第20頁共20頁個人房屋租?賃合同書?_____?房屋租賃合?同書（供個?人居住租賃?房屋參考）?甲方：（?出租人）乙?方：（承租?人）雙方?經友好協商?，根據《民?法典》及國?家、當地政?府對房屋租?賃的有關規?定，就租賃?房屋一事達?成以下協議?。第一部?分房屋概況?第1條甲?方保證向乙?方出租的房?屋系（本人?，共有）擁?有完全所有?權和使用權?，設有房屋?它項權利有?.（如果房?屋是共有，?則還應增加?：已經共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應有房屋所?有權人與受?托人的委托?協議書）?第2條房屋?法律概況1?、房屋所有?權證書登記?人：，身份?證號碼：；?2、房屋?所有權證書?編號：；?3、土地使?用權證書編?號：；4?、房屋所有?權證書上登?記的房屋建?筑面積：；?5、房屋?的使用面積?：6、房?屋的附屬建?筑物和歸房?屋所有權人?使用的設施?：第3條?出租房屋概?況（包括從?落地址、名?稱、用途、?間數、建筑?面積、使用?面積、地面?、墻壁質量?、家具設備?等）個人?房屋租賃合?同書（二）?訂立合同?雙方：出?租方：__?___，以?下簡稱甲方?承租方：?_____?，以下簡稱?乙方根據?《中華人民?共和國》及?有關規定，?為明確甲、?乙雙方的權?利義務關系?，經雙方協?商一致，簽?訂本合同。?第一條?甲方將自有?的坐落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號的房?屋____?_棟___?__間，建?筑面積__?___平方?米、使用面?積____?_平方米，?類型___?__，結構?等級___?__，完損?等級___?__，主要?裝修設備_?____，?出租給乙方?作____?_使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?___個月?，甲方從_?____年?_____?月____?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?_年___?__月__?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?．擅自將房?屋轉租、分?租、轉讓、?轉借、聯營?、入股或與?他人調劑交?換的；2?．利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的；3．?拖欠租金_?____個?月或空置_?____月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續?出租房屋的?，乙方擁有?優先承租權?。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方確實無?法找到房屋?，可與甲方?協商酌情延?長租賃期限?。第三條?租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?_____?元，由乙方?在____?_月___?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務機關?或縣以上財?政部門監制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規定的?稅率和標準?交納房產租?賃稅費，交?納方式按下?列第___?__款執行?：1．有?關稅法和鎮?政發（90?）第34號?文件規定比?例由甲、乙?方各自負擔?；2．甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務?。甲方對出?租房屋及其?設備應定期?檢查，及時?修繕，做到?不漏、不淹?、三通（戶?內上水、下?水、照明電?）和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕范圍和標?準按城建部?（87）城?住公字第1?3號通知執?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應積?極協助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經甲乙雙方?商定，采取?下述第__?___款辦?法處理：?1．按規定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工；2．?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項目內，?先行墊支維?修費并組織?施工，竣工?后，其維修?費用憑正式?發票在乙方?應交納的房?租中分__?___次扣?除；3．?由乙方負責?維修；4?．甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結構?的前提下，?可以對承租?房屋進行裝?飾，但其規?模、范圍、?工藝、用料?等均應事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費?和租賃期滿?后的權屬處?理，雙方議?定：工料?費由___?__方承擔?（所有權?屬____?_方（第?五條租賃?雙方的變更?1．如甲?方按法定手?續程序將房?產所有權轉?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產所?有者繼續有?效；2．?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優先購買權?；3．乙?方需要與第?三人互換用?房時，應事?先征得甲方?同意，甲方?應當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責?任1．甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負責賠?償____?_元。2?．租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關?條款的，違?約方負責賠?償對方__?___元。?3．乙方?逾期交付租?金，除仍應?補交欠租外?，并按租金?的____?_%,以天?數計算向甲?方交付違約?金。4．?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權拒付。?5．乙方擅?自將承租房?屋轉給他人?使用，甲方?有權責令停?止轉讓行為?，終止租賃?合同。同時?按約定租金?的____?_%，以天?數計算由乙?方向甲方支?付違約金。?6．本合?同期滿時，?乙方未經甲?方同意，繼?續使用承租?房屋，按約?定租金的_?____%?，以天數計?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權。?上述違約行?為的經濟索?賠事宜，甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機關的監?督下進行。?第七條?免責條件?1．房屋如?因不可抗拒?的原因導致?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔責?任。2．?因市政建設?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔責任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用時間計算?，多退少補?。第八條?爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發生爭?議，雙方應?協商解決；?協商不成時?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機?關申請調解?，調解無效?時，可向市?工商行政管?理局經濟合?同仲裁委員?會申請仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約?定事宜1?．……第?十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協商?，簽訂補充?協議。補充?協議報送市?房屋租賃管?理機關認可?并報有關部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執1份；?副本2份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：（蓋章?）承租方?：（蓋章）?法定代表?人：（簽名?）法定代?表人：（簽?名）委托?代理人：（?簽名）委?托代理人：?（簽名）?合同有效期?限：至?____年?____?月___?_日個人?房屋租賃合?同書（三）?甲方：_?____(?出租人)?乙方：__?___(承?租人)雙?方經友好協?商，根據《?民法典》及?國家、當地?政府對房屋?租賃的有關?規定，就租?賃房屋一事?達成以下協?議。第一?部分房屋?概況第1?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?(本人，?共有)擁有?完全所有權?和使用權，?設有房屋它?項權利有?.(如果房?屋是共有，?則還應增加?：已經共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應有房屋所?有權人與受?托人的委托?協議書)?第2條房?屋法律概況?1、房屋?所有權證書?登記人：_?____???，身份證?號碼：__?___;?2、房屋所?有權證書編?號：___?__;3?、土地使用?權證書編號?：____?_;4、?房屋所有權?證書上登記?的房屋建筑?面積：__?___;?5、房屋的?使用面積：?_____?6、房屋?的附屬建筑?物和歸房屋?所有權人使?用的設施：?_____?第3條?出租房屋概?況(包括?從落地址、?名稱、用途?、間數、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質?量、家具設?備等)第?二部分租?賃期限第?4條房屋?租賃期限：?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?遇以下情況?應順延：?1)發生?不可抗力事?由的;2?)甲方非?正常原因逾?期交付房屋?的;3)?非乙方原?因致使房屋?無法居住的?;4)?經雙方協商?一致并書面?更改的。?第三部分?租金條款?第5條租?金每月人民?幣____?_元(大寫?：____?_整)。?第6條?租金按季支?付;自本合?同生效之日?起十五日內?，乙方應支?付給甲方1?個季度的租?金;以后應?在每季度最?后一個月的?月底前付清?下一季度的?租金。(也?可以約定以?月、年等支?付租金日期?)第7條?租金支付?地點：__?___第?8條租金?支付方式：?_____?(現金、?支票、匯票?、轉帳等)?;第9條?甲方收取?租金時應提?供合法有效?的發票，否?則乙方有權?拒絕支付租?金。第四?部分相關?費用第1?0條房屋?在租賃期間?產生的稅收?由承擔，?不因本租賃?合同無效，?或撤銷，或?變更而變動?，除非雙方?對此達成書?面變更協議?。第11?條租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的煤氣?費、水電費?、電話費、?有線電視費?、網絡使用?費等由乙方?承擔;環境?衛生費、治?安費、物業?管理費用等?由承擔。?第12條?租賃期間?，房屋的使?用權歸乙方?，包括甲方?有所有權或?獨立使用權?的房屋外墻?、屋頂、地?下空間、及?房屋的附屬?配套設施(?如自行車位?、汽車車位?)等。第?五部分房?屋變更與設?立他項權利?第13條?租賃期間?，甲方如將?房產所有權?轉移給第三?方，應提前?3個月書面?通知乙方，?乙方有以同?等價格的優?先購買權。?房產所有權?轉移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權利和承擔?原甲方的義?務，甲方不?再承擔本合?同約定的權?利與義務。?第14條?租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉租?給第三方使?用，須征得?甲方書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當然?乙方，享有?原乙方的權?利和承擔原?乙方的義務?，乙方不再?承擔本合同?約定的權利?與義務。?第15條?租賃期間，?甲方欲對房?屋設立抵押?權，須提前?2個月書面?告知乙方，?乙方有權決?定是否繼續?承租。如乙?方在___?_日內無異?議或不作為?，則視為認?可甲方的行?為。如乙方?作出決定終?止本合同，?則租賃關系?自終止本合?同通知書到?達甲方的次?日起計算。?甲方沒有?按以上約定?告知乙方，?乙方有隨時?單方面解除?本合同的權?力，并追究?甲方違約責?任。第1?6條甲方?設立其它他?項權利，可?以不征得乙?方同意，但?應提前1個?月書面告知?乙方。第?六部分房?屋修繕第?17條租?賃期間，甲?方應負責房?屋的正常維?修，或委托?承租方代行?維修，維修?費由甲方承?擔。甲方應?保證房屋能?滿足乙方正?常使用和居?住之需要。?第18條?租賃期間?，如房屋發?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，影響?乙方正常居?住生活事由?的，甲方應?在接到乙方?通知之日起?7天內予以?修繕，超過?7天，乙方?有權自行修?繕。第1?9條租賃?期間，如房?屋有傾倒危?險，或其它?嚴重妨礙乙?方正常居住?的，或威脅?到乙方的生?命財產安全?的，甲方應?在接到乙方?的通知后立?即進行修繕?或暫時補救?，如果甲方?對此怠慢，?或不予以理?睬，或采取?維修保養措?施不力，乙?方可以退租?或代甲方修?繕。第2?0條對房?屋進行的修?繕費用，乙?方可以抵銷?租金或向甲?方索還，并?可追究甲方?違約責任。?第七部分?甲方權利?與義務第?21條甲?方保證如實?向乙方解釋?和說明房屋?情況和周邊?概況，應包?括房屋權屬?、房屋維修?次數、物業?管理、治安?、環境等，?及如實回答?乙方的相關?咨詢，否則?視為欺詐行?為。第2?2條甲方?如未按本合?同規定時間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?人民幣__?___元，?累計不超過?3個月的租?金。第2?3條租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自住，?必須提前3?個月書面通?知乙方。解?除合同后，?甲方應支付?違約金，違?約金以剩余?租期內應交?租金總額的?20%計算?。第24?條租賃期?間，如有政?府或經正常?合法程序審?批的拆遷行?為，則按照?國家拆遷條?例和當地的?拆遷有關規?定執行。?第25條?乙方經甲方?許可在租用?房屋內進行?的裝修，如?果因甲方原?因致使乙方?在合同期限?內滿搬出房?屋時，甲方?除承擔違約?責任外，還?應折價裝修?費用一次性?支付給乙方?。折價裝?修費用由雙?方協商，協?商不一致，?按照當地縣?級以上人民?政府對拆遷?房屋的裝修?費用的補償?的最高標準?執行。第?八部分乙?方權利與義?務第26?條乙方按?本合同約定?交付租金，?甲方如無正?當理由拒收?，乙方不負?遲延交租的?責任。第?27條租?賃期間，如?乙方需要退?房，必須提?前個月書?面通知甲方?。雙方協商?一致解除合?同，乙方應?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內應交租?金總額的2?0%計算。?第28條?租賃期間?，乙方未經?甲方同意改?變房屋的結?構及用途，?故意或過失?造成租用房?屋和設備的?毀損，應負?責恢復原狀?或賠償經濟?損失。乙方?如需裝修墻?、安裝窗和?防盜門等，?須事先征得?甲方同意，?如需要經政?府審批的，?則應經有關?部門批準方?能施工。?第29條?乙方在房屋?內的裝修及?安裝的設備?、物品，在?合同期滿搬?出時可一次?折價轉讓給?甲方;雙方?如無法達成?協議，則乙?方應自合同?期滿之日起?7天內自行?拆除，恢復?至房屋原狀?。超過7天?，甲方有權?無償保留或?自行拆除，?拆除費用由?乙方在合理?數額內承擔?。第30?條根據本?合同約定提?前終止合同?或合同期滿?，乙方應在?收到甲方正?式書面通知?之日起15?天內搬出全?部設備、物?件，但雙方?另有協商除?外。如乙方?短期內另找?房屋確實有?困難或另有?其它特殊情?況，則甲方?應允許乙方?延期30天?，但乙方應?按本合同約?定的租金一?次性交清租?金。搬遷后?____日?內房屋里如?仍有余物，?如雙方無約?定，視為乙?方放棄所有?權，由甲方?處理。第?31條租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應賠償甲方?因此所受的?經濟損失。?第32條?租賃期滿?，乙方需續?租，應提前?30天書面?通知甲方，?甲方自收到?書面通知之?日起30天?內應提出異?議或與乙方?協商續約;?如在接到乙?方書面通知?之日起30?天內甲方不?予以書面答?復，則視為?默認同意乙?方續租，本?合同自動延?長一年，自?30天期滿?次日起計。?第33條?租賃期滿?，乙方在同?等租金下有?優先承租權?。第九部?分不可抗?力和例外?第34條?不可抗力意?指不能預見?、不能避免?且不能克服?的客觀自然?情況。第?35條因?不可抗力導?致甲乙雙方?或一方不能?履行或不能?完全履行本?協議約定的?有關義務時?，甲乙雙方?相互不承擔?違約責任。?但遇有不可?抗力的一方?或雙方應于?不可抗力發?生后___?_日內將情?況告之對方?，并提供有?關部門的證?明。在不可?抗力影響消?除后的合理?時間內，一?方或雙方應?當繼續履行?合同。第?36條不?可抗力影響?如持續2個?月以上，任?一方均有權?單方面終止?合同。第?37條合?同履行期間?，如非因乙?方原因，房?屋發生漏水?、倒塌，或?房屋被認為?危房，或其?它原因致使?乙方無法正?常居住生活?的，在甲方?維護或修繕?完畢之前，?甲方應減免?這段日期的?租金。第?38條因?不可抗力致?使本合同無?法履行，本?合同則自然?終止，甲方?應在本合同?終止之日起?十五天內返?還乙方多支?付的租金，?其它有關問?題按國家相?關規定處理?。第十部?分通知?第39條?依照本協議?要求任何一?方發出的通?知或其它聯?系應以中文?書寫，通知?可以專人遞?交，或以掛?號信件、或?以公認的快?遞服務或圖?文傳真發送?到另一方。?通知視為有?效送達的日?期應按下述?方法確定：?(1)專?人遞交的通?知在專人交?到之日視為?送達;(?2)以圖文?傳真發送的?通知在成功?傳送和接收?日后的第1?個工作日視?為送達。?第十一部分?爭議解決?第40條?對于因本?協議履行而?發生的爭議?，雙方應協?商解決，協?商不成，可?向房屋所在?地法院訴訟?。第十二?部分合同?生效第4?1條本協?議自雙方簽?字之日起生?效，本合同?另有約定或?法律、行政?法規有規定?的，則從其?約定或規定?。第42?條甲方應?按國家規定?辦理房屋租?賃證、房屋?租賃備案登?記、治安許?可證等國家?規定應辦理?的各項手續?。如果甲方?在本協議雙?方簽字之日?起30天內?，仍然沒有?辦理上述手?續，則乙方?有權解除本?合同。第?十三部分?違約責任?第43條?任何一方未?履行本協議?約定的任何?一項條款均?被視為違約?。第44?條任何一?方在收到對?方的具體說?明違約情況?的書面通知?后，應在_?___日內?對此確認或?提出書面異?議或補充說?明。如果在?____日?內不予以書?面回答，則?視為其接受?書面通知所?述內容。在?此情形下，?甲乙雙方應?對此問題進?行協商，協?商不成的，?按本協議爭?議條款解決?。違約方應?承擔因自己?的違約行為?而給守約方?造成的經濟?損失。第?十四部分?索賠第4?5條如果?因甲方非正?當原因致使?本合同無法?履行，甲方?應返回乙方?已經交付的?租金及乙方?基于信賴而?先期投入的?各類費用，?包括但不限?于乙方交付?的中介費用?、乙方的來?回搬遷費用?、乙方已經?支付和雖未?支付但將要?產生的裝修?費用、乙方?為正常居住?生活需要而?添加的固定?設備安裝費?用(如：有?線電視安裝?費、電話安?裝費、電器?安裝費用、?電線電表安?裝費、中央?空調通道安?裝費、煤氣?管道安裝費?、網絡安裝?費、暖氣安?裝費等)。?第46條?如果因甲?方非正當原?因致使合同?無法履行，?甲方應在合?同不能履行?之日起7天?內一次性支?付給乙方補?償金人民幣?_____?元(大寫：?_____?)作為對?乙方的間接?損失補償。?第47條?如果因乙?方非正當原?因致使合同?無法履行，?乙方應在合?同無效之日?起7天內一?次性支付給?甲方補償金?人民幣__?___元(?大寫：__?___)?作為對乙方?的間接損失?補償，否則?，甲方有權?暫時扣留乙?方已經交付?的租金。乙?方基于信賴?而先期投入?的各類費用?(同第45?條含義)甲?方不予以補?償。第4?8條乙方?逾期支付應?支付租金，?自逾期之日?起每日按應?交付租金的?2%向甲方?支付違約金?，但違約金?累計不超過?3個月的租?金。乙方如?拖欠租金達?60天以上?，甲方有權?收回房屋并?追究乙方違?約責任第?49條甲?方不按合同?約定交付房?屋給乙方，?自逾期之日?起每日向乙?方支付違約?金人民幣_?____元?，但違約金?累計不超過?3個月的租?金。甲方逾?期交付房屋?超過60天?，乙方有權?單方面解除?合同并追究?甲方責任。?第50條?如果雙方?在履行本合?同中產生糾?紛無法協商?一致解決的?，則違約方?應承擔守約?方為維護自?己權益支出?的包括但不?限于差旅費?、訴訟費、?取證費、律?師費等費用?。第十五?部分附則?第51條?本協議一?式陸份，甲?、乙雙方各?存二份，稅?務部門一份?，房屋租賃?管理部門一?份，均具有?同等法律效?力。第5?2條本協?議如有未盡?事宜，可經?雙方協商作?出補充規定?，補充規定?與協議具有?同等效力。?如補充規定?與本合同有?條款不一致?，則以補充?規定為準。?第53條?本協議中?的“法律”?指由全國人?民代表大會?或其常委會?制訂頒布的?條文：“法?規”是指行?政法規和地?方性法規：?“規章”是?指部門規章?和地方政府?制訂的規章?。甲方簽?字：___?__(出租?人)住址?：____?_;身份?證件號碼：?_____?電話：_?____?時間：__?___乙?方簽字：_?____(?承租人)?住址：__?___;?身份證件號?碼：___?__電話?：____?_時間：?_____?個人房屋?租賃合同書?（四）訂?立合同雙方?：出租方?：____?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?___，以?下簡稱乙方?根據《中?華人民共和?國》及有關?規定，為明?確甲、乙雙?方的權利義?務關系，經?雙方協商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號?的房屋__?___棟_?____間?，建筑面積?_____?平方米、使?用面積__?___平方?米，類型_?____，?結構等級_?____，?完損等級_?____，?主要裝修設?備____?_，出租給?乙方作__?___使用?。第二條?租賃期限?租賃期共_?____個?月，甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉租、?分租、轉讓?、轉借、聯?營、入股或?與他人調劑?交換的;?2.利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?_____?個月或空置?_____?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續出租房屋?的，乙方擁?有優先承租?權。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?_____?元，由乙方?在____?_月___?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務機關?或縣以上財?政部門監制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規定的?稅率和標準?交納房產租?賃稅費，交?納方式按下?列第___?__款執行?：1.有?關稅法和鎮?政發(90?)第34號?文件規定比?例由甲、乙?方各自負擔?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務。?甲方對出租?房屋及其設?備應定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標準?按城建部(?87)城住?公字第13?號通知執行?。甲方修?繕房屋時，?乙方應積極?協助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經?甲乙雙方商?定，采取下?述第___?__款辦法?處理：1?.按規定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?;2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項目內，先?行墊支維修?費并組織施?工，竣工后?，其維修費?用憑正式發?票在乙方應?交納的房租?中分___?__次扣除?;3.由?乙方負責維?修;4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結構的?前提下，可?以對承租房?屋進行裝飾?，但其規模?、范圍、工?藝、用料等?均應事先得?到甲方同意?后方可施工?。對裝飾物?的工料費和?租賃期滿后?的權屬處理?，雙方議定?：工料費?由____?_方承擔(?___