第7頁共7頁商品房買?賣合同(?九)第?1部分?合同背景?第l條?銷售廣?告：買受?人根據出?賣人于_?____?年___?__月_?____?日刊登在?____?_報第_?____?版的廣告?，與出賣?人取得聯?系，如雙?方無法在?相關細節?上有所說?明時，則?出賣人提?供或發布?的廣告及?宣傳品應?當作為證?據。第?2條合?同原則：?出賣、買?受雙方根?據《民法?典》的有?關規定，?本著平等?、真實、?自愿的原?則，就買?受人購買?出賣人商?品房一事?達成本合?同。第?3條合?同定義：?合同中所?稱“本合?同”系指?雙方所簽?訂的合同?，其他合?同則冠以?合同的具?體名稱。?第4條?合同目?的：買受?人購買商?品房系為?自己住用?、通過出?租獲得利?潤或在商?品房升值?時通過及?時轉讓獲?得利潤，?或通過其?他相關的?所有權或?用益物權?以獲得利?益。第?5條合?同標的：?合同中所?稱“商品?房”或“?本商品房?”系指買?受雙方_?____?簽訂合同?即將買賣?的商品房?。第6?條協商?地點：本?合同由各?方依次選?擇談判地?點，分別?為出賣人?銷售場所?或為買受?人及買受?人代理人?指定的場?所。第?7條商?品房地址?：此商品?房位于_?____?，目前施?工進度情?況參照照?片。第?8條項?目許可：?本項目由?本市政府?有關機構?批準立項?，項目的?批準文號?為：__?___?第9條?土地權利?：土地使?用權證：?____?_，土?地使用期?限為；_?____?,土地使?用性質為?：___?__。?第10條?規劃許?可：建設?工程規劃?許可證：?____?_，建設?用地規劃?許可證：?____?_。?第11條?銷售許?可：房屋?銷售許可?證：__?___。?第12?條施工?許可：開?工證__?___。?第13?條建筑?施工：總?設計單位?：___?__，建?筑師姓名?：___?__，注?冊建筑師?號碼：_?____?，總施工?單位：_?____?,總監理?單位：_?____?。第1?4條商?品房標準?：___?__,適?用標準為?：___?__,作?為本商品?房的設計?和建筑標?準。第?15條?商品房驗?收：由_?____?負責驗收?。第1?6條質?量評價：?由___?__負責?進行質量?評價。?第2部分?套內空?間第1?7條商?品房戶型?：___?__室_?____?廳___?__衛_?____?廚第1?8條平?面圖：見?合同附件?。第1?9條立?面圖：見?合同附件?。第2?0條起?居室尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：_?____?，其他：?____?_（毫米?）；第?21條?書房尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：_?____?，其他：?____?_（毫米?）；第?22條?臥室尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：?____?_，其他?：___?__（?毫米）；?第23?條衛生?間尺寸：?長：__?___，?寬：__?___，?高：__?___，?其他：_?____?（毫米）?；第2?4條廚?房尺寸：?長：__?___，?寬：__?___，?高：__?___，?其他：_?____?，（毫米?）；第?25條?陽臺尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：_?____?，其他：?____?_（毫米?）；第?26條?過道尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：_?____?，其他：?____?_（毫米?）；第?27條?其他尺寸?：___?__。?第28?條房屋?層高：_?____?毫米。?第29?條室內?凈高：_?____?毫米?。第3?0條技?術經濟指?標：__?___，?使用率：?____?_，容積?率：__?___。?第31?條套內?樓梯：_?____?，長度：?____?_，寬度?：___?__，高?度：__?___，?其他：_?____?（毫米）?；第3?2條門?窗：__?___，?長度：_?____?，寬度?：___?__，高?度：__?___，?其他：_?____?（毫米）?；第3?3條貯?藏空間：?____?_，長度?：___?__，?寬度：_?____?，高度：?____?_，其他?：___?__（毫?米）；?第3部分?商品房?質量第?34條?沉降情況?：出賣人?保證房屋?的沉降情?況優于北?京政府頒?布的最高?要求。?第35條?平直度?：房屋的?墻體及平?面均應當?平直，傾?斜角度不?得大于0?．1度，?計算方法?為：高度?差／直線?距離。?第36條?墻體裂?縫：出賣?人承諾商?品房內部?無任何裂?縫；如雙?方無法對?是否是裂?縫達成共?識的，由?出賣人申?請有關機?構就此問?題進行評?價。第?37條?設計質量?：商品房?設計質量?不應低于?政府有關?機構頒布?的最有利?于買受人?的標準。?第38?條質量?證明：出?賣人在房?屋交付時?應當向買?受人提供?證明其質?量的申報?手續及質?量評價報?告。第?39條?質量評價?：出賣人?在交付商?品房前應?當提供質?量評價報?告；買受?人有權查?驗與商品?房質量相?關的全部?文件，有?權委托相?關機構對?商品房質?量進行評?價。第?4部分?公攤面積?第40?條公攤?內容：出?賣人應當?在說明公?攤面積的?內容與尺?寸，根據?目前的情?況，公攤?內容包括?以下幾個?部分：配?電室、公?共樓梯、?電梯間、?泵房。?第41條?面積尺?寸：房屋?的公攤部?分、面積?及細節尺?寸應當說?明，經過?測量的應?當提供測?量報告，?使買受人?有權可以?獲得精確?的詳細內?容。第?42條?面積核實?：買受人?有權根據?測量報告?對任何一?個尺寸進?行核實，?此等核實?無需復雜?的測量工?具，僅憑?于任意一?個市場上?購買的米?尺即可進?行測量。?商品房?買賣合同?(九)（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方為購銷?度假村商?品房事宜?，經洽商?簽訂合同?條款如下?，以便共?同遵守。?一、乙?方向甲方?購買坐落?在度假村?組團內樓?房棟。建?筑面積為?____?_平方米?。其面積?以《建筑?面積計算?規則》為?準。二?、商品房?售價為人?民幣__?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設施?的費用，?但不包括?建筑稅和?公證費。?三、付?款辦法?預購房屋?按房屋暫?定價先付?購房款4?0%，計?人民幣_?____?元（其中?10%為?定金）。?待房屋建?筑工作量?完成一半?時再預付?30%。?房屋竣工?交付乙方?時按實際?售價結清?尾款。房?屋建筑稅?款由甲方?代收代繳?。四、?交房時間?甲方應?于年月將?驗收合格?的房屋交?付乙方。?五、乙?方在接到?甲方交接?房通知后?的十天內?將購房款?結清。屆?時乙方若?不能驗收?接管時，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費（?按房價的?萬分之一?/日計取?）。六?、乙方從?接管所購?房屋之日?起，甲方?按照國家?規定，對?房屋質量?問題實行?保修（土?建工程保?修一年，?水電保修?半年，暖?氣保修一?個采暖期?）。七?、違約責?任1．?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳定金不?退；如甲?方違約，?則應雙倍?退還定金?。2．?甲方如不?能按期交?付乙方所?購房屋時?（除人力?不可抗拒?原因外）?，每逾期?一天，甲?方向乙方?償付承擔?應交房屋?售價萬分?之一的罰?金。甲方?通過努力?交付房屋?，乙方又?同意提前?接管時，?以同等條?件由乙方?付給甲方?作為獎勵?。八、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費?用由乙方?承擔。?九、乙方?對所購房?屋享有所?有權，但?必須遵守?國家有關?房屋管理?規定及度?假村管理?辦法。?十、甲乙?雙方如在?執行本合?同過程中?發生爭執?，應首先?通過友好?協商解決?；如雙方?不能達成?一