第8頁共8頁店鋪租房合?同協議書?出租人(以?下簡稱甲方?)：承租?人(以下簡?稱乙方)：?甲乙雙方?經協商，同?意就下列房?地產租賃事?項訂立本契?約共同遵守?，商鋪租?房協議書。?一、甲方?同意將坐落?在區?路街?(巷、里)?號?部位的房屋?(連同土地?，下同)出?租給乙方作?使用，?房屋建筑面?積平方?米，該房屋?的基本情況?已載于契約?附件一，乙?方愿意承租?。二、甲?乙雙方應共?同遵守國家?、省、市有?關法律、法?規及房地產?管理的各項?規定，接受?當地房地產?主管機關的?監督、管理?。三、甲?乙雙方議定?上述房屋租?賃期限自?年月?至年?月日?止，共計?個月。?月租金為(?幣)?拾萬?仟?佰拾?元角?分。?租金按?結算，由乙?方在每?的第日?前繳付本期?租金給甲方?。付款方?式四、乙?方向甲方交?納(幣?)元的?保證金，甲?方應在租賃?期滿或解除?契約之日將?保證金退回?乙方或者抵?償租金。?五、在租賃?期內，甲方?負責承擔下?列責任：?1.依約將?房屋及設備?交付乙方使?用。2.?負責對房屋?定期安全檢?查，承擔除?乙方應負擔?房屋維修費?以外的其他?維修費用;?因甲方維修?責任而延誤?房屋維修造?成他人人身?傷亡、財產?損失的，應?負責賠償。?3.轉讓?房屋時，須?提前3個月?書面通知乙?方。4.?租賃期內，?甲方須提前?解除契約的?，應事前征?得乙方同意?。5.租?賃期屆滿須?收回出租房?屋的，應在?租賃期屆滿?之日前3個?月書面通知?乙方;如該?房屋繼續出?租的，乙方?可在同等條?件下有優先?承租權。?六、在租賃?期內，乙方?承擔下列責?任：1.?依約按時交?納租金。?2.將房屋?轉租、轉讓?、分租或者?與他人互換?房屋使用或?者與他人合?作、聯合經?營應事前征?得甲方書面?同意和訂立?書面協議，?并按規定重?新議定房租?。3.因?使用需要對?房屋進行擴?、加、改建?(含改變間?隔)或者室?內外裝修，?應經甲方書?面同意和訂?立書面協議?，并按規定?重新議定房?租，甲方有?權委托他人?對工程進行?監督管理，?合同范本?《商鋪租房?協議書》。?4.因使?用不當或者?人為造成房?屋損壞的，?應負責修復?或者賠償。?5.負責?對下列項目?房屋維修費?用：①排?水管、廁所?、化糞池的?清疏;②?飲用水池清?洗及垃圾池?清理;③?門窗玻璃及?小五金的更?換，分電表?或無分電表?內電線、電?掣、燈頭、?插座等更換?和分水表內?水管、籠頭?更換;④?室內墻面的?排刷和天花?等的粉飾;?⑤水泵設?備的維修和?更換。因?乙方維修責?任延誤房屋?維修造成?他人人身傷?亡、財產損?失的，應負?責賠償。?6.協助甲?方檢查房屋?安全，因不?搬遷或者妨?礙施工而延?誤房屋的維?修，造成人?身傷亡、財?產遭受損失?的，應負責?賠償。7?.乙方在承?租的房屋內?需要安裝或?者使用超過?水、電表容?量的任何水?電設備，應?事前征得甲?方同意，并?由乙方負責?到有關部?門辦理增容?手續，費用?由乙方負擔?。8.不?得貯存有危?險、易燃、?違禁物品。?9.租賃?期內，乙方?須提前解除?契約的，應?事前征得甲?方同意。?10.乙方?在租賃期屆?滿或者解除?契約之日應?交還原承租?房屋和設備?給甲方，如?須繼續承租?的，應提前?3個月與甲?方協商，雙?方另簽訂契?約。七、?在租賃期內?，因房屋危?破維修，須?乙方臨時搬?遷時，甲方?應與乙方簽?訂回遷協議?，乙方不得?以任何借口?刁難，也不?得向甲方索?取任何費用?。八、租?賃期屆滿或?者解除契約?的，一切嵌?裝在房屋結?構或者墻體?內的設備和?裝修，乙方?一律不得拆?走，甲方不?以予補償。?九、租賃?期屆滿或者?解除契約之?日，雙方共?同檢查交換?房屋和設備?，如發現有?損壞的，則?在乙方保證?金中扣除，?不足部分，?由乙方負責?賠償。十?、如因不可?抗力的原因?，造成本契?約無法履行?時，雙方互?免承擔違約?責任十一?、違約責任?：1.任?何一方未能?履行本契約?的規定的條?款或者違反?國家、省、?市房地產租?賃管理的?的規定，?另一方有權?提前解除本?契約。2?.乙方逾期?交付租金，?每逾期一日?，由甲方按?月租金額的?千分之一收?取違約金。?3.租賃?期內任何一?方未征得另?一方同意而?單方解除契?約的，另一?方有權要求?賠償損失，?還有權按租?賃存續期內?租金總額的?百分之?收取違約金?。4.租?賃期屆滿，?甲乙雙方未?續訂契約或?者解除契約?的，乙方逾?期不交出承?租房屋的，?除限期遷出?和補交占用?期間租金外?，不有權按?占用期間月?租總金額百?分之?收取違約金?。十二、?違約金、賠?償金應在確?定責任后l?0天內付清?，否則按逾?付租金條款?處理。十?三、本商鋪?租房協議書?樣本履行中?發生爭議，?雙方應采取?協商辦法解?決，協商不?成時，任何?一方可向房?屋所在地區?房地產主管?機關申請調?解或者裁決?，或者依法?向有管轄權?的人民法院?起訴。十?四、上述房?屋在租賃期?內需要繳納?的稅費，由?甲乙雙方按?規定各自承?擔。十五?、本商鋪租?房協議書樣?本未盡事項?，甲乙雙方?可另行議定?，其補充議?定書經雙方?簽章和房地?產主管機關?登記后作為?本契約附件?，與本契約?具有同等法?律效力。?甲方(簽章?)：?乙方(?答章)：?代表?代?表立約時?間：?地點?：店鋪租?房合同協議?書（二）?出租方(以?下稱甲方)?：承租方?(以下稱乙?方)：甲?方同意將自?己的產權商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎?上，經友好?協商，制定?如下協議：?一、房?屋地址甲方?出租的商鋪?坐落于街?號，建筑?面積平方?米。二、?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進行違法經?營及犯罪活?動的;3?、承租方拖?欠租金累計?達天的，?并賠償違約?金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續出租?房屋，承租?方享有優先?權。但租金?按當時的物?價及周圍門?市租金漲幅?，由雙方協?商后作適當?調整。四?、租金及?交納方式1?、每年租金?為人民幣?，大寫：?萬仟元整?。2、承?租方以現金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?____?年___?_月__?__日前交?至出租方。?3、承?租方必須按?照約定時間?向甲方繳納?租金，如無?故拖欠，甲?方將有權向?乙方每天按?實欠租金的?%加收滯?納金。五?、租賃期?間房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?，其經營情?況也與出租?方無關;租?期結束或中?途雙方協商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。六?、各項費?用的繳納1?、物業管?理費：乙方?自行向物業?管理公司交?納;2、?水電費：?由乙方自行?繳納;(水?表底數為_?____度?，電表底數?為____?_度，此度?數以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿)。?3、維修?費：租賃期?間，由于乙?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業活動產生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用)。?七、出?租方與承租?方的變更1?、如果出租?方將房產所?有權轉移給?第三方時，?合同對新的?房產所有者?繼續有效。?承租方出賣?房屋，須提?前3個月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優先購買?權。2、?租賃期間，?乙方如因轉?讓或其他原?因將房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當事乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔原乙方的?義務。八?、違約金?和違約責任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負責賠償違?約金元。?2、若乙?方在甲方沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責賠償?違約金元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉?給他人使用?的視為違約?，應支付違?約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責修復或?賠償。九?、免責條?件若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致損毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭?議的解決方?式本合同如?出現爭議，?雙方應友好?協商解決，?協商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應在法律?的基礎上共?同協商，作?出補充規定?，補充規定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙?方簽字蓋章?后生效，?本合同1式?2份，甲、?乙雙方各執?1份。出?租方(蓋章?)：__?___???????承?租方(蓋章?)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?_聯系電?話：__?___??????????聯系電話?：___