第7頁共7頁土地轉讓?熱門合同?轉讓人?：(以下?簡稱甲方?)受讓?人：(以?下簡稱乙?方)見?證人：?轉讓人和?受讓人經?平等友好?協商，并?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用的?原則，訂?立本合同?。第一?條轉讓?人在__?___市?____?_鎮檳榔?村委會官?壩二組擁?有一塊建?設用地(?土地性質?詳見土地?房屋權證?)，地號?為26-?01-7?94，用?地面積6?97.0?2平方米?，其中宅?基地面積?175平?方米(以?下簡稱該?土地)。?用地范圍?的四至為?：東至：?符開清地?界，南至?：水溝，?西至：符?____?_地界，?北至：李?____?_地界(?詳見土地?房屋權證?)。第?二條轉?讓人和受?讓人一致?同意，轉?讓人將該?土地的使?用權以每?平米元?的價格，?將全部用?地的69?7.02?平方米的?土地使用?權轉讓受?讓人，總?轉讓款合?計萬元?人民幣。?第三條?轉讓人?同意在簽?訂合同之?日將轉讓?的該土地?及土地的?土地房屋?權證原件?一并交付?給受讓人?。第四?條受讓?人同意在?本合同簽?訂之日起?____?_日內，?分次付?清上述土?地使用權?轉讓金。?第五條?本合同?簽訂后_?____?日內，雙?方依《土?地房屋權?證》所標?示座標實?地驗明該?土地的四?至范圍。?受讓人應?嚴格按本?合同規定?的四至合?理使用土?地，不得?損害或者?破壞周圍?環境或設?施，否則?一切后果?自負。?第六條?轉讓人和?受讓人均?清楚轉讓?的該土地?根據我國?當前的法?律規定不?得轉讓，?也無法辦?理相應的?權證更名?過戶，雙?方均自愿?簽訂本合?同，任何?一方不得?反悔。轉?讓人承諾?如其反悔?，除10?倍退還受?讓人轉讓?款外，并?負責賠償?受讓人在?該土地上?的所有建?設投資;?受讓人承?諾如反悔?，無權要?求轉讓人?退還轉讓?款，并且?在該土地?的全部建?設投資無?償歸轉讓?人所有。?第七條?本協議?簽訂后，?無論受讓?人是否對?該土地進?行投資建?設，該土?地的全部?權益及該?土地上全?部附著物?均歸受讓?人所有。?第八條?在下列?情況下，?轉讓人應?當無條件?配合協助?受讓人辦?理或實現?該土地及?土地附著?物各項權?益相關手?續或權利?憑證，且?不再向受?讓人收取?任何費用?。1、?受讓人在?該土地上?投資建設?商業網點?、公寓、?住宅等建?筑物時，?需要轉讓?人配合協?助的;?2、受讓?人在該土?地上投資?建筑完畢?后，受讓?人行使對?該土地上?全部建筑?物權益時?，需要轉?讓人配合?協助的;?3、該?土地使用?權或所有?權可依法?更名至受?讓人名下?時;4?、該土地?依法可變?更為國有?土地時;?5、該?土地遇國?家或政府?征收時，?該土地及?該土地上?的全部建?筑物、構?筑物等附?著物補償?均歸受讓?人所有，?在取得補?償收益時?需要轉讓?人配合和?協助時;?6、受?讓人在對?該土地及?其附著物?行使其它?權益時，?需要轉讓?人配合協?助的。?第九條?甲方保證?轉讓該土?地使用權?已征得該?土地使用?權共有人?的同意，?并保證有?權轉讓該?土地的使?用權。?第十條?本協議如?有部分條?款無效，?但不影響?其它條款?的效力，?且轉讓人?和受讓人?應當遵照?執行。?第十一條?因履行?本合同發?生爭議，?由爭議雙?方協商解?決，協商?不成的，?按提交三?亞仲裁委?員會仲裁?。第十?二條違?約責任?1、受讓?人必須按?本協議規?定支付轉?讓人該土?地的轉讓?款，否則?每逾期一?天，受讓?人應當按?應付轉讓?款額的萬?分之五向?轉讓人支?付逾期付?款違約金?，直至給?付之日止?。2、?轉讓人如?未按本協?議規定向?受讓交付?該土地及?該土地權?證的，每?逾期一天?，轉讓人?應當按轉?讓款總額?的萬分之?五向受讓?人支付逾?期交付違?約金，直?至交付之?日止;逾?期超過_?____?日后，受?讓人除有?權向轉讓?人收取違?約金外，?并有權解?除本協議?，轉讓人?應當立即?退還受讓?人已支付?的全部轉?讓款。?3、轉讓?人如未按?本協議?第八條規?定，配合?協助受讓?人的，轉?讓人除退?還全部轉?讓款外，?還應當賠?償受讓人?的全部損?失(以轉?讓人違約?所得為準?)。第?十三條?見證人不?僅對本協?議簽訂進?行見證，?并保證轉?讓人履行?本協議規?定的全部?義務。?第十四條?本合同?未盡事宜?，可由雙?方協商，?所簽補充?協議作為?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條?本合同自?各方簽字?之日起生?效。第?十六條?本合同一?式四份，?具有同等?效力，由?轉讓人、?受讓人各?執壹份，?見證人各?持壹份。?甲方(?公章)：?____?____?____?___?乙方(公?章)：_?____?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?____?___?____?____?_年__?___月?____?_日_?____?____?_年__?___月?____?_日土?地轉讓熱?門合同（?二）甲?方(出讓?方)：_?____?地址:?____?_乙方?(受讓方?):__?___?地址:_?____?為了規?范農村土?地承包經?營權流轉?，穩定農?村土地承?包關系，?切實維護?土地流轉?雙方的合?法權益，?根據《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》和有?關政策、?法規的規?定，本著?自愿互利?、公正平?等的原則?，經甲乙?雙方協商?，訂立如?下土地承?包經營權?流轉合同?。一、?土地承包?經營權流?轉方式：?甲方采用?____?_方式將?其承包經?營的土地?流轉給乙?方經營。?二、流?轉土地用?途：乙方?不得改變?流轉土地?用途，用?于非農生?產，合同?雙方約定?。三、?土地承包?經營權流?轉的期限?和起止日?期合同雙?方約定，?土地承包?經營權流?轉期限為?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?流轉土地?的種類、?位置、面?積、等級?甲方將承?包的耕地?____?_(荒地?、林地及?其他土地?)畝流轉?給乙方，?該土地位?于___?__。其?中一等地?____?_畝，二?等地__?___畝?，……(?可具體列?表說明)?。五、?流轉價款?及支付方?式、時間?合同雙方?約定，土?地流轉費?用現金(?實物)支?付。乙方?每年__?___時?間(或一?次性)支?付甲方_?____?元/畝，?(或實物?公斤/畝?)，合計?____?_元。流?轉土地的?農業稅費?由___?__方承?擔。六?、甲方的?權利和義?務1.?權利:按?照合同規?定收取土?地流轉費?，按照合?同約定的?期限收回?流轉的土?地。2?.義務:?協助乙方?按合同行?使土地經?營權，幫?助調解本?社區和其?它承包戶?之間發生?的用水、?用電等方?面的糾紛?，不得干?預乙方正?常的生產?經營活動?。七、?乙方的權?利和義務?1.權?利。在受?讓的土地?上，具有?生產經營?權。2?.義務。?在國家法?律、法規?和政策允?許范圍內?，從事生?產經營活?動，按照?合同規定?按時足額?交納土地?流轉費，?對流轉土?地不得擅?自改變用?途，不得?使其荒蕪?，對流轉?的耕地(?荒地、林?地等)進?行有效保?護，不能?依法保護?，造成損?失的，乙?方自行承?擔責任。?八、合?同的變更?和解除有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除：?①經當事?人雙方協?商一致，?又不損害?國家、集?體和個人?利益的;?②訂立合?同所依據?的國家政?策發生重?大調整和?變化的;?③一方違?約，使合?同無法履?行的;④?乙方喪失?經營能力?使合同不?能履行的?;⑤因不?可抗力使?合同無法?履行的。?九、違?約責任?1.甲方?非法干預?乙方生產?經營，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方賠償乙?方損失。?2.乙?方違背合?同規定，?給甲方造?成損失的?由乙方承?擔賠償責?任。3?.乙方有?下列情況?之一者，?甲方有權?收回土地?經營權。?①不按?合同規定?用途使用?土地的;?②荒蕪土?地的、破?壞地上附?看物的;?③不按時?交納土地?流轉費的?。十、?合同糾紛?的解決方?式甲乙雙?方因履行?流轉合同?發生糾紛?，先由雙?方協商解?決，協商?不成的由?鄉(鎮)?農業經營?管理部門?調解，不?同意調解?或調解無?效的，雙?方協商向?上級農業?承包合同?管理部門?申請仲裁?，不服仲?裁決定的?，可在收?到裁決書?之日起_?___日?內或向有?管轄權的?人民法院?起訴。?十一、其?他約定事?項本合同?一式四份?，甲方、?乙方及原?發包方各?一份，鄉?鎮農業承?包合同管?