建筑業(yè)營改增建設工程計價依據調整方案營業(yè)稅和增值稅的主要區(qū)別

營業(yè)稅計算公式營業(yè)稅屬于價內稅

應納稅額=營業(yè)稅

=營業(yè)額×營業(yè)稅稅率稅金（營業(yè)稅+附加稅）

=不含稅工程造價×（營業(yè)稅稅率+附加稅稅率）增值稅計算公式增值稅屬于價外稅一般計稅方法應納稅額=當期銷項稅額

-當期進項稅額銷項稅額=銷售額

×增值稅稅率簡易計稅方法應納稅額

=銷售額×征收率營業(yè)稅下增值稅下營業(yè)稅和增值稅的主要區(qū)別

工程造價稅前造價稅金營業(yè)額營業(yè)收入工程造價除稅造價稅金銷售額營業(yè)收入應納稅額進項稅額銷項稅額營業(yè)稅和增值稅的會計處理營業(yè)稅增值稅進項業(yè)務增值稅計入進項業(yè)務增值稅不計入成本費用核算差異應納稅額計入影響利潤應納稅額不計入不影響利潤當期損益核算營業(yè)額包括應納稅額銷售額不包括應納稅額營業(yè)收入核算建筑業(yè)營改增你關心的計價依據工程造價計價規(guī)則的變化營改增后的幾個觀點工程造價計價規(guī)則的變化營改增后工程造價改變的總原則

工程造價組成的變化營改增后工程造價改變的總原則

扣除工程計價費用要素中可抵扣的進項稅額保持總價措施費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費等不降低調整要素調整內容人工費不需要調整材料費組成內容不變，計算方法不變，組成內容為除稅價款采購保管費費率須調整施工機具使用費組成內容不變，計算方法不變，組成內容為除稅價款經常修理費分為外修和自修部分，外修可抵扣儀器儀表使用費扣除攤銷費、維修中可抵扣進項稅額企業(yè)管理費組成內容不變，計算方法不變，組成內容為除稅價款計算基礎變化，費率應予調整利潤組成內容不變，計算方法不變，不存在抵扣計算基礎變化，費率應予調整規(guī)費組成內容不變，計算方法不變，不存在抵扣計算基礎變化，費率應予調整稅金銷項稅額營改增后材料機械儀表的變化

序號材料單價組成扣減進項稅額方法1材料原價以購進貨物適用的稅率(17%、13%)或征收率（3%、6%）扣減。2運雜費以接受交通運輸業(yè)服務適用稅率11%扣減。3運輸損耗費運輸過程所發(fā)生損耗增加費，以運輸損耗率計算，隨材料原價和運雜費扣減而扣減。4采購及保管費包含少量的進項稅額，費用水平（發(fā)生額）也不會因為營改增而發(fā)生變化，但由于采購及保管費的計算基礎—材料原價、運雜費和運輸損耗費受扣減的影響，采購保管費率應增加。營改增后材料機械儀表的變化

材料除稅價格計算材料名稱價格形式單價原價運雜費運輸損耗費采購及保管費進項稅額32.5級水泥營業(yè)稅下含稅價格

319.48285.93251.557319.48-275.24=44.24

增值稅下除稅價格

275.24285.93÷1.17=244.3825÷1.11=22.521.43÷1.17+0.12÷1.11=1.337營改增后材料機械儀表的變化

機具臺班單價扣減進項稅額方法機械臺班單價各組成內容按以下方法分別扣減，扣減綜合稅率小于租賃有形動產適用稅率17%。其中臺班折舊費以購進貨物適用的稅率17%或相應征收率扣減。臺班大修費以接受修理修配勞務適用的稅率17%扣減。臺班經常修理費考慮部分外修費用，以接受修理修配勞務適用的稅率17%扣減；自修部分不考慮扣減。臺班安拆費一般按自行安拆考慮，不予扣減。臺班場外運輸費以接受交通運輸業(yè)服務適用稅率11%扣減。臺班人工費組成內容為工資總額，不予扣減臺班燃料動力費以購進貨物適用的相應稅率或征收率扣減，其中自來水稅率13%或征收率6%，縣級及縣級以下小型水力發(fā)電單位生產的電力征收率6%，其他燃料動力的適用稅率一般為17%。臺班車船稅費稅收費用，不予扣減。營改增后材料機械儀表的變化

施工機械臺班除稅價格計算機械名稱價格形式臺班單價折舊費大修理費經常修理費安拆費及場外運輸費燃料動力費人工費進項稅額履帶式液壓單斗挖掘機1m3含稅價格138928161128

6073131389-1238=151除稅價格1238281÷1.17=240

61÷1.17=52

128×(70%÷1.17+30%)=115

607÷1.17=519

313工程造價組成的變化不含稅工程造價營業(yè)稅模式下工程造價組成的變化人工費材料費（除稅）

施工機具費（除稅）管理費（除稅）規(guī)費進項稅額進項稅額進項稅額營業(yè)稅及附加稅（應納稅額）營業(yè)稅模式下工程造價組成的變化;人工費材料費（除稅）

施工機具費（除稅）管理費（除稅）規(guī)費進項稅額進項稅額進項稅額應納稅額應納稅額+進項稅額（增值稅）應納稅額=銷項稅額-進項稅額應納稅額+進項稅額=銷項稅額營業(yè)稅模式下工程造價組成的變化人工費（除稅）材料費（除稅）

施工機具費（除稅）管理費（除稅）規(guī)費應納稅額應納稅額+進項稅額銷項稅額（增值稅）除稅造價增值稅模式下營改增后的幾個觀點營改增后企業(yè)稅負的負擔增值稅稅率的高低對企業(yè)的影響營改增后有無發(fā)票對稅負的影響營改增后企業(yè)稅負的負擔序號項目營業(yè)稅下增值稅下一直接費223.322001鋼筋100+17=1171002混凝土50+3=53503水2+0.26=2.0624機械費18+3.06=21.06185人工費3030二企業(yè)管理費1111-11×35%/1.17×17%=10.44三社保費55四利潤1010五稅前造價223.32+11+5+10=249.32200+10.44+5+10=225.44六稅金249.32×3.0%=7.48225.44×11%=24.8七工程造價249.32+7.48=256.8225.44+24.8=250.24營改增后企業(yè)稅負的負擔營業(yè)稅下與增值稅下工程造價不同的分析工程造價：256.80-250.24=6.56營業(yè)稅下的稅額：17+3+0.26+3.06+7.48=30.8增值稅下的稅額：24.8+11-10.44=25.36兩稅制下的稅額差：30.80-25.36=5.44附加稅差：（7.48-（24.8-23.32-0.56））×12%

=0.790.92應納稅企管費進項稅營改增后有無發(fā)票對稅負的影響名稱有發(fā)票無發(fā)票成本100萬元進項稅額100×6%=60工程造價100+11=111100+11=111銷項稅額1111應納稅額11-6=511-0=11企業(yè)稅負6+5=110+11=11附加稅5×12%=0.611×12%=1.32有無發(fā)票對單項材料的影響-例1（黃砂）營改增后有無發(fā)票對稅負的影響名稱有發(fā)票無發(fā)票成本100萬元進項稅額100×17%=170工程造價100+11=111100+11=111銷項稅額1111應納稅額11-17=-6（不納0）11-0=11企業(yè)稅負11+0=110+11=11附加稅0×12%=011×12%=1.32有無發(fā)票對單項材料的影響-例2（鋼材）增值稅稅率的高低對企業(yè)的影響

應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

=（進項部分+增值部分）×增值稅率-進項部分×綜合稅率

=進項部分×（增值稅率-綜合稅率）+增值部分×增值稅率=A+BA=進項部分×（增值稅率-綜合稅率）

B=增值部分×增值稅率≥0

當：1.

A=0理想狀態(tài)2.A≥0

多交稅3.A≤0

1)∣A∣=B不交稅2)∣A∣＞B稅負倒掛3)∣A∣＜B交適當?shù)亩愒鲋刀惗惵实母叩停瑢ㄖ髽I(yè)不會產生太大的影響。相對來說，適當偏高的增值稅率是有利企業(yè)的發(fā)展。增值稅稅率的高低對企業(yè)的影響舉例名稱計算說明除稅造價100萬元進項稅額11萬元增值率13%11%8%銷項稅額13萬元11萬元8萬元應納稅額13-11=211-11=08-11=-3實納稅額11+2=1311+0=1111+（-3）=8湖北省對營改增后計價依據應對營改增的前期研究與測算營改增后的定額修編

營改增后的過渡方案

營改增的前期研究與測算我省大部分工程項目理論上的綜合進項稅率為13.48%，所以將增值稅稅率定在11%較為合理。建筑業(yè)營改增稅率不是越低越好。過低的增值稅稅率，將容易出現(xiàn)稅負倒掛，不利于建筑業(yè)企業(yè)的經營和發(fā)展。相對來說，適當偏高的增值稅率（適當交稅）將有利于企業(yè)的發(fā)展。如增值稅稅率定在11%時，“營改增”后工程造價整體略有降低。營改增的前期研究與測算增值稅稅率高低對企業(yè)的應納稅額沒有影響，但對企業(yè)的附加稅額有一定的影響。增值稅稅率高低對企業(yè)現(xiàn)金流會有影響，過低的增值稅稅率，占用企業(yè)的現(xiàn)金流，不利于企業(yè)的經營和發(fā)展。工程計價增值稅模式下，企業(yè)的管理水平、工程承包方式、項目組織能力將是企業(yè)競爭的重心。營改增后的過渡方案

過渡方案的設計思路過渡方案的最終成果過渡方案的材機價格過渡方案的數(shù)據處理

過渡方案存在的不足

過渡方案的設計思路對于過渡方案：價稅分離是設計營改增過渡方案的基礎。營改增費用定額的費率確定標準是：

基于增值稅下和營業(yè)稅下的費用基本保持

平衡。按理論上的稅率除去計價依據中的進項稅額編制增值稅模式下的工程造價依據未完成增值稅工程造價依據前使用過渡方案過渡方案的設計思路采用系數(shù)的方法進行營改增過渡。

所謂系數(shù)方法是指在現(xiàn)行的計價依據的框

架不變的情況下，根據價稅分離的原則，

分別計算出營業(yè)稅和增值稅下直接工程費，

計算出營業(yè)稅和增值稅下直接工程費比值，

即為過渡方案系數(shù)。過渡方案的設計思路操作程序

保持營業(yè)稅下的計算方法、計價依據和含稅價格體系不變的情況下，通過營業(yè)稅向增值稅轉變的材料費和機械費乘調整系數(shù)，計算得出增值稅下直接工程費，作為增值稅費用的計費基礎。

增值稅下直接工程費=Σ定額人工費+Σ（定額材料費×材料調整系數(shù)）+Σ（定額機械費×機械調整系數(shù)）過渡方案的最終成果過渡方案的最終成果過渡方案的最終成果過渡方案的最終成果過渡方案的材機價格測算系數(shù)和編制營改增過

渡方案費率所用材機價格：

除稅價格、含稅價格工程招投標或工程預結算中

所用材機價格和過渡期管

理機構發(fā)布的信息價格：

含稅價格過渡方案的數(shù)據處理

測算共收集264項預算資料或投標報價數(shù)據。建筑類收集的103項數(shù)據中，建筑工程項目31個、裝飾工程項目16個、土方工程項目29個、仿古工程項目21個、概算工程6個安裝類收集的62項數(shù)據中安裝工程項目32個、修繕工程項目30個；市政類收集的99項數(shù)據中市政工程項目78個、市政維護工程項目10個、軌道工程項目11個根據測算要求，選定的計價依據樣本數(shù)據要覆蓋常用冊及常用子目及常用施工工藝選定建筑工程14個、裝飾工程10個、安裝工程10個、土方工程20個、市政維修工程5個、軌道工程8個、修繕工程16個、仿古工程5個、概算工程5個、園林綠化工程10個共計103個工程，23478個分部分項參與測算各冊定額按我省情況設定不同的權數(shù)加權計算各系數(shù)。過渡方案的數(shù)據處理

材料價格

材料價格中的采保及保管費中，不考慮可扣

除費用的部分施工機具與儀器儀表價格

臺班檢修費和臺班維護費：3：7；

儀器儀表維護費：3：7：

安拆及場外運輸費中計入臺班單價：4：6

過渡方案的數(shù)據處理

企業(yè)管理費

企業(yè)管理費中辦公費、固定資產使用費、工

具用具使用費、檢驗試驗費等四項費用，

在沒有測算的情況下，暫按營業(yè)稅下該費

用的1%扣除考慮。過渡方案的數(shù)據處理

總價措施費

總價措施費，在沒有測算的情況下，暫按營

業(yè)稅下該費用的3%扣除考慮。附加稅

城市維護建設費、教育費附加以及地方教育

附加，作為企業(yè)成本，并入企業(yè)管理費中。過渡方案的數(shù)據處理

定額中的系數(shù)

定額中的綜合系數(shù)形成的費用，在此次測算

中不予考慮。未計價材料

凡有未計價材料的專業(yè)，應將未計價材料價

格計入直接工程費中。材料費和機械費調整系數(shù)和費率的測算

材料費調整系數(shù)=Σ除稅材料費

÷Σ含稅材料費機械費調整系數(shù)=Σ除稅機械費

÷Σ含稅機械費過渡方案費率=營業(yè)稅計算基礎×營業(yè)稅費率

×（1-費用的進項稅額系數(shù)）

÷增值稅計算基礎材料費和機械費調整系數(shù)表

企業(yè)管理費增加率的計算

應納稅額=銷項稅額（除稅工程造價×11%）

-材料費的進項稅額（材料費×（1-系數(shù)））

-機械費的進項稅額（機械費×（1-系數(shù)））

-費用中的進項稅額（費用×系數(shù)）附加稅=應納稅額×附加稅綜合稅率企業(yè)管理費增加率（附加稅）=附加稅

÷企業(yè)管理費計費基礎

過渡方案存在的不足

較適用于總承包工程。單一的、特殊的分包工程有些誤差。直接工程費系數(shù)按定額劃分導致某些分包工程抵扣不平衡。如鋼結構工程。營改增后的定額修編

2017版定額中，進入定額的材機價格是

除稅的

2017年后發(fā)布的材機價格是除稅和含稅

的并重

2017版定額中各要素價格和費用中的進

項稅額相對準確

營改增后的定額修編

貫徹新的全國統(tǒng)一消耗量定額2017版定額將是全費用定額的模式全面考慮綠色和建筑產業(yè)化的應用融入我省建筑業(yè)的施工特點工程造價全面進入動態(tài)管理營改增過渡方案你要關注的問題過渡方案中各種系數(shù)的使用過渡方案費用定額的費用組成過渡方案中應注意的問題

過渡方案費用定額的費率清單計價與定額計價舉例

過渡方案費用定額的計價程序過渡方案的費用水平比較

過渡方案中各種系數(shù)的使用除稅材料費=現(xiàn)行定額計價的材料費×材料費調整系數(shù)除稅施工機具使用費=現(xiàn)行定額計價的施工機具使用費×施工機具使用費調整系數(shù)除稅基價=Σ人工費+Σ除稅材料費+Σ除稅施工機具使用費現(xiàn)行定額計價過渡方案中各種系數(shù)的使用除稅材料價差=現(xiàn)行價格體系的材料價差×材料費調整系數(shù)

材料價差包括施工機具使用費中的材料價差。

不實行材料價差的計價依據，不執(zhí)行此計

算方法過渡方案中各種系數(shù)的使用本過渡方案中的費率是除稅價格為基礎的，現(xiàn)行定額須除稅后方可使用。過渡期間，材料、機械臺班的市場價格信息仍然使用含進項稅額的信息價格體系。營改增費用中的材料費、施工機具使用費、基價、材料價差均指除稅后的費用。過渡方案中各種系數(shù)的使用本過渡方案材料費包含未計價材和工程設備，實際單列的未計價材和工程設備，應該進入材料費中除進項稅。在計算程序表中，材料費調整系數(shù)、施工機具使用費調整系數(shù)、都簡稱為調整系數(shù)，使用時注意區(qū)別。過渡方案中應注意的問題

本過渡方案的調整系數(shù)及有關費用的計算程序只適用于一般計稅方法計稅。實行簡易計稅方法計稅的項目，使用營業(yè)稅下的計價依據，計算程序表中，稅金改為應納稅額和附加稅額，稅率為征收率與附加稅綜合稅率之和。實行簡易計稅方法計稅的項目，其進項稅額不可抵扣。過渡方案中應注意的問題

不同時期的各種定額計稅（稅率和稅種），執(zhí)行本過渡方案的稅率和稅種。本過渡方案中的措施項目費、其它項目費、企業(yè)管理費等已扣除進項稅額。本過渡方案中的計日工中的費用組成、總包服務費、索賠與現(xiàn)場簽證費用，均應扣除進項稅額后進入除稅工程造價或計取費用過渡方案中應注意的問題

暫列金額和專業(yè)工程暫估價應為除稅的不含稅工程價格。簡易計稅方法計稅有分包工程的，結算時要扣除分包價款，再按征收率計算應納稅額和附加稅額。一般計稅方法計稅有分包工程的，計算銷項稅額和附加稅額時，是不需要從除稅工程造價中扣除分包價款的。過渡方案費用定額的費用組成本過渡方案的費用組成涵蓋了兩個不同版本的費用組成，每個版本的內容作了局部的調整不同階段的工程定額，依然配套不同版本的費用定額。兩個不同版本的費用組成在列項上有所差別，待新的計價依據出臺后再統(tǒng)一過渡方案費用定額的費用組成原費用組成中的稅金修改為按照國家稅法規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的增值稅銷項稅額。附加稅額包含城市維護建設稅、教育費附加及地方教育附加計入了企業(yè)管理費。有上述三種附加費之外的地方性附加稅，同樣要加入企業(yè)管理費中。過渡方案費用定額的費率營改增費用定額較之于營業(yè)稅下的費率高，但整個費用水平相當。不同的定額，不同的編制期，過渡方案的費率是不相同的。費率的表現(xiàn)形式和所設項目同營業(yè)稅下的費用定額。所列費率是經過除稅處理的，通過費率計算出的費用為除稅費用。

新增的銷項稅的稅率為11%，原附加稅的納入企業(yè)管理費過渡方案費用定額的費率過渡方案費用定額的費率過渡方案工程量清單計價程序過渡方案工程量清單計價程序過渡方案工程量清單計價程序過渡方案定額計價程序清單計價計價舉例1.綜合單價計算表清單編碼10502001001矩形柱C20商品混凝土單位：立方米序號費用項目計算方法金額計算公式1人工費∑（定額人工費）75.8975.892材料費∑（定額材料費×調整系數(shù)）315.21359.05×0.87793施工機具使用費∑（定額施工機具使用費×調整系數(shù)）0.000×0.89824企業(yè)管理費（1+3）×費率18.09（75.89+0）×23.84%5利潤（1+3）×費率13.79（75.89+0）×18.17%6風險因素按招標文件0.0007綜合單價1+2+3+4+5+6422.98

營業(yè)稅模式下綜合單價466.82清單計價計價舉例2、總價措施項目費計算程序表序號費用項目計算方法金額1分部分項工程費∑（分部分項工程費）5549338.051.1其中人工費∑（定額人工費）1129707.941.2施工機具使用費∑（定額施工機具使用費×調整系數(shù)）108229.552單價措施項目費∑（單價措施項目費）5217039.962.1其中人工費∑（定額人工費）2108411.212.2施工機具使用費∑（定額施工機具使用費×調整系數(shù)）538066.613總價措施項目費3.1+3.2511189.063.1安全文明施工費（1.1+1.2+2.1+2.2）×費率485940.363.2其他總價措施項目費（1.1+1.2+2.1+2.2）×費率25248.70清單計價計價舉例2、總價措施項目費計算程序表序號費用項目計算公式1分部分項工程費

1.1其中人工費1129707.941.2施工機具使用費120496.05×0.89822單價措施項目費

2.1其中人工費2108411.212.2施工機具使用費599049.89×0.89823總價措施項目費

3.1安全文明施工費（1129707.94+120496.05×0.8982+2108411.21+599049.89×0.8982）×12.51%3.2其他總價措施項目費（1129707.94+120496.05×0.8982+2108411.21+599049.89×0.8982）×0.65%清單計價計價舉例3、其他項目費計算程序表（暫按0計算）序號費用項目計算方法金額1暫列金額按招標文件

2專業(yè)工程暫估價/結算價按招標文件/結算價

3計日工3.1+3.2+3.3+3.4+3.5

3.1其中人工費∑（工日單價×暫定數(shù)量）

3.2材料費∑（材料價格×暫定數(shù)量×調整系數(shù)）

3.3施工機具使用費∑（機械臺班價格×暫定數(shù)量×調整系數(shù)）

3.4企業(yè)管理費（3.1+3.3）×費率

3.5利潤（3.1+3.3）×費率

4總包服務費4.1+4.2

4.1其中發(fā)包人專業(yè)工程∑（項目價值×費率）

4.2發(fā)包人提供的材料∑（項目價值×費率）

5索賠與現(xiàn)場簽證∑（價格×數(shù)量）/∑費用

6其他項目費1+2+3+4+50.00清單計價計價舉例4、單位工程造價計算程序表序號費用項目計算方法示例金額1分部分項工程費∑（分部分項工程費）5549338.051.1其中人工費∑（定額人工費）1129707.941.2施工機具使用費∑（定額施工機具使用費×調整系數(shù)）108229.552單價措施項目費∑（單價措施項目費）5217039.962.1其中人工費∑（定額人工費）2108411.212.2施工機具使用費∑（定額施工機具使用費×調整系數(shù)）538066.613總價措施項目費

511189.064其他項目費∑（其他項目費）0.004.1其中人工費∑（定額人工費）0.004.2施工機具使用費∑（定額施工機具使用費×調整系數(shù)）0.005規(guī)費（1.1+1.2+2.1+2.2+4.1+4.2）×費率960227.466除稅工程造價1+2+3+4+512237794.537銷項稅6×費率1346157.408含稅工程總造價6+713583952.03清單計價計價舉例4、單位工程造價計算程序表序號費用項目計算公式1分部分項工程費

1.1其中人工費1129707.941.2施工機具使用費120496.05×0.89822單價措施項目費

2.1其中人工費2108411.212.2施工機具使用費599049.89×0.89823總價措施項目費511189.064其他項目費04.1其中人工費04.2施工機具使用費05規(guī)費（1129707.94+108229.55+2108411.21+538066.61+0+0）×24.72%6除稅工程造價5549338.05+5217039.96+511189.06+0+960227.467銷項稅12237794.53×11%9含稅工程總造價

定額計價舉例單位工程造價計算程序表(定額計價模式)序號費用項目計算方法示例金額1分部分項工程費1.1+1.2+1.35029280.511.1其中人工費∑（定額人工費）1129707.941.2材料費∑（定額材料費×調整系數(shù)）3791343.021.3施工機具使用費∑（定額施工機具使用費×調整系數(shù)）108229.552措施項目2.1+2.24616443.692.1單價措施項目費2.1.1+2.1.2+2.1.34105254.632.1.1其中人工費∑（定額人工費）2108411.212.1.2材料費∑（定額材料費×調整系數(shù)）1458776.812.1.3施工機具使用費∑（定額施工機具使用費×調整系數(shù)）538066.612.2總價措施項目費2.2.1+2.2.2511189.052.2.1其中安全文明施工費(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×費率485940.362.2.2其他總價措施費(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×費率25248.70定額計價舉例總包服務費項目價值×費率0.00企業(yè)管理費(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×費率926044.61利潤(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×費率705798.26規(guī)費(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×費率960227.46索賠與現(xiàn)場簽證索賠與現(xiàn)場簽證費用0.00除稅工程造價1+2+3+4+5+6+712237794.53銷項稅8×費率1346157.40含稅工程總造價8+913583951.93

營業(yè)稅含稅工程總造價13549758.26過渡方案的費用水平比較

建筑工程：-0.26%裝飾工程：

0.23%通用安裝工程：

-1.15%市政工程：-0.16%過渡方案的費用水平比較

含稅工程造價（營改增后）：

建筑工