2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟押題練習試題B卷含答案單選題（共100題）1、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應繳契稅為()萬元。A.30B.90C.120D.180【答案】B2、制定工程成本控制標準即（）。A.規定工程成本的控制對象B.規定工程成本的控制方法C.規定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限D.規定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額【答案】C3、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。A.住房共用部位或共用設施設備B.住房共用部位C.共用設施設備D.住房共用部位、共用設施設備【答案】D4、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。A.組織措施B.技術措施C.經濟措施D.信息管理措施【答案】D5、關于物業管理與社區管理的區別，下列說法不正確的是()。A.物業管理的主體包括業主和物業使用人、物業建設單位、物業服務企業等；社區管理的主體包括社區范圍內的政府組織、企事業單位、社團組織和居民委員會等B.物業管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區管理主要采取業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式C.物業管理是市場經濟行為，追求經濟利益最大化；社區管理帶有明顯的行政性，側重于實現社會效益D.社區管理的內容比物業管理更加廣泛【答案】B6、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】D7、建筑市場是指（）的全過程、各環節發承包交易交換活動的總和。A.建筑產品建造B.建筑產品施工C.建筑產品設計D.建筑產品維護【答案】A8、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）。A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決B.當事人可以通過行政訴訟方式解決C.當事人可以通過民事訴訟解決D.當事人可以通過行政復議方式解決【答案】A9、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】B10、安全生產管理是一門綜合性的系統科學，其內容不包括()。A.安全法規B.安全技術C.工業衛生D.質量意識教育【答案】D11、房屋征收的主體是（）。A.國務院B.省級人民政府C.市、縣級人民政府D.鄉鎮人民政府【答案】C12、按照所有制的不同分，建筑企業的分類不包括（）。A.股份制企業B.私營企業C.獨資企業D.合作企業【答案】C13、由同一公司所有，具有統一企業標識，實行統一經營管理模式的，稱為()。A.獨立經營B.直營連鎖經營C.特許加盟經營D.店鋪聯網經營【答案】B14、下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是（）。A.要求投標人具有履行合同的能力B.向5家以上符合資質條件的投標人發出投標邀請書C.對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準D.要求投標人在最近3年內沒有重大工程質量問題【答案】C15、工程索賠收人屬于施工企業的()。A.建造合同收入B.其他營業收入C.營業外收入D.投資收益【答案】A16、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】C17、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊伙房建設用地B.某核電站建設用地C.某國有企業辦公樓建設用地D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】C18、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應（）。A.在支付時計入成本B.在支付后計入成本C.在當期成本中預提D.在后期成本中預提【答案】C19、下列有關物業承接查驗說法錯誤的是（）A.物業承接查驗和工程竣工驗收是相同的。B.《物業承接查驗辦法》是指承接新建物業前，按照國家有關規定和前期物業服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。C.物業承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業主共有財產的原則。D.廣義的物業承接查驗還包括物業服務企業更迭時的承接查驗。【答案】A20、依據《建筑施工安全檢査標準》（JGJ59-99），施工現場安全生產情況的評價等級分為（）。A.合格、基本合格、不合格B.優良、合格、不合格C.安全、較安全、不安全D.很安全、較安全、不安全【答案】B21、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發包方C.發包方的上級主管部門D.公證機關【答案】B22、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.領導關系的雙重性B.職能部門間橫向聯系較差C.領導者管理工作繁重D.穩定性較差【答案】B23、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求（）A.施工企業先下達項目成本控制目標B.施工企業制定工程成本控制標準C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施【答案】C24、業主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是（）。A.施工總承包B.施工總承包管理C.施工平行發包D.建設項目工程總承包【答案】B25、由于建筑產品需用資金多，因此為了保證生產順利進行，建筑業生產供給方和需求方應建立（）。A.承包制B.預付款制度C.資金一次到位制度D.抵押制度【答案】B26、施工企業工程結算利潤等于()。A.工程價款收入—工程實際成本B.工程價款收入—工程預算成本—工程結算稅金及附加C.工程價款收入—工程預算成本D.工程價款收入—工程實際成本—工程結算稅金及附加【答案】D27、建筑產品根據經濟用途分為（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和構筑物C.民用建筑和工業建筑D.生產性建筑和非生產性建筑【答案】D28、定額不是消耗（）規定的額度。A.人工B.時間C.材料D.機械【答案】B29、建設項目基礎施工階段，施工現場最易發生的兩類生產安全事故為（）。A.土方坍塌.窒息中毒B.土方坍塌，機械傷害C.物體打擊.窒息中毒D.高處墜落.觸電傷亡【答案】A30、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括()。A.尋租人確定房源B.租賃雙方簽訂書面租賃合同C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后l5日內，到房屋所在地的房地產管理機關備案D.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅【答案】C31、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B32、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。A.稅款專款專用B.屬于附加稅C.根據納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民【答案】D33、我國目前大多數房地產開發項目所采用的開發方式是()。A.單項開發B.綜合開發C.房屋開發D.土地開發【答案】B34、購買經濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。A.2B.3C.5D.7【答案】C35、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的依據C.初步估計經濟效益D.項目資金來源和籌措【答案】A36、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】B37、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。A.排水、擋水和降水措施失控B.作業面排水和通風不暢C.支撐失穩和通風不暢D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒【答案】D38、房地產開發企業將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產經紀機構，這種銷售代理方式稱為（）。A.獨家代理B.共同代理C.參與代理D.普通代理【答案】A39、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量【答案】A40、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收人家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務工人員D.夾心層【答案】B41、定額不是消耗（）規定的額度。A.人工B.時間C.材料D.機械【答案】B42、能夠解決工程項目傳統控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為()。A.反饋控制B.事中控制C.主動控制D.被動控制【答案】C43、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】C44、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】D45、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產管理而導致發生生產安全事故時，分包單位應承擔（）。A.全部責任B.主要責任C.共同責任D.次要責任【答案】B46、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.應與建筑公司共同承擔事故責任B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任C.承擔全部責任D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】A47、在社會主義市場經濟條件下，政府對房地產開發活動的管理與調控一般通過()手段。A.行政控制B.嚴格的規劃控制C.制定法律法規、政策等D.各部門管制【答案】C48、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的背景C.初步估計經濟效益D.初步估計社會效益【答案】A49、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D50、經營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協議【答案】D51、預測的方法很多，結合建筑企業的特點常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法【答案】B52、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得超過（）萬元。A.5B.20C.50D.80【答案】D53、施工總承包企業的資質總共設立（）個等級。A.2B.3C.4D.5【答案】C54、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2【答案】A55、下列個人轉讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。A.轉讓已購公有住房B.出售自有住房并在1年內重新購房C.轉讓普通商品住房D.轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D56、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A57、下列關于房地產開發特點的描述錯誤的是（）。A.開發項目位置固定B.開發項目各不相同C.開發所需資金較大D.開發活動綜合性差【答案】D58、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天(8小時工作制)，共砌磚100m3，則其時間定額是()A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B59、()完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工【答案】A60、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監理工程師應采用的監理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗收檢查【答案】C61、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.需要B.不需要C.無所謂D.國家無明文規定【答案】A62、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標。A.2B.3C.5D.7【答案】B63、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現值C.差額凈現值D.總投資收益率【答案】B64、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。A.中外合營企業B.私營企業C.外商投資企業D.股份制企業【答案】A65、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。A.多樣性B.單件性C.重復性D.批量生產【答案】B66、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是()。A.混凝土模板攤銷費B.大型機械設備進出場及安拆費C.夜間施工費D.職工教育經費【答案】D67、建筑業是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。A.設計與施工B.建筑材料C.建筑產品D.建筑工程【答案】C68、.物業管理活動屬于市場經濟行為，物業服務企業追求的是()。A.保證一定社會效益條件下的經濟效益最大化B.保證一定經濟效益條件下的社會效益最大化C.環境效益最大化D.社會效益最大化【答案】A69、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產生法律效果，這種合同稱為（）。A.諾成合同B.實踐合同C.單務合同D.雙務合同【答案】A70、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。A.五級B.六級C.七級D.八級【答案】A71、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A72、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。A.招標人的代表B.招標人單位的C.建設行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A73、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】A74、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A75、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環節的是（）。A.制定成本控制標準B.實施成本監督C.實施成本分析D.確定差異【答案】C76、下列資產中，屬于企業流動資產的是()。A.起重機B.土地使用權C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C77、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.國有土地使用證B.國有土地所有證C.集體土地使用證D.集體土地所有證【答案】A78、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。A.投標人之間約定中標人B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件C.投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出【答案】B79、下列各項中，不屬于建設工程監理的工作性質的是（）。A.服務性B.科學性C.依附性D.公正性【答案】C80、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。A.樁基礎工程B.室內裝飾工程C.室外裝飾工程D.室外電器安裝工程【答案】D81、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。A.性質B.重要程度C.用戶需求D.定量【答案】A82、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。A.業主用于招標的時間縮短B.施工現場組織、管理比較復雜C.如果每一個施工對象均按專業組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B83、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B84、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】B85、房屋租賃合同的內容不包括()。A.房屋的修繕責任B.租賃價格C.租賃期限D.押金的金額【答案】D86、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。A.中外合營企業B.私營企業C.外商投資企業D.股份制企業【答案】A87、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制(）。A.單位工程進度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設總進度計劃D.工程項目年度計劃【答案】C88、對新工人的三級安全教育是指（）。A.政府、企業和班組安全教育B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育C.公司、項目和班組安全教育D.政府、企業和項目安全教育【答案】B89、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.相等B.肯定不等C.互為倒數D.沒有關系【答案】C90、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C91、施工項目具有的特征不包括（）。A.任務的一次性B.目標的明確性C.任務的多次性D.管理的復雜性【答案】C92、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復驗灰線報告C.質量、安全監督手續D.開工報告【答案】C93、公租房經營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C94、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產品的需求者和生產者B.建筑原材料C.咨詢服務者D.市場的組織者和管理者【答案】B95、關于房地產市場周期繁榮階段市場表現的說法，錯誤的是（）。A.初期成交量和成交價均放大B.成交量在達到峰值后回落C.房租上升速度快于房價D.房屋空置率繼續下降，后期開始反彈【答案】C96、建設工程造價中的工程費用是指（）。A.全部固定資產投資費用和建設期利息之和B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和D.基本預備費與漲價預備費之和【答案】B97、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要。A.特定群體利益B.地方經濟發展C.公共利益D.政府【答案】C98、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B99、下列房地產開發企業，不屬于按企業功能分類的是()。A.中外合資房地產開發公司B.房地產開發兼營公司C.房地產開發項目公司D.房地產開發專營公司【答案】A100、住宅小區臨時管理規約的制定主體是（）。A.建設單位B.業主大會C.業主委員會D.物業服務企業【答案】A多選題（共50題）1、工程安全管理的基本原則包括（）。A.管理生產同時管理安全B.堅持“四全”動態管理C.在管理中發展提高D.堅持效益兼顧公平E.必須貫徹預防為主的方針【答案】ABC2、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.招標條件、要求和合同格式、條款B.施工總進度計劃C.技術規范D.招標單位發出的補充通知【答案】ACD3、前期物業管理階段，物業服務企業從事的活動和提供的服務，既包含物業正常使用期間所需要的常規服務內容，又包括()。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理E.工程質量保修處理【答案】BCD4、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.國家機關用地和軍事用地B.城市基礎設施和公益事業用地C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地D.居民住宅用地【答案】ABC5、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監理工程師造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監理企業資質證書的企業不得承攬監理業務B.監理業務可以轉讓C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的D.不可以超越資質級別承攬監理業務E.企業可授權其他單位以它的名義承攬監理業務【答案】ACD6、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉次數C.殘值回收量D.周轉使用量E.攤銷量【答案】A7、某市市區內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發經營公司投資建設，創新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.要求施工單位整改B.要求暫時停止施工C.及時報告惠民房地產開發經營公司D.及時報告有關主管部門【答案】ABC8、進度檢查主要包括（）等幾個方面的工作。A.進度計劃執行中的跟蹤檢查B.收集實際進度數據C.加工處理收集數據D.實際進度與計劃進度的對比E.進度計劃的實施【答案】ACD9、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一幢40層的樓房B.一幢50層的樓房C.一座230m的發射塔D.建筑面積為19萬m2的住宅小區【答案】ACD10、時間參數主要包括()。A.流水節拍B.流水強度C.流水步距D.施工段E.流水施工工期【答案】AC11、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業分包。A.事故簡要經過B.事故已經造成的傷亡人數C.事故初步估計的直接經濟損失D.事故調查結果【答案】ABC12、要保證工程成本的真實性和準確性，應（）。A.努力提高業務人員的業務素質和思想素質B.實行項目成本目標分解歸口管理C.加強業務部門之間的聯系和協調D.做好與成本有關的管理和消耗臺賬E.落實項目目標成本責任制【答案】ACD13、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.降低預算成本B.在保證正常生產的前提下，降低固定成本C.提高單位產值變動成本率D.降低單位產值變動成本率【答案】BD14、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】ABC15、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.專業技術人員B.公司員工數量C.注冊資本D.技術裝備E.已完成的勘察設計業績【答案】ACD16、住房公積金的業務支出包括（）。A.發放的貸款B.稅費支出C.管理費用D.住房公積金利息支出E.手續費支出【答案】D17、企業加強工程成本管理的要求包括（）。A.及時做好各類經濟技術簽證B.正確處理生產消耗與生產技術、生產成果的關系C.認真做好工程成本管理的基礎工作D.建立和健全工程成本管理制度E.準確反映工程成本【答案】BCD18、設計概算可分為（）。A.單位工程概算B.設備及安裝單位工程概算C.單項工程綜合概算D.工程建設其他費用概算E.建設項目總概算【答案】AC19、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。A.已經進行了工程的公開招標B.辦理了建筑工程用地批準手續C.按照規定應該委托監理的工程已經委托監理D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標E.建設資金必須到位80%以上【答案】AD20、物業管理公共服務中，公共服務的主要內容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統的使用與維護管理C.環境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD21、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調整時，通常可以采取的趕工措施有（）。A.增加資源的投入B.減少某些施工過程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業來縮短工期【答案】ACD22、下列選項中，屬于項目實施階段工作的有（）。A.編制項目建議書B.編制設計任務書C.竣工驗收D.設施管理E.保修【答案】BC23、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.小區內供電、采暖、給排水等設施設備B.小區內道路、圍墻等公共配套設施C.小區的各項費用與收支情況D.小區的安全防范系統【答案】ABD24、影響工程成本的主要因素包括（）。A.工程承包合同讓利幅度B.工程量C.營業稅稅率D.物資和活勞動單價E.物資和活勞動的消耗量【答案】BD25、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改設計，減少工程量【答案】ACD26、在編制工程項目其他直接費的成本計劃時，項目材料部門負責計算的項目有（）。A.臨時設施攤銷費B.周轉材料攤銷費C.二次搬運費D.生產工具使用費E.場地清理費【答案】BCD27、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.城市維護建設稅B.印花稅C.營業稅D.教育費附加【答案】ACD28、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在規費項目清單中列示的有（）。A.工程排污費B.總承包服務費C.社會保障費D.住房公積金E.教育費附加【答案】ACD29、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權出讓合同【答案】ACD30、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.主體工程用工數B.主體工程人工費日單價C.裝飾工程用工數D.裝飾工程人工費日單價【答案】AD31、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監理工程師造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.凈資本B.管理水平C.注冊資本D.技術裝備E.已完成的建筑工程業績【答案】CD32、房地產所有權的特性包括（）。A.完全性B.整體性C.恒久性D.彈力性E.相對性【答案】ABCD33、下列物業管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內單元電梯的維修C.業主裝修引起的滲漏維修D.小區內公益性健身設施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD34、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.給予罰款B.暫扣執業資格證書C.停止執業D.吊銷執業資格證書【答案】ACD35、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括（）。A.市場價格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質量控制不力，造成返工浪費E.現場浪費嚴重【答案】CD36、物業管理公共服務中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系統的使用與維護管理C.施工現場管理D.車輛停放管理E.客戶管理【答案】ABC37、企業資本公積金的主要來源有()。A.資產折價差額B.股票溢價C.股權投資準備D.接受捐贈的資產E:稅后利潤【答案】BCD38、前期物業管理階段，物業服務企業從事的活動和提供的服務，既包含物業正常使用期間所需要的常規服務內容，又包括()。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理E.工程質量保修處理【答案】BCD39、國家編制土地利用總體規劃，規定預期土地用途，對土地進行分類，分類后的土地包括()。A.農用地B.工礦倉儲用地C.建設用地D.未利用地E.商業用地【答案】ACD40、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.不必審批D.要在開工前編制【答案】ABD41、工程成本控制標準有多種形式，主要有（）。A.目標成本B.費用預算C.消耗定額D.材料計劃E.成本計劃指標【答案】ABC42、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.發布招標信息B.進行資格預審C.投標報價的編制D.投標【答案】ABD43、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。A.施工期間持續非正常降雨B.戰爭、革命C.質量不符合合同要求D.勞動力不足E.不利的施工條件及外界阻礙【答案】AB44、下列費用支出項目中，可列入施工企業安全生產費用專戶核算的有（）。A.現場臨時用電安全防護措施支出B.現場作業人員安全防護用品支出C.應急器材和應急演練支出D.現場臨時辦公和生活用房支出E.特種設備檢測檢驗支出【答案】ABC45、房地產市場需求的影響因素有（）。A.房地產價格B.居民收入水平C.居民消費偏好D.房地產開發企業對未來的預期E.替代品價格水平【答案】ABC46、下列關于建筑安裝工程不可調值總價合同的說法中，正確的有（）。A.通常適用于工程規模較大，技術復雜的大中型建筑安裝工程B.采用這種合同，承包方承擔了通貨膨脹風險C.通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程D.通常適用于工期較短，工期在一年以內的建筑安裝工程E.采用這種合同，承包商只承擔了實物工程量、成本和工期等因素的風險【答案】BD47、進度檢査主要包括（）等方面的工作。A.進度計劃執行中的跟蹤檢査B.收集實際進度數據C.加工處理收集數據D.進度計劃的實施E.實際進度與計劃進度的對比【答案】AC48、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.160000B.175000C.204000D.210000【答案】B49、企業的下列支出中，不列入工程成本的有（）。A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出B.滯納金和罰款C.生產工人的工資和獎金D.施工單位管理人員的工資和獎金E.施工企業一級管理人員的工資和獎金【答案】AB50、初步設計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的（）等控制指標。A.建設規模B.產品方案C.設計標準D.工程標準E.總投資【答案】ABD大題（共20題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()。【答案】三、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。當今年產值實現90000萬元，那么實際成本為()萬元。【答案】四、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市