山水別墅隆重入市項目價值紅郡別墅Conftens項目價值紅郡別墅以翡翠山為核心，輻射大亞灣、惠陽的11萬平米的Shoppingmall，五星級華美達酒店，巨型商業航母引領區域生活、購物娛樂等全面升級……SIX項目六大價值體系大配套Complement大規劃Plan最佳地段Lot大交通Traffic最高性價比Price金鑰匙物業服務GKIAService位置：大亞灣西區總用地面積：71萬㎡建筑面積：120萬㎡容積率：1.65綠化率：56%物業類型：英倫別墅（獨棟、雙拼、聯排）、酒店式公寓、高尚住宅、五星級酒店、11萬㎡大型ShoppingMall商業中心大規劃-項目概況Plan120萬㎡大型山湖墅區，是大亞灣超大規模城市綜合體項目。大配套-酒店Complement大亞灣首座以五星標準打造的酒店-翡翠山華美達酒店約7萬平米華美達酒店、配有高端會館、會議廳、中西餐、總統套房、游泳池、網球場、獨棟湖景別墅套房。一舉奠定商務、旅游、生態居住等多元格局。五星級酒店代表著一個城市商務和生活的制高點，是都市的商務勝地和財富特區。規劃建筑面積約11萬㎡ShoppingMall,比肩福田中心區COCOPark的大型體驗式購物中心，毗鄰酒店。大亞灣與惠陽商圈交匯黃金點，輻射范圍廣闊。大配套-ShoppingMall購物中心Complement大型商業與五星級酒店的陪伴，建成后將引進大型超市、影院、餐飲、購物等商家，引領區域購物、休閑、娛樂生活潮流。大配套-ShoppingMall購物中心Complement惠陽、大亞灣雙城核心地段，所在位置是整個大亞灣住宅建設速度最快、生活氛圍最濃厚的區域，密布高尚小區；在中央生活區，享受城市中的各類商業、醫療、教育配套設施；無論是沃爾瑪，還是天虹、人人樂、崇雅中學、惠陽一中和惠陽實驗小學，都在翡翠山的10分鐘生活圈內。最佳地段Lot翡翠山惠州南站淡水立交好宜多商圈天虹天虹大潤發惠陽人民醫院西區醫院西區小學水庫崇雅中學深圳東最優區位，門戶大盤，緊鄰深圳龍崗、坪山新區與深圳僅有1小時的距離，夏深高速、沿海高速、高鐵與深圳無縫銜接。夏深高鐵沿海高速深汕高速廈深高鐵惠州南站—距離本項目僅2公里，25分鐘到達深圳北站惠州南站翡翠山沿海高速澳頭出口離項目緊5分鐘路程，到達深圳僅45分鐘龍海二路至深汕高速到達深圳福田僅50分鐘（龍海二路在改造中，可走人民五路淡水出口。龍海二路更有深惠1、2線直達深圳龍崗各公交線路，規劃深圳3號線延長線、在淡水立交10分鐘一班，比市區公交還要方便。到深圳僅1小時，轉乘地鐵直達福田僅需35分鐘。輕軌3號線（龍崗線延長線）—深惠對接線途徑“新寮”站離項目較近錦繡東路與石化大道聯通—已通車，與項目緊鄰石化大道對接與坪山新區相鄰大交通Traffic金鑰匙國際聯盟（以下簡稱GKIA）是中國目前規模最大，面向全球高端跨界服務企業聯合體。GKIA包括酒店聯盟、物業聯盟和服務聯盟。翡翠山物業服務于2011年3月26日獲得了國際金鑰匙聯盟組織授牌而翡翠山是惠州市首家獲準加盟其物業聯盟的住宅項目。金鑰匙物業服務GKIAService金鑰匙是一個國際的服務品牌，擁有一個先進的服務理念和標準；是一位服務的專家，服務的標榜；也是一個服務的網絡。兩把金光閃閃的交叉金鑰匙，一把用于開啟企業綜合服務的大門；另一把用于開啟城市綜合服務的大門。金鑰匙是企業內外綜合服務的總代理，是個性化、極致化服務代表?！敖痂€匙是大酒店的小管家，小酒店的大管家，物業服務的貼心管家”。金鑰匙物業服務GKIAService1比1以上的贈送面積，贈送面積達180㎡至500㎡，贈送面積最多的項目；同時大亞灣最有品質，最純真英倫別墅。最高性價比Price項目價值紅郡別墅用地面積：125000㎡

建筑面積：99771㎡容積率：0.798綠化面積：43750.㎡綠化率：35％規劃：二期共計76棟，352戶；其中8聯排，6棟48戶；雙拼17棟34戶；4聯排，20棟80戶；6聯排，31棟186戶；獨棟，2棟，2戶（注意每棟為2個房產證）。停車位：至少每家2個車位，并設置了少量地下集中停車區紅郡一期基本數據總建筑面積49948㎡建筑容積率1.33綠化率35%地上部分層數4層地下部分層數1層總套數124產品類型雙拼、六聯排產品面積180-303㎡紅郡一期紅郡一期基本數據項目棟號建筑面積（㎡）套數朝向北入戶雙拼20-26棟303.16-303.9614客廳、主臥朝南南入戶雙拼29-34棟299.2212客廳朝北、主臥朝南北入戶聯排50、52、54、56、58、60、62、64棟端頭位：203.43-204.76中間位：187.12-187.6448套客廳、主臥朝南南入戶聯排51、53、55、57、59、61、63、65棟端頭位：190.00-190.84中間位：180.37-183.5748套客廳朝北、主臥朝南獨棟27、28棟379.582套27棟南入戶、28棟北入戶總計——25925.30124套——市場上稀缺的、高品質的產品設計超高贈送率：全部贈送全采光架空層、大面積景觀露臺、前后花園，部分再贈送大面積地下室；全部產品客廳挑高6.9米，盡享奢華；；坡地別墅，順應地勢起伏修建，規劃排布層次豐富；階梯式入戶，儀式感更強，更顯產品檔次；面積段契合市場需求，產品稀缺，總價低；本體分析戶型類型套數面積室內贈送花園贈送贈送率S1雙拼南入戶12299.22255-439269-318160-230%S2雙拼北入戶14303.16255232-287175-191%L1端頭南入戶16190164-344122-275180-283%L2中間南入戶32180-183141-23352-62106-162%L3端頭北入戶16203-204165-319179-190166-205%L4中間北入戶32184-187133-22150-59101-152%整體贈送率100-280%紅郡一期賣點總結英倫風格定位：回歸自然的山地別墅環境理念、英倫風格的建筑；代表著事業有成新貴的品味和氣質。外立面更加大氣、穩重，歷久彌新。英式園林設計:人行主入口采用階梯式迎賓設計，花溪疊瀑，強調豐富的視覺層次感。規劃有花溪疊瀑為起點的威爾士花園，另有海德花園、肯特花園、愛爾蘭花園共四大園林體系營造坡地別墅的園林體現。紅郡亮點Advantage低容積率:總體規劃1.65低容積率、二期紅郡僅有0.798的容積率。以山景坡地別墅為規劃理念，英倫貴族生活特殊建筑風格。最大限度創造最宜人居的別墅。大樓間距：幢與幢之間南北間距15-35米，最低樓間距已經超出樓體基本高度，在保證全年日照充沛的同時，平衡項目風速與空氣交換。紅郡亮點Advantage坡地別墅、地勢高：紅郡地勢較高，可以充分綜合考慮到通風、日照，更好的獲得良好的視線。贈送面積多，超高性價比：贈送面積基本達到1：1贈送，聯排中間位180-185㎡戶型，架空層贈送90余㎡，另外花園贈送均在50㎡以上，另屋面露臺均為贈送，贈送面積至少在180㎡。另外端頭位及雙拼戶型贈送200㎡至500㎡不等，雙拼僅花園贈送最低226㎡，最高318㎡。紅郡亮點Advantage花園:前花園聯排在20㎡左右，雙拼45㎡左右。后花園聯排30㎡左右，56、57、58棟為35㎡，邊套超100㎡至200㎡，雙拼花園高達318平米，花園均為贈送面積。架空層:每戶均贈送架空層整層面積，層高均在3m以上，最高達3.8m；架空層內設計字母車庫，創造半室外空間，亦可做起居休閑客廳、茶室、娛樂區。紅郡亮點Advantage地下室:雙拼：20-23棟，3.3米高地下室。聯排：56-57棟，4.5米高地下室；58-59棟6米高地下室；60棟05、06房，3米高地下室。階梯入戶、獨門獨院設計:紅郡戶型均為階梯入戶，獨門獨院，空間感和私密性更強更加彰顯別墅中的尊貴。戶型方正:戶型方正實用，客廳均為6.9m挑空設計，聯排端頭：進深14m，開間達到7.2m，套內建筑面積已達到100平米，兩廳奢華設計，聯排中間：進深14米，開間6.5米，更高性價比享受。另外更有客廳6.6米超過挑空設計，各層戶型方正，房間格局充分利用，并不失奢華享受，讓你盡享尊貴生活。紅郡亮點Advantage低總價：讓更多的人可以享受別墅豪宅生活。戶型產品，分別是180余平米的聯排中間位戶型，與200平米左右的聯排端頭戶型，總結均在200余萬。（僅相當于一套普通兩房住宅的總價即可擁有奢華別墅生活）紅郡亮點AdvantageL1約190㎡三室兩廳三衛贈送架空層首層客廳L1約190㎡三室兩廳三衛二層客房三層主臥L2約180㎡三室兩廳三衛贈送架空層首層客廳L2約180㎡三室兩廳三衛二層客房三層主臥S1約292㎡三室兩廳三衛贈送架空層首層客廳S1約292㎡四室兩廳四衛二層客房三層主臥房號排列方式:房號全部按照從左到右順序排列。按房管局規定，由于架空層為1層，客廳在2層，房號標識方式為棟號-2-房號，如60棟201房。紅郡需注意的特點Advantage