消防維保質量保證體系為加強公司管理，規范維保服務，特制定維保管理體系，本體系適用于所有以公司名義簽署的維保項目及相關維保人員。熟悉相關消防法律、法規和消防設計規范，牢記合同內所約定的各項規定。結合甲方設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化、檔案化，使整個設備系統良好運行。維保人員應嚴格按照合同約定維保時間（例：每季度、每月、每周）對消防設施維保全過程的質量進行檢查、驗收和管理，對維保工程質量負責，維護過程中嚴格按照操作規程操作，不得違規操作，發現設備故障及時處理，并認真做好原始記錄對消防設施維保全過程都應如實記錄，維保實施各項資料，都應由甲乙雙方主管人員簽字生蓋章生效，甲方簽字蓋章后交回公司由專人負責保管。建筑消防設施的原始技術資料應長期保存。《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設施巡查記錄》的存檔時間不應少于年。《建筑消防設施單項檢查記錄》、《建筑消防設施聯動檢查記錄》、《建筑消防設施故障處理記錄》的存檔時間不應少于年。消防維保共分以下系統：火災自動報警系統；消防聯動系統；自動噴水滅火系統；消火栓系統；氣體滅火系統；防火卷簾門；防排煙系統；消防電梯系統；；具體維保內容火災自動報警系統的維護保養維修保養工作內容維修保養工作標準自動噴水滅火系統的維護保養維修保養工作內容室內消防栓系統的維護保養維修保養工作內容維修保養工作標準氣體滅火系統的維護保養維修保養工作內容維修保養工作標準防火卷簾的維護保養維修保養工作內容維修保養工作標準維修保養工作計劃消防聯動系統（含防排煙系統）的維護保養維修保養工作內容維修保養工作標準通訊系統的維護保養維修保養工作內容維修保養工作標準消防廣播的維護保養維修保養工作內容維修保養工作標準水泵、恒壓泵、控制柜、聯動柜的維護保養維修保養工作內容維修保養工作標準控制柜、聯動柜內接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功能正常；應急疏散系統的維護保養維修保養工作內容維修保養工作標準消防維保記錄表如下：消防維保記錄表()CRT

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欄中填寫相應內容。15對.發現的問題和故障應及時處理，故障排除后認真填寫故障修復記錄表并由甲方簽字蓋章確認。表格如下：故障修復記錄表設備名稱設備維修位置故障發生時間維修用時間維修人員故障是否修復

故障分析故障現象改進預防方案維保人員簽字： （蓋公章） 甲方主管簽字： （蓋公章）16因.甲方責任造成的設備故障、損壞的要填寫甲方責任故障通知表、甲方簽字蓋章后交回公司統一保管。并督促甲方及時排除故障。甲方責任故障通知表設備名稱設備所在位置故障發生時間故障是否修復是否通知甲方備注故障分析故障現象改進預防方案維保人員簽字：（蓋公章）甲方主管簽字：（蓋公章）凡屬歸檔案的各類技術檔案室資料，必須紙質優良，字跡清楚,字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。維護保養人員不得觸動非消防設施。9本維保方案，作為本消防維保工程實施的指導性技術文件，全體維保人員必須嚴格遵照執行。同時，應根據維保過過程進展的實際情況，對有關內容適時進行調整，作為對本方案的補充。公司針對各維保項目進行不定期檢查，如有違反該質量體系的情

況，除馬上整改外，視情節的嚴重及風險隱患的大小進行經濟處罰，

（按合同金額的 ）。