第31頁共31頁實用版公?司房屋租?賃合同?甲方（出?租人）?【身份證?】【營業?執照】【?】號碼：?【本人?】【法定?代表人】?：聯系電?話：【?委托】【?法定】代?理人：聯?系電話：?乙方（?承租人）?【身份?證】【營?業執照】?【】號碼?：【本?人】【法?定代表人?】：聯系?電話：?【委托】?【法定】?代理人：?聯系電話?：乙方?的其他【?承租人】?【居住使?用人】共?人，姓名?和公民身?份號碼情?況如下：?序號?姓名公?民身份號?碼根據?《中華人?民共和國?民法典》?等有關法?律、法規?的規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經協商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的`?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條出?租房屋情?況和租賃?用途1?_1、?甲方將座?落在本市?____?_【區】?【縣】_?____?路___?__【弄?】【新村?】___?__【號?】【幢】?____?_室（部?位）__?___的?居住房屋?（簡稱該?房屋）出?租給乙方?。該房屋?【建筑面?積】【使?用面積】?為___?__平方?米。簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的下列?權屬證明?：【房地?產權證，?編號：_?____?】【__?___，?編號：_?____?】，并告?知乙方該?房屋在訂?立本合同?前【已】?【未】設?定抵押。?1_?2、簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方提?供了該房?屋所在物?業管__?___區?域的管理?規約或臨?時管理規?約。甲方?向乙方承?諾，未對?原始設計?為居住空?間的房間?進行分割?搭建；乙?方向甲方?承諾，承?租該房屋?用作居住?使用，并?在租賃期?間嚴格遵?守國家和?本市的有?關居住房?屋租賃和?使用、物?業管理規?定，以及?該房屋所?在物業管?____?_區域的?管理規約?或臨時管?理規約。?1_?3、租賃?期間，乙?方可使用?的該房屋?公用或合?用部位的?使用范圍?，現有的?裝修、附?屬設施、?設備狀況?以及需約?定的有關?事項，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?加以列明?，作為甲?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方返?還該房屋?的驗收依?據。第?二條交付?日期和租?賃期限?2_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋租賃?期限自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2_2?、雙方同?意，甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?將該房屋?交付給乙?方，由乙?方進行驗?收。逾期?交付的，?每逾期_?____?日，則甲?方需向乙?方支付_?____?元違約金?。第三?條租金及?支付方式?3_?1、甲、?乙雙方約?定，在上?述租賃期?限內，該?房屋月租?金為（_?____?幣，下同?）___?__元（?大寫：_?____?）3_?2甲、乙?雙方約定?，在租賃?期限內，?未經雙方?協商一致?，甲方不?得擅自調?整租金標?準。3?_3、?乙方應于?【每月_?____?日前】【?____?_】向甲?方支付該?房屋【當?月】【下?個月】的?月租金。?逾期支付?的，每逾?期___?__日，?則乙方需?向甲方支?付___?__元違?約金。?3_4?、乙方支?付租金的?方式：_?____?、第四?條保證金?和其他費?用4_?1、甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方應向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?_個月的?租金，即?____?_元。甲?方收取保?證金后，?應向乙方?開具收款?憑證。?本合同終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?本合同約?定由乙方?承擔但還?未交納的?費用外，?剩余款項?應在房屋?返還時返?還乙方。?4_2?租賃期間?，該房屋?所發生的?水、電、?氣、通信?、空調、?有線電視?、___?__、_?____?費用由【?甲方】【?乙方】【?】承擔，?其中應由?【】分擔?的，具體?的費用分?擔比例或?金額，由?甲乙雙方?在合同補?充條款中?約定。?除上述費?用外，其?他費用均?由【】承?擔。第?五條房屋?使用要求?和維修責?任5_?1、甲?方應確保?該房屋交?付時符合?規定的安?全條件。?租賃期間?，乙方發?現該房屋?及本合同?附件中列?明的附屬?設施、設?備有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?修復；甲?方應在接?到乙方通?知后的_?____?日內進行?維修或委?托乙方進?行維修。?甲方逾?期不維修?、也不委?托乙方進?行維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。5_?2、乙?方應對該?房屋的使?用安全負?責。租賃?期間，乙?方應合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設施、設?備，因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施、?設備損壞?或發生故?障的，乙?方應負責?修復。?乙方不維?修的，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?5_3?、租賃期?間，甲方?應定期對?該房屋進?行檢查、?養護，保?證該房屋?及其附屬?設施、設?備處于正?常的可使?用和安全?的狀態。?甲方應在?檢查養護?前___?__日通?知乙方。?檢查養護?時，乙方?應予以配?合。甲方?應減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?5_4?、乙方需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?在簽訂本?合同時，?在本合同?附件中約?定；如在?本合同附?件中未約?定的，則?應事先征?得甲方的?書面同意?。按規定?須向有關?部門報批?的，則應?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報請有?關部門批?準后，方?可進行。?乙方另需?裝修或者?增設的附?屬設施和?設備的歸?屬、維修?責任及合?同終止后?的處置，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中約定。?5_?5、租賃?期間，甲?方可以授?權第三?方機構察?看房屋安?全情況。?乙方違反?國家和本?市有關房?屋租賃的?規定，致?使房屋在?使用過程?中出現安?全隱患，?被管理部?門責令改?正的，?第三方機?構可以代?為整改，?并可采取?必要措施?，保證房?屋使用安?全，因此?產生的損?失，由乙?方承擔。?第六條?轉租、承?租權轉讓?和交換?6_1?、租賃期?間，乙方?將該房屋?部分或全?部轉租給?他人，應?事先征得?甲方的書?面同意，?并符合國?家和本市?有關房屋?租賃的規?定。乙方?轉租該房?屋的，應?與次承租?人訂立書?面的轉租?合同。?6_2租?賃期間，?未事先征?得甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進行?交換。?第七條抵?押和出售?7_?1、租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋的?，應當在?抵押前書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當事?人協議處?分該房屋?前___?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。乙方?明確表示?購買該房?屋的，在?同等條件?下享有優?先購買權?。7_?2租賃期?間，甲方?需出售該?房屋的，?應提前個?月書面告?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優先?購買權。?乙方在收?到甲方書?面告知日?內未明確?表示購買?的，即為?放棄優先?購買權。?乙方放?棄優先購?買權的，?甲方應與?受讓方在?出售合同?中約定，?由受讓方?繼續履行?租賃合同?。轉讓前?需實地看?房的，甲?方應與乙?方進行協?商，未經?協商一致?的，乙方?可以拒絕?。第八?條續租?8_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋租賃?期滿甲方?不再繼續?出租的，?應于租期?屆滿前個?月書面通?知乙方。?逾期未書?面通知的?，本合同?租期屆滿?后繼續有?效，但租?賃期限為?不定期。?8_2?甲、乙雙?方同意，?本合同轉?為不定期?合同后，?甲方提出?解除合同?的，應自?書面通知?乙方之日?起，給予?乙方個月?的寬限期?。寬限期?限內，乙?方應按本?合同的約?定，向甲?方支付該?房屋的租?金以及由?乙方承擔?的其他費?用。第?九條房屋?返還9?_1、?除甲方同?意乙方續?租外，乙?方應在本?合同的租?期屆滿后?____?_日內返?還該房屋?；如本合?同轉為不?定期合同?的，乙方?應在本合?同約定的?寬限期屆?滿后__?___日?內返還該?房屋。?9_2乙?方未經甲?方書面同?意逾期返?還該房屋?的，每逾?期___?__日，?乙方應按?____?_元日向?甲方支付?違約金。?9_?3、除本?合同附件?另有約定?外，乙方?返還該房?屋時，該?房屋及其?裝修、附?屬設施和?設備應當?符合正常?使用后的?狀態。經?甲方書面?驗收認可?后，相互?結清各自?應當承擔?的費用。?第十條?解除本合?同的條件?10_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內，有下?列情形之?一的，本?合同解除?：（一?）該房屋?因公共利?益需要被?依法征收?的；（?二）該房?屋因不可?抗力原因?毀損、滅?失，致使?乙方不能?正常使用?的；（?三）簽訂?本合同時?，甲方已?告知乙方?該房屋已?設定抵押?，租賃期?間被處分?的；（?四）__?___、?10_?2甲、乙?雙方同意?，甲方有?下列情形?之一的，?乙方可書?面通知甲?方解除本?合同，并?有權要求?甲方賠償?損失。?（一）甲?方未按合?同約定按?時交付該?房屋，經?乙方書面?催告后_?____?日內仍未?交付的；?（二）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同約定?或存在重?大質量缺?陷，致使?乙方不能?正常使用?的；（?三）__?___、?10_?3甲、乙?雙方同意?，乙方有?下列情形?之一的，?甲方可書?面通知乙?方解除本?合同，并?有權要求?乙方賠償?損失。?（一）乙?方擅自改?變房屋居?住用途的?；（二?）因乙方?原因造成?房屋結構?損壞的；?（三）?乙方擅自?轉租該房?屋、轉讓?該房屋承?租權或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（四?）乙方擅?自將該房?屋用作單?位集體宿?舍，或者?增加居住?使用人，?違反本市?以原始設?計為居住?空間的房?間為最小?出租單位?，不得分?割搭建后?出租，不?得按照床?位出租，?每個房間?的居住人?數不得超?過2人（?有法定贍?養、撫養?、扶養義?務關系的?除外），?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米等規定?的；（?五）乙方?利用承租?的居住房?屋從事違?法違規活?動的；?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?_月的；?（七）?乙方欠繳?應承擔的?費用累計?超過元的?；（八?）___?__、?第十一條?合同登記?備案1?1_1?、本合同?自雙方【?簽字之日?】【簽字?后___?__日】?生效。自?合同生效?之日起_?____?日內，甲?、乙雙方?【應當】?【已委托?____?_（房地?產經紀機?構）】到?該房屋所?在地的社?區事務受?理服務中?心辦理房?屋租賃合?同登記備?案。1?1_2本?合同登記?備案后，?凡登記備?案內容發?生變化、?續租或者?租賃關系?終止的，?雙方應按?規定向原?受理機構?辦理變更?、延續或?注銷手續?。11?_3、?因租賃當?事人一方?未配合，?致使另一?方無法辦?理房屋租?賃合同登?記備案或?變更、延?續、注銷?手續的，?造成的法?律糾紛和?經濟損失?，均應由?未配合辦?理的一方?承擔。?第十二條?違約責任?12_?1、該?房屋交付?驗收時，?現有的裝?修、附屬?設施、設?備存在缺?陷，影響?乙方正常?使用的，?甲方應自?交付之日?起的__?___日?內進行修?復。逾期?不修復的?，甲方同?意減少該?房屋的租?金并變更?相關條款?和附件內?容。1?2_2甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押，造成?乙方損失?的，甲方?應負責賠?償。1?2_3租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養護責任?，致使房?屋及其附?屬設施、?設備損壞?，造成乙?方財產損?失或人身?傷害的，?甲方應承?擔賠償責?任。1?2_4?、乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍擅自裝?修房屋或?者增設附?屬設施的?，甲方可?以要求乙?方【恢復?房屋原狀?】【或】?【并】【?賠償損失?】。1?2_5?、租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?甲方提前?解除合同?，應與乙?方協商一?致，并按?提前收回?天數的租?金的__?___倍?向乙方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?未與乙方?協商一致?的，甲方?不得提前?收回該房?屋。1?2_6?、租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應按提前?退租天數?的租金的?____?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償。第?十三條解?決爭議的?方式1?3_1本?合同由中?華人民共?和國法律?、法規管?轄。1?3_2雙?方在履行?本合同過?程中若發?生爭議的?，甲、乙?雙方可協?商解決或?者向人民?調解委員?會申請調?解，也可?選擇下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交上海?仲裁委員?會仲裁；?（二）?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十四?條其他條?款14?_1本合?同未盡事?宜，經甲?、乙雙方?協商一致?，可訂立?補充條款?。本合同?補充條款?、附件，?為本合同?不可分割?的一部分?。14?_2、?甲方聯系?地址：_?____?，郵編：?____?_；乙方?聯系地址?：___?__，郵?編：__?___、?甲、乙雙?方向前述?對方聯系?地址以掛?號信方式?郵寄法律?文書的，?即視為法?律文書已?經通知并?送達對方?。14?_3、?本合同連?同附件一?式___?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__、_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?名稱或名?字）乙方?（名稱或?名字）?甲方【本?人】【法?定代表人?】乙方【?本人】【?法定代表?人】簽?署：簽署?：【委?托】【法?定】代理?人簽署：?【委托】?【法定】?代理人簽?署：甲?方蓋章：?乙方蓋章?：___?__日期?：___?__年_?____?月___?__日??日期：_?____?年___?__月_?____?日簽于?：___?__簽于?：___?__經?紀服務情?況1、?甲、乙雙?方訂立本?合同，系?【未通過?房地產經?紀機構居?間代理】?【通過_?____?居間代理?】。2?、___?__承諾?，已查驗?該房屋合?法權屬證?明及室內?狀況，無?違反國家?和本市租?賃規定的?情況。?3、__?___已?受甲、乙?雙方委托?，代為辦?理居住房?屋租賃合?同登記備?案，且不?再另外收?取任何服?務費用。?經紀機?構名稱：?經紀機?構蓋章：?經紀人?姓名：?經紀人（?協理）證?書號：?簽署：?經紀人姓?名：經?紀人（協?理）證書?號：簽?署實用?版公司房?屋租賃合?同（二）?甲方（?出租人）?身份證?營業執照?號碼：?本人法?定代表人?：聯系?電話：?委托法定?代理人：?聯系電?話：根?據《中華?人民共和?國民法典?》等有關?法律、法?規的規定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，經協商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1-1?甲方將座?落在本_?____?區縣__?___路?____?_弄新村?____?_號幢_?____?室（部位?）___?__的居?住房屋（?簡稱該房?屋）出租?給乙方。?該房屋建?筑面積使?用面積為?____?_平方米?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?了該房屋?的下列權?屬證明：?房地產權?證，編號?：___?__，編?號：__?___，?并告知乙?方該房屋?在訂立本?合同前已?未設定抵?押。1?-2簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?提供了該?房屋所在?物業管_?____?區域的管?理規約或?臨時管理?規約。甲?方向乙方?承諾，未?對原始設?計為居住?空間的房?間進行分?割搭建；?乙方向甲?方承諾，?承租該房?屋用作居?住使用，?并在租賃?期間嚴格?遵守國家?和本市的?有關居住?房屋租賃?和使用、?物業管理?規定，以?及該房屋?所在物業?管___?__區域?的管理規?約或臨時?管理規約?。1-?3租賃?期間，乙?方可使用?的該房屋?公用或合?用部位的?使用范圍?，現有的?裝修、附?屬設施、?設備狀況?以及需約?定的有關?事項，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?加以列明?，作為甲?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方返?還該房屋?的驗收依?據。第?二條交?付日期和?租賃期限?2-1?甲、乙?雙方約定?，該房屋?租賃期限?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。2-?2雙方?同意，甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前將該房?屋交付給?乙方，由?乙方進行?驗收。逾?期交付的?，每逾期?____?_日，則?甲方需向?乙方支付?____?_元違約?金。第?三條租?金及支付?方式3?-1甲?、乙雙方?約定，在?上述租賃?期限內，?該房屋月?租金為（?____?_幣，下?同）__?___元?（大寫：?___?__）?3-2?甲、乙雙?方約定，?在租賃期?限內，未?經雙方協?商一致，?甲方不得?擅自調整?租金標準?。3-?3乙方?應于每月?____?_日前_?____?向甲方支?付該房屋?當月下個?月的月租?金。逾期?支付的，?每逾期_?____?日，則乙?方需向甲?方支付_?____?元違約金?。3-?4乙方?支付租金?的方式：?___?__.?第四條?保證金和?其他費用?4-1?甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?___個?月的租金?，即__?___元?。甲方收?取保證金?后，應向?乙方開具?收款憑證?。本合?同終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充本合?同約定由?乙方承擔?但還未交?納的費用?外，剩余?款項應在?房屋返還?時返還乙?方。4?-2租?賃期間，?該房屋所?發生的水?、電、氣?、通信、?空調、有?線電視、?____?_、__?___費?用由甲方?乙方?承擔，其?中應由?分擔的，?具體的費?用分擔比?例或金額?，由甲乙?雙方在合?同補充條?款中約定?。除上?述費用外?，其他費?用均由承?擔。第?五條房?屋使用要?求和維修?責任5?-1甲?方應確保?該房屋交?付時符合?規定的安?全條件。?租賃期間?，乙方發?現該房屋?及本合同?附件中列?明的39?;附屬設?施、設備?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復；甲方?應在接到?乙方通知?后的__?___日?內進行維?修或委托?乙方進行?維修。?甲方逾期?不維修、?也不委托?乙方進行?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?5-2?乙方應?對該房屋?的使用安?全負責。?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?、設備，?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施、設備?損壞或發?生故障的?，乙方應?負責修復?。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。5-?3租賃?期間，甲?方應定期?對該房屋?進行檢查?、養護，?保證該房?屋及其附?屬設施、?設備處于?正常的可?使用和安?全的狀態?。甲方應?在檢查養?護前__?___日?通知乙方?。檢查養?護時，乙?方應予以?配合。甲?方應減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?5-4?乙方需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?在簽訂本?合同時，?在本合同?附件中約?定；如在?本合同附?件中未約?定的，則?應事先征?得甲方的?書面同意?。按規定?須向有關?部門報批?的，則應?由甲方甲?方委托乙?方報請有?關部門批?準后，方?可進行。?乙方另需?裝修或者?增設的附?屬設施和?設備的歸?屬、維修?責任及合?同終止后?的處置，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中約定。?5-5?租賃期?間，甲方?可以授權?第三方?機構察看?房屋安全?情況。乙?方違反國?家和本市?有關房屋?租賃的規?定，致使?房屋在使?用過程中?出現安全?隱患，被?管理部門?責令改正?的，第?三方機構?可以代為?整改，并?可采取必?要措施，?保證房屋?使用安全?，因此產?生的損失?，由乙方?承擔。?第六條?轉租、承?租權轉讓?和交換?6-1?租賃期間?，乙方將?該房屋部?分或全部?轉租給他?人，應事?先征得甲?方的書面?同意，并?符合國家?和本市有?關房屋租?賃的規定?。乙方轉?租該房屋?的，應與?次承租人?訂立書面?的轉租合?同。6?-2租?賃期間，?未事先征?得甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進行?交換。?第七條?抵押和出?售7-?1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋的?，應當在?抵押前書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當事?人協議處?分該房屋?前___?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。乙方?明確表示?購買該房?屋的，在?同等條件?下享有優?先購買權?。7-?2租賃?期間，甲?方需出售?該房屋的?，應提前?個月書?面告知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優先購買?權。乙方?在收到甲?方書面告?知___?__日內?未明確表?示購買的?，即為放?棄優先購?買權。?乙方放棄?優先購買?權的，甲?方應與受?讓方在出?售合同中?約定，由?受讓方繼?續履行租?賃合同。?轉讓前需?實地看房?的，甲方?應與乙方?進行協商?，未經協?商一致的?，乙方可?以拒絕。?第八條?續租?8-1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期滿甲?方不再繼?續出租的?，應于租?期屆滿前?個月書?面通知乙?方。逾期?未書面通?知的，本?合同租期?屆滿后繼?續有效，?但租賃期?限為不定?期。8?-2甲?、乙雙方?同意，本?合同轉為?不定期合?同后，甲?方提出解?除合同的?，應自書?面通知乙?方之日起?，給予乙?方個月?的寬限期?。寬限期?限內，乙?方應按本?合同的約?定，向甲?方支付該?房屋的租?金以及由?乙方承擔?的其他費?用。第?九條房?屋返還?9-1?除甲方同?意乙方續?租外，乙?方應在本?合同的租?期屆滿后?____?_日內返?還該房屋?；如本合?同轉為不?定期合同?的，乙方?應在本合?同約定的?寬限期屆?滿后__?___日?內返還該?房屋。?9-2?乙方未經?甲方書面?同意逾期?返還該房?屋的，每?逾期__?___日?，乙方應?按___?__元日?向甲方支?付違約金?。9-?3除本?合同附件?另有約定?外，乙方?返還該房?屋時，該?房屋及其?裝修、附?屬設施和?設備應當?符合正常?使用后的?狀態。經?甲方書面?驗收認可?后，相互?結清各自?應當承擔?的費用。?第十條?解除本?合同的條?件10?-1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內，?有下列情?形之一的?，本合同?解除：?（一）該?房屋因公?共利益需?要被依法?征收的；?（二）?該房屋因?不可抗力?原因毀損?、滅失，?致使乙方?不能正常?使用的；?（三）?簽訂本合?同時，甲?方已告知?乙方該房?屋已設定?抵押，租?賃期間被?處分的；?（四）?____?_.1?0-2?甲、乙雙?方同意，?甲方有下?列情形之?一的，乙?方可書面?通知甲方?解除本合?同，并有?權要求甲?方賠償損?失。（?一）甲方?未按合同?約定按時?交付該房?屋，經乙?方書面催?告后__?___日?內仍未交?付的；?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同約定或?存在重大?質量缺陷?，致使乙?方不能正?常使用的?；（三?）___?__.?10-3?甲、乙?雙方同意?，乙方有?下列情形?之一的，?甲方可書?面通知乙?方解除本?合同，并?有權要求?乙方賠償?損失。?（一）乙?方擅自改?變房屋居?住用途的?；（二?）因乙方?原因造成?房屋結構?損壞的；?（三）?乙方擅自?轉租該房?屋、轉讓?該房屋承?租權或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（四?）乙方擅?自將該房?屋用作單?位集體宿?舍，或者?增加居住?使用人，?違反本市?以原始設?計為居住?空間的房?間為最小?出租單位?，不得分?割搭建后?出租，不?得按照床?位出租，?每個房間?的居住人?數不得超?過2人（?有法定贍?養、撫養?、扶養義?務關系的?除外），?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米等規定?的；（?五）乙方?利用承租?的居住房?屋從事違?法違規活?動的；?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?_月的；?（七）?乙方欠繳?應承擔的?費用累計?超過元?的；（?八）__?___.?第十一?條合同?登記備案?11?-1本?合同自雙?方簽字之?日簽字后?____?_日生效?。自合同?生效之日?起___?__日內?，甲、乙?雙方應當?已委托?____?_（房地?產經紀機?構）到該?房屋所在?地的社區?事務受理?服務中心?辦理房屋?租賃合同?登記備案?。1?1-2?本合同登?記備案后?，凡登記?備案內容?發生變化?、續租或?者租賃關?系終止的?，雙方應?按規定向?原受理機?構辦理變?更、延續?或注銷手?續。1?1-3?因租賃?當事人一?方未配合?，致使另?一方無法?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或變更、?延續、注?銷手續的?，造成的?法律糾紛?和經濟損?失，均應?由未配合?辦理的一?方承擔。?第十二?條違約?責任1?2-1?該房屋?交付驗收?時，現有?的裝修、?附屬設施?、設備存?在缺陷，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應自交付?之日起的?____?_日內進?行修復。?逾期不修?復的，甲?方同意減?少該房屋?的租金并?變更相關?條款和附?件內容。?12?-2甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押，造成?乙方損失?的，甲方?應負責賠?償。1?2-3?租賃期?間，甲方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養護?責任，致?使房屋及?其附屬設?施、設備?損壞，造?成乙方財?產損失或?人身傷害?的，甲方?應承擔賠?償責任。?12?-4乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍擅?自裝修房?屋或者增?設附屬設?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復房屋原?狀或并賠?償損失。?12?-5租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，甲方?提前解除?合同，應?與乙方協?商一致，?并按提前?收回天數?的租金的?____?_倍向乙?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。未與?乙方協商?一致的，?甲方不得?提前收回?該房屋。?12?-6租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應按?提前退租?天數的租?金的__?___倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償。?第十三?條解決?爭議的方?式1?3-1?本合同由?中華人民?共和國法?律、法規?管轄。?13-?2雙方?在履行本?合同過程?中若發生?爭議的，?甲、乙雙?方可協商?解決或者?向人民調?解委員會?申請調解?，也可選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交上海仲?裁委員會?仲裁；?（二）依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十四條?其他條?款1?4-1?本合同未?盡事宜，?經甲、乙?雙方協商?一致，可?訂立補充?條款。本?合同補充?條款、附?件，為本?合同不可?分割的一?部分。?14-?2甲方?聯系地址?：___?__，郵?編：__?___；?乙方聯系?地址：_?____?，郵編：?____?_.甲、?乙雙方向?前述對方?聯系地址?以掛號信?方式郵寄?法律文書?的，即視?為法律文?書已經通?知并送達?對方。?14-?3本合?同連同附?件一式_?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，_?____?、___?__各一?份，均具?有同等效?力。甲?方（名稱?或名字）?乙方（?名稱或名?字）甲?方本人法?定代表人?乙方本?人法定代?表人簽?署：簽?署：委?托法定代?理人簽署?：委托?法定代理?人簽署：?甲方蓋?章：乙?方蓋章：?____?_日期：?____?_年__?___月?____?_日__?___日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽于：?____?_簽于?：___?__實?用版公司?房屋租賃?合同（三?）甲方?(出租人?)：發?展有限公?司乙方?(承租人?)：有?限公司?鑒于甲、?乙雙方就?房屋租賃?使用事宜?曾達成協?議，現大?樓一、?二樓北面?半層占用?人公司?與甲方的?租賃合同?已被法院?終審判決?解除，甲?方、乙方?作為房產?所有人、?承租使用?人，就該?部分房產?相關權利?的行使不?存在法院?上障礙，?經雙方充?分協商，?達成協議?如下：?一、甲方?將營業?用房層?至層營?業用房(?不含樓道?、電梯等?公攤面積?)租賃給?乙方使用?。租賃期?至___?__年_?____?月___?__日止?，租賃期?滿后如甲?方繼續出?租，在同?等條件下?乙方有權?優先承租?。二、?乙方已租?賃使用部?分繼續使?用;甲方?于__?___年?____?_月__?___日?正式將該?房產第?一、二?層的北面?半層(即?原占用人?公司占用?部分)交?付給乙方?。若屆時?乙方無法?按時入駐?，甲方須?支付乙方?違約金?萬元，并?按每逾期?一天元?的標準向?乙方支付?損害賠償?金。對于?甲方支付?乙方的違?約金、損?害賠償金?，甲方應?向第三?方追償。?三、房?屋租金為?每年人民?幣萬元?(其中?第一層以?每平米每?天元計?，約萬?元;第?二層以?元計，約?萬;第?三、四?層以元?計，約?萬元)。?租金于?___?__年按?原租金的?%遞增?，于_?____?年在_?____?年的基礎?上再遞增?%.乙?方先交租?金后租用?，每個?月結算一?次，在每?季第一?個月的?號之前將?租金支付?給甲方。?如乙方不?能按時向?甲方交納?租金，逾?期按租金?的%每?天加收滯?納金，超?過個月?，甲方有?權終止本?協議，由?此造成的?損失和后?果由乙方?承擔。甲?方向乙方?全額開具?正式租賃?發票，憑?票收款。?四、房?屋交與乙?方后，電?梯改造、?空調安裝?以及消防?安全工作?由甲方負?責。五?、甲方提?供有關房?屋資料給?乙方，工?商登記注?冊由乙方?自行辦理?;租賃許?可證由甲?方辦理，?費用由甲?方承擔。?雙方均有?義務積極?協助對方?辦理相關?登記手續?。六、?乙方必須?依法經營?，做好消?防安全工?作，并另?行與甲方?簽訂消防?安全責任?書。如遇?乙方發生?有關民事?、刑事糾?紛，均由?乙方負責?。租賃?房屋的有?關水、電?及電話費?用由乙方?自負。水?電分表由?甲方負責?安裝，安?裝費用由?甲方承擔?。乙方已?支付給甲?方的定金?萬元，?在租賃期?間轉為押?金，并且?不抵作租?金，待協?議終止，?水電費等?付清后，?個月內?甲方無息?歸還乙方?。物業?管理費用?按承租方?建筑面積?每平方米?每月元?收取，每?季度交予?甲方一次?，支付時?間與租金?一致。物?業管理費?用含：中?央空調、?觀光電梯?和貨運電?梯維護保?養費和門?前三包費?、社區衛?生費。?七、如乙?方需裝潢?必須事前?與甲方協?商并經甲?方認可，?施工中不?得破壞房?屋結構(?指承重梁?及承重柱?體)及原?設施。具?體裝潢方?案、事項?雙方應另?行簽訂裝?潢協議書?。租賃?期滿后，?除可移動?的設施外?，其它裝?潢乙方不?得拆除毀?壞，無償?歸甲方所?有。搬遷?后___?__日，?房屋如仍?有余物，?視為乙方?放棄所有?權，歸由?甲方處理?。八、?本大樓?層至層?的外門面?無償交乙?方使用(?所有廣告?宣傳材料?由乙方自?負)。?九、如乙?方對該經?營場所進?行轉租、?轉包，須?經甲方同?意;其項?目不得與?甲方五至?頂樓的經?營項目相?沖突，并?與甲方協?商后方可?辦理。?十、如遇?拆遷等不?可抗拒的?因素，本?協議無條?件終止。?如由政府?等補償的?店鋪裝修?補貼，相?應的部分?依法歸乙?方所有。?十一、?雙方應嚴?格遵守協?議各項條?款，如發?生違約，?由違約方?承擔責任?。十二?、協議經?雙方簽字?蓋章后生?效。未盡?事宜，雙?方另行簽?訂補充協?議，補充?協議與協?議具有同?等法律效?力。十?三、本協?議一式二?份，雙方?各執一份?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___??????????????????代表：_?____?簽訂日?期：__?___年?____?_月__?___日?實用版?公司房屋?租賃合同?（四）?甲方（出?租人）?身份證營?業執照?號碼：?本人法定?代表人：?聯系電?話：委?托法定代?理人：?聯系電話?：根據?《中華人?民共和國?民法典》?等有關法?律、法規?的規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經協商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條出?租房屋情?況和租賃?用途1?-1甲?方將座落?在本__?___區?縣___?__路_?____?弄新村_?____?號幢__?___室?（部位）?____?_的居住?房屋（簡?稱該房屋?）出租給?乙方。該?房屋建筑?面積使用?面積為_?____?平方米。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示了?該房屋的?下列權屬?證明：房?地產權證?，編號：?____?_，編號?：___?__，并?告知乙方?該房屋在?訂立本合?同前已未?設定抵押?。1-?2簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方提?供了該房?屋所在物?業管__?___區?域的管理?規約或臨?時管理規?約。甲方?向乙方承?諾，未對?原始設計?為居住空?間的房間?進行分割?搭建；乙?方向甲方?承諾，承?租該房屋?用作居住?使用，并?在租賃期?間嚴格遵?守國家和?本市的有?關居住房?屋租賃和?使用、物?業管理規?定，以及?該房屋所?在物業管?____?_區域的?管理規約?或臨時管?理規約。?1-3?租賃期?間，乙方?可使用的?該房屋公?用或合用?部位的使?用范圍，?現有的裝?修、附屬?設施、設?備狀況以?及需約定?的有關事?項，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中加?以列明，?作為甲方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方返還?該房屋的?驗收依據?。第二?條交付?日期和租?賃期限?2-1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期限自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2-2?雙方同?意，甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?將該房屋?交付給乙?方，由乙?方進行驗?收。逾期?交付的，?每逾期_?____?日，則甲?方需向乙?方支付_?____?元違約金?。第三?條租金?及支付方?式3-?1甲、?乙雙方約?定，在上?述租賃期?限內，該?房屋月租?金為（_?____?幣，下同?）___?__元（?大寫：?____?_）3?-2甲?、乙雙方?約定，在?租賃期限?內，未經?雙方協商?一致，甲?方不得擅?自調整租?金標準。?3-3?乙方應?于每月_?____?日前__?___向?甲方支付?該房屋當?月下個月?的月租金?。逾期支?付的，每?逾期__?___日?，則乙方?需向甲方?支付__?___元?違約金。?3-4?乙方支?付租金的?方式：?____?_.第?四條保?證金和其?他費用?4-1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?__個月?的租金，?即___?__元。?甲方收取?保證金后?，應向乙?方開具收?款憑證。?本合同?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充本合同?約定由乙?方承擔但?還未交納?的費用外?，剩余款?項應在房?屋返還時?返還乙方?。4-?2租賃?期間，該?房屋所發?生的水、?電、氣、?通信、空?調、有線?電視、_?____?、___?__費用?由甲方?乙方承?擔，其中?應由分?擔的，具?體的費用?分擔比例?或金額，?由甲乙雙?方在合同?補充條款?中約定。?除上述?費用外，?其他費用?均由承擔?。第五?條房屋?使用要求?和維修責?任5-?1甲方?應確保該?房屋交付?時符合規?定的安全?條件。租?賃期間，?乙方發現?該房屋及?本合同附?件中列明?的附屬設?施、設備?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復；甲方?應在接到?乙方通知?后的__?___日?內進行維?修或委托?乙方進行?維修。?甲方逾期?不維修、?也不委托?乙方進行?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?5-2?乙方應?對該房屋?的使用安?全負責。?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?、設備，?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施、設備?損壞或發?生故障的?，乙方應?負責修復?。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。5-?3租賃?期間，甲?方應定期?對該房屋?進行檢查?、養護，?保證該房?屋及其附?屬設施、?設備處于?正常的可?使用和安?全的狀態?。甲方應?在檢查養?護前__?___日?通知乙方?。檢查養?護時，乙?方應予以?配合。甲?方應減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?5-4?乙方需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?在簽訂本?合同時，?在本合同?附件中約?定；如在?本合同附?件中未約?定的，則?應事先征?得甲方的?書面同意?。按規定?須向有關?部門報批?的，則應?由甲方甲?方委托乙?方報請有?關部門批?準后，方?可進行。?乙方另需?裝修或者?增設的附?屬設施和?設備的歸?屬、維修?責任及合?同終止后?的處置，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中約定。?5-5?租賃期?間，甲方?可以授權?第三方?機構察看?房屋安全?情況。乙?方違反國?家和本市?有關房屋?租賃的規?定，致使?房屋在使?用過程中?出現安全?隱患，被?管理部門?責令改正?的，第?三方機構?可以代為?整改，并?可采取必?要措施，?保證房屋?使用安全?，因此產?生的損失?，由乙方?承擔。?第六條?轉租、承?租權轉讓?和交換?6-1?租賃期間?，乙方將?該房屋部?分或全部?轉租給他?人，應事?先征得甲?方的書面?同意，并?符合國家?和本市有?關房屋租?賃的規定?。乙方轉?租該房屋?的，應與?次承租人?訂立書面?的轉租合?同。6?-2租?賃期間，?未事先征?得甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進行?交換。?第七條?抵押和出?售7-?1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋的?，應當在?抵押前書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當事?人協議處?分該房屋?前___?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。乙方?明確表示?購買該房?屋的，在?同等條件?下享有優?先購買權?。7-?2租賃?期間，甲?方需出售?該房屋的?，應提前?個月書?面告知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優先購買?權。乙方?在收到甲?方書面告?知___?__日內?未明確表?示購買的?，即為放?棄優先購?買權。?乙方放棄?優先購買?權的，甲?方應與受?讓方在出?售合同中?約定，由?受讓方繼?續履行租?賃合同。?轉讓前需?實地看房?的，甲方?應與乙方?進行協商?，未經協?商一致的?，乙方可?以拒絕。?第八條?續租?8-1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期滿甲?方不再繼?續出租的?，應于租?期屆滿前?個月書?面通知乙?方。逾期?未書面通?知的，本?合同租期?屆滿后繼?續有效，?但租賃期?限為不定?期。8?-2甲?、乙雙方?同意，本?合同轉為?不定期合?同后，甲?方提出解?除合同的?，應自書?面通知乙?方之日起?，給予乙?方個月?的寬限期?。寬限期?限內，乙?方應按本?合同的約?定，向甲?方支付該?房屋的租?金以及由?乙方承擔?的其他費?用。第?九條房?屋返還?9-1?除甲方同?意乙方續?租外，乙?方應在本?合同的租?期屆滿后?____?_日內返?還該房屋?；如本合?同轉為不?定期合同?的，乙方?應在本合?同約定的?寬限期屆?滿后__?___日?內返還該?房屋。?9-2?乙方未經?甲方書面?同意逾期?返還該房?屋的，每?逾期__?___日?，乙方應?按___?__元日?向甲方支?付違約金?。9-?3除本?合同附件?另有約定?外，乙方?返還該房?屋時，該?房屋及其?裝修、附?屬設施和?設備應當?符合正常?使用后的?狀態。經?甲方書面?驗收認可?后，相互?結清各自?應當承擔?的費用。?第十條?解除本?合同的條?件10?-1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內，?有下列情?形之一的?，本合同?解除：?（一）該?房屋因公?共利益需?要被依法?征收的；?（二）?該房屋因?不可抗力?原因毀損?、滅失，?致使乙方?不能正常?使用的；?（三）?簽訂本合?同時，甲?方已告知?乙方該房?屋已設定?抵押，租?賃期間被?處分的；?（四）?____?_.1?0-2?甲、乙雙?方同意，?甲方有下?列情形之?一的，乙?方可書面?通知甲方?解除本合?同，并有?權要求甲?方賠償損?失。（?一）甲方?未按合同?約定按時?交付該房?屋，經乙?方書面催?告后__?___日?內仍未交?付的；?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同約定或?存在重大?質量缺陷?，致使乙?方不能正?常使用的?；（三?）___?__.?10-3?甲、乙?雙方同意?，乙方