第11頁共11頁宗地土地?使用權轉?讓合同書?通用樣本?轉讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)法?定代表人?：___?__受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?法定代?表人：_?____?乙方于?____?_年__?___月?____?_日在_?____?土地房產?交易中心?(下稱交?易中心)?通過公開?掛牌方式?以人民幣?___?__元整?(小寫_?____?元)競得?甲方委托?掛牌轉讓?的___?__地塊?土地使用?權及地上?建筑物、?附著物(?以下簡稱?交易標的?物)，現?甲、乙雙?方就交易?標的物轉?讓事宜訂?立本合同?，供共同?遵守。?第一條?甲方同意?按本合同?約定的條?件將交易?標的物轉?讓給乙方?，乙方同?意按本合?同約定的?條件受讓?交易標的?物。第?二條委?托交易標?的物內容?：1、?土地使用?權出讓合?同號：_?____?2、土?地用途：?____?_3、?土地性質?：___?__4?、土地位?置：__?___?5、土地?使用年期?：___?__6?、土地面?積：__?___(?平方米)?7、可?建設總建?筑面積為?____?_(平方?米)(?1)住宅?____?_平方米?(2)?管理和職?工活動用?房___?__平方?米8、?建筑容積?率：__?___?9、建筑?覆蓋率：?____?_10?、房地產?證號：_?____?11、?建設用地?規劃許可?證號：_?____?12、?產權狀態?：甲方已?授權交易?中心通知?產權登記?機關臨時?凍結并已?被核準。?13、?地上建筑?物、附著?物狀況及?處理辦法?：場地?基本平整?，按現狀?轉讓。?14、其?他情況_?____?.甲方?對本條前?述內容的?真實性、?合法性、?全面性負?責。第?三條本?合同簽訂?后，甲、?乙方依照?本合同規?定行使權?利、承擔?義務，與?交易中心?無關。?第四條?乙方同意?受讓本合?同交易標?的物的成?交價款為?人民幣_?____?元整(小?寫___?__元)?;甲方對?該成交價?款無異議?。乙方?同意已交?付的履約?保證金_?____?元自動成?為成交價?款的一部?分，余款?(指成交?價款減去?履約保證?金部分)?乙方在本?合同簽訂?后5個工?作日內一?次付清;?乙方另?選擇如下?第___?__種支?付方式：?1、本?合同生效?之日起_?____?個工作日?內一次性?直接向甲?方支付。?2、本?合同生效?之日起_?____?個工作日?內一次性?匯入交易?中心指定?的帳號，?由交易中?心托管，?該托管款?項在辦妥?交易標的?物的產權?轉移登記?手續后，?付給甲方?。第五?條涉及?交易標的?物轉讓應?交的稅費?中，依法?屬轉讓方?應交納的?均由甲方?承擔;屬?受讓方應?交納的由?乙方承擔?。如本合?同按規定?需要公證?的，公證?費用甲乙?雙方各承?擔50%?。第六?條交易?標的物轉?移登記申?請核準之?日前，甲?方應將應?繳的地價?款、土地?使用費清?結。自轉?移登記申?請核準之?日起，土?地使用費?由乙方承?擔。第?七條乙?方同意接?受交易標?的物掛牌?交易文件?規定的一?切條件，?掛牌交易?文件包括?：《委托?掛牌交易?合同書》?、《土地?使用權轉?讓委托掛?牌交易公?告》、《?土地使用?權轉讓掛?牌交易公?告》、《?土地使用?權轉讓掛?牌交易競?買須知》?、《競買?申請書》?、《成交?確認書》?、《土地?使用權轉?讓合同書?》。乙?方對交易?標的物已?勘察并審?查核實，?對其現狀?(含瑕疵?)無異議?。第八?條乙方?按本合同?規定付清?成交價款?余款后_?____?個工作日?內，甲乙?雙方備齊?有關資料?共同向房?地產權登?記機關申?請辦理轉?移登記。?房地產?權登記機?關核準轉?移登記申?請之日起?____?_個工作?日內，甲?方應交清?轉讓方應?交的轉移?登記稅費?。第九?條在產?權登記機?關核準轉?移登記申?請以前，?有關交易?標的物的?產權瑕疵?所引起的?風險、責?任(但掛?牌交易文?件中已經?披露的除?外)仍由?甲方承擔?;自產權?登記機關?核準轉移?登記申請?后，有關?交易標的?物的一切?風險和責?任由乙方?承擔。?第十條?自產權登?記機關核?準轉移登?記申請之?日起10?個工作日?內，甲方?將交易標?的物按現?狀移交給?乙方，本?合同第二?條所列文?件資料同?時移交。?自產權?登記機關?核準轉移?登記之日?起，乙方?承接《土?地使用權?出讓合同?書》的一?切權利與?義務。?第十一條?乙方有?下列行為?之一的，?視為違約?，甲方有?權單方解?除合同，?收回交易?標的物，?乙方已交?納的履約?保證金歸?甲方所有?，不予退?還;造成?甲方其他?損失的，?乙方負責?賠償：?1、開出?的銀行支?票或匯票?在有效期?內不能兌?現或不能?全部兌現?的;2?、未按本?合同第四?條規定的?要求，支?付成交價?款余款的?。第十?二條本?合同生效?后，因甲?方下列行?為之一，?乙方可單?方解除合?同，甲方?應雙倍返?還履約保?證金，退?還乙方所?付成交價?款(不含?履約保證?金);乙?方不解除?合同的，?甲方每延?期一日應?向乙方支?付成交價?款萬分之?五的違約?金：1?、不能按?本合同第?六條要求?將應繳的?地價款、?土地使用?費結清并?在第八條?規定的時?間內備齊?資料與乙?方共同到?房地產權?登記機關?申請轉移?登記手續?的;2?、隱瞞事?實真相，?出現其他?第三人對?交易標的?物主張權?利，對抗?乙方權利?的情形的?;3、?隱瞞事實?真相、提?供虛假資?料，經房?地產產權?登記機關?審核，不?符合產權?登記條件?而導致不?能登記的?。第十?三條甲?方下列行?為之一，?致使乙方?延期使用?土地的，?甲方每延?期一日應?向乙方支?付成交價?款萬分之?五的違約?金：1?、申請轉?移登記時?，不能在?本合同第?八條第二?款規定的?時間內交?清轉讓方?應交的轉?移登記稅?費的;?2、未按?本合同第?十條的要?求移交交?易標的物?和所列的?相關文件?資料原件?的。3?、甲方其?他行為，?致使乙方?延期使用?土地的。?第十四?條本合?同簽訂后?，甲、乙?方依照本?合同規定?行使權利?、承擔義?務，與交?易中心無?關。第?十五條?因執行本?合同發生?爭議，由?甲乙雙方?協商解決?，協商不?成的，可?選擇下列?第___?__種方?式解決：?1、向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁;?2、依法?向人民法?院起訴;?3、向?中國國際?經濟貿易?仲裁委員?會___?__分會?申請仲裁?。第十?六條本?合同由甲?乙雙方簽?字、交易?中心鑒證?蓋章后生?效。第?十七條?本合同一?式陸份，?甲方貳份?，乙方貳?份，其余?由交易中?心持有及?分送有關?部門。?甲方(蓋?章)__?___?乙方(?蓋章)_?____?法定代?表人(簽?字)__?___?法定代?表人(簽?字)__?___?委托代理?人(簽字?)___?__?委托代理?人(簽字?)___?__簽?訂地點：?____?_????????????簽?訂地點：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?宗地土地?使用權轉?讓合同書?通用樣本?（二）?轉讓方：?____?_(以下?簡稱甲方?)法定?代表人：?____?_受讓?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?法定代表?人：__?___?乙方于_?____?年___?__月_?____?日在__?___土?地房產交?易中心(?下稱交易?中心)通?過公開掛?牌方式以?人民幣_?____?元整(小?寫___?__元)?競得甲方?委托掛牌?轉讓的_?____?地塊土地?使用權及?地上建筑?物、附著?物(以下?簡稱交易?標的物)?，現甲、?乙雙方就?交易標的?物轉讓事?宜訂立本?合同，供?共同遵守?。第一?條甲方?同意按本?合同約定?的條件將?交易標的?物轉讓給?乙方，乙?方同意按?本合同約?定的條件?受讓交易?標的物。?第二條?委托交?易標的物?內容：?1、土地?使用權出?讓合同號?：___?__2?、土地用?途：__?___?3、土地?性質：_?____?4、土?地位置：?____?_5、?土地使用?年期：_?____?6、土?地面積：?____?_(平方?米)7?、可建設?總建筑面?積為__?___(?平方米)?(1)?住宅__?___平?方米(?2)管理?和職工活?動用房_?____?平方米?8、建筑?容積率：?____?_9、?建筑覆蓋?率：__?___?10、房?地產證號?：___?__1?1、建設?用地規劃?許可證號?：___?__1?2、產權?狀態：甲?方已授權?交易中心?通知產權?登記機關?臨時凍結?并已被核?準。1?3、地上?建筑物、?附著物狀?況及處理?辦法：?場地基本?平整，按?現狀轉讓?。14?、其他情?況___?__。?甲方對本?條前述內?容的真實?性、合法?性、全面?性負責。?第三條?本合同?簽訂后，?甲、乙方?依照本合?同規定行?使權利、?承擔義務?，與交易?中心無關?。第四?條乙方?同意受讓?本合同交?易標的物?的成交價?款為人民?幣___?__元整?(小寫_?____?元);甲?方對該成?交價款無?異議。?乙方同意?已交付的?履約保證?金___?__元自?動成為成?交價款的?一部分，?余款(指?成交價款?減去履約?保證金部?分)乙方?在本合同?簽訂后5?個工作日?內一次付?清;乙?方另選擇?如下第_?____?種支付方?式：1?、本合同?生效之日?起___?__個工?作日內一?次性直接?向甲方支?付。2?、本合同?生效之日?起___?__個工?作日內一?次性匯入?交易中心?指定的帳?號，由交?易中心托?管，該托?管款項在?辦妥交易?標的物的?產權轉移?登記手續?后，付給?甲方。?第五條?涉及交易?標的物轉?讓應交的?稅費中，?依法屬轉?讓方應交?納的均由?甲方承擔?;屬受讓?方應交納?的由乙方?承擔。如?本合同按?規定需要?公證的，?公證費用?甲乙雙方?各承擔5?0%。?第六條?交易標的?物轉移登?記申請核?準之日前?，甲方應?將應繳的?地價款、?土地使用?費清結。?自轉移登?記申請核?準之日起?，土地使?用費由乙?方承擔。?第七條?乙方同?意接受交?易標的物?掛牌交易?文件規定?的一切條?件，掛牌?交易文件?包括：《?委托掛牌?交易合同?書》、《?土地使用?權轉讓委?托掛牌交?易公告》?、《土地?使用權轉?讓掛牌交?易公告》?、《土地?使用權轉?讓掛牌交?易競買須?知》、《?競買申請?書》、《?成交確認?書》、《?土地使用?權轉讓合?同書》。?乙方對?交易標的?物已勘察?并審查核?實，對其?現狀(含?瑕疵)無?異議。?第八條?乙方按本?合同規定?付清成交?價款余款?后___?__個工?作日內，?甲乙雙方?備齊有關?資料共同?向房地產?權登記機?關申請辦?理轉移登?記。房?地產權登?記機關核?準轉移登?記申請之?日起__?___個?工作日內?，甲方應?交清轉讓?方應交的?轉移登記?稅費。?第九條?在產權登?記機關核?準轉移登?記申請以?前，有關?交易標的?物的產權?瑕疵所引?起的風險?、責任(?但掛牌交?易文件中?已經披露?的除外)?仍由甲方?承擔;自?產權登記?機關核準?轉移登記?申請后，?有關交易?標的物的?一切風險?和責任由?乙方承擔?。第十?條自產?權登記機?關核準轉?移登記申?請之日起?10個工?作日內，?甲方將交?易標的物?按現狀移?交給乙方?，本合同?第二條所?列文件資?料同時移?交。自?產權登記?機關核準?轉移登記?之日起，?乙方承接?《土地使?用權出讓?合同書》?的一切權?利與義務?。第十?一條乙?方有下列?行為之一?的，視為?違約，甲?方有權單?方解除合?同，收回?交易標的?物，乙方?已交納的?履約保證?金歸甲方?所有，不?予退還;?造成甲方?其他損失?的，乙方?負責賠償?：1、?開出的銀?行支票或?匯票在有?效期內不?能兌現或?不能全部?兌現的;?2、未?按本合同?第四條規?定的要求?，支付成?交價款余?款的。?第十二條?本合同?生效后，?因甲方下?列行為之?一，乙方?可單方解?除合同，?甲方應雙?倍返還履?約保證金?，退還乙?方所付成?交價款(?不含履約?保證金)?;乙方不?解除合同?的，甲方?每延期一?日應向乙?方支付成?交價款萬?分之五的?違約金：?1、不?能按本合?同第六條?要求將應?繳的地價?款、土地?使用費結?清并在第?八條規定?的時間內?備齊資料?與乙方共?同到房地?產權登記?機關申請?轉移登記?手續的;?2、隱?瞞事實真?相，出現?其他第三?人對交易?標的物主?張權利，?對抗乙方?權利的情?形的;?3、隱瞞?事實真相?、提供虛?假資料，?經房地產?產權登記?機關審核?，不符合?產權登記?條件而導?致不能登?記的。?第十三條?甲方下?列行為之?一，致使?乙方延期?使用土地?的，甲方?每延期一?日應向乙?方支付成?交價款萬?分之五的?違約金：?1、申?請轉移登?記時，不?能在本合?同第八條?第二款規?定的時間?內交清轉?讓方應交?的轉移登?記稅費的?;2、?未按本合?同第十條?的要求移?交交易標?的物和所?列的相關?文件資料?原件的。?3、甲?方其他行?為，致使?乙方延期?使用土地?的。第?十四條?本合同簽?訂后，甲?、乙方依?照本合同?