創優中總包對分包的管理創優中總包對分包的管理創優中總包對分包的管理應注意的問題：1針對性不強，交底抄規范，反映出的工程特點不突出甚至是一點都不符合工程實際。2工程資料的歸檔整理一致性差。如：若干分包…..不全、不細、丟項漏項等。3資料缺少標準模式，如：對同樣的分項內容，只是施工的部位不一樣，施工單位不一樣，資料要做到統一，要求總包應盡到管理職責。統管分包單位的施工質量。如果創優工程，創優計劃不能缺少、施工過程中的施工質量控制及人員配備的保證等。4管線布置綜合平衡技術差。（如何利用有效的空間合理進行各專業之間的排布，達到最佳的觀感效果）管線布置綜合平衡技術：是應用及建筑機電安裝工程的施工管理技術，涉及建筑機電工程中通風空調、給排水、電氣、智能化控制等專業的管線安裝。為確保工程施工工期和工程施工質量，避免因各專業設計不協調和設計變更產生的“返工”等經濟損失，避免在選用各種支吊架時因選用規格過大造成浪費、選用規格過小造成事故隱患等現象。通過對設計圖紙的綜合考慮及深化設計，在施工前先根據所要施工的圖紙進行圖紙“預裝配”，通過典型的截面圖直觀地把設計圖紙上的問題全面暴露出來，尤其是在施工中各專業之間的位置沖突和標高“打架”問題。通過在圖紙上提前解決，在實際施工中基本做到一次成活，減少了因變更和拆改帶來的損失。管線布置綜合平衡技術是機電項目總承包管理中不可缺少的一項管理技術，對于機電項目總承包方尤為重要。

機電項目總承包方對分包有管理權，而管理需要細致到位的工作，如何詳細而又切合實際的管理，就需要通過管線布置綜合平衡技術，這項技術不僅可以控制分包的施工工序，還可以控制工程的施工質量和成本。

機電總承包如何管理？（有分工、有配合、各負其責）項目經理管理內容1.對分包單位的動態管理，技術質量管理人員的到位狀況及現場管理能力。2.嚴格的例會制度。（生產、質量、技術等方面的問題隨時發生隨時解決）3.對各個分包單位制訂相關的規章制度和目標責任考核的獎懲制度。

4.對專業性較強或甲方直接分包的一些內容仍在機電總承包的職責范圍內。并保持及建設單位的及時溝通,并有文字記載。5.要求各分包遞交確保工程實現質量目標的計劃安排。（配合土建組織各階段施工。）6.參加由監理組織的分部工程的驗收。并隨時通報分包的質量進度情況。

管理要求1.協調組織督促各個管理崗位的管理人員履行自己的管理職責，定期召開項目部技術質量工作會議。2．整體構思施工進度的良性循環方案，杜絕不合理工期的出現。3．嚴格考察選擇有資質的專業分包單位，嚴格控制設備物資材料的供貨來源。4．組織制訂出施工各個階段的質量控制方案。（施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段）

5．時時要考慮分析項目管理現狀，各崗位職責的實施情況，查找質量改進區域，確定改進目標，選定解決辦法。6.制訂切實可行的施工技術質量獎懲辦法，并且實施到位。7.配合監理建設單位完成專業分部工程的竣工驗收。項目總工：管理內容1.施工過程中的水電技術質量管理。（做法上的統一要求）2.施工組織設計、施工方案審查、施工過程中疑難問題的處理。3.

確定項目質量目標、編制項目質量計劃、實施項目質量計劃。4.

審批施工材料、施工機具實施計劃。5.

施工方案更改變動后的組織協調施工。6.參加由監理工程師組織的分項工程驗收和每周的監理例會。

管理要求:1.主持施工圖紙的審核，參加設計單位施工圖的第一次技術交底，并形成詳細的記錄。2.根據工程的技術特點難點編制切實可行的施工方案，并形成施工組織措施的流程圖。3.制定質量目標，質量計劃，質量控制的實施手段。4.制訂質量通病的預防控制措施，定期組織施工管理人員的業務探討。5.工程變更較大和精裝修工程編寫深化設計方案。6.定期組織專業工長、質檢員驗證質量計劃的實施效果，發現質量控制中存在問題或隱患時，應提出解決措施。7.協調配合監理、建設單位完成各階段的工程質量交驗。電工工長管理內容1.

參加技術負責人組織的設計交底、圖紙會審、及有關水電施工技術質量的洽商。2.

制定水電質量目標的具體實施措施，落實班組施工進度計劃。3.

編制材料需求、勞動力安排、機具使用計劃。4.

施工過程中的質量、進度控制。5.

參及監理或建設單位組織的檢驗批驗收。管理要求1圖紙會審和設計交底及第一次技術洽商編制施工技術交底。（對施工班組）2.質量實施計劃中，要有樣板層、樣板間和樣板分項計劃，對特殊工程（重點工程、重要工程）及從未接觸過的棘手工程，要及項目總工等相關人員針對工程的特點難點進行專題研討并形成方案方可施工。3.根據設計圖紙和第一次設計交底結果準確提出工程用料清單及時間需求日,項目上所需機具列出完整清單上交有關人員。4．材料設備的進場驗收檢查嚴格履行技術合同、施工圖紙、國家及地方有關標準的要求把關驗收，并形成記錄。5．各階段質量控制的實施措施。（樣板層、樣板間、樣板分項、樣板部位等）6．構思專業班組施工及土建配合施工之間的合理工期流程圖。7．班組施工過程中對施工工藝、施工質量、施工進度合理化否的監督檢查。8．分項工程的及時報驗，協調有關方配合監理和建設單位完成分項工程的驗收。

質量檢查員管理內容1.

施工質量的過程監控，監督質量目標的實施。2.

參及由監理組織的檢驗批驗收。3.

參加進場材料設備的檢查驗收。4.

檢驗批、分項工程的質量評定。5.

參及分部工程的質量評定。管理要求1．協調、配合工長作好工程質量目標實施的監督。2．熟悉掌握施工圖、技術質量交底、圖紙變更洽商的內容。3．施工過程中巡查，發現問題及時處理。4．參及進場設備材料的驗收檢查，并形成記錄。5．檢驗批、分項工程、分部工程的質量評定及時準確，簽認后交資料員歸檔。6．參及監理組織的檢驗批工程驗收，并形成記錄。資料員管理內容1.施工圖紙變更、技術洽商后，指導工程施工的新圖迅速形成及歸檔。2.

新工程開工后各類資料檔案的建立、分類、編目。3.

督促各類資料有關人員的簽字、并及時收集整理。4.

分包單位資料的及時收集歸檔。（對不符合要求的資料幫助指導，合格后方可歸檔）5.

竣工資料的整理歸檔，將合格的資料移交城建檔案館。

管理要求1.清楚工程進展中的所有圖紙變更、技術洽商、按各階段要求及時收集整理。2.

督促有關人員做好每次圖紙變更、技術洽商的施工技術交底并注意及時收集整理。3資料編目要統一、格式分類要求一致。（含分包單位施工的子分部施工資料）4.

負責監督資料表格中各類人員的真實簽字，不符合要求的不及收集整理。竣工資料整理后（含分包單位的）移交城建檔案館前，必須交到公司水電部門審核，符合要求后裝訂成冊。施工的主控內容如下：

一．

屋面：防雷：（接閃器支架的安裝；接閃器材料選用及安裝；焊接質量；防雷引下線的位置及及接閃器連接處的搭接倍數）非帶電金屬導體的防雷接地：（臭氣孔；風管；風機；冷卻塔；隨設備的配電箱；廣告牌；明線槽、明金屬管；金屬軟管；鐵爬梯等）二．

電梯機房：機柜：（安裝質量；配線質量；外觀質量；柜體接地質量；母排安裝《NPE裸母排搭接》標識

系統圖等）地面線槽：（平整

；接地；選用材質

；鍍鋅質量

；線槽及柜體的連接處）燈具：（照度

；位置

；高度及相應的質量要求）開關、插座：（接線

；安裝位置

；穩盒質量

）消防要求：（過墻線槽采取的措施

溫感煙感探頭的位置

室內溫度）等電位端子箱：（位置

；母排安裝

；高度

；接線）三.

強電、弱電豎井：配電箱、柜安裝（外觀

；接地；高度；

管或槽入箱質量；

電氣板上器具安裝導線敷設綁扎；端子設置；導線壓接；標識；）線槽安裝（平正牢固

；鍍鋅質量

；連接板處孔及緊固件的吻合情況；導線綁扎；標牌；防火封堵；防水臺；跨接地線；接地標識；）插接母線安裝；《水平、垂直、減震、伸縮、安裝條件》保護地線；插接箱引出軟管安裝；絕緣遙測；）燈具（安裝位置；照度；接地；接線）開關（位置；接線；）弱電（柜體或箱體安裝位置；安裝質量；間距；接線；多股軟線涮錫；管或槽入箱質量；柜箱體外觀有無變形、油漆有無剝落、鎖開啟是否靈活；系統圖及器具標識齊全否；明管明槽敷設質量；）成品保護（工序交叉施工的污染情況）

四．公共濺道

吊頂：（活頂內管路敷設；死頂情況檢查孔留位；煙感溫感探頭安裝位置；）

燈具安裝：（位置及合理性；《壁燈、光帶、吸頂燈、安全出口燈、》安裝方法；盒子深度控制；）

消防箱的安裝：（分線盒；消防按鈕進出信號線連接；）

層箱：（安裝位置、觀感、箱內器具安裝、標識、系統圖、導線、〈顏色選用

綁扎敷設

管入箱穿線

殼體保護接地

導線在器具及端子上的壓接〉箱四周灰漿飽滿度）

開關：（標高、位置、盒子深度控制、導線顏色選用、接線壓接、）

五．室內電氣安裝（住宅

公建）

住宅工程：（電氣戶箱、等電位端子箱、燈頭接線、開關插座安裝位置及合理性、盒內接線、）

公建工程：（不同場所的燈具安裝接線、開關插座安裝接線、盒子的標高深度、探頭及燈具安裝位置的合理分步、公建廠房不同設施安裝、）六．設備用房（配電室、空調機房、冷凍機房、新風機房、水泵房、熱交換站）

配電室：配電柜安裝位置；柜體的并柜縫隙；可開啟側距墻的距離；器具在柜體內安裝的合理性；接地質量；標識系統圖；室內有無不允許安裝的管道；導線敷設綁扎；導線顏色的選用及導線截面積的選擇；室內燈具選型及安裝；非帶電金屬導體的接地保護；線槽吊支架及線槽的安裝；線槽內電線電纜的附設綁扎固定及電纜標牌；防火封堵；鍍鋅、非鍍鋅線槽的跨接地線及接地標識；PE排干線的安裝；變壓器中性點的接地；配電室的上側不允許潮濕場所；空調機房：（這里往往分包單位較多）

施工質量的一致性；設備引出線的處理；不同規格線槽的安裝質量；不同電壓不同回路不允許使用同一線槽；設備自帶的控制箱安裝質量應符合相應的國家規范和標準；（導線顏色、綁扎、多股導線的涮錫壓接；柜體或箱體的接地；燈具安裝牢固位置是否影響照度；開關插座安裝；冷凍機房：（線槽吊支架及線槽安裝；明配管的安裝；配電箱的安裝；燈具的安裝；柜體穩