營(yíng)業(yè)用房?租賃合同?協(xié)議書?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）甲方?將位于_?___路?____?號(hào)___?_間門面?（m2）?承租給乙?方經(jīng)營(yíng)，?為規(guī)范甲?乙雙方的?行為，經(jīng)?充分協(xié)商?，達(dá)成如?下門面出?租協(xié)議：?一、乙?方承租甲?方門面前?，必須取?得由工商?行政管理?部門頒發(fā)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照并符合?經(jīng)工商部?門審驗(yàn)的?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?，非本地?常住人口?同時(shí)應(yīng)具?有身份證?、暫住證?、計(jì)生證?、流動(dòng)人?口證等有?效證件，?并將所有?證件的復(fù)?印件交于?甲方。?二、乙方?在簽訂本?合同之前?，應(yīng)向甲?方交納_?___元?的門面押?金，該押?金不得用?來(lái)抵減門?面租金，?乙方如能?在合同期?內(nèi)全面履?行本合同?，到期后?甲方全額?將押金退?還乙方（?不計(jì)息）?。三、?合同簽定?后，中途?不允許將?門面退還?甲方，否?則押金不?予退還。?乙方在承?租期內(nèi)不?得私自將?門面轉(zhuǎn)讓?他方經(jīng)營(yíng)?，如因特?殊情況需?要轉(zhuǎn)讓門?面，必須?經(jīng)甲方同?意，甲方?每次收取?____?元的轉(zhuǎn)讓?管理費(fèi)。?如私自轉(zhuǎn)?讓，則對(duì)?乙方處以?____?元的罰款?（在押金?中扣除）?，并對(duì)新?承租戶主?處以__?__元的?罰款后，?提高房屋?租金的_?___%?，重新簽?訂租賃協(xié)?議。四?、門面租?金為每月?____?元，乙方?必須先交?錢后租房?，月底時(shí)?先將次月?的門面租?金交清，?決不允許?拖欠，如?有拖欠，?第一次給?予___?_元的罰?款在押金?中扣除（?不抵減租?金），再?有發(fā)生則?甲方有權(quán)?收回門面?另行出租?，并沒(méi)收?押金。?五、乙方?必須遵守?國(guó)家的法?規(guī)、法令?和政策，?搞好綜合?治理，服?從各管理?部門的管?理，在經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)?合法經(jīng)營(yíng)?，如違法?亂紀(jì)，不?服從管理?，所造成?的后果一?概由乙方?自負(fù)，后?果特別嚴(yán)?重的甲方?有權(quán)終止?合同，沒(méi)?收押金。?六、乙?方在承租?期內(nèi)，其?工商管理?費(fèi)、稅金?、水電費(fèi)?、設(shè)施維?修費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)（如?到收費(fèi)廁?所大小便?）等費(fèi)用?一律自理?。從事餐?飲業(yè)的業(yè)?主，應(yīng)注?意搞好環(huán)?境衛(wèi)生，?特別是要?保證下水?道的暢通?，如下水?道堵塞則?由對(duì)該下?水道堵塞?有影響的?餐飲業(yè)主?共同出資?疏通。?七、乙方?在承租期?內(nèi)要搞好?防火、防?盜、“門?前三包”?等各項(xiàng)工?作，如因?乙方“門?前三包”?不合格導(dǎo)?致甲方受?到管理部?門處罰，?甲方對(duì)乙?方處以_?___元?的罰款，?在押金中?扣除。發(fā)?生責(zé)任事?故造成自?身和他方?損失的概?由乙方負(fù)?責(zé)，后果?特別嚴(yán)重?的將移交?司法部門?處理。?八、乙方?在承租期?限內(nèi)要妥?善保管好?甲方的各?種設(shè)施，?如有損壞?照價(jià)賠償?（在押金?中扣除）?，不允許?對(duì)門面的?整體結(jié)構(gòu)?進(jìn)行改造?（如打墻?、開(kāi)門、?開(kāi)窗等）?，如需對(duì)?門面進(jìn)行?外觀裝修?，則應(yīng)征?得甲方同?意，否則?甲方有權(quán)?收回門面?，沒(méi)收押?金。九?、本協(xié)議?有效期為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，甲方原?則上保證?乙方的經(jīng)?營(yíng)期限，?如若在此?期間國(guó)家?宏觀政策?上有重大?變化、當(dāng)?地政府對(duì)?城區(qū)重新?規(guī)劃、甲?方在經(jīng)營(yíng)?上有重大?舉措需提?前收回門?面時(shí)，甲?方須提前?一個(gè)月通?知乙方，?乙方必須?無(wú)條件服?從。合同?終止后不?得向甲方?提出補(bǔ)償?要求。?十、本合?同一式兩?份，自簽?字之日起?生效，若?有未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。合同到?期后，甲?方對(duì)門面?招標(biāo)，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先權(quán)?。甲方?：（簽字?）__?__年_?___月?____?日乙方?：（簽字?）__?__年_?___月?____?日營(yíng)業(yè)?用房租賃?合同協(xié)議?書（二）?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)甲?方將位于?____?路___?_號(hào)__?__間門?面(m2?)承租給?乙方經(jīng)營(yíng)?，為規(guī)范?甲乙雙方?的行為，?經(jīng)充分協(xié)?商，達(dá)成?如下門面?出租協(xié)議?：一、?乙方承租?甲方門面?前，必須?取得由工?商行政管?理部門頒?發(fā)的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照并符?合經(jīng)工商?部門審驗(yàn)?的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目，非本?地常住人?口同時(shí)應(yīng)?具有身份?證、暫住?證、計(jì)生?證、流動(dòng)?人口證等?有效證件?，并將所?有證件的?復(fù)印件交?于甲方。?二、乙?方在簽訂?本合同之?前，應(yīng)向?甲方交納?____?元的門面?押金，該?押金不得?用來(lái)抵減?門面租金?，乙方如?能在合同?期內(nèi)全面?履行本合?同，到期?后甲方全?額將押金?退還乙方?(不計(jì)息?)。三?、合同簽?定后，中?途不允許?將門面退?還甲方，?否則押金?不予退還?。乙方在?承租期內(nèi)?不得私自?將門面轉(zhuǎn)?讓他方經(jīng)?營(yíng)，如因?特殊情況?需要轉(zhuǎn)讓?門面，必?須經(jīng)甲方?同意，甲?方每次收?取___?_元的轉(zhuǎn)?讓管理費(fèi)?。如私自?轉(zhuǎn)讓，則?對(duì)乙方處?以___?_元的罰?款(在押?金中扣除?)，并對(duì)?新承租戶?主處以_?___元?的罰款后?，提高房?屋租金的?____?%，重新?簽訂租賃?協(xié)議。?四、門面?租金為每?月___?_元，乙?方必須先?交錢后租?房，月底?時(shí)先將次?月的門面?租金交清?，決不允?許拖欠，?如有拖欠?，第一次?給予__?__元的?罰款在押?金中扣除?(不抵減?租金)，?再有發(fā)生?則甲方有?權(quán)收回門?面另行出?租，并沒(méi)?收押金。?五、乙?方必須遵?守國(guó)家的?法規(guī)、法?令和政策?，搞好綜?合治理，?服從各管?理部門的?管理，在?經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)，如違?法亂紀(jì)，?不服從管?理，所造?成的后果?一概由乙?方自負(fù)，?后果特別?嚴(yán)重的甲?方有權(quán)終?止合同，?沒(méi)收押金?。六、?乙方在承?租期內(nèi)，?其工商管?理費(fèi)、稅?金、水電?費(fèi)、設(shè)施?維修費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)(?如到收費(fèi)?廁所大小?便)等費(fèi)?用一律自?理。從事?餐飲業(yè)的?業(yè)主，應(yīng)?注意搞好?環(huán)境衛(wèi)生?，特別是?要保證下?水道的暢?通，如下?水道堵塞?則由對(duì)該?下水道堵?塞有影響?的餐飲業(yè)?主共同出?資疏通。?七、乙?方在承租?期內(nèi)要搞?好防火、?防盜、“?門前三包?”等各項(xiàng)?工作，如?因乙方“?門前三包?”不合格?導(dǎo)致甲方?受到管理?部門處罰?，甲方對(duì)?乙方處以?____?元的罰款?，在押金?中扣除。?發(fā)生責(zé)任?事故造成?自身和他?方損失的?概由乙方?負(fù)責(zé)，后?果特別嚴(yán)?重的將移?交司法部?門處理。?八、乙?方在承租?期限內(nèi)要?妥善保管?好甲方的?各種設(shè)施?，如有損?壞照價(jià)賠?償(在押?金中扣除?)，不允?許對(duì)門面?的整體結(jié)?構(gòu)進(jìn)行改?造(如打?墻、開(kāi)門?、開(kāi)窗等?)，如需?對(duì)門面進(jìn)?行外觀裝?修，則應(yīng)?征得甲方?同意，否?則甲方有?權(quán)收回門?面，沒(méi)收?押金。?九、本協(xié)?議有效期?為_(kāi)__?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，甲方?原則上保?證乙方的?經(jīng)營(yíng)期限?，如若在?此期間國(guó)?家宏觀政?策上有重?大變化、?當(dāng)?shù)卣?對(duì)城區(qū)重?新規(guī)劃、?甲方在經(jīng)?營(yíng)上有重?大舉措需?提前收回?門面時(shí)，?甲方須提?前一個(gè)月?通