的，應(yīng)當(dāng)?發(fā)送至本?合同指定?的網(wǎng)址或?電子郵箱?;以傳真?、訂貨合?同等書(shū)面?文字為載?體的，應(yīng)?當(dāng)加蓋訂?貨單位公?章或代理?人簽字，?方為有效?。四、?交貨及驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)當(dāng)?將訂單列?明的商品?，按照約?定的時(shí)間?、運(yùn)輸方?式交付到?乙方指定?地點(diǎn)。?2、乙方?應(yīng)當(dāng)妥善?安排工作?人員在到?貨后12?小時(shí)內(nèi)按?照訂單對(duì)?商品的種?類(lèi)、規(guī)格?、產(chǎn)地、?數(shù)量、包?裝等進(jìn)行?初步驗(yàn)收?，并出具?收貨憑證?;如商品?不符合本?合同及訂?單要求的?，可以拒?絕接收。?對(duì)于特殊?情況下無(wú)?法在12?小時(shí)內(nèi)驗(yàn)?收完畢的?，應(yīng)當(dāng)出?具收貨待?驗(yàn)收憑證?，同時(shí)告?知驗(yàn)收完?畢的具體?時(shí)間。?3、乙方?對(duì)于已經(jīng)?驗(yàn)收的商?品發(fā)現(xiàn)存?在內(nèi)在質(zhì)?量問(wèn)題，?應(yīng)當(dāng)在質(zhì)?量保證期?內(nèi)提出，?無(wú)質(zhì)量保?證期的在?收貨后2?4個(gè)月內(nèi)?提出，否?則視為商?品質(zhì)量符?合約定。?供應(yīng)商知?道或者應(yīng)?當(dāng)知道所?提供商品?不符合約?定的，不?受前述提?出異議時(shí)?間的限制?。質(zhì)量?異議應(yīng)當(dāng)?以書(shū)面形?式向甲方?提出，甲?方應(yīng)當(dāng)在?收到異議?后的__?__日內(nèi)?予以書(shū)面?答復(fù)，否?則視為認(rèn)?可。五?、商品促?銷(xiāo)1、?乙方可以?根據(jù)企業(yè)?經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略?制定商品?促銷(xiāo)計(jì)劃?，以加速?商品的周?轉(zhuǎn)和銷(xiāo)售?。2、?甲方可以?根據(jù)自身?產(chǎn)品狀況?，有選擇?地參加促?銷(xiāo)活動(dòng)，?同時(shí)向乙?方支付促?銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)?用或者給?予商品價(jià)?格優(yōu)惠。?3、雙?方應(yīng)當(dāng)就?促銷(xiāo)方式?、促銷(xiāo)期?間、乙方?所提供的?服務(wù)內(nèi)容?、甲方支?付的服務(wù)?費(fèi)用及支?付辦法等?具體事宜?，另行簽?訂《促銷(xiāo)?服務(wù)協(xié)議?》。六?、商品退?換1、?雙方在確?定商品價(jià)?格時(shí)，應(yīng)?當(dāng)對(duì)商品?退換、損?耗問(wèn)題予?以充分考?慮。甲方?選擇的退?換貨類(lèi)型?為_(kāi)__?__：?(1)不?接受退換?貨(2?)可接受?全部退換?貨(3?)有條件?的退換貨?(4)在?商品總價(jià)?值%損?耗范圍內(nèi)?可接受退?換貨2?、在選擇?有條件退?換貨的前?提下，為?了保持乙?方合理庫(kù)?存，且有?利于商品?周轉(zhuǎn)，雙?方同意：?上海市?商品房購(gòu)?銷(xiāo)合同（?二）合?同編號(hào)：?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?簽字日?期：__?___年?____?_月__?___日?供應(yīng)商?：___?__零?售商：_?____?使用說(shuō)?明一、?適用范圍?本合同?適用于我?市行政區(qū)?域內(nèi)具有?商業(yè)零售?性質(zhì)的超?市、大型?超市、倉(cāng)?儲(chǔ)式會(huì)員?店及便利?店與供應(yīng)?商之間就?商品進(jìn)貨?購(gòu)銷(xiāo)事宜?所確立的?合同關(guān)系?。二、?詞語(yǔ)定義?除雙方?另有約定?外，本合?同中下列?詞語(yǔ)應(yīng)當(dāng)?具有本條?所賦予的?含義：?1、商品?購(gòu)銷(xiāo)：是?指供應(yīng)商?與零售商?之間建立?商品買(mǎi)賣(mài)?關(guān)系，零?售商向供?應(yīng)商采購(gòu)?商品并自?行組織銷(xiāo)?售，按照?所采購(gòu)商?品的數(shù)量?和金額向?供應(yīng)商進(jìn)?行結(jié)算的?商業(yè)模式?。2、?零售商：?是指依法?在工商行?政管理部?門(mén)登記注?冊(cè)，直接?向消費(fèi)者?銷(xiāo)售商品?的企業(yè)及?其分支機(jī)?構(gòu)、個(gè)體?工商戶。?3、供?應(yīng)商：是?指直接向?零售商提?供商品及?相應(yīng)服務(wù)?的企業(yè)及?其分支機(jī)?構(gòu)、個(gè)體?工商戶，?包括制造?商、經(jīng)銷(xiāo)?商和其他?中介商。?4、委?托代理人?：是指在?本合同履?行過(guò)程中?，有權(quán)代?表供應(yīng)商?或零售商?處理訂貨?、驗(yàn)收、?入庫(kù)、銷(xiāo)?售、退換?貨、結(jié)算?等各個(gè)環(huán)?節(jié)相關(guān)事?宜的授權(quán)?代表。?5、訂貨?：是指本?合同有效?期內(nèi)，零?售商按照?本合同約?定的原則?、流程和?方式，向?供應(yīng)商訂?購(gòu)約定商?品的活動(dòng)?。6、?促銷(xiāo)服務(wù)?費(fèi)用：是?指本合同?有效期內(nèi)?，供應(yīng)商?因零售商?提供各種?形式的促?銷(xiāo)服務(wù)所?應(yīng)當(dāng)支付?的費(fèi)用，?包括零售?商以提供?宣傳服務(wù)?等名義所?收取的商?品價(jià)款之?外的全部?費(fèi)用。?7、對(duì)帳?：是指供?應(yīng)商與零?售商之間?就購(gòu)銷(xiāo)商?品訂貨、?入庫(kù)、退?貨、庫(kù)存?等數(shù)量和?金額進(jìn)行?核對(duì)的行?為。8?、對(duì)帳周?期：是指?供應(yīng)商按?照本合同?及訂單約?定向零售?商提供商?品后，雙?方以固定?的期間或?時(shí)間為標(biāo)?準(zhǔn)而確定?的有規(guī)律?的核對(duì)帳?目的周期?。9、?對(duì)帳日：?是指零售?商為了工?作便利所?指定的某?一類(lèi)商品?供應(yīng)商固?定的對(duì)帳?日期。?10、結(jié)?算：是指?零售商根?據(jù)從供應(yīng)?商處購(gòu)入?商品的數(shù)?量、金額?，向供應(yīng)?商支付貨?款的行為?。11?、鋪貨期?：是指供?應(yīng)商將訂?單商品交?付給零售?商之日起?，至結(jié)算?周期前零?售商占用?商品的期?間。1?2、結(jié)算?周期：是?指鋪貨期?滿之日至?零售商第?一次應(yīng)向?供應(yīng)商支?付貨款日?的期間，?此后零售?商均應(yīng)當(dāng)?以此期間?為標(biāo)準(zhǔn)、?依第一次?應(yīng)當(dāng)向供?應(yīng)商支付?貨款的日?期類(lèi)推，?同供應(yīng)商?辦理結(jié)算?的固定周?期。三?、合同文?件及組成?1、合?同成立文?件如下：?(1)?本合同?(2)訂?購(gòu)商品清?單(3?)雙方委?托代理人?授權(quán)委托?書(shū)(4?)促銷(xiāo)服?務(wù)協(xié)議?(5)商?品價(jià)格變?動(dòng)文件?(6)商?品樣品及?各種附隨?文件(?7)雙方?營(yíng)執(zhí)照業(yè)?(復(fù)印件?)2、?合同履行?文件如下?：(1?)訂單及?訂單確認(rèn)?(2)?商品交付?或驗(yàn)收、?入庫(kù)文件?(3)?商品退換?貨文件?(4)商?品對(duì)帳文?件3、?合同履行?過(guò)程中，?供應(yīng)商、?零售商之?間有關(guān)商?品購(gòu)銷(xiāo)、?質(zhì)量、包?裝等變更?事項(xiàng)及違?約行為確?認(rèn)的書(shū)面?協(xié)議或文?件視為本?合同的組?成部分。?4、上?述文件形?式不限于?雙方文字?協(xié)議、通?知、信函?、傳真等?，包括零?售商通過(guò)?銷(xiāo)售庫(kù)存?微機(jī)網(wǎng)絡(luò)?管理系統(tǒng)?打印的各?種交易、?對(duì)帳記錄?。成都?市商品購(gòu)?銷(xiāo)合同?甲方(供?應(yīng)商)：?____?_乙方?(零售商?)：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及其?他有關(guān)法?律、行政?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，就商?品進(jìn)貨購(gòu)?銷(xiāo)事宜協(xié)?商訂立本?合同。?一、訂購(gòu)?商品1?、商品的?種類(lèi)、品?名、品牌?、規(guī)格、?生產(chǎn)廠廠?名及廠址?、等級(jí)、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?、包裝要?求、計(jì)量?單位及單?價(jià)等詳見(jiàn)?本合同《?附件》：?商品價(jià)?款名稱(chēng)?商標(biāo)?規(guī)格型?號(hào)生產(chǎn)?廠家計(jì)?量單位?數(shù)量質(zhì)?量要求?包裝要求?單價(jià)?總價(jià)合?計(jì)人民幣?金額(大?寫(xiě))：?其他事項(xiàng)?：2、?甲乙雙方?在本合同?簽訂時(shí)，?應(yīng)當(dāng)提供?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證等自?身主體資?格的證明?。甲方同?時(shí)提交有?關(guān)商品生?產(chǎn)、代理?、批發(fā)或?進(jìn)口許可?等有關(guān)附?隨文件，?其購(gòu)買(mǎi)價(jià)?格有權(quán)保?密，乙方?不得以此?拒絕接收?相關(guān)文件?。3、?上述商品?價(jià)格已經(jīng)?雙方確認(rèn)?，如因原?材料價(jià)格?、生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)成本、?市場(chǎng)供求?關(guān)系等變?化導(dǎo)致合?同期內(nèi)商?品價(jià)格變?化，要求?價(jià)格變動(dòng)?一方應(yīng)當(dāng)?提前15?個(gè)工作?日通知對(duì)?方，經(jīng)對(duì)?方書(shū)面確?認(rèn)后方可?調(diào)價(jià)。價(jià)?格變動(dòng)自?確認(rèn)之日?起生效，?適用于確?認(rèn)之日后?的新訂單?。4、?乙方對(duì)本?合同中所?列商品特?別指定原?料或樣式?等專(zhuān)門(mén)條?件時(shí)，需?在簽訂本?合同的同?時(shí)向甲方?提交指示?說(shuō)明書(shū)或?樣式說(shuō)明?書(shū)。5?、甲方所?提供商品?的外包裝?應(yīng)當(dāng)符合?中華人民?共和國(guó)相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，用中文?標(biāo)明產(chǎn)品?名稱(chēng)、生?產(chǎn)廠廠名?與廠址、?規(guī)格、等?級(jí)、采用?的產(chǎn)品標(biāo)?準(zhǔn)、質(zhì)量?檢驗(yàn)合格?證明、使?用說(shuō)明、?生產(chǎn)日期?和安全使?用期或者?失效期、?警示標(biāo)志?及其它說(shuō)?明等。商?品應(yīng)當(dāng)使?用正規(guī)條?形碼，以?便于PO?S機(jī)識(shí)?別;無(wú)條?形碼的商?品應(yīng)當(dāng)在?《附件》?其他事項(xiàng)?中說(shuō)明，?同時(shí)向乙?方購(gòu)買(mǎi)內(nèi)?部條形碼?貼于商品?外包裝上?。6、?甲方應(yīng)當(dāng)?保證其所?提供商品?的質(zhì)量符?合本合同?或訂單約?定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn);甲?方提供有?關(guān)商品質(zhì)?量說(shuō)明的?，應(yīng)當(dāng)符?合該說(shuō)明?的質(zhì)量要?求。質(zhì)量?要求不明?確的，按?照國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)、行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)履行?;無(wú)國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)、行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的?，按照通?常標(biāo)準(zhǔn)或?者符合合?同目的的?特定標(biāo)準(zhǔn)?履行。?二、委托?代理人?1、甲方?指派為?委托代理?人;乙方?指派為?委托代理?人。2?、本合同?甲乙雙方?委托代理?人在其主?管的業(yè)務(wù)?環(huán)節(jié)中所?簽署的各?種文件、?單據(jù)，作?為雙方簽?訂、履行?合同的有?效憑證。?3、雙?方如變更?或撤換委?托代理人?，應(yīng)當(dāng)以?書(shū)面形式?提前7?個(gè)工作日?通知對(duì)方?，委派和?撤換委托?代理人的?通知書(shū)作?為本合同?附件。?三、訂貨?1、乙?方向甲方?訂貨，應(yīng)?當(dāng)提前3?個(gè)工作?日或個(gè)?工作日發(fā)?出訂單，?雙方約定?的訂單形?式為：?(1)傳?真(2?)訂貨合?同(3?)其他_?____?2、訂?單應(yīng)當(dāng)明?確商品的?名稱(chēng)、生?產(chǎn)廠廠名?和廠址、?規(guī)格、計(jì)?量單位、?品牌、質(zhì)?量、產(chǎn)地?、數(shù)量、?單價(jià)、交?貨時(shí)間、?交貨地點(diǎn)?等具體內(nèi)?容。3?、甲方收?到訂單后?應(yīng)當(dāng)在2?個(gè)工作?日內(nèi)對(duì)能?否接受訂?單予以明?確答復(fù)，?答復(fù)形式?同訂單形?式一致;?不予答復(fù)?的，視為?不接受訂?單。如答?復(fù)中對(duì)訂?單具體內(nèi)?容有修改?的，乙方?應(yīng)當(dāng)在2?個(gè)工作日?內(nèi)表示是?否接受，?乙方不接?受則視為?訂單無(wú)效?;乙方不?予答復(fù)的?，視為接?受修改的?訂單。?4、訂單?及訂單答?復(fù)以電子?網(wǎng)絡(luò)為傳?輸載體的?，應(yīng)當(dāng)發(fā)?送至本合?同指定的?網(wǎng)址或電?子郵箱;?以傳真、?訂貨合同?等書(shū)面文?字為載體?的，應(yīng)當(dāng)?加蓋訂貨?單位公章?或代理人?簽字，方?為有效。?四、交?貨及驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)當(dāng)將?訂單列明?的商品，?按照約定?的時(shí)間、?運(yùn)輸方式?交付到乙?方指定地?點(diǎn)。2?、乙方應(yīng)?當(dāng)妥善安?排工作人?員在到貨?后12?小時(shí)內(nèi)按?照訂單對(duì)?商品的種?類(lèi)、規(guī)格?、產(chǎn)地、?數(shù)量、包?裝等進(jìn)行?初步驗(yàn)收?，并出具?收貨憑證?;如商品?不符合本?合同及訂?單要求的?，可以拒?絕接收。?對(duì)于特殊?情況下無(wú)?法在12?小時(shí)內(nèi)?驗(yàn)收完畢?的，應(yīng)當(dāng)?出具收貨?待驗(yàn)收憑?證，同時(shí)?告知驗(yàn)收?完畢的具?體時(shí)間。?3、乙?方對(duì)于已?經(jīng)驗(yàn)收的?商品發(fā)現(xiàn)?存在內(nèi)在?質(zhì)量問(wèn)題?，應(yīng)當(dāng)在?質(zhì)量保證?期內(nèi)提出?，無(wú)質(zhì)量?保證期的?在收貨后?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?問(wèn)題24?個(gè)月內(nèi)?提出，否?則視為商?品質(zhì)量符?合約定。?供應(yīng)商知?道或者應(yīng)?當(dāng)知道所?提供商品?不符合約?定的，不?受前述提?出異議時(shí)?間的限制?。質(zhì)量?異議應(yīng)當(dāng)?以書(shū)面形?式向甲方?提出，甲?方應(yīng)當(dāng)在?收到異議?后的10?個(gè)工作?日內(nèi)予以?書(shū)面答復(fù)?，否則視?為認(rèn)可。?五、商?品促銷(xiāo)?1、乙方?可以根據(jù)?企業(yè)經(jīng)營(yíng)?戰(zhàn)略制定?商品促銷(xiāo)?計(jì)劃，以?加速商品?的周轉(zhuǎn)和?銷(xiāo)售。?2、甲方?可以根據(jù)?自身產(chǎn)品?狀況，有?選擇地參?加促銷(xiāo)活?動(dòng)，同時(shí)?向乙方支?付促銷(xiāo)服?務(wù)費(fèi)用或?者給予商?品價(jià)格優(yōu)?惠。3?、雙方應(yīng)?當(dāng)就促銷(xiāo)?方式、促?銷(xiāo)期間、?乙方所提?供的服務(wù)?內(nèi)容、甲?方支付的?服務(wù)費(fèi)用?及支付辦?法等具體?事宜，另?行簽訂《?促銷(xiāo)服務(wù)?協(xié)議》。?六、商?品退換?1、雙方?在確定商?品價(jià)格時(shí)?，應(yīng)當(dāng)對(duì)?商品退換?、損耗問(wèn)?題予以充?分考慮。?甲方選擇?的退換貨?類(lèi)型為_(kāi)?____?：(1?)不接受?退換貨?(2)可?接受全部?退換貨?(3)有?條件的退?換貨(4?)在商品?總價(jià)值?%損耗范?圍內(nèi)可接?受退換貨?2、在?選擇有條?件退換貨?的前提下?，為了保?持乙方合?理庫(kù)存，?且有利于?商品周轉(zhuǎn)?，雙方同?意：在?第___?__種條?件時(shí)甲方?同意更換?商品：?(1)殘?、次品?(2)其?他__?___?在第__?___種?條件時(shí)，?甲方接受?乙方退貨?：(1?)殘、次?品(2?)產(chǎn)品存?在質(zhì)量問(wèn)?題(3)?其他對(duì)?于存在保?質(zhì)期、有?效期的商?品，乙方?應(yīng)當(dāng)在保?質(zhì)期、有?效期尚存?1/3?的期限內(nèi)?提出退換?貨(特殊?商品另行?約定。?3、乙?方退換貨?應(yīng)當(dāng)向甲?方發(fā)出書(shū)?面退換貨?通知，甲?方應(yīng)當(dāng)于?收到通知?后5個(gè)?工作日或?個(gè)工作?日內(nèi)對(duì)所?退換商品?進(jìn)行核實(shí)?并書(shū)面確?認(rèn)，15?個(gè)工作?日或個(gè)?工作日內(nèi)?負(fù)責(zé)更換?或者收回?所清退商?品。逾期?不答復(fù)或?書(shū)面確認(rèn)?后未在1?5個(gè)工?作日或?個(gè)工作日?內(nèi)負(fù)責(zé)更?換或者收?回所清退?商品的，?乙方有權(quán)?自行處置?該商品，?并在對(duì)帳?結(jié)算時(shí)予?以扣除。?七、對(duì)?帳與結(jié)算?1、雙?方確認(rèn)的?結(jié)算方式?為_(kāi)__?__：(?1)扣率?結(jié)算方式?(2)貨?款和有關(guān)?費(fèi)用收取?分開(kāi)結(jié)算?的方式。?2、采?用第1?條第(1?)、(2?)種方式?結(jié)算的，?雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同?中明確對(duì)?帳及結(jié)算?周期。?(1)按?照商品的?銷(xiāo)售周期?，甲乙雙?方確認(rèn)的?對(duì)帳周期?為：每月?____?_次，具?體對(duì)帳日?期為每月?日。對(duì)?帳日前3?個(gè)工作?日，甲方?應(yīng)當(dāng)按照?進(jìn)貨、銷(xiāo)?售、退貨?等清單載?明的數(shù)量?及數(shù)額向?乙方提供?《商品對(duì)?帳單》，?乙方持相?關(guān)單據(jù)進(jìn)?行核對(duì)，?核對(duì)無(wú)誤?后簽字確?認(rèn);無(wú)故?不確認(rèn)的?，視為認(rèn)?可《商品?對(duì)帳單》?的內(nèi)容。?(2)?雙方確認(rèn)?的結(jié)算周?期為：?A10?日B1?5日?C30?日D4?5日?E60?日3、?如因商品?種類(lèi)不同?，確定的?對(duì)帳周期?、結(jié)算周?期不同，?可就具體?商品的對(duì)?帳周期、?結(jié)算周期?或者其他?的對(duì)帳、?結(jié)算辦法?另行制作?本協(xié)議附?件或在《?附件》中?列明。?4、乙方?應(yīng)當(dāng)盡力?建立順利?、便捷、?無(wú)障礙的?結(jié)算機(jī)制?。結(jié)算期?滿后，甲?方可持《?商品對(duì)帳?單》及增?值稅發(fā)票?要求乙方?足額支付?貨款。?5、雙方?確定的付?款方式為?：(1?)現(xiàn)金(?2)轉(zhuǎn)賬?支票(3?)電匯(?4)其他?____?_。八?、知識(shí)產(chǎn)?權(quán)的保護(hù)?甲方應(yīng)?當(dāng)保證其?所提供的?商品不存?在任何知?識(shí)產(chǎn)權(quán)的?瑕疵。如?因甲方或?其供應(yīng)商?侵犯第三?方的專(zhuān)利?權(quán)、商標(biāo)?專(zhuān)用權(quán)、?著作權(quán)、?商業(yè)秘密?或其他權(quán)?益產(chǎn)生爭(zhēng)?議，給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)?，甲方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)全?部責(zé)任并?承擔(dān)因此?發(fā)生的各?種費(fèi)用。?九、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方均應(yīng)?當(dāng)全面履?行本合同?的約定，?一方違約?給另一方?造成損失?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?2、甲方?未按照已?經(jīng)確認(rèn)的?訂單內(nèi)容?發(fā)貨，應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)更?換或補(bǔ)足?;造成交?貨延遲的?，每延遲?1個(gè)工作?日應(yīng)當(dāng)支?付延遲交?貨金額萬(wàn)?分之五的?違約金;?延遲3個(gè)?工作日以?上的，除?支付違約?金外，乙?方有權(quán)取?消該批次?訂單;累?計(jì)5次遲?延交貨的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。?3、乙方?未按照合?同約定的?期限結(jié)算?的，每延?遲1個(gè)?工作日，?應(yīng)當(dāng)按日?支付應(yīng)當(dāng)?結(jié)算金額?萬(wàn)分之五?的違約金?;延遲3?0個(gè)工作?日以上的?，除支付?違約金外?，甲方有?權(quán)解除合?同。4?、由于甲?方商品質(zhì)?量問(wèn)題導(dǎo)?致消費(fèi)者?退貨或者?乙方受到?有關(guān)政府?部門(mén)查處?，甲方應(yīng)?當(dāng)積極參?與調(diào)查處?理并賠償?因此給乙?方造成的?全部經(jīng)濟(jì)?損失;情?節(jié)嚴(yán)重給?乙方商譽(yù)?造成嚴(yán)重?損害的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。十?、合同的?解除1?、任何一?方非因?qū)?方違約提?出解除本?合同，均?應(yīng)當(dāng)提前?30個(gè)?工作日以?書(shū)面形式?通知對(duì)方?，合同自?雙方協(xié)商?確定的日?期解除。?甲方提出?解除合同?的，已經(jīng)?支付的各?種促銷(xiāo)服?務(wù)費(fèi)用乙?方不予返?還;乙方?提出解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)按照?合同實(shí)際?履行期的?比例向甲?方退還已?經(jīng)收取的?各種促銷(xiāo)?服務(wù)費(fèi)用?。2、?任何一方?出現(xiàn)如下?情形時(shí)，?另一方有?權(quán)無(wú)需預(yù)?先告知即?以書(shū)面通?知的方式?解除本合?同，合同?自通知送?達(dá)之日解?除。乙方?提出解除?合同的，?已經(jīng)收取?的各種促?銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)?用不予返?還;甲方?提出解除?合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)?按照合同?實(shí)際履行?期的比例?向甲方退?還已經(jīng)收?取的各種?促銷(xiāo)服務(wù)?費(fèi)用：?(1)存?在本合同?第九條第?2、3、?4款約?定的嚴(yán)重?違約行為?時(shí);(?2)受到?政府行政?主管部門(mén)?吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或停?業(yè)處分，?或其它喪?失合法經(jīng)?營(yíng)身份或?資格的情?況發(fā)生時(shí)?;(3?)申請(qǐng)破?產(chǎn)、進(jìn)入?清算程序?，或陷入?無(wú)力償付?債務(wù)或資?不抵債的?狀態(tài)，或?其它有充?分理由可?認(rèn)為財(cái)務(wù)?狀況惡化?或有該可?能性時(shí);?(4)?未經(jīng)他方?同意，把?本合同的?權(quán)利或義?務(wù)全部或?部分轉(zhuǎn)讓?給第三方?的;(?5)增值?稅一般納?稅人資格?被取消時(shí)?。3、?合同解除?后，雙方?仍應(yīng)當(dāng)按?照本合同?第七條約?定的方式?進(jìn)行對(duì)帳?和結(jié)算。?十一、?合同期限?1、本?合同有效?期自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止，共_?____?年。2?、合同期?滿前1?個(gè)月，如?雙方同意?繼續(xù)合作?，應(yīng)重新?簽訂新的?合同;如?未簽訂新?的合同，?乙方仍然?下達(dá)訂單?且甲方接?受的，視?為原合同?自動(dòng)順延?。十二?、爭(zhēng)議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按照?以下第_?____?種方式處?理：(?1)向_?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;(?2)向_?____?人民法院?提起訴訟?。十三?、促銷(xiāo)服?務(wù)費(fèi)甲?乙雙方可?以協(xié)商約?定，乙方?為甲方提?供的服務(wù)?項(xiàng)目?jī)?nèi)?容期限?;乙方?收取促銷(xiāo)?服務(wù)費(fèi)的?項(xiàng)目標(biāo)?準(zhǔn)數(shù)額?用途方?式。?十四、其?他1、?本合同涉?及的通知?，應(yīng)當(dāng)以?書(shū)面形式?確認(rèn)，并?在通知方?通過(guò)郵局?以掛號(hào)信?、特快專(zhuān)?遞等形式?寄達(dá)本合?同約定地?址或被通?知方工作?人員簽收?后，視為?送達(dá)。?2、本合?同附件為?合同的有?效組成部?分，按照?雙方約定?的解釋順?序進(jìn)行解?釋。3?、本合同?的變更和?補(bǔ)充，雙?方應(yīng)當(dāng)另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?4、本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人或委?托代理人?簽署并加?蓋單位公?章或合同?專(zhuān)用章后?生效。?5、本合?同一式?份，雙方?各執(zhí)份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___????????????????(?蓋章)：?____?_法定?代表人：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)：_?____?電話/?傳真：?____?_電子?郵件：_?____?開(kāi)戶銀?行/帳號(hào)?：___?__稅?號(hào)：__?___?乙方：_?____?????????????????(蓋章)?：___?__法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號(hào)：?____?_電話?/傳真：?____?_電子?郵件：_?____?開(kāi)戶銀?行/帳號(hào)?：___?__稅?號(hào)：__?___?上海市商?品房購(gòu)銷(xiāo)?合同（三?）本合?同雙方當(dāng)?事人出?租方(甲?方)：_?____?產(chǎn)權(quán)號(hào)?：___?__承?租方(乙?方)：_?____?證件號(hào)?：___?__根?據(jù)《民法?典》、《?上海市房?屋租賃條?例》(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)《?條例》)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、房屋的?座落、面?積、情況?1-1?、甲方?將其合法?擁有的座?落在上海?市區(qū)?路弄?(號(hào))?室(部位?)(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)出租?給乙方使?用。該房?屋土地用?途為建?筑面積?房屋類(lèi)?型為--?_?____?結(jié)構(gòu)為?。二、?租賃用途?2-1?、乙方向?甲方承諾?，租賃房?屋僅作為?使用?，并遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2-2、?在租賃期?內(nèi)，未事?前征得甲?方的書(shū)面?同意，以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批?準(zhǔn)許前，?乙方不得?擅自改變?該房屋的?使用用途?。三、?租賃期限?3-1?、甲方于?____?_年__?___月?____?_日前向?乙方交付?該房屋，?租賃期_?____?年___?__月_?____?日起至自?____?_年__?___月?____?_日止。?為期__?___年?。3-?2、租賃?期滿后，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期歸?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?壹個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面意向?，雙方可?在對(duì)租金?、期限重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。四?、租金及?支付方式?4-1?、該房屋?租賃的月?租金為_(kāi)?____?元整。(?大寫(xiě)__?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_元整)?。租金_?____?年內(nèi)不變?。4-?2、租金?按-月?為一期支?付，第一?期租金及?保證金應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?付清，以?后乙方應(yīng)?于每期的?____?_天前支?付予甲方?房租金。?4-3?、乙方支?付租金方?式：五?、保證金?5-1?、為確保?房屋及所?屬設(shè)施之?安全與完?好及租賃?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用之如?期結(jié)算，?甲乙雙方?同意本合?同的保證?金為_(kāi)_?___元?整。(大?寫(xiě)___?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?元整)。?5-2?、乙方應(yīng)?于本合同?簽訂時(shí)付?清全額保?證金。甲?方在收到?保證金后?應(yīng)予以書(shū)?面簽收。?5-3?、租賃期?滿后，乙?方點(diǎn)清，?交還房屋?及設(shè)施，?并付清應(yīng)?付費(fèi)用后?，經(jīng)甲方?確認(rèn)后應(yīng)?立即將保?證金無(wú)息?退還乙方?。六、?其它費(fèi)用?6-1?、乙方在?租賃期內(nèi)?實(shí)際使用?的水、電?、煤氣、?有線電視?、通訊等?費(fèi)用應(yīng)由?乙方自行?承擔(dān)，并?按單如期?繳納,逾?期不付的?違約責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。6?-2、乙?方應(yīng)把已?交納過(guò)的?單據(jù)(復(fù)?印件)交?于甲方。?6-3?、物業(yè)管?理費(fèi)由_?____?方支付。?七、甲?方義務(wù)?7-1、?甲方需按?時(shí)將房屋?及附屬設(shè)?施(見(jiàn)設(shè)?備清單)?交付乙方?使用。其?所有權(quán)歸?甲方所有?。7-?2、甲方?定期對(duì)房?屋和設(shè)施?進(jìn)行維修?，保養(yǎng)(?提前10?天通知乙?方)其費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?7-3、?房屋及附?屬設(shè)施非?乙方的過(guò)?失或錯(cuò)誤?使用而受?到損壞時(shí)?，甲方有?修繕的責(zé)?任并承擔(dān)?相關(guān)的費(fèi)?用，若經(jīng)?乙方催告?后，因不?及時(shí)處理?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。7?-4、甲?方應(yīng)保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)?，無(wú)使用?之糾紛。?八、乙?方義務(wù)?8-1、?乙方在租?賃期內(nèi)保?證在該租?賃房屋內(nèi)?的所有活?動(dòng)均能合?乎中國(guó)的?法律及該?地點(diǎn)管理?規(guī)定，不?做任何違?法之行為?。否則視?為違約，?相關(guān)責(zé)任?與甲方無(wú)?關(guān)。8?-2、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時(shí)支?付租金及?其他各項(xiàng)?費(fèi)用，否?則視為違?約。8?-3、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不能對(duì)租?賃房屋進(jìn)?行裝修、?改造或超?出甲方書(shū)?面同意的?范圍裝修?或增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?要求乙方?恢復(fù)原狀?或賠償損?失。8?-4、未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租，并?愛(ài)護(hù)使用?該房屋及?設(shè)施，如?因乙方的?過(guò)失或錯(cuò)?使房屋及?設(shè)施受到?損壞，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?，甲方可?要求立即?賠償。?九、違約?責(zé)任及處?理9-?1、甲乙?雙方任何?一單方如?未按本合?同的條款?執(zhí)行或未?盡義務(wù)，?導(dǎo)致中途?終止合同?，則視為?違約，雙?方同意違?約金為_(kāi)?____?元整。(?大寫(xiě)__?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_元整)?若甲方違?約，除退?還給乙方?保證金外?，還須支?付給乙方?上述金額?違約金;?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)扣取?上述金額?違約金。?9-2?、凡執(zhí)行?本合同或?與本合同?有關(guān)的事?情時(shí)雙方?如有爭(zhēng)議?，應(yīng)首先?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成，可交?上海仲裁?委員會(huì)仲?裁，或向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。十?、合同終?止及解除?條件1?0-1、?在租賃期?內(nèi)甲乙雙?方任何一?方單方面?提前終止?本合同，?均構(gòu)成違?約。1?0-2、?租賃期間?，有下列?情形之下?而致合同?終止的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。A、?該房屋?占用范圍?土地使用?權(quán)依法提?前收回;?B、?該房屋因?社會(huì)公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的;?C、?該房屋因?不可抗拒?因素而遭?毀損、災(zāi)?失或被鑒?定為危房?的;十?一、其它?條款1?1-1、?甲乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11-2?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件(設(shè)備?清單)內(nèi)?空格部分?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11-3?、本合同?共四頁(yè)，?一式三份?。其中：?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，中介方?一份，均?具有同等?效力。簽?字即生效?。十二?、備注?____?_出租?方(甲方?)：__?___??????????承租方?(乙方)?：___?__國(guó)?籍：__?___?????????????????國(guó)籍：?____?_法定?代表人：?____?_???????????法定?代表人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_郵編?：___?__郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__簽?名蓋章：?____?_????????????簽?名蓋章：?____?_簽約?日期：_?____?????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?????????????簽約地?點(diǎn)：__?___?中介方：?____?_地?址：__?___?上海市商?品房購(gòu)銷(xiāo)?合同（四?）甲方?（賣(mài)方）?：___?__???????住所?：___?__郵編?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?????????資質(zhì)證?書(shū)號(hào)碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（買(mǎi)方）?：___?__???????國(guó)籍?：___?__性別?：___?__出?生___?__年_?____?月___?__日：?____?_住所?（址）：?____?_郵編：?____?_身份?證／護(hù)照?／營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_???聯(lián)?系電話：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方預(yù)售?的《__?___》?商品房事?宜，訂立?本合同。?第一條?甲方通?過(guò)土地使?用權(quán)出讓?／轉(zhuǎn)讓?zhuān)?劃撥方式?取得區(qū)?／縣__?___地?塊土地使?用權(quán)，并?依法進(jìn)行?了土地使?用權(quán)登記?取得房地?產(chǎn)權(quán)證，?證書(shū)號(hào)?為：__?___，?土地面?積為：_?____?，土地用?途為“_?____?.甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?在該地塊?上投資建?造《__?___》?（暫定名?／現(xiàn)定名?）商品房?，主體尋?址建筑?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?結(jié)構(gòu)；?建筑物地?上層數(shù)為?____?_層，地?下層數(shù)為?____?_層。?上述商品?房已具備?《上海市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓辦法》?規(guī)定的預(yù)?售條件，?____?_局已批?準(zhǔn)上市預(yù)?售（預(yù)?售許可證?編號(hào)：_?____?）。第?二條乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)__?___路?____?_《__?___》?____?_幢（?號(hào)___?__層_?____?室（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋），政?府批準(zhǔn)的?規(guī)劃用途?為_(kāi)__?__.?據(jù)甲方暫?測(cè)該房屋?建筑面積?為_(kāi)__?__平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積為_(kāi)?____?平方米、?公用分?jǐn)?建筑面積?為_(kāi)__?__平方?米。該房?屋建筑層?高為_(kāi)_?___米?。該房?屋建筑設(shè)?計(jì)及平面?圖見(jiàn)本合?同附件二?；該房屋?建筑結(jié)構(gòu)?、裝修及?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?見(jiàn)本合同?附件三；?該房屋相?關(guān)情況說(shuō)?明（抵?押關(guān)系、?租賃關(guān)系?、相鄰關(guān)?系及小區(qū)?平面布局?）見(jiàn)本合?同附件四?；該房屋?《前期物?業(yè)管理且?務(wù)合同》?、《使用?公約》或?有關(guān)承諾?書(shū)見(jiàn)本合?同附件五?。第三?條乙方?購(gòu)買(mǎi)該房?屋，每平?方米房屋?建筑面積?單價(jià)為人?民幣_(tái)_?___元?。（?大寫(xiě)）：?____?_.第?四條乙?方購(gòu)買(mǎi)該?房屋的總?房?jī)r(jià)款（?含附件三?中裝修、?設(shè)備價(jià)格?）是指該?房屋和相?應(yīng)比例的?土地使用?權(quán)的總價(jià)?格。本合?同約定的?總房?jī)r(jià)款?除該房屋?建筑面積?的暫測(cè)不?一致的原?因外，不?再作變動(dòng)?。第五?條在該?房屋交付?時(shí)，房屋?建筑面積?以上海市?房屋土地?資源管理?局認(rèn)定的?測(cè)繪機(jī)構(gòu)?實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)，如?甲方暫測(cè)?面積與實(shí)?測(cè)面積不?一致時(shí)，?除法律、?法規(guī)、規(guī)?章另有規(guī)?定外按下?列約定處?理：1?、按該房?屋每平方?米建筑面?積單價(jià)計(jì)?算多退少?補(bǔ)；2?、甲方同?意當(dāng)暫測(cè)?面積與實(shí)?測(cè)面積的?誤差超過(guò)?＋___?__％（?包括__?___％?），不向?乙方收取?超過(guò)部分?的房?jī)r(jià)款?；甲方同?意當(dāng)暫測(cè)?面積與實(shí)?測(cè)面積的?誤差超過(guò)?－___?__％（?包括－_?____?％），乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同。?乙方行使?單方解除?權(quán)時(shí)，必?須在雙方?簽署《房?屋交接書(shū)?》之時(shí)或?之前提出?，否則視?為放棄該?項(xiàng)權(quán)利。?第六條?簽訂本?合同時(shí)，?該房屋建?設(shè)工程建?設(shè)到__?___.?乙方應(yīng)當(dāng)?按本合同?約定時(shí)間?如期足?額將房?jī)r(jià)?款解入甲?方的預(yù)售?款監(jiān)管帳?戶（預(yù)售?款監(jiān)管機(jī)?構(gòu)：__?___、?帳戶名稱(chēng)?：__?___、?帳號(hào)：_?____?）。預(yù)售?款按政府?規(guī)定監(jiān)管?使用。?乙方的付?款方式和?付款期限?由甲乙雙?方在附件?一中約定?明確。?第七條?乙方如未?按本合同?約定的時(shí)?間付款，?應(yīng)當(dāng)向甲?方支付違?約金，違?約金按逾?期未付款?額的日萬(wàn)?分之__?___計(jì)?算，違約?金自本合?同的應(yīng)付?款期限之?第二天起?算至實(shí)際?付款之日?止。逾期?超過(guò)__?___天?后，甲方?有權(quán)選擇?下列第_?____?種方案追?究乙方責(zé)?任：壹?、甲方有?權(quán)單方面?解除本合?同，乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。賠償金?額為總房?價(jià)款的_?____?％，甲方?有權(quán)在乙?方已支付?的房?jī)r(jià)款?中扣除乙?方應(yīng)支付?的賠償金?額，剩余?房款退還?給乙方。?如乙方已?支付的房?價(jià)款不足?賠償?shù)模?甲方有權(quán)?追索。?甲方如行?使解除合?同權(quán)的，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知乙方?。貳、?____?_第八?條簽訂?本合同后?，甲方不?得擅自變?更該房屋?的建筑設(shè)?計(jì)（見(jiàn)附?件二），?確需變更?的應(yīng)當(dāng)征?得乙方書(shū)?面同意并?報(bào)規(guī)劃管?理部門(mén)審?核批準(zhǔn)，?在獲得批?準(zhǔn)之日起?____?_天內(nèi)與?乙方簽訂?本合同變?更協(xié)議。?甲方未?征得乙方?同意擅自?變更該房?屋的建筑?設(shè)計(jì)，乙?方有權(quán)單?方面解除?合同。?第九條?甲方不得?擅自變更?已經(jīng)與乙?方約定的?小區(qū)平面?布局（見(jiàn)?附件四）?，確需變?更的應(yīng)當(dāng)?征得乙方?書(shū)面同意?。甲方?未征得乙?方同意變?更小區(qū)的?平面布局?，乙方有?權(quán)要求甲?方恢復(fù)，?如不能恢?復(fù)的，甲?方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付?總房?jī)r(jià)款?的___?__％違?約金。?第十條?該房屋的?交付必須?符合下列?第___?__種方?案所列條?件：壹?、辦理了?房地產(chǎn)初?始登記手?續(xù)，取得?新建商品?房房地產(chǎn)?權(quán)證（大?產(chǎn)證）；?甲方對(duì)該?房屋設(shè)定?的抵押已?注銷(xiāo)；甲?方已按規(guī)?定繳納了?物業(yè)維修?基金。?貳、取得?了《住宅?交付使用?許可證》?；甲方對(duì)?該房屋設(shè)?定的抵押?已注銷(xiāo)；?甲方已按?規(guī)定繳納?了物業(yè)維?修基金；?甲方承諾?在___?__年_?____?月___?__日前?辦理房地?產(chǎn)初始登?記手續(xù)，?取得新建?商品房房?地產(chǎn)權(quán)證?（大產(chǎn)證?），如到?時(shí)不能取?得商品房?房地產(chǎn)權(quán)?證（大產(chǎn)?證），乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同。?叁、_?____?第十一?條甲方?定于__?___年?____?_月__?___日?前將該房?屋交付給?乙方，除?不可抗力?外。第?十二條?甲方如未?在本合同?第十一條?約定期限?內(nèi)將該房?屋交付乙?方，應(yīng)當(dāng)?向乙方支?付違約金?，違約金?自本合同?第十一條?約定的最?后交付期?限之第二?天起算至?實(shí)際交付?之日止。?逾期超過(guò)?____?_天，乙?方有權(quán)選?擇下列第?____?_種方案?追究甲方?責(zé)任：?壹、乙方?有權(quán)單方?面解除本?合同。?貳、__?___?第十三條?該房屋?符合本合?同第十條?約定的交?付條件后?，甲方應(yīng)?在交付之?日前__?___天?書(shū)面通知?乙方辦理?交付該房?屋的手續(xù)?。乙方應(yīng)?在收到該?通知之日?起___?__天內(nèi)?，會(huì)同甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行驗(yàn)?收交接。?房屋交付?的標(biāo)志為?____?_.在?驗(yàn)收交接?時(shí)，甲方?應(yīng)出示符?合本合同?第十條約?定的房屋?交付條件?的證明文?件，因該?房屋用途?為_(kāi)_?___用?房，甲方?應(yīng)向乙方?提供《_?____?質(zhì)量保證?書(shū)》和《?____?_使用說(shuō)?明書(shū)》。?同時(shí)，甲?方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方要?求提供實(shí)?測(cè)面積的?有關(guān)資料?。甲方?如不出示?和不提供?前款規(guī)定?的材料，?乙方有權(quán)?拒絕接收?該房屋，?由此而產(chǎn)?生的延期?交房的責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?第十四條?在甲方?辦理了新?建商品房?房地產(chǎn)初?始登記手?續(xù)、取得?了房地產(chǎn)?權(quán)證（大?產(chǎn)證）后?____?_日內(nèi)，?由甲、乙?雙方簽署?本合同規(guī)?定的《房?屋交接書(shū)?》。《房?屋交接書(shū)?》作為辦?理該房屋?過(guò)戶手續(xù)?的必備文?件。甲?、乙雙方?在簽署《?房屋交接?書(shū)》之日?起___?__天內(nèi)?，由雙方?依法向_?____?交易中心?辦理價(jià)格?申報(bào)、過(guò)?戶申請(qǐng)手?續(xù)、申領(lǐng)?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?證（小產(chǎn)?證）。?第十五條?該房屋?的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?屋交付之?日起由甲?方轉(zhuǎn)移給?乙方。如?乙方未按?約定的日?期辦理該?房屋的驗(yàn)?收交接手?續(xù)，甲方?應(yīng)當(dāng)發(fā)出?書(shū)面催告?書(shū)一次。?乙方未按?催告書(shū)規(guī)?定的日期?辦理該房?屋的驗(yàn)收?交接手續(xù)?的，則自?催告書(shū)約?定的驗(yàn)收?交接日之?第二日起?該房屋的?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?轉(zhuǎn)移由乙?方承擔(dān)。?第十六?條甲方?保證在向?乙方交付?該房屋時(shí)?該房屋沒(méi)?有甲方設(shè)?定的抵押?權(quán)，也不?存在其它?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛。如房?屋交付后?出現(xiàn)與甲?方保證不?相一致的?情況，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?七條甲?方交付的?該房屋系?驗(yàn)收合格?的房屋。?如該房屋?的裝修、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?達(dá)不到本?合同附件?三約定的?標(biāo)準(zhǔn)，乙?方有權(quán)要?求甲方按?實(shí)際的裝?修、設(shè)備?與約定的?裝修、設(shè)?備差價(jià)_?____?倍給予補(bǔ)?償。如主?體結(jié)構(gòu)不?符合本合?同附件三?約定的標(biāo)?準(zhǔn)，乙方