第16頁共16頁商鋪出租?合同(二?)出租?方（以下?稱甲方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業執照?號：__?___?注冊或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號：?____?_營業?執照號：?____?_注冊?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_甲方?愿意將產?權屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據國家?相關規定?，經協商?，訂立本?合同：?第一條?甲方出租?的商鋪座?落地址_?____?，建筑面?積___?__（?使用面積?____?_）?第二條?租期__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?1.每?月租金為?人民幣_?____?元，乙方?每__?___個?月繳納一?次租金。?乙方可?以支票或?現金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：___?__收?款人名稱?：___?__帳?號：__?___?2.本合?同一經簽?署，乙方?即應交納?相當于_?____?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關設備造?成損害，?甲方有權?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費?、管理費?、電話費?、清潔費?和維修費?的繳費辦?法1.?管理費?：甲方每?月自行向?有關部門?交納；?2.水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關?部門交納?；3.?電話費?：乙方自?行向有關?部門交納?。4.?維修費?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內與房?屋質量有?關的設施?損毀，維?修費由乙?方負責；?租賃物內?家私、家?電設備損?毀，維修?費由乙方?負責。但?正常磨損?除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.租賃期?間，甲方?如將房產?所有權轉?移給第三?方，應符?合國家有?關房產轉?讓規定，?不必乙方?同意。但?甲方應提?前二個月?書面通知?乙方，房?產所有權?轉移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權利?，承擔原?甲方的義?務。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔乙方?的義務。?第六條?乙方的?職責1?.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實欠?租__?___?%。如拖?欠租金_?____?天，視為?違約，甲?方有權收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個月書?面通知對?方是否終?止合同。?3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護?租賃期內?設備和設?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結構及用?途，如確?需要變更?用途，需?經甲方同?意后方可?進行。乙?方造成租?賃房屋及?其設備的?毀損，應?負責恢復?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負責恢復?原狀，甲?方有權自?行恢復原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如?在租賃房?屋內安裝?超過電表?負荷的任?何設備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協助?乙方辦理?相關手續?，費用由?乙方自理?。未經?甲方同意?和因未辦?理相關手?續而產生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃房?屋內的全?部無損壞?設備、設?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?7.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權從已?經解除租?賃關系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔保?管義務。?甲方有權?要求乙方?賠償因此?而產生的?費用，并?有權訴之?法律。?8.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規和政府?相關規定?，合法經?營。因乙?方違法經?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負責賠償?。9.?甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復印件?。包括出?租房屋的?產權證、?房屋所有?權人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內：?（1）?對本合同?約定期內?設施進行?維修保養?，包括_?____?；（?2）對本?出租房所?屬的大廈?或小區的?安全和管?理負責；?（3）?負責租賃?房屋的結?構性維修?。（4?）甲方保?證乙方在?本合同期?內合法經?營不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優先?權（但租?金可隨社?會物價指?數變動而?適當調整?）。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致損毀無?法修復使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，甲方?須將所有?押金及預?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲?方配備的?室內電器?、家俱的?數量、型?號和裝修?的標準，?以附件確?認為準。?第十條?本合同?如有不盡?事宜，須?經雙方協?商補充規?定，補充?規定與合?同具有同?等效力。?本合同?執行中如?發生糾紛?，應通過?甲乙雙方?協商解決?，協商不?成，可提?請當地工?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執一份?。出租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?___?___年?____?_月__?___日?承租方?：___?__法?定代表人?蓋章：_?____?___?__年_?____?月___?__日?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調機?____?_臺，?（型號：?____?_）冰?箱__?___臺?，（型?號：__?___）?彩色電?視機__?___臺?，（型號?：___?__）?商鋪出租?合同(二?)（二）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_法定?代表人及?身份證號?：___?__營?業執照號?：___?__注?冊或居住?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?法定代表?人及身份?證號：_?____?營業執?照號：_?____?注冊或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?甲方愿?意將產權?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據國家相?關規定，?經協商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪座落?地址__?___，?建筑面積?____?_㎡（使?用面積_?____?㎡）第?二條租?期___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1.每月?租金為人?民幣__?___元?，乙方每?____?_個月繳?納一次租?金。乙方?可以支票?或現金形?式支付租?金。甲?方開戶銀?行：__?___?收款人名?稱：__?___?帳號：_?____?2.本?合同一經?簽署，乙?方即應交?納相當于?____?_個月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關?費用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關設備造?成損害，?甲方有權?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費?、管理費?、電話?費、清潔?費和維修?費的繳費?辦法1?.管理費?：甲方每?月自行向?有關部門?交納；?2.水電?費、煤氣?費：乙方?每月自行?向有關部?門交納；?3.電?話費：乙?方自行向?有關部門?交納。?4.維修?費：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內與?房屋質量?有關的設?施損毀，?維修費由?乙方負責?；租賃物?內家私、?家電設備?損毀，維?修費由乙?方負責。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方?與承租方?的變更?1.租賃?期間，甲?方如將房?產所有權?轉移給第?三方，應?符合國家?有關房產?轉讓規定?，不必乙?方同意。?但甲方應?提前二個?月書面通?知乙方，?房產所有?權轉移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當然甲方?，享有原?甲方的權?利，承擔?原甲方的?義務。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔乙?方的義務?。第六?條乙方?的職責?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實欠?租___?__%。?如拖欠租?金___?__天，?視為違約?，甲方有?權收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護?租賃期內?設備和設?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結構及用?途，如確?需要變更?用途，需?經甲方同?意后方可?進行。乙?方造成租?賃房屋及?其設備的?毀損，應?負責恢復?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負責恢復?原狀，甲?方有權自?行恢復原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內安裝超?過電表負?荷的任何?設備、儀?器或機械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協助乙?方辦理相?關手續，?費用由乙?方自理。?未經甲方?同意和因?未辦理相?關手續而?產生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內的?全部無損?壞設備、?設施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權從?已經解除?租賃關系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務?。甲方有?權要求乙?方賠償因?此而產生?的費用，?并有權訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作?為商業用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規和?政府相關?規定，合?法經營。?因乙方違?法經營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負責?賠償。?9.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復印?件。包括?出租房屋?的產權證?、房屋所?有權人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對出?租房屋主?張權利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內?：（1?）對本合?同約定期?內設施進?行維修保?養，包括?____?_；（?2）對本?出租房所?屬的大廈?或小區的?安全和管?理負責；?（3）?負責租賃?房屋的結?構性維修?。（4?）甲方保?證乙方在?本合同期?內合法經?營不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優先?權（但租?金可隨社?會物價指?數變動而?適當調整?）。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致損毀無?法修復使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，甲方?須將所有?押金及預?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲?方配備的?室內電器?、家俱的?數量、型?號和裝修?的標準，?以附件確?認為準。?第十條?本合同?如有不盡?事宜，須?經雙方協?商補充規?定，補充?規定與合?同具有同?等效力。?本合同?執行中如?發生糾紛?，應通過?甲乙雙方?協商解決?，協商不?成，可提?請當地工?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執一份?。出租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?___?___年?____?_月__?___日?承租方?：___?__法?定代表人?蓋章：_?____?___?__年_?____?月___?__日?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調機_?____?臺，（型?號：__?___）?冰箱_?____?臺，（型?號：__?___）?彩色電?視機__?___臺?，（型號?：___?__）?洗衣機_?____?臺，（型?號：__?___）?商鋪出?租合同(?二)（三?）出租?方：__?___集?團有限公?司（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___食?品有限公?司（以下?簡稱乙方?）根據?《民法典?》及相關?法律、法?規的規定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，經協商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?一、租賃?物的狀況?1-1?甲方出?租給乙方?的商鋪系?坐落在_?____?街___?__號“?____?_購物中?心”B樓?二層整個?樓層（以?下簡稱該?商鋪）的?在建建筑?。該商鋪?建筑面積?約為__?___余?平方米，?現雙方約?定按__?___平?方米標準?計算，最?后實測面?積多于或?少于__?___平?方米的，?均按__?___平?方米計算?，不作調?整。附該?商鋪的平?面圖。?1-2?甲方為該?商鋪的房?地產權利?人，有全?部的、無?任何瑕疵?的法定權?利、權限?和能力簽?署本合同?，享受和?承擔本租?賃合同所?保證的權?利和義務?。1-?3以下?內容由甲?、乙雙方?在本合同?附件二中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該商鋪和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該商鋪?的驗收依?據：（?一）有關?該商鋪公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求；（?二）現有?裝修標準?、附屬設?施和設備?狀況；?（三）甲?方同意乙?方自行裝?修和增設?附屬設施?的內容、?標準及租?賃期滿后?附屬設施?的歸屬問?題（四?）其他甲?乙雙方認?為應另行?約定的有?關事宜。?1-4?甲方B?樓地面車?位，乙方?均有權無?償使用。?地下停車?車位，經?雙方商議?后，提供?一定數量?供乙方使?用。二?、租賃物?的用途?2-1?乙方向甲?方承諾，?對所租賃?商鋪的使?用范圍與?乙方的經?營范圍相?符。乙方?經營范圍?進行調整?的，該商?鋪的使用?范圍也可?進行相應?調整，無?須征得甲?方同意。?三、租?賃期限?3-1?除非甲乙?雙方按本?合同約定?提前終止?合同，本?合同商鋪?租賃期限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3-?2租賃?期滿，甲?方有權收?回該商鋪?，乙方應?如期返還?（雙方均?有意續租?并重新簽?訂租賃合?同的除外?）。四?、租金支?付4-?1該商?鋪的租金?采取固定?租金的方?法，按建?筑面積_?____?平方米_?____?天或__?___個?月計算（?第___?__至第?____?_年優惠?____?_平方米?建筑面積?按___?__平方?米計算）?。第__?___年?至第__?___年?每天每平?方米租金?為___?__元，?每年年租?金為__?___元?（__?___元?____?_天__?___平?方米）；?第___?__年至?第___?__年每?天每平方?米租金為?____?_元，每?年年租金?為___?__元（?____?_天__?___平?方米）；?第___?__年至?第___?__年每?天每平方?米租金為?____?_元，每?年年租金?為___?__元（?____?_元__?___天?____?_平方米?）；第_?____?年到第_?____?年每天每?平方米租?金為__?___元?，每年年?租金為_?____?元（__?___天?____?_平方米?）。4?-2甲?乙雙方在?本合同簽?定后__?___日?內，乙方?向甲方支?付___?__個月?租金（以?第一期租?金計算）?作為定金?，正式開?始計算租?金后該定?金抵作租?金，以后?每6個月?支付一次?，起租前?7天內交?清下6個?月租金，?以此類推?。交款地?點：甲方?財務部門?。付款帳?號：__?___?。4-?3進場?時間為乙?方收到甲?方大樓竣?工驗收合?格后發出?的進場裝?修通知書?之日。甲?方不收取?進場裝修?日后6個?月內的租?金。如因?進場裝修?日后__?___個?月的截止?期與合同?約定的租?賃起始日?不一致的?，則租金?按實際承?租期限及?上述4-?1條款各?期租金標?準計算。?如整個租?賃期限超?過___?__年的?，超過部?分按上述?4-1條?款的最后?一期的租?金標準計?算，即按?每平方米?每天__?___元?計。五?、租賃物?的交付與?返還5?-1乙?方收到甲?方發出的?進場裝修?通知書視?為甲方已?向乙方交?付了租賃?物。5?-2甲?方交付的?租賃物應?具備以下?條件：?5-2-?1甲方?負責在一?樓大廳位?置免費安?裝一至二?樓的樓梯?。5-?2-2?甲方負責?安裝消防?系統、新?風系統及?獨立的中?央空調系?統，并保?證該消防?系統能得?到政府有?關部門的?審批通過?。5-?2-3?甲方在二?樓層為乙?方提供排?煙、排污?出口。?5-2-?4甲方?為二樓層?安裝無框?架落地白?玻。5?-2-5?甲方負?責提供_?____?KW用?電量（但?中央空調?用電量不?包括在內?）。5?-3乙?方書面通?知甲方接?收商鋪的?日期視為?商鋪返還?日。除甲?方同意乙?方續租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后返還?該商鋪，?未經甲方?同意逾期?返還商鋪?的