第8頁共8頁房屋租賃專?業合同范本?甲方：?（出租人）?乙方：?（承租人）?雙方經友?好協商，根?據《民法典?》及國家、?當地政府對?房屋租賃的?有關規定，?就租賃房屋?一事達成以?下協議。?第一部分?房屋概況第?1條甲方?保證向乙方?出租的房屋?系（本人?，共有）擁?有完全所有?權和使用權?，設有房屋?它項權利有?.（如果?房屋是共有?，則還應增?加：已經共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應有房屋?所有權人與?受托人的委?托協議書）?第2條?房屋法律概?況1、房屋?所有權證書?登記人：?，身份證號?碼：；?2、房屋所?有權證書編?號：；?3、土地使?用權證書編?號：；?4、房屋所?有權證書上?登記的房屋?建筑面積：?；5、?房屋的使用?面積：6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權人使用的?設施：第?3條出租?房屋概況（?包括從落地?址、名稱、?用途、間數?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質量、家?具設備等）?第二部分?租賃期限?第4條房?屋租賃期限?：自__?__年_?___月?____日?至___?_年__?__月_?___日止?。遇以下情?況應順延：?1）發?生不可抗力?事由的；?2）甲方?非正常原因?逾期交付房?屋的；3?）非乙方?原因致使房?屋無法居住?的；4）?經雙方協?商一致并書?面更改的。?第三部分?租金條款?第5條租?金每月人民?幣元（大?寫：整）?。第6條?租金按季?支付；自本?合同生效之?日起十五日?內，乙方應?支付給甲方?1個季度的?租金；以后?應在每季度?最后一個月?的月底前付?清下一季度?的租金。（?也可以約定?以月、年等?支付租金日?期）第7?條租金支?付地點：?；第8條?租金支付?方式：（?現金、支票?、匯票、轉?帳等）；?第9條甲?方收取租金?時應提供合?法有效的發?票，否則乙?方有權拒絕?支付租金。?第四部分?相關費用?第10條?房屋在租賃?期間產生的?稅收由承?擔，不因本?租賃合同無?效，或撤銷?，或變更而?變動，除非?雙方對此達?成書面變更?協議。第?11條租?賃期間，乙?方因正常生?活之需要的?煤氣費、水?電費、電話?費、有線電?視費、網絡?使用費等由?乙方承擔；?環境衛生費?、治安費、?物業管理費?用等由承?擔。第?12條租?賃期間，房?屋的使用權?歸乙方，包?括甲方有所?有權或獨立?使用權的房?屋外墻、屋?頂、地下空?間、及房屋?的附屬配套?設施（如自?行車位、汽?車車位）等?。第五部?分房屋變?更與設立他?項權利第1?3條租賃?期間，甲方?如將房產所?有權轉移給?第三方，應?提前3個月?書面通知乙?方，乙方有?以同等價格?的優先購買?權。房產所?有權轉移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當然甲方?，享有原甲?方的權利和?承擔原甲方?的義務，甲?方不再承擔?本合同約定?的權利與義?務。第1?4條租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉租給第三?方使用，須?征得甲方書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權利和承?擔原乙方的?義務，乙方?不再承擔本?合同約定的?權利與義務?。第15?條租賃期?間，甲方欲?對房屋設立?抵押權，須?提前2個月?書面告知乙?方，乙方有?權決定是否?繼續承租。?如乙方在_?___日內?無異議或不?作為，則視?為認可甲方?的行為。如?乙方作出決?定終止本合?同，則租賃?關系自終止?本合同通知?書到達甲方?的次日起計?算。甲方?沒有按以上?約定告知乙?方，乙方有?隨時單方面?解除本合同?的權力，并?追究甲方違?約責任。?第16條?甲方設立其?它他項權利?，可以不征?得乙方同意?，但應提前?1個月書面?告知乙方。?第六部分?房屋修繕?第17條?租賃期間，?甲方應負責?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費由甲方?承擔。甲方?應保證房屋?能滿足乙方?正常使用和?居住之需要?。第18?條租賃期?間，如房屋?發生非因乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，影?響乙方正常?居住生活事?由的，甲方?應在接到乙?方通知之日?起7天內予?以修繕，超?過7天，乙?方有權自行?修繕。第?19條租?賃期間，如?房屋有傾倒?危險，或其?它嚴重妨礙?乙方正常居?住的，或威?脅到乙方的?生命財產安?全的，甲方?應在接到乙?方的通知后?立即進行修?繕或暫時補?救，如果甲?方對此怠慢?，或不予以?理睬，或采?取維修保養?措施不力，?乙方可以退?租或代甲方?修繕。第?20條對?房屋進行的?修繕費用，?乙方可以抵?銷租金或向?甲方索還，?并可追究甲?方違約責任?。第七部?分甲方權?利與義務第?21條甲?方保證如實?向乙方解釋?和說明房屋?情況和周邊?概況，應包?括房屋權屬?、房屋維修?次數、物業?管理、治安?、環境等，?及如實回答?乙方的相關?咨詢，否則?視為欺詐行?為。第2?2條甲方?如未按本合?同規定時間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?人民幣元?，累計不超?過3個月的?租金。第?23條租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自住?，必須提前?3個月書面?通知乙方。?解除合同后?，甲方應支?付違約金，?違約金以剩?余租期內應?交租金總額?的20%計?算。第?24條租?賃期間，如?有政府或經?正常合法程?序審批的拆?遷行為，則?按照國家拆?遷條例和當?地的拆遷有?關規定執行?。第25?條乙方經?甲方許可在?租用房屋內?進行的裝修?，如果因甲?方原因致使?乙方在合同?期限內滿搬?出房屋時，?甲方除承擔?違約責任外?，還應折價?裝修費用一?次性支付給?乙方。折?價裝修費用?由雙方協商?，協商不一?致，按照當?地縣級以上?人民政府對?拆遷房屋的?裝修費用的?補償的最高?標準執行。?第八部分?乙方權利?與義務第2?6條乙方?按本合同約?定交付租金?，甲方如無?正當理由拒?收，乙方不?負遲延交租?的責任。?第27條?租賃期間，?如乙方需要?退房，必須?提前個月?書面通知甲?方。雙方協?商一致解除?合同，乙方?應付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內應交?租金總額的?20%計算?。第2?8條租賃?期間，乙方?未經甲方同?意改變房屋?的結構及用?途，故意或?過失造成租?用房屋和設?備的毀損，?應負責恢復?原狀或賠償?經濟損失。?乙方如需裝?修墻、安裝?窗和防盜門?等，須事先?征得甲方同?意，如需要?經政府審批?的，則應經?有關部門批?準方能施工?。房屋租?賃專業合同?范本（二）?委托人：?（甲方）?以下簡稱?行紀人：?鎮江市兄*?房產買賣有?限公司（?乙方）根?據《民法典?》及相關規?定，為明確?出租方與乙?方的權利義?務關系，經?雙方協商一?致，簽定本?合同。一?、甲方自愿?將座落于_?____區?_____?路（街）?_____?房屋委托乙?方出租。?甲方上述房?屋產權人_?____，?戶型___?__，面積?_____?平方，樓層?_____?/____?_，并含下?列設施__?___。?二、甲乙雙?方議定上述?房屋月租金?為人民幣（?大寫）__?___元/?月。委托期?為____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?租金按__?___結算?，乙方每年?給付甲方十?個月租金，?扣除2個月?房租的閑置?費，計人民?幣____?_元___?__（大寫?）。三、?付款方式按?下列第__?___種方?式付款。?1．現金?；2．_?____。?四、甲方?保證上述房?地產權屬清?楚，并征得?共有人同意?。若發生與?甲方有關的?產權糾紛或?債權債務，?概由甲方負?責，并承擔?民事訴訟責?任，因此給?乙方造成的?經濟損失，?甲方負責賠?償。五、?乙方通過媒?體，尋求到?承租戶，可?自行與承租?戶簽定房屋?租賃合同，?所有權利和?義務乙方享?有和承擔。?甲方的原因?造成違約的?除外，乙方?應在監督租?戶妥善保管?好室內物品?，并監督使?用。六、?乙方的報酬?在收取承租?戶的租金中?提留（乙方?所收取的承?租戶的租金?減去乙方支?付給甲方的?租金），甲?方不支付勞?務費。七?、在乙方與?承租戶簽定?承租合同后?甲方不得自?行出租或悔?租。如因甲?方原因，到?使承租合同?不能履行的?，甲方支付?乙方勞務費?_____?，另付賠償?承租戶的其?他損失及違?約金。八?、對甲方的?上述房屋，?乙方在支付?租金后有權?自己使用，?也可出租給?任何人使用?，對與乙方?出租的價格?與甲方無關?。九、在?租賃期內甲?方保證并承?擔下列責任?：1．甲?方提供給乙?方的設施能?夠正常使用?；2．負?責對房屋及?附著物的自?然損壞維修?，因甲方延?誤維修而使?乙方造成損?失，應由甲?方賠償；?十、在租賃?期內，乙方?保證并承擔?下列責任：?1．如對?其房屋進行?裝修，增擴?設備時，應?經得甲方同?意，費用乙?方承擔；?2．不得利?用甲方房屋?進行非法活?動；3．?因使用不當?或人為原因?而使房屋的?設備損壞的?，乙方負責?賠償或給予?修復；4?．乙方須在?租賃期滿后?把房屋完好?交給甲方，?租賃期內水?，電，煤氣?，有線電視?，電話等由?乙方根據實?際用量付費?；十一、?違約責任：?任何一方未?能履行行紀?合同條款，?給對方造成?損失的由違?約方在十日?內負責賠償?。十二、?如因不可抗?力的原因而?使承租房屋?及其設備損?壞的，雙方?互不承擔責?