商鋪租賃?協議模板?出租人?（以下稱?甲方）_?___?承租人（?以下稱乙?方）__?__甲?方愿意將?產權屬于?自己的商?鋪出租給?乙方。雙?方根據國?家相關法?律、法規?，經協商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?商鋪基?本情況?甲方將坐?落于__?__，占?地面積_?___平?方米，另?附配套設?施有__?__的商?鋪出租給?乙方。用?途___?_（以乙?方營業執?照核準的?經營范圍?為準）于?本合同生?效之日起?____?日內將商?鋪及其相?關設施交?付乙方驗?收使用。?第二條?租期?租期共_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日零時?起至__?__年_?___月?____?日24時?止。第?三條租?金和租金?交納期及?條件：?1.租金?：共__?__元。?租賃期間?，甲方不?得以任何?理由任意?調整租金?。2.?支付時間?、方式：?租金每_?___個?月交一次?，第一次?租金于合?同生效后?____?天內交給?出租人，?第二次租?金于__?__交清?，以后交?付方式以?此類推。?3.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?甲方有權?向乙方每?天按實欠?租金__?__％加?收滯納金?。4.?在簽署本?合同時，?乙方向甲?方交納_?___元?的押金。?合同期滿?或終止，?在乙方交?清租金、?水電費、?物業管理?費和違約?金等相關?費用并對?有損失的?部分進行?賠償后，?甲方即可?無息退還?乙方押金?。第四?條租賃?期間商鋪?的修繕?由甲方維?修的，甲?方在接到?乙方通知?后___?_日內維?修好。如?甲方未盡?維修義務?，乙方可?自行維修?，維修費?用由甲方?負擔。?由乙方維?修的，修?理費由_?___負?擔。甲?方（是/?否）允許?承租人對?商鋪進行?改善或增?設他物。?合同期滿?，柜臺的?改善或增?設他物的?處理是：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第五條?各項費?用的繳納?1.物?業管理費?：乙方自?行向物業?管理公司?交納；?2.水電?費：由乙?方自行繳?納；（水?表表底數?為___?_度，電?表表底數?為___?_度，此?度數以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿）?3.使?用該商鋪?進行商業?活動產生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納（其中?包括乙方?自已申請?按裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）?4.甲方?、乙方必?須按有關?稅收規定?，按期交?付各自所?依法負擔?的納稅金?額。第?六條甲?方的權利?、義務?1.甲方?有權要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權?要求乙方?上報各種?報表，有?權對乙方?的經營活?動是否合?法、是否?遵守相關?紀律和有?關規章制?度等進行?監督。?3.乙方?有下列情?形之一時?，甲方有?權解除合?同：（?1）擅自?改變商鋪?的使用性?質；（?2）擅自?轉租、轉?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經營活動?；（3?）逾期交?納租金，?經甲方限?期交納后?仍拒不交?納者；?（4）乙?方嚴重違?反相關紀?律的有關?規章制度?不聽規勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經營?權利，不?得以監督?為名干涉?乙方的正?當經營活?動。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經營條件?，為乙方?的經營活?動提供方?便。第?七條乙?方的權利?、義務?1.乙方?在經營范?圍所從事?的經營活?動，不受?甲方干預?。2.?乙方有權?要求甲方?提供一切?開展正常?營業活動?所必需的?條件。?3.乙方?對于租用?的商鋪只?有使用權?，沒有所?有權，不?準以任何?形式進行?轉租，轉?讓（個體?工商戶的?承租經營?人員必須?是營業執?照上核準?的人員）?4.乙?方不得利?用商鋪從?事非法經?營，其經?營活動不?得超出其?營業執照?規定的經?營范圍，?也不得超?出甲方的?經營范圍?。5.?乙方不得?以甲方的?名義從事?經營活動?，必須亮?證經營。?乙方的商?品銷售活?動必須實?行現貨交?易，不準?開展預收?款式的預?售或代購?、代銷業?務。6?.乙方必?須愛護商?鋪設備，?在租賃期?間如損壞?所租賃商?鋪設備，?必須承擔?修復或賠?償責任。?7.乙?方必須遵?守甲方的?店堂紀律?，端正經?營態度，?文明經商?，禮貌待?客，遵守?安全消防?規則，維?護店容衛?生。第?八條擔?保方的權?利、義務?1.擔?保方有權?對乙方的?經營情況?進行了解?，有權要?求乙方依?法經營和?遵守相關?紀律、規?章制度，?要求乙方?按期向甲?方交納租?金。2?.乙方如?不按期、?按規定數?量交納租?金，并經?甲方催交?仍拒不交?納時，甲?方有權要?求擔保方?代為交納?租金。擔?保方對此?承擔連帶?經濟責任?。擔保方?代交納后?，有權要?求乙方償?付代交租?金。第?九條合?同的變更?與解除?1.租賃?期滿未能?續租或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應?當于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內將租?賃的商鋪?及甲方提?供的配套?設施以良?好、適租?的狀態交?還甲方。?乙方拒不?交還的，?甲方有權?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔。?2.乙?方在租賃?期內確需?中途退租?，應提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經甲方?同意后，?乙方須繳?清應繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?第十條?續租1?.乙方若?要求在租?賃期滿后?繼續租賃?該處商鋪?的，應當?在租賃期?滿前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應當在租?賃期滿前?對是否同?意續租作?出書面答?復。如甲?方同意續?租的，雙?方應當重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?作出書面?答復的，?視為甲方?同意續租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?2.租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優先租賃?權。第?十一條?違約金和?違約責任?1.若?甲方在乙?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為甲方違?約，按甲?方解除合?同之日起?到合同期?滿之間租?金的__?__％作?為違約金?支付給乙?方。2?.若乙方?拖欠租金?____?天以上，?視為乙方?違約，甲?方有權終?止本合同?，乙方從?拖欠租金?的第二天?起到合同?期滿之間?租金的_?___％?作為違約?金支付給?甲方。?第十二條?聲明及?保證甲?方：1?.甲方為?一家依法?設立并合?法存續的?企業，有?權簽署并?有能力履?行本合同?。2.?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監管機?構均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.甲方為?簽署本合?同所需的?內部授權?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方的法定?代表人或?授權代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?.乙方為?一家依法?設立并合?法存續的?企業，有?權簽署并?有能力履?行本合同?。2.?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監管機?構均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.乙方為?簽署本合?同所需的?內部授權?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方的法定?代表人或?授權代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。第?十三條?保密雙?方保證對?從另一方?取得且無?法自公開?渠道獲得?的商業秘?密（技術?信息、經?營信息及?其他商業?秘密）予?以保密。?未經該商?業秘密的?原提供方?同意，一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業秘密?的全部或?部分內容?。但法律?、法規另?有規定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?___年?。一方?違反上述?保密義務?的，應承?擔相應的?違約責任?并賠償由?此造成的?損失。?第十四條?不可抗?力本合?同所稱不?可抗力是?指不能預?見、不能?克服、不?能避免并?對一方當?事人造成?重大影響?的客觀事?件，包括?但不限于?自然災害?如洪水、?地震、火?災和風暴?等以及社?會事件如?戰爭、動?亂、政府?行為等。?如因不?可抗力或?政府有關?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時，?甲方須提?前一個月?通知乙方?。乙方應?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應繳的費?用后，將?余額退回?乙方（不?計息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應?交的費用?，則由乙?方補足差?額。第?十五條?通知1?.根據本?合同需要?發出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?__（書?信、傳真?、電報、?當面送交?等方式）?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應自變更?之日起_?___日?內，以書?面形式通?知對方；?否則，由?未通知方?承擔由此?而引起的?相應責任?。第十?六條爭?議的處理?1.本?合同受_?___國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2.本?合同在履?行過程中?發生的爭?議，由雙?方當事人?協商解決?，也可由?有關部門?調解；協?商或調解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：（?1）提交?____?仲裁委員?會仲裁；?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十七條?解釋本?合同的理?解與解釋?應依據合?同目的和?文本原義?進行，本?合同的標?題僅是為?了閱讀方?便而設，?不應影響?本合同的?解釋。?第十八條?補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關法?律、法規?執行，法?律、法規?未作規定?的，甲乙?雙方可以?達成書面?補充協議?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執__?__份，?具有同等?法律效力?；合同副?本___?_份，送?____?留存一份?。甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方?（蓋章）?：___?____?___?法定代表?人（簽字?）：__?____?____??法?定代表人?（簽字）?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?____?_???????簽訂地點?：___?____?___?商鋪租賃?協議模板?（二）?協議編號?：___?____?___?出租方：?____?____?__法?定住址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯系人：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__帳?號：__?____?____?電子信?箱：__?____?____?承租方?：___?____?___?法定住址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯系人?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?帳號：_?____?____?_電子?信箱：_?____?____?_出租?方愿意將?產權屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據?國家相關?法律、法?規，經協?商一致，?訂立本協?議，詳細?情況如下?：第一?條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪坐落地?址：__?__號，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?和租金交?納期限?1.每年?租金為為?人民幣_?___元?整（__?__元）?月租金每?平方米不?得超過_?___元?，每米柜?臺不得超?過___?_元。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?（即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元）?3.為?減輕承租?方負擔，?經雙方協?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?4.承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?7天的寬?限期，從?第8天開?始出租方?有權向承?租方每天?按實欠租?金___?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。第?五條各?項費用的?繳納1?.物業管?理費：承?租方自行?向物業管?理公司交?納。2?.水電費?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數?為___?_度，電?表底數為?____?度，此度?數以后的?費用由承?租方承擔?，直至協?議期滿）?3.維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責。?4.使?用該房屋?進行商業?活動產生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）第?六條在?租賃柜臺?經營活動?中，出租?方應當履?行下列義?務1.?必須制作?租賃柜臺?標志并監?督承租方?在承租的?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2.?監督承租?方遵守經?營場所內?的各項規?章制度，?對承租方?違反法律?法規和損?害消費者?權益的行?為要及時?報告有關?部門。?3.不準?將柜臺出?售給與柜?臺原有經?營范圍不?符或反向?的承租人?。4.?違反城市?規劃及城?市管理規?定，擅自?在商店門?前或占道?設置的柜?臺（包括?在店內自?行設置妨?礙顧客出?入的柜臺?），禁止?出租并予?以撤銷。?5.不?準為承租?方提供銀?行帳號、?票證和服?務員標牌?。6.?不準為承?租方非法?經營提供?方便。?第七條?在租賃柜?臺經營活?動中，承?租方應當?履行下列?義務1?.不得超?出核準登?記的經營?范圍。?2.必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標?志。3?.不得私?自轉租、?轉讓承租?的柜臺，?不得以出?租方的名?義從事經?營活動。?4.文?明經營，?禮貌待客?，出售商?品時，要?明碼標價?，出售商?品后，要?向消費者?提供正式?的銷售憑?證。5?.不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規?和損害消?費者權益?的活動。?6.必?須按稅務?部門的規?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應向原納?稅機關辦?理注銷稅?務登記和?繳清稅款?等有關手?續；7?.禁止轉?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經營許可?證和營業?執照。?8.自覺?接受工商?、稅務、?物價、衛?生、城市?管理等部?門的監督?檢查，服?從出租方?的指導與?管理，執?行營業場?所管理的?有關規章?制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產所有權?轉移給第?三方時，?協議對新?的房產所?有者繼續?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優先?購買權。?2.租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請，?由第三方?書面確認?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本協議的?當然承租?方，享有?原承租方?的權利，?承擔原承?租方的義?務。第?九條違?約金和違?約責任?1.若出?租方在承?租方沒有?違反本協?議的情況?下提前解?除協議或?租給他人?，視為出?租方違約?，負責賠?償違約金?____?元。2?.若承租?方在出租?方沒有違?反本協議?的情況下?提前解除?協議，視?為承租方?違約，承?租方負責?賠償違約?金___?_元。?3.承租?方違反協?議，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責賠償?。第十?條續租?1.承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續租賃該?處商鋪的?，應當在?租賃期滿?前___?_日書面?通知出租?方，出租?方應當在?租賃期滿?前對是否?同意續租?作出書面?答復。如?出租方同?意續租的?，雙方應?當重新訂?立租賃協?議。租賃?期滿前出?租方未作?出書面答?復的，視?為出租方?同意續租?，租期為?不定期，?租金同本?協議。?2.租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優先租?賃權。?第十一條?協議中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止協議，?收回房屋?：1.?承租方擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的；2?.承租方?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3.?承租方拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?協議的?終止1?.本協議?期限屆滿?，雙方不?再續簽協?議的；?2.雙方?通過書面?協議解除?本協議；?3.因?不可抗力?致使協議?目的不能?實現的；?4.在?委托期限?屆滿之前?，當事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行協議?主要義務?的；5?.當事人?一方遲延?履行協議?主要義務?，經催告?后在合理?期限內仍?未履行；?6.當?事人有其?他違約或?違法行為?致使協議?目的不能?實現的；?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十三?條免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭?議處理方?式1.?本協議受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進行?解釋。?2.本協?議在履行?過程中發?生的爭議