第5頁共5頁房屋出售協?議書樣本?出賣人：_?____(?以下簡稱甲?方)買受?人：___?__(以下?簡稱乙方)?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項經過?多次協商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?愿將自有坐?落____?_市___?__路__?___號房?屋____?_間，建筑?面積___?__平方米?售賣給乙方?。二、甲?方出售給乙?方的房屋東?至____?_，南至_?____，?西至

__?___，北?至____?_(附四至?平面圖一張?)。其房屋?包括陽臺、?走道、樓梯?、衛生間、?灶間及其他?設備。三?、上列房屋?包括附屬設?備，雙方議?定房屋價款?人民幣__?___元，?由甲方售賣?給乙方。?四、房屋價?款乙方分三?期付給甲方?。第一期，?在雙方簽訂?買賣合同之?日，付人民?幣

___?__元;第?二期在交付?房屋之日，?付人民幣_?____元?;第三期，?在房屋產權?批準過戶登?記之日付清?。每期付款?，甲方收到?后出具收據?。五、甲?方應自本合?同簽訂日起?_____?天內將房屋?騰空，連同?原房屋所有?權等有關證?件，點交乙?方，由乙方?出具收到憑?證。六、?在辦理房屋?產權移轉過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產?權移轉給乙?方的書面報?告。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應予協助。?如因甲方的?延誤，致影?響產權過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責任。?七、本合?同簽訂前，?該房屋如有?應繳納的一?切捐稅、費?用，概由甲?方負責。本?合同發生的?過戶登記費?、契稅、估?價費、印花?稅由乙方負?擔。其他稅?費按有關法?律規定，各?自承擔。?八、甲方如?不按合同規?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?_____?‰計算違約?金給與乙方?。逾期超過?3個月時，?乙方得解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?九、乙方?全部或一部?分不履行本?合同第四條?規定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應加付按日?_____?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過____?_個月時，?甲方得解除?本合同。解?約時，乙方?已付的房價?款作為賠償?金歸甲方所?有。十、?甲方保證其?出賣給乙方?的房屋，產?權清楚，絕?無其他項權?利設定或其?他糾紛。乙?方買受后，?如該房屋產?權有糾葛，?致影響乙方?權利的行使?，概由甲方?負責清理，?并賠償乙方?損失。十?一、交屋時?，乙方發現?房屋構造或?設備與合同?約定的不符?，經鑒定屬?實，甲方應?于

___?__個月內?予以修理，?如逾期不修?理，乙方得?自行修理，?費用在房價?款中扣除。?如修理仍達?不到合同約?定的要求，?乙方得解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款后，并?按本合同第?八條規定承?擔違約責任?。十二、?房屋所占用?的土地(包?括庭院圍墻?等)所有權?屬于國家。?乙方取得上?開房屋占有?相應比例的?土地使用權?，并依照國?家法律的規?定繳納土地?使用權及其?他有關費用?。十三、?本合同的附?件與合同有?同等效力。?十四、本?合同一式_?____份?，甲乙方各?執____?_份，另

?_____?份分別送交?房產和土地?管理機關辦?理產權過戶?登記手續。?甲方(簽?字)：__?___

?

????????乙?方(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日?????

_?____年?

____?_月___?__日簽?訂地點：_?____

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?????????簽?訂地點：_?____?房屋出售協?議書樣本（?二）出賣?人：___?__(以下?簡稱甲方)?買受人：?_____?(以下簡稱?乙方)甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項經過多次?協商，一致?同意訂立合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方愿將?自有坐落_?____市?_____?路____?_號房屋_?____間?，建筑面積?_____?平方米售賣?給乙方。?二、甲方出?售給乙方的?房屋東至_?____，?南至___?__，西至?

____?_，北至_?____(?附四至平面?圖一張)。?其房屋包括?陽臺、走道?、樓梯、衛?生間、灶間?及其他設備?。三、上?列房屋包括?附屬設備，?雙方議定房?屋價款人民?幣____?_元，由甲?方售賣給乙?方。四、?房屋價款乙?方分三期付?給甲方。第?一期，在雙?方簽訂買賣?合同之日，?付人民幣

?_____?元;第二期?在交付房屋?之日，付人?民幣___?__元;第?三期，在房?屋產權批準?過戶登記之?日付清。每?期付款，甲?方收到后出?具收據。?五、甲方應?自本合同簽?訂日起__?___天內?將房屋騰空?，連同原房?屋所有權等?有關證件，?點交乙方，?由乙方出具?收到憑證。?六、在辦?理房屋產權?移轉過戶登?記時，甲方?應出具申請?房屋產權移?轉給乙方的?書面報告。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應予?協助。如因?甲方的延誤?，致影響產?權過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負賠償?責任。七?、本合同簽?訂前，該房?屋如有應繳?納的一切捐?稅、費用，?概由甲方負?責。本合同?發生的過戶?登記費、契?稅、估價費?、印花稅由?乙方負擔。?其他稅費按?有關法律規?定，各自承?擔。八、?甲方如不按?合同規定的?日期交付房?屋，每逾期?1天按房價?的總額__?___‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過3個?月時，乙方?得解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。九?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?第四條規定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應加?付按日__?___‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過_?____個?月時，甲方?得解除本合?同。解約時?，乙方已付?的房價款作?為賠償金歸?甲方所有。?十、甲方?保證其出賣?給乙方的房?屋，產權清?楚，絕無其?他項權利設?定或其他糾?紛。乙方買?受后，如該?房屋產權有?糾葛，致影?響乙方權利?的行使，概?由甲方負責?清理，并賠?償乙方損失?。十一、?交屋時，乙?方發現房屋?構造或設備?與合同約定?的不符，經?鑒定屬實，?甲方應于

?_____?個月內予以?修理，如逾?期不修理，?乙方得自行?修理，費用?在房價款中?扣除。如修?理仍達不到?合同約定的?要求，乙方?得解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?后，并按本?合同第八條?規定承擔違?約責任。?十二、房屋?所占用的土?地(包括庭?院圍墻等)?所有權屬于?國家。乙方?取得上開房?屋占有相應?比例的土地?使用權，并?依照國家法?律的規定繳?納土地使用?權及其他有?關費用。?十三、本合?同的附件與?合同有同等?效力。十?四、本合同?一式___?__份，甲?乙方各執_?____份?，另

__?___份分?別送交房產?和土地管理?機關辦理產?權過戶登記?手續。甲?方(簽字)?：____?_

?????????乙方(?簽字)：_