第28頁共28頁裝修工程?協議書?發包人(?甲方)：?____?_承包?人(乙方?)___?__依?照《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國建筑?法》及其?他有關法?律、行政?法規，遵?循平等、?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，雙方?就本建設?工程施工?項協商一?致，訂立?本合同，?以資守信?。第一?條工程?概況1?、工程名?稱：__?___?2、工程?地點：_?____?3、工?程量：?以合同預?算表為準?，發生工?程量變更?的以實際?工程量為?準。4?、承包方?式按以下?第___?__項?執行(?1)包?工包料?(2)包?工不包料?(3)?包工;部?分包料?(4)包?料;部分?包工第?二條工?期1、?開工日期?：___?__年?___?__月_?____?日2?、竣工日?期：__?___?年__?___月?____?_日?3、工程?總用工時?間：__?___?天(工期?順延的時?間未計入?)第三?條工程?價款本?工程總造?價為：_?____?(大寫)?(人民?幣)￥：?____?_元?注：此價?款為工程?結算依據?，最終要?按實際發?生的工程?量計算?第四條?工程質量?本工程質?量按以下?第__?___執?行(1?)國家標?準(2?)地方標?準(3?)行業通?用標準?(4)甲?方特殊標?準第五?條圖紙?1、經?雙方協商?一致決定?，采用以?下第項?執行(?1)甲方?委托乙方?設計施工?圖紙，設?計費用為?(大寫)?：___?__元?，圖紙設?計費用不?包含在工?程總價款?內;(?2)甲方?自行提供?施工圖紙?2、圖?紙會審和?設計交底?時間：_?____?3、施?工圖紙一?式兩份，?甲、乙雙?方各執一?份。甲方?提供圖紙?的，應在?開工前?____?_天將圖?紙交給乙?方。第?六條合?同組成文?件組成?本合同的?文件包括?：1、?本合同協?議書2?、標準、?規范及有?關技術文?件3、?圖紙4?、工程報?價單或預?算書5?、雙方有?關工程的?洽商、變?更等書面?協議或文?件視為本?合同的組?成部分。?第七條?工程變?更1、?工程設計?變更施工?中發包人?需對原工?程設計進?行變更，?應提前3?天以書面?形式向承?包人發出?變更通知?。變更超?過原設計?標準或批?準的建設?規模時，?發包人應?報規劃管?理部門和?其他有關?部門重新?審查批準?，并由原?設計單位?提供變更?的相應圖?紙和說明?。承包人?發出的變?更通知及?有關要求?，進行下?列需要的?變更：?(1)更?改工程有?關部分的?標高、基?線、位置?和尺寸;?(2)?增減合同?中約定的?工程量;?(3)?改變有關?工程的施?工時間和?順序;?(4)其?他有關工?程變更需?要的附加?工作。因?變更導致?合同價款?的增減及?造成的承?包人損失?由發包人?承坦，延?誤的工期?相應順延?。施工?中承包人?無正當理?由不得對?原工程設?計進行變?更。因承?包人擅自?變更設計?發生的費?用和由此?導致發包?人的直接?損失，由?承包人承?擔，延誤?的工期不?予順延。?承包人在?施工中提?出的合理?化建議涉?及到對設?計圖紙或?施工組織?設計的更?改及對材?料、設備?的換用，?須經發包?人同意。?未經發包?人同意擅?自更改或?換用時，?承包人承?擔由此發?生的費用?，并賠償?發包人的?有關損失?，延誤的?工期不予?順延。發?包人同意?采用承包?人合理化?建議，所?發生的費?用和獲得?的收益，?發包人承?包人另行?約定分擔?或分享。?2、其?他變更合?同履行中?發包人要?求變更工?程質量標?準及發生?其他實質?性變更，?由雙方協?商解決。?3、確?定變更價?款承包人?在工程變?更確定后?3天內，?提出變更?工程價款?的報告，?經發包人?確認后調?整合同價?款。變更?合同價款?按下列方?法進行：?(1)?合同中已?有適用于?變更工程?的價格，?按合同已?有的價格?變更合同?價款;?(2)合?同中只有?類似于變?更工程的?價格，可?以參照類?似價格變?更合同價?款;(?3)合同?中沒有適?用或類似?于變更工?程的價格?，由承包?人提出適?當的變更?價格，經?發包人確?認后執行?。(4?)承包人?在雙方確?定變更后?3天內不?向工程師?提出變更?工程價款?報告時，?視為該項?變更不涉?及合同價?款的變更?。(5?)發包人?應在收到?變更工程?價款報告?之日起3?天內予以?確認，發?包人無正?當理由不?確認時，?自變更工?程價款報?告送達之?日起3天?后視為變?更工程價?款報告已?被確認。?(6)?發包人不?同意承包?人提出的?變更價款?，而實際?工程繼續?施工的，?視為同意?承包方人?的價款變?更要求?(7)發?包人確認?增加的工?程變更價?款作為追?加合同價?款，與工?程款同期?支付。?(8)因?承包人自?身原因導?致的工程?變更，承?包人無權?要求追加?合同價款?。第八?條雙方?一般的權?利和義務?1、甲?方的工作?(1)?開工前?天，全部?騰空或者?部分騰空?房屋，清?除障礙物?(合同約?定乙方包?清理的除?外)，對?未能全部?騰空的房?屋內的家?具和陳設?采取保護?措施，為?承包人進?場做好準?備工作;?(2)?辦理工程?施工所需?要的各種?申請、批?件等手續?，保證乙?方能夠順?利進場施?工，費用?由甲方承?擔。如因?其他原因?需由乙方?辦理的，?相關費用?應當由甲?方償付給?乙方，并?且工期相?應順延;?(3)?提供符合?施工要求?的水源、?電源，負?責協調鄰?里及管理?機構之間?的關系;?(4)?參與工程?質量和施?工進度的?監督，負?責材料進?場、竣工?驗收確認?工作;?(5)施?工期間仍?然需要部?分使用該?房屋的，?應當負責?做好施工?現場的保?護等工作?，應當注?意為施工?提供各種?便利條件?;(6?)按照合?同約定的?期限支付?工程款，?依據規定?交納應由?其承擔的?各種稅費?。2、?乙方的工?作(1?)參加有?關施工圖?紙或者作?法說明會?議或現場?交底，擬?定施工方?案和計劃?交由甲方?審定確認?;(2?)施工中?嚴格執行?安全施工?規范、防?火規定，?按期按質?完成施工?;(3?)未經甲?方同意或?者有關部?門批準，?不得隨意?試試拆改?原建筑物?主結構及?各設備管?線;(?4)保護?好原居室?室內的家?具、陳設?及水電管?線的完好?，保證居?室內上、?下水管的?通暢;?(5)對?于施工過?程中的在?關事項(?如材料的?進場、隱?蔽工程的?驗收、竣?工驗收等?)需要甲?方確認的?，應當及?時并給予?其必要的?準備時間?;(6?)嚴格執?行有關施?工現場管?理的規定?，不得擾?民及污染?環境，保?證施工現?場的整潔?，工程完?工后負責?清掃施工?現場;?(7)工?程竣工未?移交甲方?之前，負?責對現場?的設施和?工程成品?進行保護?。第九?條有關?材料的約?定1、?任何一方?負責提供?的材料和?設備，均?是符合法?律、法規?規定的合?格產品，?還必須符?合本合同?約定的標?準和設計?的要求。?2、對?于任何一?方提供的?材料和設?備，如不?符合質量?要求或者?規格有差?異的，對?方有權要?求更換，?提供方應?當予以更?換。由此?增加費用?，由提供?方承擔。?3、材?料和設備?進場后，?統一由乙?方負責保?管和使用?，如因乙?方在保管?過程中有?重大失誤?而造成的?材料損失?，應由乙?方負責。?4、材?料運輸費?用，由材?料提供方?承擔。?5、甲方?應將材料?和設備按?時、按量?運送到施?工現場，?并通知對?乙方現場?負責人驗?收簽字確?認。第?十條有?關施工和?工期的約?定1、?開工及延?期開工?(1)承?包人應當?按照協議?書約定的?開工日期?開工。承?包人不能?按時開工?，應當不?遲于協議?書約定的?開工日期?前7天，?以書面的?方式向發?包人提出?延期開工?的理由和?要求。發?包人應當?在接到延?期開工申?請后的4?8小時內?以書面形?式答復承?包人。發?包人在延?期開工申?請后48?小時內不?答復，視?為同意承?包人要求?，工期相?應順延。?發包人不?同意延期?要求或承?包人未在?規定時間?內提出延?期開工要?求，工期?不予順延?;(2?)因發包?人原因不?能按照協?議書約定?的開工日?期開工，?應以書面?形式通知?承包人，?推遲開工?日期。發?包人賠償?承包人因?延期開工?造成的損?失，并相?應順延工?期。2?、暫停施?工發包人?認為確有?必要暫停?施工時，?應當以書?面形式要?求承包人?暫停施工?，并在提?出要求后?48小時?內提出書?面處理意?見。承包?人應當按?發包人要?求停止施?工，并妥?善保護已?完工程。?承包人實?施發包人?作出的處?理意見后?，可以書?面形式提?出復工要?求，發包?人應當在?48小時?內給予答?復。發包?人未能在?規定時間?內提出處?理意見，?或收到承?包人復工?要求后4?8小時內?未予答復?，承包人?可自行復?工。因發?包人原因?造成停工?的，由發?包人承擔?所發生的?追加合同?價款，賠?償承包人?由此造成?的損失，?相應順延?工期;因?承包人原?因造成停?工的，由?承包人承?擔發生的?費用，工?期不予順?延。3?、工期延?誤因以下?原因造成?工期延誤?，經發包?人確認，?工期相應?順延：?(1)發?包人未能?按合同的?約定提供?圖紙及開?工條件;?(2)?發包人未?能按約定?日期支付?工程預付?款、進度?款，致使?施工不能?正常進行?;(3?)甲方未?按合同約?定提供所?需指令、?批準等，?致使施工?不能正常?進行;?(4)設?計變更和?工程量增?加;(?5)一周?內非承包?人原因停?水、停電?、停氣造?成停工累?計超過8?小時;?(6)不?可抗力;?(7)?另行約定?或工程師?同意工期?順延的其?他情況。?4、工?程竣工?(1)承?包人必須?按照協議?書約定的?竣工日期?或工程師?同意順延?的工期竣?工。(?2)因承?包人原因?不能按照?協議書約?定的竣工?日期或工?程師同意?順延的工?期竣工的?，承包人?承擔違約?責任。?(3)施?工中發包?人如需提?前竣工，?雙方協商?一致后應?簽訂提前?竣工協議?，作為合?同文件組?成部分。?提前竣工?協議應包?括承包人?為保證工?程質量和?安全采取?的措施、?發包人為?提前竣工?提供的條?件以及提?前竣工所?需的追加?合同價款?等內容。?第十一?條關于?質量和中?間驗收的?約定1?、工程質?量(1?)工程質?量應當達?到約定的?質量標準?，質量標?準的評定?以國家或?行業的質?量檢驗評?定標準為?依據。因?承包人原?因工程質?量達不到?約定的質?量標準，?承包人承?擔違約責?任。(?2)雙方?對工程質?量有爭議?，由雙方?同意的工?程質量檢?測機構鑒?定，所需?費用及因?此造成的?損失，由?責任方承?擔。雙方?均有責任?，由雙方?根據其責?任分別承?擔。2?、檢查和?返工(?1)承包?人應認真?按照標準?、規范和?設計圖紙?要求以及?甲方依據?合同發出?的指令施?工，隨時?接受甲方?現場負責?人的檢查?檢驗，為?檢查檢驗?提供便利?條件。?(2)工?程質量達?不到約定?標準的部?分，發包?方現場負?責人一經?發現，應?要求承包?人拆除和?重新施工?，承包人?應按甲方?現場負責?人的要求?拆除和重?新施工，?直到符合?約定標準?。因承包?人原因達?不到約定?標準，由?承包人承?擔拆除和?重新施工?的費用，?工期不予?順延。?(3)發?包方現場?負責人的?檢查檢驗?不應影響?施工正常?進行。如?影響施工?正常進行?，檢查檢?驗不合格?時，影響?正常施工?的費用由?承包人承?擔。除此?之外影響?正常施工?的追加合?同價款由?發包人承?擔，相應?順延工期?。(4?)因發包?方現場負?責人指令?失誤或其?他非承包?人原因發?生的追加?合同價款?，由發包?人承擔。?3、隱?蔽工程和?中間驗收?(1)?工程具備?隱蔽條件?或達到專?用條款約?定的中間?驗收部位?，承包人?進行自檢?，并在隱?蔽或中間?驗收前4?8小時以?書面書式?通知發包?方現場負?責人驗收?。通知包?括隱蔽和?中間驗收?的內容、?驗收時間?和地點。?承包人準?備驗收記?錄，驗收?合格，發?包方現場?負責人在?驗收記錄?上簽字后?，承包人?可進行隱?蔽和繼續?施工。驗?收不合格?，承包人?在發包人?限定的時?間內修改?后重新驗?收。(?2)發包?方現場負?責人不能?按時進行?驗收，應?在驗收前?24小時?以書面形?式向承包?人提出延?期要求，?延期不能?超過48?小時。發?包方現場?負責人未?能按以上?時間提出?延期要求?，不進行?驗收，承?包人可自?行組織驗?收，發包?方現場負?責人應承?認驗收記?錄。(?3)經發?包方現場?負責人驗?收，工程?質量符合?標準、規?范和設計?圖紙等要?求，驗收?24小時?后，發包?方現場負?責人不在?驗收記錄?上簽字，?視為發包?方現場負?責人已經?認可驗收?記錄，承?包人可進?行隱蔽或?繼續施工?。4、?重新檢驗?無論發包?方現場負?責人是否?進行驗收?，當其要?求對已經?隱蔽的工?程重新檢?驗時，承?包人應按?要求進行?剝離或開?孔，并在?檢驗后重?新覆蓋或?修復。檢?驗合格，?發包人承?擔由此發?生的全部?追加合同?價款，賠?償發包人?損失，并?相應順延?工期。檢?驗不合格?，承包人?承擔發生?的全部費?用，工期?不予順延?。5、?發包方指?定的現場?負責人為?：___?__?，身?份證號碼?為：__?___?。發包方?現場負責?人的簽字?確認視為?發包方的?確認。?第十二條?關于安?全施工的?約定1?、安全施?工與檢查?(1)?承包人應?遵守工程?建設安全?生產有關?管理規定?，嚴格按?安全標準?組織施工?，并隨時?接受行業?安全檢查?人員依法?實施的監?督檢查，?采取必要?的安全防?護措施，?消除事故?隱患。由?于承包人?安全措施?不力造成?事故的責?任和因此?發生的費?用，由承?包人承擔?。(2?)發包人?應對其在?施工場地?的工作人?員進行安?全教育，?并對他們?的安全負?責。發包?人不得要?求承包人?違反安全?管理的規?定進行施?工。因發?包人原因?導致的安?全事故，?由發包人?承擔相應?責任及發?生的費用?。2、?安全防護?(1)?承包人在?動力設備?、輸電線?路、地下?管道、密?封防震車?間、易燃?易爆地段?以及臨街?交通要道?附近施工?時，施工?開始前應?向甲方提?出安全防?護措施，?經甲方后?實施，防?護措施費?用由發包?人承擔。?(2)?實施爆破?作業，在?放射、毒?害性環境?中施工(?含儲存、?運輸、使?用)及使?用毒害性?、腐蝕性?物品施工?時，承包?人應在施?工前14?天以書面?形式通知?發包人，?并提出相?應的安全?防護措施?，經發包?方認可后?實施，由?發包方承?擔安全防?護措施費?用。第?十三條?關于竣工?驗收和結?算1、?竣工驗收?(1)?工程竣工?后，乙方?應通知甲?方進行驗?收，甲方?應自接到?乙方驗收?通知后?日內組織?驗收，并?辦理驗收?交移手續?。(2?)工程未?經驗收合?格時，甲?方不得有?任何的使?用行為，?否則視為?甲方對該?工程已經?驗收合格?。保修期?自甲方實?際使用之?日起計算?。2、?結算工程?驗收合格?后，乙方?應將有關?資料移交?給甲方，?雙方進行?工程結算?。發包人?接到資料?后天內?未有異議?的，視為?認可結算?資料，雙?方應填寫?工程結算?單并簽字?確認，若?甲方在收?到資料后?既提不出?書面異議?又拒絕在?結算單上?簽字的，?視為結算?單已經得?到了甲方?的簽字確?認第十?四條關?于工程價?款支付的?約定1?、雙方同?意工程價?款按下列?方式進行?確定：?(1)固?定價格：?本工程總?價款為(?大寫)：?____?_;?(2)其?他方式：?____?_。?2、雙方?同意按下?表執行工?程款的支?付：支?付次數支?付金額支?付時間?第一次：?____?_%?____?_元大寫?第二次?：___?__%?___?__元大?寫第三?次：__?___?%__?___元?大寫第?四次：_?____?%_?____?元大寫?工程驗收?后___?__天?內付清。?3、特?別費用的?約定：?(1)施?工過程中?，施工現?場發生的?一切水、?電費用由?甲方承擔?;(2?)施工過?程中，因?為乙方的?因素違規?被執法機?構或者管?理機構罰?款的，罰?款由乙方?支付，如?乙方行為?是在甲方?強行要求?或者指揮?下發生的?，則罰款?由甲方負?責;(?3)合同?附件預算?表中沒有?列明稅費?，稅費由?甲方按實?際征收稅?額向有關?部門交納?，已經列?明稅費的?，由乙方?負責交納?。4、?增加的工?程項目，?經雙方簽?署增加協?議確認后?，甲方應?就該增加?工程項目?支付預付?款，預付?款的金額?為增加項?目總造價?的30%?，另外的?70%實?行分期付?款，甲方?應在每個?月的前三?天內支付?給乙方。?如增加的?工程項目?造價大于?人民幣壹?萬元的，?則甲方應?按上述比?例支付給?乙方第?十五條?關于工程?保修的約?定1、?乙方承諾?工程保修?期為自竣?工之日起?月內。?損耗品、?使用不當?、人為破?壞以及非?工程自身?原因的損?壞不在保?修范圍。?國家行政?部門或者?行業機構?在本合同?簽署生效?之前已經?發布的對?工程項目?或者材料?有特定保?修年限或?者豁免保?修的，以?國家行政?部門或者?行業機構?的規定為?準。2?、甲、乙?雙方對保?修的其他?約定：_?____?。第?十六條?違約責任?1、當?發生下列?情況時發?包人違約?：(1?)發包人?不按時支?付工程預?付款;?(2)發?包人不按?合同約定?支付工程?款，導致?施工無法?進行;?(3)發?包人無正?當理由不?支付工程?竣工結算?價款;?(4)發?包人不履?行合同義?務或不按?合同約定?履行義務?的其他情?況。發包?人承擔違?約責任，?賠償因其?違約給承?包人造成?的經濟損?失，順延?延誤的工?期2、?發包方以?上違約行?為構成了?一般違約?，應承擔?的違約責?任：未能?按合同條?款約定的?時間內支?付預付款?、工程款?，發包方?向承包方?支付的違?約金為：?____?_元，?合同繼續?履行。發?包方其他?違約行為?應承擔的?違約金為?元。?3、未能?按合同條?款約定的?時間內支?付工程款?并經過承?包方催告?后仍沒有?支付，并?造成了承?包方損失?的，為發?包方嚴重?違約，承?包方解除?本合同的?，發包方?應支付本?合同暫定?總價款百?分之二十?違約金。?4、當?發生下列?情況時承?包人違約?：(1?)因承包?人原因不?能按照約?定的竣工?日期或甲?方同意順?延的工期?竣工;?(2)因?承包人原?因工程質?量達不到?約定的質?量標準;?(3)?承包人不?履行合同?義務或不?按合同約?定履行義?務的其他?情況。?5、承包?方每拖延?一天竣工?，應向發?包人承擔?元/天?的違約金?;其他違?約行為應?向發包人?承擔元?的違約金?。6、?一方違約?后，另一?方要求違?約方繼續?履行合同?時，違約?方承擔上?述違約責?任后仍應?繼續履行?合同。簽?訂本合同?后，任何?一方無正?當理由而?擅自解除?本合同的?，應向對?方支付本?合同暫定?總價款百?分之二十?的違約金?。7、?其他約定?：___?__。?第十七?條爭議?解決1?、發包人?承包人在?履行合同?時發生爭?議，應當?協商解決?。當事人?不愿協商?或者協商?不成的，?雙方可以?向工程所?在地的人?民法院起?訴。2?、發生爭?議后，除?非出現下?列情況的?，雙方都?應繼續履?行合同，?保持施工?連續，保?護好已完?工程：?(1)單?方違約導?致合同確?已無法履?行，雙方?協議停止?施工;?(2)經?過協商停?止施工，?且為雙方?接受;?(3)法?院要求停?止施工。?第十八?條不可?抗力1?、不可抗?力包括因?戰爭、動?亂、空中?飛行物體?墜落或其?他非發包?人承包人?責任造成?的爆炸、?火災，以?及專用條?款約定的?風、雨、?雪、洪、?震等自然?災害。?2、乙方?在遭遇不?可抗力影?響施工的?，應當及?時采取措?施避免損?失的擴大?，并將有?關情況通?知甲方。?否則，應?當就擴大?部分的損?失承擔賠?償責任。?第十九?條合同?附件1?、工程施?工項目確?認書2?、施工圖?紙或工藝?說明確認?書3、?項目變更?單4、?分項工程?，隱蔽工?程驗收單?5、承?包人提供?的材料明?細表6?、發包人?提供的材?料明細表?7、工?程驗收單?8、工?程結算單?9、工?程保修單?10、?發包方身?份證或營?業執照復?印件1?1、承包?方身份證?或營業執?照復印件?第二十?條附則?1、本?合同一式?兩份，雙?方各執一?份，具有?同等的法?律效力?2、本合?同的附件?是本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方(?簽章)：?____?_地址?：___?__法?定代表人?或授權代?表：__?___?身份證號?：___?__簽?約地點：?____?_簽約?時間：_?____?年__?___?月__?___日?乙方(?簽章)：?____?_地址?：___?__法?定代表人?或授權代?表：_?____?身份證?號碼：_?____?簽約地?點：__?___?簽約時間?：___?__年?___?__月?____?_日裝?修工程協?議書（二?）發包?方：__?___(?以下簡稱?“甲方”?)與承包?方：__?___(?以下簡稱?“乙方”?)為維護?雙方的權?益，根據?現行的法?律、法規?和規章，?結合本工?程的具體?情況，簽?訂本合同?，并遵照?執行。?第一章?合同背景?第一條?施工地?點位于_?____?市___?__區_?____?路___?__弄_?____?號___?__室，?(以下簡?稱“該房?屋”)。?該房屋竣?工驗收合?格，并已?交付使用?。第二?條甲方?委托乙方?施工，使?房屋安全?、衛生、?美觀、適?于居住、?方便生活?、令人心?情愉悅。?第二章?施工單?位資格?第三條?乙方是經?過工商行?政管理機?關核準登?記的企業?法人，通?過最近一?次企業年?檢，具有?經建設行?政主管機?關審定的?從事民用?建筑裝飾?裝修工程?的資質，?資質等級?符合本次?施工的要?求。乙方?不具備營?業資格或?相應資質?的，甲方?有權終止?本合同，?乙方應當?立即返還?甲方已支?付的費用?，并賠償?乙方損失?。第四?條本合?同簽訂前?，乙方應?向甲方出?示《營業?執照》、?《資質證?書》原件?。第三?章施工?內容第?五條該?房屋屬_?____?結構，房?型為__?___房?____?_廳__?___廚?____?_衛，建?筑總面積?為___?__平方?米;施工?的是其中?的___?__房_?____?廳___?__廚_?____?衛，施工?面積為_?____?平方米。?詳見作為?本合同附?件(一)?的《房型?圖》中紅?線匡定部?分。第?六條施?工內容和?做法說明?如下(不?夠可附頁?)：(?一)廳：?地面部分?____?_，墻面?部分__?___，?天棚部分?____?_，門窗?部分__?___，?其他__?___;?(二)?房：地面?部分__?___，?墻面部分?____?_，天棚?部分__?___，?門窗部分?____?_，其他?____?_;(?三)廚：?地面部分?____?_，墻面?部分__?___，?天棚部分?____?_，門窗?部分__?___，?其他__?___;?(四)?衛：地面?部分__?___，?墻面部分?____?_，天棚?部分__?___，?門窗部分?____?_，其他?____?_;(?五)其他?：地面部?分___?__，墻?面部分_?____?，天棚部?分___?__，門?窗部分_?____?，其他_?____?;前款沒?有說明的?，依作為?本合同附?件(二)?的《裝修?施工圖》?確定。?第四章?材料、設?備和價款?第七條?施工使?用的材料?和設備見?作為本合?同附件(?三)的《?主要材料?報價單》?、作為本?合同附件?(四)的?《輔助材?料報價單?》，乙方?的人工費?見作為本?合同附件?(五)的?《人工費?報價單》?。第八?條至第?十三條在?乙方提供?施工使用?的材料、?設備以及?勞務的情?形下適用?第九條?該房屋?工程總價?款為__?___元?，其中材?料費__?___元?、人工費?____?_元、管?理費__?___元?、設計費?____?_元、垃?圾清運費?____?_元、稅?金___?__元、?其他費用?____?_元。工?程總價款?是各分項?價款的總?和。前?款所述的?總價款和?分項價款?是乙方的?預算價格?。結算價?格超出預?算價格的?，甲方按?預算價格?支付工程?總價款;?結算價格?低于預算?價格的，?甲方按結?算價格支?付工程總?價款。?第九條?乙方對材?料費、人?工費、管?理費、設?計費、垃?圾清運費?的報價，?不得超過?本合同簽?訂時該費?用的市場?平均價格?。乙方?在本合同?中的報價?超過市場?平均價格?的，按市?場平均價?格結算。?雙方對?前款所述?的市場平?均價格有?異議的，?可以委托?價格評估?部門評估?，價格評?估部門的?評估結論?，雙方應?當接受。?第十條?乙方應?在《主要?材料報價?單》和《?輔助材料?報價單》?中注明材?料和設備?的名稱、?生產廠廠?名、廠址?、品牌、?型號、規?格、等級?、價格和?數量。?乙方提供?并已經使?用的材料?和設備與?《主要材?料報價單?》和《輔?助材料報?價單》的?規定不符?的，甲方?有權選擇?以下列方?式之一處?理，乙方?應當接受?：(1?)甲方同?意繼續使?用的，乙?方免收該?材料和設?備的費用?;(2?)甲方不?同意繼續?使用的，?乙方應當?根據《主?要材料報?價單》和?《輔助材?料報價單?》的規定?更換和重?做，更換?后的材料?和設備費?減半收取?，原工期?不變。?第十一條?乙方應?當提交說?明書、保?修單、環?保說明書?和購貨發?票復印件?，甲方要?求與原件?核對的，?乙方應當?同意。發?票上應當?載明產品?名稱、品?牌、型號?、規格、?等級、價?格和數量?。第十?二條乙?方提供的?材料和設?備質量必?須符合國?家標準，?有質量檢?驗合格證?明和有中?文標識的?產品名稱?、規格、?型號、生?產廠廠名?、廠址等?，不得使?用國家明?令淘汰的?建筑裝飾?裝修材料?和設備。?乙方提?供的材料?和設備必?須符合國?家環保標?準，包括?但不限于?完工后的?室內空氣?質量，輻?射、照明?和噪音強?度等指標?，使甲方?達到安全?居住、生?活的目的?。乙方?違反前兩?款規定的?，應當立?即更換和?重做，更?換后的材?料和設備?不再收費?，原工期?不變。?第十三條?甲方變?更施工內?容的，乙?方應當同?意。工期?、總價款?、《主要?材料報價?單》和《?輔助材料?報價單》?的內容相?應變化的?，經甲方?書面確認?后生效。?第十四?條至第?十六條在?甲方提供?施工使用?的材料、?設備，乙?方提供勞?務的情形?下適用?第十五條?該房屋?的工程總?價款為_?____?元，其中?人工費_?____?元、稅金?____?_、其他?費用__?___元?。第十?六條甲?方提供的?材料、設?備，應當?按時送到?現場，乙?方應辦理?驗收手續?。甲方提?供的材料?、設備不?符合國家?標準的，?乙方應在?驗收后以?書面形式?向甲方提?出，甲方?仍表示使?用，造成?損失的，?由甲方承?擔責任。?甲方供應?的材料、?設備運抵?現場，經?乙方驗收?后發生損?壞的，乙?方應當賠?償。第?十七條?甲方提供?的材料和?設備，均?應用于本?工程;未?經甲方同?意，乙方?不得挪作?他用。?因乙方原?因導致甲?方提供的?材料和設?備短缺或?被更換的?，乙方應?按短缺材?料和設備?的價款或?材料和設?備被更換?前后差價?的10倍?賠償甲方?。第五?章付款?方式第?十八條?工程款按?以下方式?支付：?(一)本?合同簽訂?后，開工?前二至五?日，甲方?支付相當?于總價款?30%的?工程款;?(二)?完成50?%的工程?量之日后?的三日內?，甲方支?付相當于?總價款4?0%的工?程款;?(三)竣?工驗收后?三日內，?甲方支付?相當于總?價款25?%的工程?款。(?四)竣工?驗收合格?一年后或?雙方約定?的保修期?滿，甲方?支付相當?于總價款?5%的工?程款。?甲方支付?工程款，?乙方的業?務員或施?工人員收?取的，視?為乙方收?取。第?十九條?因變更施?工內容導?致總價款?增減的，?甲方在竣?工驗收合?格之日支?付或收取?增、減部?分的款項?。第二?十條雙?方款項往?來，均應?出具收據?。施工結?束，甲方?全額付清?應付款項?后，乙方?應當出具?合法發票?。第二?十一條?竣工驗收?合格后，?甲方有權?留取相當?于工程總?價款的5?%的保修?基金。竣?工驗收合?格后一年?內沒有發?生工程質?量問題的?，甲方應?將保修基?金全額退?還乙方。?第六章?結算?第二十二?條工程?竣工，甲?方驗收后?對價款有?異議的，?可以要求?不超過七?日的核價?期，核價?期內，甲?方有權暫?停向乙方?付款，乙?方應當同?意。甲方?若委托第?三方進行?評估的，?核價期至?取得評估?報告之日?屆滿。?甲方委托?第三方評?估價格的?，以《主?要材料報?價單》和?《輔助材?料報價單?》約定的?價格作為?計算總價?款的依據?，按照評?估結果結?算總價款?，乙方應?當同意。?第七章?工程進?度第二?十三條?本工程于?____?_年__?___月?____?_日開工?，___?__年_?____?月___?__日竣?工，工期?為___?__天。?每日施工?時間為_?____?時___?__分至?____?_時__?___分?(___?__時_?____?分至__?___時?____?_分休息?)。工?期中施工?時間內，?乙方未施?工的，不?論工程是?否竣工，?未施工的?每___?_日按延?誤工期_?___日?處理。不?滿___?_日的按?____?日處理。?第八章?施工?第二十四?條乙方?指派__?___為?工程駐工?地代表，?負責本合?同的履行?，包括根?據要求組?織施工，?協調、處?理由乙方?負責的各?項事宜。?乙方對其?指派的駐?工地代表?的行為均?予認可。?乙方更?換駐工地?代表的，?應當書面?通知甲方?;甲方收?到更換通?知前，乙?方對原駐?工地代表?的行為應?當認可。?第二十?五條乙?方應當自?行施工，?未經甲方?同意，不?得將本工?程轉包給?任何第三?方。第?二十六條?工程執?行dbj?08-6?2-97?《住宅建?筑工程技?術規程》?、db3?1/t3?0-19?99《住?宅裝飾裝?修驗收標?準》，以?及國家和?本市建筑?行政主管?部門制定?的其他標?準、質量?評定驗收?標準和雙?方的約定?。第二?十七條?施工期間?，甲方及?其代表有?權在現場?查看、了?解、檢查?施工情況?，乙方應?當配合;?但甲方不?得因此影?響乙方施?工。第?二十八條?乙方應?當按照工?程建設強?制性標準?和其他技?術標準施?工，按照?甲方認可?的設計、?施工方案?和做法說?明完成工?程，確保?工程質量?，不得偷?工減料。?第二十?九條施?工期間，?甲方修改?設計方案?并相應地?變更施工?方案、增?減施工內?容的，應?在變更的?項目施工?前通知乙?方，乙方?應當根據?甲方的要?求施工。?甲方變?更、增減?施工項目?的，應當?與乙方簽?訂作為本?合同附件?(六)的?《工程項?目變更單?》。因?甲方變更?工種項目?引起竣工?日期和工?程總價款?變化的，?按本合同?第十三條?的規定處?理。第?三十條?乙方在施?工中不得?變更建筑?主體和承?重結構，?不得擅自?折、改供?曖、燃氣?管線，或?實施其他?影響建筑?結構，危?害使用安?全，和超?過住宅原?設計標準?的行為。?甲方要?求實施前?款規定禁?止的行為?，乙方可?以拒絕，?但應當提?供修改意?見。第?三十一條?乙方應?當遵守施?工安全操?作規程，?采取必要?的安全防?護和消防?措施，保?證作業人?員安全，?避免甲方?房屋和其?他財產的?損失。?乙方違反?前款規定?，造成損?失的，應?當賠償。?第三十?二條施?工中，不?得侵占公?共空間，?不得損害?公共部位?的設施。?乙方違反?前款的規?定，引起?相鄰糾紛?和與物業?公司及任?何第三方?的糾紛的?，應當負?責處理，?造成甲方?損失的，?應當賠償?。第三?十三條?施工現場?發生的水?、電、煤?氣、電話?等公用事?業費用由?甲方承擔?，但日平?均支出超?過以下限?額的，超?過的部分?由乙方承?擔：水費?____?_元/日?，電費_?____?元/日，?煤氣費_?____?元/日，?電話費_?____?元/日。?前款所?述施工現?場每日發?生的各項?公用事業?費為施工?期間該項?費用的總?額與施工?天數的比?值，以公?用事業企?業的付款?通知或收?據為認定?費用的依?據。第?九章驗?收第三?十四條?隱蔽工程?完工后，?乙方應在?完工前三?日書面通?知甲方驗?收，甲方?應當按乙?方通知的?時間參加?驗收。甲?方不能按?時驗收的?，應當通?知乙方另?行安排時?間。甲?方無法及?時驗收，?可能導致?乙方延誤?工期的，?乙方可以?組織人員?驗收，甲?方應當接?受驗收結?果。甲方?事后要求?復驗的，?乙方應當?按要求辦?理復驗，?復驗合格?的，復驗?、返工費?用由甲方?承擔，工?期予以順?延。第?三十五條?工程竣?工后，乙?方應在竣?工前五日?書面通知?甲方驗收?，甲方應?自接到通?知后七日?內按照工?程設計合?同約定和?相應的質?量標準組?織驗收，?驗收合格?的，辦理?驗收移交?手續，簽?署作為本?合同附件?(七)的?《工程質?量驗收單?》和作為?本合同附?件(八)?的《工程?結算單》?。乙方?應當出具?作為本合?同附件(?九)的《?住宅室內?裝飾裝修?質量保修?書》。甲?方在規定?的時間內?不能組織?驗收的，?應當及時?通知乙方?另定驗收?日期，驗?收合格的?，甲方