課題(kètí)10住宅小區智能化系統建筑(jiànzhù)弱電應用技術精品資料2課題(kètí)10住宅小區智能化系統10.1住宅小區智能化系統的組成(zǔchénɡ)與功能110.2住宅小區安全防范系統210.3住宅小區通信網絡系統310.4遠程自動抄表系統410.5家庭智能化系統5精品資料3 【知識點】 住宅小區智能化系統的組成與功能;安全防范系統的構成;遠程自動抄表系統類型;出入口管理及周界防越報警系統的功能;家居智能控制的配置要求。 【能力目標】 1了解住宅小區智能化的發展現狀，對講系統設備安裝(ānzhuāng)的要點以及對講系統傳輸線路的選擇； 2了解小區物業管理的內容; 3能夠識讀家居智能控制系統圖及平面圖。課題(kètí)10住宅小區智能化系統精品資料4 住宅小區智能化是利用現代計算機、通信與網絡、自動控制、IC卡技術，通過有效的傳輸網絡，將多元信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化系統集成，為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境。住宅小區智能化功能目標主要體現(tǐxiàn)在小區智能化建設的三個方面,即小區物業管理、信息服務與通信網絡、住宅智能化。課題(kètí)10住宅小區智能化系統精品資料5 10.1住宅小區智能化系統的組成與功能 10.1.1智能小區物業管理功能 10.1.1.1發展原則 將依賴于小區內現代化的設施和自動化系統，采用高效、完善、節能的管理手段，建立科學、先進(xiānjìn)的管理模式，為住宅小區內每一個家庭提供優質與超值的服務。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料6 10.1.1.2綜合業務管理系統 （1）小區物業與房產管理。 （2）小區房屋維修保養管理。 （3）小區收費管理。 （4）在小區內實施集中的安全防范綜合管理。 （5）實現小區周界（四周圍墻）防衛(fángwèi)，在小區圍墻上安裝紅外對射報警探測器，當發生非法闖入時，可進行實時報警。10.1住宅小區智能化系統的組成(zǔchénɡ)與功能精品資料7 （6）在小區的大門處、主干道、小區周界、公共場所、停車場入口處以及公寓樓入口門廳安裝閉路電視監視系統（CCTV）攝像機，并可與24h安全防范監視與報警系統聯動，完成錄像記錄功能。 （7）在每棟公寓入口處安裝可視對講系統，訪客需經主人確認后方可進入公寓。 （8）在小區各主要出入口通道和公寓樓入口處設置巡更點，以強化保安值勤人員的防盜與安全巡視的責任感，同時提供保障值勤巡查保安人員人身安全的措施。 （9）實現家庭內部的防盜與緊急求助(qiúzhù)報警信息的聯網。當在家庭內發生盜竊或安全報警時，報警信息可以傳送到小區的物業管理中心。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料8 10.1.1.3小區內公共機電設備的監控與運行維護管理 （1）采用樓宇設備自控系統（BAS）的方式，實施小區內公共機電設備(電梯、水箱、水泵)和低壓配電設備、公共照明的運行狀態的監視，以及故障報警的處理與相關的控制。 （2）提供(tígōng)公共機電設備的運行與維護的資料，建立設備維修、維護文檔，確保小區公共機電設備始終處于完好狀態。 （3）實現小區內廣播系統的綜合管理，可提供(tígōng)廣播通知、緊急廣播和背景音樂。 （4）建立小區內綜合信息（含小區通知、氣象等內容）的電子顯示屏（LED、LCD）。10.1住宅小區智能化系統的組成(zǔchénɡ)與功能精品資料9 10.1.1.4小區內(qūnèi)停車場出入與保安管理 （1）在小區內(qūnèi)的停車場采用接觸式智能卡車輛管理系統，對進入小區的車輛進行控制和管理。 （2）在停車場內設置車牌識別電視監視系統，通過影像記錄方式復核出入停車場車輛的車型和車牌號碼，以達到停車場保安管理的需要。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料10 10.1.1.5智能卡(IC卡)的綜合應用功能(gōngnéng) 在小區內可實現采用IC卡付費(含三表IC卡儲值與交費)和財務結算的功能(gōngnéng),并可以實現與停車場管理、公寓樓出入口安全識別與控制的一卡通功能(gōngnéng)。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料11 10.1.1.6智能小區綜合信息服務與接入網 通過公共通信接入網，建立電話、電視和數據“三網合一(héyī)”的HFC綜合通信接入網平臺，實現綜合信息服務與HFC綜合通信接入網平臺的功能目標。 1綜合信息服務 建立小區內綜合信息服務數據庫，并提供以下服務內容: （1）交通信息與旅館服務查詢。 （2）購物指南及小區周邊地區商業網點與價格查詢。 （3）影視劇院信息查詢。 （4）網絡游戲。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料12 （5）電子信息與信息資料庫。 （6）建立小區內基于Internet網絡的Web服務器 （ISP），可實現以下功能： ①Internet代理服務和信息下載。 ②綜合信息查詢與Web發布。 ③電子郵件(diànzǐyóujiàn)服務（E-mail）。 ④電子新聞與報刊服務。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料13 2接入網 提供“三網合一”的HFC綜合(zōnghé)接入網平臺，可實現以下功能: （1）電話服務功能。 （2）提供交互式電視服務，如VOD點播。 （3）提供寬帶接入（大于10Mbit/s），實現可視電話、電視會議以及家庭辦公等多媒體綜合(zōnghé)業務服務功能。10.1住宅小區智能化系統的組成(zǔchénɡ)與功能精品資料14 10.1.1.7智能小區家庭安防與自動化功能 (1)在小區的每個家庭單位中都安裝紅外報警探頭和門窗報警磁控開關，當有非法闖入者，報警信息將立即傳送到小區的物業管理中心。 (2)在小區的每個家庭單位中都安裝緊急求助按鈕，當家中發生突發事件時，主人可按動緊急求助按鈕，將求助信息傳送到小區物業管理中心。 (3)在小區的每個家庭單位中都安裝火災報警探頭和煤氣泄露(xièlòu)報警傳感器，當住宅內發生安全報警時，報警信息將立即傳送到小區物業管理中心。10.1住宅小區智能化系統的組成(zǔchénɡ)與功能精品資料15 (4)在小區的每個家庭單位中都設置三表（水、電、氣表）自動數據采集（IC卡）和遠程傳輸設備，可實現三表遠程自動抄表功能。 (5)在小區的每個家庭單位中配置家用電器自動化控制(kòngzhì)模塊，采用紅外線（IR）和開關量（DO）控制(kòngzhì)方式，實現對家庭室內的空調器、照明設備以及電視和音響等家用電器進行異地化的遠程遙控功能。 (6)在小區的每個家庭單位中均應提供電話、電視以及計算機數據的通信與網絡接口，具有與寬帶高速信息網絡互聯的能力。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料16 10.1.2住宅小區智能化系統功能設置 1總體要求 （1）智能住宅小區是指將信息通信、計算機和自動控制等技術運用于住宅小區，通過有效的信息傳輸網絡、各系統的優化配置和綜合應用，向住戶提供先進的安全防范、信息服務、物業管理等方面的功能，以期為居住者創造安全、舒適、便捷、高效的生活空間。 （2）智能住宅小區的設計應考慮技術先進、經濟合理、實用(shíyòng)可靠，選用的系統和設備應符合標準化、開放性的要求，并具有可擴性和靈活性。對于分期開發的大型住宅小區應進行總體規劃設計，確保系統和設備的統一性和兼容性，以便于日后的維護。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料17 （3）智能住宅小區應包括信息通信、小區公共安全防范、建筑設備監控、家居智能化和小區綜合物業信息服務等智能化系統。 （4）智能化系統的功能配置分為基本配置和可選配置?；九渲檬侵悄茏≌^應滿足(mǎnzú)的基本功能；可選配置是智能住宅小區可進一步拓展的功能，由開發商根據實際情況和需求選配。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料18 2信息通信系統 （1）一般規定 小區應通過內部管網的建設及與電話、有線電視、寬帶數據等城市公網的連接，充分利用公共信息資源，向住戶提供各種類型的信息通信服務(fúwù)。 （2）基本配置 提供語音通信、視頻廣播、寬帶數據等通信服務(fúwù)。 （3）可選配置 指在小區地下車庫、電梯轎廂、地下室等移動通信盲區設置移動通信中繼系統。10.1住宅小區智能化系統的組成(zǔchénɡ)與功能精品資料19 3小區公共安全防范系統 （1）一般規定 對小區周界、小區重點部位等采取安全防范措施，在小區安保中心實行統一管理(guǎnlǐ)，并留有對外報警接口，可與公安區域報警中心聯系。 （2）小區周界防范報警系統 ①基本配置 在封閉式管理(guǎnlǐ)的住宅小區周界設置報警探測裝置，并與小區安防中心的報警主機相連接，用以及時發現非法越界者。小區安防中心設置顯示屏、報警控制器或電子地圖，能實時顯示報警區域和報警時間，發出聲光報警信號，并能記錄、保存報警信息。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料20 ②可選配置 對小區周界使用閉路電視(bìlùdiànshì)（CCTV）系統實施監視，或進一步以CCTV系統與周界報警系統實現報警信息顯示與圖像監視相結合的聯動。 ③設置周界探照燈或強光燈，在夜間與周界報警系統聯動。10.1住宅小區智能化系統的組成(zǔchénɡ)與功能精品資料21 4小區重點部位監視系統 （1）基本配置 在小區出入口、停車場/庫出入口、電梯轎廂等重點部位設置相應的探測器或攝像機，通過傳輸網絡將相關信息和圖像傳至小區安防中心進行監控，并將監視圖像和信息進行記錄和存儲。閉路電視監控系統應具有時間、日期記錄功能。電梯轎廂（高層住宅）閉路電視系統應具備樓層顯示(xiǎnshì)功能。 （2）可選配置 在停車場/庫內部、電梯轎廂、住宅樓進出口、電梯廳等部位設置攝像機，擴大監視范圍。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料22 5樓宇訪客對講系統 （1）基本配置 在住宅單元門口安裝具有電控門鎖的安全防盜門和樓宇訪客對講門口主機，住宅內設置用戶機，在小區主要出入口和安防中心(zhōngxīn)（或小區安防值班室）配置管理機。對講分機可實施遠程開鎖。 （2）可選配置 樓宇訪客對講系統采用可視對講系統。訪客門口主機可選智能卡或指紋等識別技術開啟防盜門。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料23 6巡更管理系統 （1）基本配置 一般規模小區(xiǎoqū)設置離線式巡更管理系統，大型住宅小區(xiǎoqū)設置在線式巡更管理系統。 （2）可選配置 一般規模小區(xiǎoqū)設置在線式巡更管理系統。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料24 7建筑設備監控系統 （1）一般規定(guīdìng) 采用集散控制技術，對住宅小區的公共建筑設備實施監控，保障設備有效運行，提高物業管理水平，適應集約化物業管理和專業化維修的需要。 住宅樓（高層）的火災報警與消防聯動控制系統應滿足有關行業標準的規定(guīdìng)。10.1住宅小區智能化系統的組成(zǔchénɡ)與功能精品資料25 （2）基本配置 1）給排水系統的監視 ①監視蓄水池、生活水箱、集水井、污水井的液位，并對超高、超低液位進行報警。 ②監視生活水泵、消防泵、排污泵、污水處理設備的運行狀態。 2）電梯系統的監視 顯示電梯的層站、運行方向(fāngxiàng)及故障報警。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料26 3）照明系統的監控 ①對公共區域的照明（包括(bāokuò)道路、景觀、泛光、單元/樓層大堂燈光）設備進行監控。 ②能按設定的時間表自動控制照明回路開關。 4）送排風系統的監控 ①對地下室、地下車庫的送、排風設備進行監控。 ②監視送排風機的運行狀態、手/自動開關狀態和故障報警。 ③能按設定的時間表自動控制送、排風機的啟停，并具備與消防聯動的功能。10.1住宅小區智能化系統的組成(zǔchénɡ)與功能精品資料27 （3）可選配置 1）冷熱源系統的監控 ①監視小區集中(jízhōng)供冷/熱源設備的運行/故障狀態。 ②監測蒸汽、冷熱水的溫度、流量、壓力及能耗。 2）其他系統的監控 ①對園林綠化澆灌實行自動控制。 ②對人工河、噴泉、循環水等景觀設備進行監控。 ③對其他特殊建筑設備進行監控。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料28 8背景音響及廣播系統 （1）基本配置 在小區內公共場所設置有線廣播(yǒuxiànguǎngbō)系統。當出現火災等緊急事故時，可強制切換為緊急廣播。 （2）可選配置 廣播系統與小區景觀設施系統聯動。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料29 9車輛出入管理系統 （1）基本配置 對出入小區的機動車輛通過智能卡或其他(qítā)方式進行管理，并將信息實時送至小區管理中心。 （2）可選配置 對出入小區的車輛進行計費和識別管理。10.1住宅小區智能化系統的組成(zǔchénɡ)與功能精品資料30 10小區信息發布系統 （1）基本配置 在小區內部設立電子信息發布系統，發布有關公共信息和物業管理信息。 （2）可選配置 住戶能上網(shànɡwǎnɡ)查詢小區物業管理信息和其他相關的公共信息。10.1住宅小區智能化系統(xìtǒng)的組成與功能精品資料31 10.2住宅小區安全防范系統 10.2.1安全防范系統的構成 安全的居住環境是智能小區的基礎，為保證住宅小區的安全，應采用人防、物防和技防相組合的方法進行(jìnxíng)綜合防范。技術防范系統與前面所講述的安防內容相似，不同的是住宅小區環境不同，監控的對象有所區別，因此采用的方法也有所不同。安全防范系統由多個子系統組成，由小區的安防控制中心集中管理。10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料32 1樓宇對講子系統 2入侵報警子系統 3電視監控子系統 4出入口控制子系統 5巡更子系統 6停車庫（場）管理子系統 7其他(qítā)子系統 其他(qítā)子系統包括安全信息廣播系統、重要倉庫安全防范系統、高安全實體防護系統、訪客警示系統等。10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料33 10.2.2樓宇對講系統 10.2.2.1系統組成與功能 住宅樓對講系統的功能包括小區內聯網(liánwǎnɡ)的對講系統、可視對講、求助功能、防盜報警功能。 別墅型住宅對講系統的要求是功能完善、使用方便，通常在別墅區出入口設置可視門口主機。每門口機配對講小門口機或可視對講小門口機，別墅室內機配1臺或多臺室內可視分機。10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料34 對講系統大多由電控防盜門附設(fùshè)電控門鎖、閉門器、門口機與電源、室內機和管理機組成。門口機是為來訪者提供呼叫主人并與其通話的設備，室內機是用于住戶接受呼叫、確認來訪者身份并決定是否開門的裝置，而管理人員能通過管理機監控、管理全樓或者整個轄區的安全，是確保小區和家庭安全的極其有效的手段。 對講系統必須具備選呼、通話、電控開鎖功能。選呼是用主機正確選擇任一分機，并能聽到回鈴音;通話是在選呼后能實施雙工通話，聲音清晰，不應出現振鳴現象;電控開鎖是在分機上實施的電控方式開鎖;當設備、網絡、傳輸主機遇到非正常拆卸時，會立即產生報警。10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料35 小區聯網型樓宇對講系統還應具有如下功能： (1)管理員機。 (2)小區門口機。 (3)住戶緊急報警（求助）功能。 (4)戶間通話功能。 (5)隔離(gélí)保護和自動恢復功能。 (6)家庭防盜報警控制器功能。10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料36 家庭防盜報警控制器主要報警功能如下： ①按區域部位(bùwèi)布、撤防。 ②外出與進入延時報警。 ③防線路破壞報警。 ④設備自（巡）檢報警。 ⑤聲光報警。 ⑥管理員機接到報警信號后產生警笛聲，同時顯示發生報警的住戶門號和警報類型（電子板顯示）。10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料37 10.2.2.2系統類型 對講系統分為普通對講系統、可視對講系統、小區（樓群）聯網對講系統。 按對講系統的功能不同，對講系統又可分為別墅型（可視）對講系統、直按型（可視）對講系統、編碼(biānmǎ)型（可視）對講系統、戶戶通（可視）對講系統和智能聯網型（可視）對講系統等。10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料38 1普通對講系統 普通對講系統只能傳送語音信號，來訪者呼叫住戶并與其交談，它適用于一般居民住宅。普通對講系統是在一棟大樓的門口或者每個單元(dānyuán)門口安裝一個樓宇電控防盜門，附設電控門鎖、閉門器、編碼盤、對講門口機和電源；每個住戶家里安裝一臺普通對講室內機，通過電纜和輔助設備連接起來，構成一個獨立、完整的系統。10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料39 2可視對講系統 可視對講系統既能傳遞聲音信息又能傳送動態圖像信號,向住戶提供實時的動態畫面,適用于高檔住宅區的安全防范系統。別墅式可視安防對講系統適合個別要求(yāoqiú)較高的家庭或者居住在別墅的家庭使用。 單戶（別墅）使用的系統，其特點是每戶一個室外主機，可連帶一個或多個室內分機。 獨立（單元）住宅樓使用的系統（也稱單元樓對講系統），其特點是單元樓有一個門口控制主機，可根據單元樓層的多少、每層有多少單元住戶來決定選用直按式、數碼式兩種操作方式。10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料40 （1）直按式的容量較小，一般為2～16戶，適用于一梯二戶七層高的住宅，也可根據實際戶型特別設計。其特點是一按就應，操作簡單。 （2）數碼撥號式的容量較大，可從2～8999戶不等，適用于高層住宅。其特點是界面豪華，鍵盤操作方式(fāngshì)如同撥電話一樣。 這兩種操作方式(fāngshì)的系統均采用總線制布線，通過樓層隔離短路保護器解碼或是室內分機解碼，均能實現對講、傳呼、開鎖等功能。10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料41 可視對講系統是在普通對講系統的基礎上增加了影像傳輸通道、廣角針孔攝像頭和紅外發光二極管，以監視來客。攝像頭采用0.5lx照度CCD器件，配合紅外發光二極管，使夜間也能清晰地觀察客人。 信號的傳輸有兩種:一種是視頻信號直接通過專線(zhuānxiàn)分配，送入戶內裝有4in（或5in）扁平顯像管的住戶對講機；另一種是視頻信號經調制后送入CATV前端，住戶打開電視機在專用頻道上觀察訪客面容。 圖10.1所示是多層住宅的可視對講系統。它最好是留有接口，便于以后組建一個完善的小區（樓群）聯網安防對講系統。10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料42圖10.1多層住宅單元(dānyuán)對講系統10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料43 3小區（樓群）聯網對講系統 在封閉(fēngbì)小區中，可以對每個單元住宅樓使用單元系統并通過小區內專用（聯網）總線與管理中心連接，形成小區各單元住宅樓對講網絡。 住宅小區都是由若干棟住宅樓組成的。在每棟住宅樓宇對講系統的基礎上，在值班室安裝一套樓宇對講管理員機，并將各樓宇對講系統與設在值班室的管理員機相連接，便可構成一個比較完善的小區（樓群）聯網對講系統，如圖10.2所示。10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料44圖10.2小區(xiǎoqū)聯網型對講系統10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料45 10.2.2.3傳輸模式 可視對講系統主干部分基于同軸網絡的傳輸模式,圖像、數據和語音的信號處理采用射頻調制解調和PLL技術。 單元主機到住戶信號分配器間的信號傳輸采用與上述相同的技術。此技術的優點在于布線簡單（從管理中心到各單元門口為一條單芯的同軸電纜），網絡維護方便，信號的抗干擾能力強，圖像、數據和語音的信號質量不受傳輸距離和終端數量的影響。 系統在完成傳統對講功能(gōngnéng)外，住戶還可以與管理中心和小區大門對講。管理中心可隨時與住戶、單元門主機或大門值班員通話，并可向單個或多個住戶發布圖像或文字信息。10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料46 10.2.2.4系統結構 安防對講系統從系統形式上分為開放式系統和封閉式系統,在系統結構上大致可分為多線制、總線(zǒnɡxiàn)多線制和總線(zǒnɡxiàn)制三種。 （1）多線制 多線制系統中通話線、開門線、電源線共用，每戶再增加一條門鈴線，系統的總線(zǒnɡxiàn)數為4×N，系統的容量受門口機按鍵面板和管線數量的限制。一般多線制大多采用單一按鍵的直通式。10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料47 （2）總線多線制 總線多線制采用數字編碼技術，一般每層有一個解碼器（4用戶或8用戶），解碼器與解碼器之間以總線連接，解碼器與用戶室內機呈星型連接。 （3）總線制 總線制將數字編碼移至用戶室內機中，從而省去解碼器，構成完全(wánquán)總線連接，故系統連接更靈活，適應性更強。但若某用戶發生短路，會造成整個系統不正常。10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料48 10.2.2.5設備安裝(ānzhuāng) 1住戶對講分機 室內住戶對講分機用于住戶與來訪者或管理中心人員的通話聯系。分機由機座和手機組成,機座內裝有電路板和電子鈴,座上設有功能鍵；手機與普通電話機的手機一樣。 分機采用直流電，由系統的電源設備供電。分機具有雙工對講通話功能，呼叫為電子鈴聲。 分機安裝(ānzhuāng)在住戶起居室的墻壁上，其安裝(ānzhuāng)高度一般為底邊距地面1.4～1.6m。10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料49 2室內住戶(zhùhù)可視對講分機 各住戶(zhùhù)分機同時收到編碼信號,并進行解碼。 被選中的室內機向門口主機送一個反饋信號,主機收到反饋信號后,“控制電路”把“通話電路”與總線中的聲音線接通。 被選中的分機控制電路產生振鈴聲，并把本機和分機的通話電路與總線聲信線接通。此時，主機和分機之間的通話電路經聲信線連通，可進行雙方通話。 按下分機上的開鎖鍵，控制電路發出控制信息，經信號線送到主機控制電路，產生開鎖信號。 用戶機應安裝在走廊或客廳等醒目的位置，其安裝高度一般為底邊距地1.4～1.6m。10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料50 3可視對講門口主機 在門口機中鍵入住戶(zhùhù)門號,控制電路把門號送入地址編/解碼器對輸入的住戶(zhùhù)門號進行編碼,并送入總線中的信號線。 對講門口主機用于來訪者通過機上功能鍵與住戶(zhùhù)對講通話，并通過機上的攝像機提供來訪者的影像。該機內裝有CCD攝像機（對講門口機沒有）、揚聲器、話筒和電路板，機面設有多個功能鍵。攝像機為廣角鏡頭，自動光圈，并能自動調節強度，分辨率高?？梢晫χv門口主機由系統電源供電，安裝在單元樓門外的左側墻上或特制的防護門上。10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料51 4譯碼分配器 譯碼分配器在系統(xìtǒng)中串行連接使用。它采用直流電，由系統(xìtǒng)電源設備供電，安裝在樓內的弱電豎井內。 5電源 系統(xìtǒng)的供電設備采用220V交流供電,直流輸出，安裝在樓內的弱電豎井內。 6電鎖 電鎖受控于住戶和物業管理保安值班人員。它平時鎖閉,當確認來訪者可進入后,通過對設定鍵的操作,打開電鎖,來訪者便可進入,之后門上的電源自動鎖閉。電鎖安裝在單元樓門上。10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料52 7管理中心主機 它是住宅小區安防系統的核心設備,可協調、監督該系統的工作。主機裝有電路板、電鈴、功能鍵和手機(shǒujī)，并可外接攝像機和監視器。 物業管理中心的保安人員可同住戶及來訪者進行通話，并可觀察到來訪者的影像；可接受用戶分機的報警，識別報警區域及記憶用戶號碼，監視來訪者情況，并具有呼叫和開鎖的功能。 主機采用220V交流電源供電。 管理中心主機安裝在住宅小區物業管理保安人員值班室內的工作臺面上。10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料53 10.2.2.6傳輸線路的選擇 住宅樓內配線線路采用暗配管線。對普通住宅，一般采用樓內墻和樓板內敷設電線管或PVC管，在墻上留有配、出線(chūxiàn)箱（盒）；對高級公寓住宅，采用內墻暗配管，吊頂內敷設線槽和明設金屬軟管，在墻上設置箱（盒）。10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料54 (1)傳輸視頻信號的視頻同軸電纜可采用SYV-75-5型。 (2)樓內垂直干線（主線）各單元樓由低層門口機處往高層走線到短路保護器接線處，所使用的線材可以采用8芯屏蔽對絞線、6芯屏蔽對絞線及SYV-75-5型同軸電纜。 (3)樓內水平分戶線（進戶線）所有線材種類、數量和功能與垂直干線相同，用短路保護器與室內分機相連接。 (4)樓外總線可以選用4芯屏蔽對絞線將小區內各單元住宅樓設備與管理員機相連接，形成小區內的住宅樓對講網絡。 (5)樓外總線可以選用加粗6芯屏蔽對絞線將小區內各單元住宅樓設備（信息發布、巡檢）與管理員機相連接，形成小區內的住宅樓對講系統網絡。 (6)聯網線的連接方式：從某單元門口主機的電源箱引出,接到相鄰單元樓的門口機電源箱,依次(yīcì)相連接,最后接到管理中心室,接入管理員機的電源箱。10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料55 10.2.3出入口管理及周界防越報警系統 周界防越報警系統旨在通過小區內安裝探測器建立封閉式的小區，加強出入口的管理，防范區外閑雜人員進入，同時防范非法翻越圍墻或柵欄。當發生非法翻越時，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區域，以利于保安人員及時、準確地處理(chǔlǐ)。該系統的功能要求如下：10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料56 （1）周界需全面設防，無盲區和死角。 （2）探測器抗不良天氣環境干擾能力強。 （3）防區劃分適于報警時準確定位。 （4）報警中心具備語音/警笛/警燈提示。 （5）中心通過顯示屏或電子地圖識別報警區域。 （6）翻越區域現場報警，同時發出語音/警笛/警燈警告。 （7）報警中心可控制前端設備狀態的恢復。 （8）夜間與周界探照燈聯動，報警時警情發生(fāshēng)區域的圖像自動在監控器中彈出。 （9）與閉路電視監控系統聯動，報警時警情發生(fāshēng)區域的圖像自動在監控中心監視器中彈出。 （10）進行報警中心報警狀態和報警時間的記錄。10.2住宅小區安全(ānquán)防范系統精品資料57 10.2.4閉路電視監控系統 閉路電視監控系統是在小區主要通道、重要公共建筑及周界設置前端攝像機，將圖像傳送(chuánsònɡ)到管理中心。中心對整個小區進行實時監控和記錄，使中心管理人員充分了解小區的動態。它的功能要求如下:10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料58 （1）對小區主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場出入口及其他重要區域進行監視。 （2）中心監視系統應采用多媒體視像顯示技術，由計算機控制、管理及進行圖像記錄。 （3）報警信號與攝像機以及(yǐjí)錄像機與攝像機連鎖控制。 （4）系統可與周界防越報警系統聯動進行圖像跟蹤與記錄，且當監控中心接到報警時，監控中心監視器上立即彈出與報警相關的攝像機圖像信號。 （5）視頻失落及設備故障報警。 （6）圖像自動/手動切換、云臺及鏡頭遙控。 （7）報警時，報警類別、時間、確認時間及相關信息的顯示、存儲、查詢及打印。10.2住宅小區安全防范(fángfàn)系統精品資料59 10.3住宅小區通信網絡(wǎngluò)系統 10.3.1網絡(wǎngluò)通道 智能小區的核心是網絡(wǎngluò)，寬帶已成為一個小區智能化程度的代表性標志。目前，寬帶通道主要有兩種方式:一種是綜合布線，即在小區專設局域網，此局域網通過城市主干網與Internet直接相聯；另一種是對家庭中現有的為有線電視敷設的光纜進行改造，將目前有線電視光纜單相通道改為雙向互動（HFC）。用這兩種方式替代電話上網，都能實現網上直播電視節目、下載圖像的功能。10.3住宅小區通信(tōngxìn)網絡系統精品資料60 10.3.2信息通信服務功能 （1）智能小區的信息通信服務功能應保證(bǎozhèng)小區住戶具有聯網能力，并能獲得各種接入服務。 （2）信息網絡可以把小區內各家各戶的計算機同物業管理中心連接起來，實現新型物業管理；也可以通過ADSL高速專線等接入Internet，使小區居民真正實現網上教育、網上購物、IP/TV、多媒體娛樂、網上交易、網上交費、VOD視頻點播等。 （3）能實現對家電的遠距離控制及“一卡通”、可視對講、三表自動抄表、防盜/防火監控、停車場管理等多種應用。10.3住宅小區通信(tōngxìn)網絡系統精品資料61 10.3.3小區(xiǎoqū)信息網絡系統 1小區(xiǎoqū)信息網絡系統建設的總目標和規劃 （1）建成小區(xiǎoqū)網絡系統，為小區(xiǎoqū)提供公用設備管理、物業管理以及安防系統的信息基礎設施和運行環境。 （2）網絡主干可選用較為先進的千兆以太網/ATM網絡技術，滿足目前和未來應用對帶寬的需求，提供到用戶為10Mbit/s或100Mbit/s的帶寬。 （3）通過網絡中心連接Internet網，滿足小區(xiǎoqū)住戶獲取豐富信息的需求。 （4）提供點對點協議PPP接入服務，為遠在異地的住戶同小區(xiǎoqū)的溝通或上網服務提供方便。10.3住宅小區通信(tōngxìn)網絡系統精品資料62 （5）建立以信息交換、信息發布和查詢應用為主的計算機網絡應用基礎環境，為滿足住戶間信息交流、物業公司的管理等提供先進的支持手段。 （6）在物業管理處建成網絡中心，實現網絡運行中心（NOC）和網絡信息中心（NIC）管理。 （7）建立小區(xiǎoqū)運行中心、物業管理系統，實行有效的小區(xiǎoqū)管理、物業管理、安全管理、計費管理等。10.3住宅小區通信(tōngxìn)網絡系統精品資料63 2小區網絡系統的總體結構(jiégòu) （1）小區主干網 （2）遠程訪問 （3）子網 （4）工作組10.3住宅小區通信(tōngxìn)網絡系統精品資料64 10.4遠程自動抄表系統 電、水、煤氣的戶外監控及遠程計量系統是計算機技術、通信技術、自動化控制技術的應用，目前主要有總線式集中電、水、煤氣自動計量計費系統和電力載波式集中電、水、煤氣自動計量計費系統。這兩種系統都是采用計算機及其網絡系統對使用中的電表、水表、煤氣表進行智能化管理，實現了抄表自動化，并可隨時對電表、水表、煤氣表的使用進行監控、計量和計費。而且，通過與銀行計算機系統聯網，可以實現相關費用(fèiyong)的收費自動化。10.4遠程自動(zìdòng)抄表系統精品資料65 10.4.1總線式集中電、水、煤氣自動化計量計費系統 1系統組成(zǔchénɡ) 總線式集中電、水、煤氣自動計量計費系統是由電表、水表、煤氣表、采集器、抄表主機、管理中心計算機、電力公司計算機、煤氣公司計算機、自來水公司計算機、熱力公司計算機、銀行計算機和便攜式終端組成(zǔchénɡ)，其系統如圖10.3所示。10.4遠程自動(zìdòng)抄表系統精品資料66圖10.3總線式集中(jízhōng)抄表系統10.4遠程(yuǎnchéng)自動抄表系統精品資料67 2工作方式 該系統采用光電技術對電表、水表(shuǐbiǎo)、煤氣表的轉盤信息進行采樣，采集器記錄數據，所記錄的數據供抄表主機讀取。在讀取數據時，抄表主機根據實際管轄用戶表的容量依次對所有用戶表發出抄表指令，采集器接收指令并確定正確無誤后，立即將該采集器記錄的用戶表數據向抄表主機發送出去，抄表主機與采集器之間采用雙絞線連接。10.4遠程(yuǎnchéng)自動抄表系統精品資料68 3系統容量(róngliàng) 一臺或數臺抄表主機可以管轄一個居民小區或一個商業區,管理中心的計算機可以管轄多臺抄表主機，所以該系統根據管理中心計算機的容量(róngliàng)可以小到一個居民區，大到一個地區、一個城市。10.4遠程(yuǎnchéng)自動抄表系統精品資料69 4系統主要功能（1）在管理中心的計算機系統中可以建立用戶有關資料。 ①建立各個小區、各個建筑物的資料。 ②設置用戶資料。 ③查詢用戶的有關資料。 ④設置密碼等級。 ⑤設置電、水、煤氣的收費(shōufèi)價格。 ⑥設置電表、水表、煤氣表數據采集與傳輸的方式。10.4遠程自動(zìdòng)抄表系統精品資料70 （2）準確可靠地采集電表、水表、煤氣表的數據，并傳送給管理中心的計算機。 （3）具有實時抄表的功能，抄表的時間可以任意改變。 （4）具有斷線報警的功能，并記錄斷線時間。 （5）具有電表、水表、煤氣表故障自動診斷(zhěnduàn)功能，能及時將用戶表所發生的故障傳送給管理中心的計算機，并對用戶表異常情況進行報警。 （6）具有便攜式終端抄表功能。 （7）對抄表數據進行分析管理。 （8）實現自動化收費管理。10.4遠程自動(zìdòng)抄表系統精品資料71 10.4.2系統設計 1三表自動抄表系統的層次結構 （1）現場采集儀表 現場采集儀表采集水表、電表、煤氣表的脈沖數。 （2）信號采集器 計數裝置對脈沖信號進行取樣，當斷線時向物業管理中心(zhōngxīn)報警，可防止有人偷電、水、煤氣。10.4遠程自動(zìdòng)抄表系統精品資料72 （3）區域管理器 處理各信號采集器的測量信息，并計算每個用戶的水、電、煤氣的使用(shǐyòng)狀況和相關數據。在每月月底（或自定時間）自動生成各用戶的水、電、煤氣使用(shǐyòng)量報表及計費報表。 區域管理器可配制一個操作終端，讓管理人員現場查詢住戶的各項相關信息。10.4遠程(yuǎnchéng)自動抄表系統精品資料73 （4）信息管理器 信息管理站安裝在物業管理中心處，管理人員通過軟件可根據系統密碼的權限隨時查詢小區各個住戶的水、電、煤氣實時及歷史使用情況，也可通過門牌號、用戶姓名等多種方式查詢某個指定用戶的能源使用費用。 當然，在必要的時候可以使用中繼器，利用小區智能布線，將分散(fēnsàn)在各家各戶的水表、電表、煤氣表連接形成網絡，實現小區物業中心實時檢測?？蛇B接煤氣泄漏報警系統同時工作，一旦有泄漏情況，立即報警并同時采取緊急措施，而且在監控中心可以找出泄漏點，便于維修人員進行維修。10.4遠程(yuǎnchéng)自動抄表系統精品資料74 2總線控制技術 利用總線技術可以將采集器與控制中心連接起來。 基于實際的情況，可選用局部操作網絡，因為它支持多種物理介質和多種拓撲結構，組網方式靈活。 數據的傳輸采用雙向的，這樣中央控制中心既可以實時監視數據的改變，也可以在緊急情況發生時及時對系統進行(jìnxíng)控制。10.4遠程自動(zìdòng)抄表系統精品資料75 3收費管理 （1）提供網上查詢應繳費用的功能，并定期催繳。 （2）對沒有上網能力的住戶提供電話查詢或到物業管理中心查詢。 （3）具有收費登記、轉賬、統計功能及收費項目、計費方式的變更登記等功能。 （4）住戶可通過銀行(yínháng)或IC卡繳費，也可使用IC卡查詢，并打印出所需了解的賬單。10.4遠程(yuǎnchéng)自動抄表系統精品資料76 10.4.3電力載波式集中電、水、煤氣自動計量計費系統 電力載波采集器與電表、水表、煤氣表內傳感器之間采用普通導線直接連接，可省去小區內部的布線。電表、水表、煤氣表通過安裝在其內傳感器的脈沖信號方式傳輸給電力載波采集器。電力載波采集器收到脈沖信號轉換成相應的計量單位后進行計數和處理，并將結果存儲。電力載波采集器和電力載波主控機之間的通信采用低壓電力載波傳輸方式。電力載波采集器平時處于接收狀態，當接收到電力載波主控機的操作指令時，則按照(ànzhào)指令內容進行操作，并將電力采集器內有關數據以載波信號形式通過低壓線路送給電力載波主機。10.4遠程(yuǎnchéng)自動抄表系統精品資料77 管理中心的計算機和電力(diànlì)載波主機之間是通過市話網進行通信的。管理中心的計算機可以隨時調用電力(diànlì)載波主控機的所有數據，并通過電力(diànlì)載波主控機將參數配置傳送給電力(diànlì)載波采集器。管理中心的計算機具有實時、自動、集中抄取電力(diànlì)載波主控機的數據，實現集中統一管理用戶信息，并將有關數據送給銀行計算機等功能。 電力(diànlì)載波抄表系統接線圖如圖10.4所示。10.4遠程自動(zìdòng)抄表系統精品資料78圖10.4電力(diànlì)載波抄表系統接線圖10.4遠程(yuǎnchéng)自動抄表系統精品資料79 10.5家庭智能化系統 10.5.1家庭智能化 智能住宅的電氣設計要求必須滿足以下三個條件: （1）具有家庭總線系統； （2）通過(tōngguò)家庭總線系統提供各種服務功能; （3）能和住宅以外的外部世界相連接。10.5家庭(jiātíng)智能化系統精品資料80 10.5.2系統功能 圖10.5是家庭(jiātíng)智能控制系統框圖。10.5家庭(jiātíng)智能化系統精品資料81 1智能家居控制系統 智能家居控制系統以HFC、以太網、現場總線、公共電話網和無線網的傳輸網絡為平臺，采用計算機網絡技術和現場總線技術構成一個(yīɡè)完整的集家庭通信、家庭設備自動控制、家庭安全防范等功能于一體的控制系統。10.5家庭(jiātíng)智能化系統精品資料82 2智能家居控制系統的功能 智能家居控制系統的功能包括家庭通信、家庭設備自動控制(zìdònɡkònɡzhì)和家庭安全防范三個方面。 （1）家庭通信 ①電話線路 通過電話線路實現雙向傳輸語音信號和數據信號。 ②計算機網絡 通過計算機網絡實現信息交互、綜合信息查詢、網上教育、醫療保健、電子郵件、電子購物等。 ③CATV 收看有線電視節目，通過CATV線路實現多媒體通信。10.5家庭(jiātíng)智能化系統精品資料83 （2）家庭設備自動控制 家庭設備自動控制包括電器設備的集中、遙控，遠距離異地通過電話或Internet進行監視、控制及數據采集。 ①家用電器的監視和控制按照預先設定的程序要求對熱水器、微波爐、窗簾、音響等家用電器進行監視和控制。 ②熱能表、燃氣表、水表、電表(diànbiǎo)的數據采集、計量和傳送根據小區物業管理的要求設置數據采集程序，在某一特定的時間讓傳感器對熱能表、燃氣表、水表、電表(diànbiǎo)進行自動數據采集、計量，并將采集結果遠程傳送給小區物業管理系統。10.5家庭(jiātíng)智能化系統精品資料84 ③空調機的監視、調節和控制按照預先設定的程序，根據時間、溫度、濕度等參數對空調機進行監視、調節和控制。 ④照明設備的監視、調節和控制按照預先設定的時間程序分別對各個房間照明設備的開、關進行控制，并可自動調節各個房間的照度。 ⑤窗簾的控制按照預先設定的時間程序，對窗簾的開啟(kāiqǐ)、關閉進行控制。10.5家庭(jiātíng)智能化系統精品資料85