土地承包?經營流轉?合同范本?甲方：?鎮村乙方?：丙方：?根據《?農村土地?承包經營?權流轉管?理辦法》?、《合同?法》、《?物權法》?等法律法?規的有關?規定、在?平等自愿?的基礎上?，經甲乙?雙方充分?協商一致?，達成如?下協議，?簽訂本合?同一、?土地承包?流轉方式?和用途：?甲方采?取租賃方?式將其承?包經營的?土地流轉?給乙方用?于建造中?藥材種植?示范園。?二、土?地出租的?種類、位?臵及面積?：三、?土地租賃?期限、支?付辦法及?時間：為?年。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，土地租?金以現金?每年支付?一次，每?年租金為?元。四?、雙方的?權利與義?務：1?、甲方將?土地出租?給乙方后?，由甲方?負責劃清?地畔，若?有權屬等?糾紛概由?甲方負責?處理。?2、自本?協議簽訂?之日起，?甲方不得?在被出租?地塊內種?植農作物?以及進行?相關的生?產活動和?工程建設?，并自行?清除附著?物。3、?甲方將土?地出租給?乙方后，?由乙方享?受國家有?關農業開?發的各項?優惠政策?;享有自?主經營權?;甲方不?得以任何?理由干涉?乙方正常?經營。在?同等條件?下，乙方?普通用工?優先考慮?甲方。?4、乙方?在租用期?間其用電?、取水、?排水等，?享受當地?村民同等?待遇。?五、違約?責任：?1、雙方?任何一方?違約應承?擔對方一?切經濟損?失。2?、甲方非?法干預乙?方生產經?營，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?全額賠償?乙方損失?。3、?乙方違背?合同規定?，給甲方?造成損失?的，由乙?方承擔賠?償責任。?六、合?同糾紛的?解決方式?先由雙?方協商解?決，協商?不成，由?所在地鎮?政府調解?解決，調?解不成依?法向當地?人民法院?提起訴訟?。七、?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效，本?合同一式?三份，甲?、乙、丙?方各執一?份，具有?同等效力?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方?(蓋章)?：___?____?___丙?方(蓋章?)：代表?人：__?____?____????????代?表人：_?____?____?_代表人?：電話：?____?____?__??電話?：___?____?___???電?話：__?____?____?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日???簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日????簽訂?地點：_?____?____?_土地?承包經營?流轉合同?范本（二?）轉出?方(甲方?)區(市?)縣鄉(?鎮、街道?)村(?社區)組?戶主或?受托人(?單位法定?代表人)?：受讓方?(乙方)?：地址：?戶主或?法定代表?人：為?了統籌城?鄉經濟社?會發展，?穩定和完?善以家庭?承包經營?為主的農?村基本經?營制度，?規范農村?土地承包?經營權流?轉行為，?建立農村?土地承包?經營權合?理流轉機?制，切實?保護轉出?方(承包?方)和受?讓方的合?法權益，?根據《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》和《?成都市農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》(?試行)及?有關法律?、法規和?政策的規?定，經甲?乙雙方共?同協商一?致，特訂?立下列條?款，并經?鄉(鎮)?和縣級農?村土地承?包流轉服?務機構備?案和鑒證?，作為共?同遵守的?準則。?一、土地?流轉方式?：(選擇?劃勾)?①轉讓□?②互換□?③出租□?④轉包□?⑤入股□?⑥拍賣□?⑦其他□?二、土?地流轉用?途三、?土地流轉?時限從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，共計年?。四、?土地流轉?數量及費?用甲方?將位于的?土地(水?面)市畝?的承包經?營權流轉?給乙方。?(1)?每畝每年?由乙方支?付甲方流?轉費元，?共計每年?應付人民?幣元，每?年遞增%?，合計應?付流轉費?為：元。?(2)?或每畝每?年由乙方?支付甲方?黃谷(大?米)公斤?，共計每?年應付黃?谷(大米?)公斤。?以每__?__年_?___月?____?日市場上?黃谷(大?米)的價?格為計算?標準。?(3)入?股方式流?轉的農村?土地，按?每畝折成?股金元，?甲方共占?有股份股?，每年按?分紅。?五、土地?流轉費支?付方式及?時間1?、于__?__年_?___月?____?日以方式?一次性支?付全部流?轉費。?2、每年?分次以方?式分期支?付流轉費?，支付時?間分別為?每年的。?六、流?轉土地現?狀1、?土地性質?：2、?土地等級?：3、?座落方位?：用簡易?圖示法標?明四方邊?界(附合?同后)。?七、轉?出方的權?利和義務?1、權?利：①按?照合同規?定收取土?地流轉費?;②對采?取轉讓、?互換、出?租、轉包?、入股、?抵押和其?他形式流?轉土地承?包經營權?的，享有?根據雙方?約定獲得?相關權利?。2、?義務：①?協助受讓?方按合同?規定行使?土地承包?經營權，?幫助協調?本村(組?)內用水?、用電、?道路方面?的事宜;?②不得干?預受讓方?正常的生?產經營活?動。八?、受讓方?的權利和?義務1?、權利：?對采取轉?讓、出租?、入股等?形式流轉?土地承包?經營權的?，享有生?產經營、?管理、產?品處理及?收益的權?利。2?、義務：?①依照合?同規定按?時足額支?付土地流?轉費;②?不得擅自?改變流轉?土地所有?權性質和?農業用途?，不得使?其荒蕪;?③受讓方?將流轉的?土地實行?再流轉，?必須與轉?出方或委?托的中介?機構按相?關政策完?善手續;?④合同規?定的流轉?時限屆滿?，不愿繼?續流轉土?地，與轉?出方或委?托的中介?機構配合?執行有關?法律、法?規和政策?規定的相?關事宜。?九、合?同的變更?與解除?有下列情?況之一者?，合同可?以變更或?解除：?1、經當?事人雙方?協商一致?，不損害?國家、集?體和他人?利益的;?2、訂?立本合同?可依據的?國家政策?發生重大?變化的;?3、受?讓方喪失?經營能力?使合同不?能履行的?;4、?因不可抗?力(重大?自然災害?等)使合?同無法履?行的;?5、受讓?方擅自改?變流轉土?地所有權?性質、農?業用途;?6、受?讓方未履?行按合同?，使其荒?蕪的;?7、因一?方違約，?使合同無?法履行的?;8、?合同規定?的流轉時?限屆滿，?不繼續流?轉土地的?。土地?承包經營?流轉合同?范本（三?）發包?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?承包方?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?為了發揮?土地資源?的利用，?改變傳統?陳舊的農?業耕作形?式，甲方?將集體所?有的農用?耕地承包?給乙方，?用于種養?業和其它?業的開發?應用。根?據《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律、法規?和政策規?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?一、土地?的面積、?位置甲?方經村民?會議同意?并報鄉人?民政府批?準，將位?于___?_區__?__鎮村?面積__?__畝(?具體面積?、位置以?合同附圖?為準)農?用耕地承?包給乙方?使用。土?地方位東?起___?_，西至?____?，北至_?___，?南至__?__。附?圖已經甲?乙雙方簽?確認。?二、土地?用途及承?包形式?1.土地?用途為農?業科技園?藝開發、?推廣、培?訓、服務?及農業種?植和養殖?。2.?承包形式?：個人承?包經營。?三、土?地的承包?經營期限?該地承?包經營期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、地上物?的處置?該土地上?有一口魚?塘和部分?磚瓦結構?的建筑物?，在合同?有效期內?，由乙方?無償使用?并加以維?護;待合?同期滿或?解除時，?按使用的?實際狀況?與所承包?的土地一?并歸還甲?方。五?、承包金?及交付方?式1.?該土地的?承包金為?每畝每年?人民幣_?___元?，承包金?每年共計?人民幣_?___元?。2.?每年__?__月_?___日?前，乙方?向甲方全?額交納本?年度的承?包金。?六、甲乙?雙方的權?利和義務?(一)?甲方的權?利和義務?___?_對土地?開發利用?進行監督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2.按照?合同約定?收取承包?金;在合?同有效期?內，甲方?不得提高?承包金。?3.保?障乙方自?主經營，?不侵犯乙?方的合法?權益。?4.協助?乙方進行?土地資源?的開發、?宣傳、褒?獎、應用?。5.?按照合同?約定，保?證水、電?暢通，并?無償提供?通往承包?地的道路?。6.?按本村村?民用電價?格收取乙?方電費。?7.為?乙方提供?自來水，?并給予乙?方以甲方?村民的同?等待遇。?8.在?合同履行?期內，甲?方不得重?復發包該?地塊。?(二)乙?方的權利?和義務?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權依法利?用和經營?所承包的?土地。?2.享有?承包土地?上的收益?權和按照?合同約定?興建、購?置財產的?所有權。?3.享?受國家規?定的優惠?政策。?4.享有?對公共設?施的使用?權。5?.乙方可?在承包的?土地上建?設與約定?用途有關?的生產、?生活設施?。6.?乙方不得?用取得承?包經營權?的土地抵?償債務。?7.保?護自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?七、合?同的轉包?1.在?本合同有?效期內，?乙方遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承包的土?地全部或?部分轉包?給第三方?。2.?轉包時要?簽訂轉包?合同，不?得擅自改?變原來承?包合同的?內容。?____?本合同轉?包后，甲?方與乙方?之間仍應?按原承包?合同的約?定行使權?利和承擔?義務;乙?方與第三?方按轉包?合同的約?定行使權?利和承擔?義務。?八、合同?的變更和?解除_?___本?合同一經?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個人不?得隨意變?更或者解?除。經甲?乙雙方協?商一致簽?訂書面協?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一方法?定代表人?或人員的?變更，都?不得因此?而變更或?解除本合?同。_?___本?合同履行?中，如因?不可抗力?致使本合?同難以履?行時，本?合同可以?變更或解?除，雙方?互不承擔?責任。?____?本合同履?行期間，?如遇國家?建設征用?該土地和?甲方改變?用地性質?轉讓給第?三方的，?甲方有權?協助乙方?要求征用?土地方(?第三方)?賠償乙方?在承包土?地上各種?建筑設施?的費用，?并根據乙?方承包經?營的年限?和開發利?用的實際?情況給予?相應的補?償。5?.如甲方?重復發包?該地塊或?擅自斷電?、斷水、?斷路，致?使乙方無?法經營時?，乙方有?權解除本?合同，其?違約責任?由甲方承?擔。_?___本?合同期滿?，如繼續?承包，乙?方享有優?先權，雙?方應于本?合同期滿?前半年簽?訂未來承?包合同。?九、違?約責任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應?按土地利?用的實際?總投資額?和合同未?到期的承?包金額的?____?%支付對?方違約金?，并賠償?對方因違?約而造成?的實際損?失。2?.乙方應?當按照本?合同約定?的期限足?額支付租?金。如乙?方逾期_?___日?未支付租?金，則甲?方有權解?除本合同?。__?__本合?同轉包后?，因甲方?的原因致?使轉包合?同不能履?行，給轉?包后的承?包方造成?損失的，?甲方應承?擔相應的?責任。?十、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發?生糾紛，?由爭議雙?方協商解?決;協商?不成，雙?方同意向?當地人民?法院申訴?。十一?、本合同?經甲乙雙?方簽章后?生效。?十二、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補充協議?，補充協?議(經公?證后)與?本合同具?有同等法?律效力。?十三、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?____?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?)：__?____?____???法?定代表人?(簽)：?____?____?__土?地承包經?營流轉合?同范本（?四）甲?方：村民?委員會?乙方：?根據《土?地管理法?》及《農?村土地承?包法》的?有關規定?，乙方通?過方式取?得甲方荒?灘荒山(?林地)的?承包經營?權，經雙?方共同商?定，達成?如下協議?，特立此?合同：?一、甲方?將位于村?民委員會?(組)所?有的，以?北、現以?西與毗鄰?的荒山(?林地)發?包給乙方?使用，其?四至為：?東至：?現西邊;?南至：?與村荒山?相隔的通?往上山的?道路;?西至：這?兩座山頂?東西分水?嶺一線;?北至：?從南側數?第二個山?頭與第三?個山頭之?間的山谷?中分線。?二、乙?方承包后?，承包使?用期五十?年不變，?即從__?__年_?___月?____?日起至二?o五__?__年_?___月?____?日終止。?三、乙?方所承包?的荒灘荒?山(林地?)使用權?及其地上?附著物總?承包款為?人民幣元?整，付款?方式為：?四、乙?方承包荒?灘荒山后?應積極治?理，在荒?山上植樹?、種草或?搞多種經?營;經有?關部門批?準可以從?事非農業?生產，利?用承包范?圍內的林?木、粘土?、沙石等?礦產資源?或建造固?定設施。?五、乙?方對所承?包的荒灘?荒山有獨?立的經營?管理權，?但不得轉?包。六?、甲方要?尊重乙方?所承包荒?灘荒山的?生產經營?自主權，?保護其合?法權益不?受侵犯，?對荒山的?開發治理?成果全部?歸乙方所?有。七?、乙方在?所承包的?荒灘荒山?在合同履?行期內除?乙方交納?承包款外?，乙方不?負責其他?任何名目?的費用。?八、乙?方將荒灘?荒山承包?后，甲方?有權監督?、檢查、?督促其治?理和合理?利用荒灘?荒山資源?，發現問?題及時書?面通知乙?方。九?、甲方保?證該荒灘?荒山(林?地)界線?、四至與?他人無任?何爭議。?如因此發?生糾紛，?由甲方負?責協調處?理，如由?此給乙方?造成經濟?損失，由?甲方負責?全額賠償?。十、?甲乙雙方?必須信守?合同。如?甲方違約?導致解除?此合同，?須付給乙?方違約金?人民幣萬?元、退還?乙方承包?荒灘荒山?所付的全?部價款，?同時對乙?方的治理?投入和治?理成果合?理作價，?作價款一?次性付給?乙方;如?乙方違約?導致解除?此合同，?甲方不予?退還乙方?的承包款?。十一?、如在承?包期限內?遇國家建?設或進行?其它開發?建設需征?用土地時?，應首先?從征地款?中保障向?乙方支付?實際經濟?損失和未?履行年限?的預期利?益損失。?十二、?合同期滿?后，如乙?方愿意繼?續承包經?營，雙方?續簽合同?;如乙方?不再承包?經營，甲?方對乙方?的治理成?果、經濟?投入合理?作價歸甲?方，作價?款一次性?付給乙方?，不得拖?欠。否則?，此合同?期限順延?至甲方將?全部價款?付清乙方?后合同自?行終止。?十三、?甲乙雙方?如因作價?款發生分?歧，協商?不成，須?委托甲乙?雙方共同?認可的中?介機構進?行評估作?價，其結?果對雙方?均有約束?力。十?四、此合?同發生糾?紛由裁決?。十五?、本合同?一式四份?，甲乙雙?方各一份?、公證處?一份、鄉?人民政府?備案一份?，經公證?處公證后?生效。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽字)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：_?___年?____?月___?_日土?地承包經?營流轉合?同范本（?五）甲?方：縣鄉?村組戶主?(以下簡?稱甲方)?乙方：?(以下簡?稱乙方)?鑒證方?：縣鄉村?依據國?家農村產?業結構調?整，土地?流轉承包?經營及新?農村建設?政策，乙?方通過發?展，對周?邊的用地?調查和自?身發展需?要，同意?接受村民?戶主的引?進，并規?劃在村民?組所屬范?圍內的黃?橋頭地段?種植大樹?、花卉苗?木和水草?養殖，蔬?菜藥材按?國家合同?法及相關?法律法規?，甲、乙?雙方友好?協商達成?如下條款?，共同遵?守執行。?一、承?包土地位?置及面積?：鄉村?組戶主，?水田丘，?田畝名?稱面積?畝。二?、承包土?地經營期?限：甲?方同意將?自家所分?包的責任?田在本輪?三十年責?任制所剩?年限約_?___年?，(即_?___年?____?月___?_日)至?____?年___?_月__?__日止?流轉承包?給乙方開?發經營。?三、承?包土地經?營價格：?承包價?格按每畝?每年人民?幣___?元。每_?___年?遞增__?__元畝?/每年，?即___?_年至_?___年?為每年_?___元?，___?_年至2?0___?_為每年?____?元;__?__年至?20__?__為每?年___?_元;_?___年?至20_?___為?每年20?____?元。四?、承包土?地經營費?付款方式?此合同?甲、乙雙?方簽字生?效，經過?村組監證?認定后，?乙方即向?甲方交付?___元?，作為土?地到期稻?田還原費?。田租一?次性預付?四年即2?0___?_至__?__年的?田租，計?費標準依?據本合同?第三條?之規定，?四年期滿?后即向甲?方付第五?年的土地?承包經營?費，第五?年期滿向?甲方付第?六年的土?地承包經?營費，往?后依次類?推不得拖?延。四?年期滿后?，每年付?款的時間?定為__?__月_?___月?之間。最?后___?_年的田?租一次性?付清。過?期不付甲?方有權處?理苗木。?五、甲?、乙約定?事項1?、乙方在?承包甲方?的土地使?用權經營?期內，有?規劃、必?須的建設?、開發、?投資、經?營、填土?、管理等?自主權，?并獨立核?算，承擔?經營期間?的一切債?權、債務?及責任，?乙方必須?合法經營?。甲方不?得以任何?的方式進?行干涉和?另立項目?收取乙方?不合理的?費用。如?國家政策?發生變化?需增加的?稅收概由?乙方承擔?。2、?乙方在承?包經營期?內如遇國?家政策性?的征地，?按國家征?地標準將?各項征地?補償費甲?、乙雙方?分劃收取?，即：?(1)土?地、勞動?力安置補?償費、原?有的農田?建設和原?有的水利?設施等全?部歸甲方?的村民組?及甲方所?有。(?2)土地?上國家有?水稻田補?償費用全?部歸甲方?所有。?(3)承?包土地范?圍內的所?有花卉苗?木、樹木?、構建物?、置景、?置物、填?土、挖魚?塘補償費?全部歸乙?方所有。?3、乙?方在承包?經營期內?如遇企事?業單位征?用地，按?本合同第?五項第二?條執行?外，甲、?乙雙方必?須協商一?致方可實?施。4?、承包土?地經營期?滿后，乙?方在承包?土地范圍?內所有構?建無償給?甲方，其?他置景、?置物、花?卉苗木、?樹木和可?移動產歸?屬乙方，?由乙方自?行處理。?5、承?包土地經?營期滿后?，如甲方?土地不再?對外承包?，則由乙?方的土地?還原費抵?給甲方作?為土地還?原費用。?如甲方同?意繼續對?外承包在?同等條件?下，乙方?有優先權?。6、?乙方承包?土地經營?期內保證?周邊的水?源、道路?暢通。甲?方現有水?利設施乙?方只能搞?好不得損?壞，甲方?協助維護?乙方所建?園內的安?全設施。?7、乙?方承包土?地經營開?發在新改?革、新發?現、新技?術等各種?創新，甲?方應積極?配合，協?助辦理有?關手續。?但一切開?支費用全?部歸屬乙?方。8?、在稻田?公路兩邊?預留米的?路面到乙?方田地的?過路通道?。9、?乙方在生?產種植過?程中，樹?苗要帶土?移栽，甲?方不得阻?擾干涉。?六、甲?、乙雙