第9頁共9頁保潔服務委?托合同標準?范本保潔?服務委托協?議委托方?：(以下稱?甲方)受?委托方：物?業管理有限?公司(以下?稱乙方)?根據有關法?律、法規，?在自愿、平?等、協商一?致的基礎上?,甲方將小?區的清潔衛?生服務委托?給乙方進行?管理，特訂?立本合同。?一、物業?基本情況：?物業名稱?：物業類?型：住宅小?區物業位?置：占地?面積：公?共面積：平?方米。(指?道路、樓道?等需進行保?潔的區域)?二、委托?事宜：乙?方為甲方所?屬的小區的?公共區域提?供保潔服務?，乙方直接?對甲方負責?。保潔區?域包括：?1、小區內?的道路和人?行道;2?、樓道和消?防通道;?3、公共區?域的垃圾箱?和小區內的?垃圾中轉站?;4、公?共區域的固?定宣傳欄、?標識牌等;?5、地面?停車場;?6、綠化帶?服務項目?：1、保?潔區域的清?潔【但不含?小區的排污?溝(暗溝)?、管道、井?、化糞池等?的疏掏和清?運，不含房?屋的附屬設?施設備、屋?頂和房屋立?面及附著物?】;2、?保潔區域的?保潔;3?、保潔區域?的正常消殺?(但不含流?行性、傳染?性疾病的消?殺以及衛生?部門派發的?滅四害任務?);4、?業主的垃圾?的收集;?5、公共區?域的垃圾箱?的清理;?三、委托期?限：委托?期限為年，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。四、雙?方權利和義?務：1、?甲方權利和?義務：(?1)代表和?維護業主的?合法利益;?(2)針?對環境清潔?衛生制定相?關的管理辦?法細則，監?督業主遵守?;(3)?審核乙方的?保潔服務方?案;(4?)甲方指定?專門人員對?乙方的工作?進行銜接和?協調;(?5)檢查督?促乙方的保?潔工作和相?關規定的執?行情況;?(6)在小?區內開展衛?生宣傳工作?，提高業主?維護小區環?境衛生意識?;(7)?向乙方提供?三個人員的?住宿，并按?員工伙食標?準有償提供?三個人員的?伙食;2?、乙方的權?利和義務：?(1)根?據國家有關?法律法規及?本合同的約?定，制定保?潔服務方案?;(2)?乙方負責配?備保潔服務?所需的設施?設備，工具?材料，并承?擔垃圾袋的?費用;(?3)對小區?內違反環境?衛生制度的?行為，乙方?有權督促甲?方進行妥當?處理;(?4)接受甲?方的工作檢?查和工作改?進的建議;?(5)乙?方不介入甲?方對小區的?物業管理工?作，不承擔?物業管理責?任;(6?)乙方派駐?的保潔員必?須經過專業?培訓，能獨?立熟練的承?擔保潔工作?;五、服?務費用及付?款方式1?、年清潔服?務費3萬元?(叁萬元整?);2、?付款方式：?按月支付，?時間以每月?最后___?__日為準?。即每月最?后____?_日支付當?月的清潔服?務費，支付?方式為銀行?轉賬。六?、工作協調?及檢查甲?方指定專人?進行協調和?檢查，日檢?一次;甲、?乙雙方組長?進行周檢一?次;甲、乙?雙方主管人?員組織進行?月檢一次;?涉及到與業?主之間的協?調由甲方負?責，乙方進?行協助;?七、違約責?任1、因?甲方原因致?使合同不能?正常履行的?，乙方有權?終止合同，?甲方須賠償?乙方一個月?的服務費作?為違約金;?2、因乙?方原因致使?合同不能正?常履行的，?甲方有權終?止合同，乙?方須賠償甲?方一個月的?服務費作為?違約金;?3、因乙方?原因不能達?到合同附件?中的《保潔?服務質量標?準》的，甲?方有權要求?乙方限期整?改;若一個?月不能達到?《保潔服務?質量標準》?的，甲方有?權終止合同?。4、甲?方須按本合?同第五條第?二款要求，?及時足額支?付服務費;?如果不按時?支付的，沒?逾期1天則?加收支付款?額的5的滯?納金，在拖?欠時間達1?個月時，乙?方有權終止?合同，除追?回欠款外并?且有權向甲?方索取相當?于一個月服?務費的違約?金;八、?附則1、?自本合同生?效之日起天?內，根據甲?方委托管理?事項，辦理?完進駐手續?。2、合?同期滿本合?同自然終止?，乙方完成?合同并且服?務成績良好?，在雙方協?商的基礎上?可續訂合同?;雙方如續?訂合同，應?在該合同期?滿天前向對?方提出書面?意見;3?、本合同附?件：《公共?區域保潔服?務標準》、?《本合同中?有關清潔費?用明細》、?《派駐工作?人員行為要?求》。雙方?可對本合同?的條款還可?以進行補充?，以書面形?式簽訂補充?協議，補充?協議與本合?同具有同等?效力;4?、本合同及?其附件和補?充協議中未?規定的事宜?，均遵照中?華人民共和?國有關法律?、法規和規?章執行;?5、本合同?執行期間，?如遇不可抗?力，致使合?同無法履行?時，雙方按?有關規定協?商解決;?6、雙方執?行本協議如?發生爭議，?雙方應友好?協商解決。?7、本合?同正本一式?二份，甲乙?雙方各執一?份，自簽字?之日起生效?。甲方(?印章)：乙?方(印章)?：代表：?_____??????????????代?表：___?__簽訂?時間保潔?服務委托合?同標準范本?（二）編?號：___?__甲方?：____?_(物業公?司)地址?：____?_郵政編?碼：___?__?????????營業?執照號：_?____?開戶銀行及?賬號：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務：___?__聯系?方式：__?___乙?方：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?營業執照號?：____?_????????法定?代表人：_?____?職務：__?___????????????聯系方式?：____?_開戶銀?行及賬號：?_____?第一條?委托事項?甲方將其實?施物業管理?的____?_住宅小區?的保潔業務?委托給乙方?管理。第?二條委托?期限甲方?委托乙方代?理行使保潔?權的期限為?條____?_年。從_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。合?同期滿雙方?協商一致可?續簽。第?三條委托?費用標準?：____?_數額：?_____?甲方向乙?方支付保潔?費用的方式?：____?_第四條?保潔標準?乙方的保?潔標準為?1.按時清?潔道路、走?廊等公共地?方和公共設?施，頻率標?準;2.?住宅小區內?窨井、化糞?池的清淘清?運，頻率標?準;3.?按時清運住?宅小區內的?垃圾，并協?調與環衛部?門的關系，?頻率標準;?4.定期?對住宅小區?公共區域進?行害蟲消殺?工作，頻率?標準;5?.定時對樓?內或樓外的?保潔區域進?行巡視，發?現有違章建?筑和施工的?現象有責任?勸導，并及?時通知甲方?管理部。巡?視頻率標準?;6.對?住宅小區高?層公寓防火?通道進行清?理，保證暢?通，清理、?頻率標準;?7.對高?層公寓內的?應急燈的使?用情況進行?巡視，損壞?打及時報修?并跟蹤處理?結果，巡視?頻率標準。?第五條?甲方的權利?、義務(?一)權利?1.擁有對?乙方的保潔?行為監督指?導的權利;?2.擁有?要求乙方提?高保潔標準?的權利;?3.擁有對?乙方危害住?宅小區行為?的制止權;?4.擁有?對乙方重大?保潔措施的?審定權;?(二)義務?1.為乙?方完成住宅?小區的保潔?工作提供保?障的義務;?2.向乙?方支付保潔?代理費用的?義務;第?六條乙方?的權利、義?務(一)?權利1.?擁有依法取?得報酬的權?利;2.?擁有要求甲?方協助完成?住宅小區保?潔業務的權?利;3.?甲方喪失住?宅小區物業?管理資格;?4.乙方?喪失保潔公?司資格;?5.一方嚴?重違約使合?同無法履行?;6.因?不可抗力使?合同無法繼?續履行的。?第十二條?違約責任?(一)甲?方應嚴格履?行合同的規?定，不得擅?自解除合同?，如因甲方?擅自解除合?同給乙方造?成經濟損失?的甲方應予?賠償。(?二)乙方應?嚴格履行合?同的規定，?不得擅自解?除合同，如?因乙方擅自?解除合同給?甲方造成損?失的乙方應?予賠償，并?甲方有權不?退還乙方抵?押金。(?三)乙方應?嚴格按照本?合同的規定?履行職責，?如果因乙方?未盡到本合?同規定的義?務給住宅小?區業主、物?業使用人或?者來訪人員?造成損害、?損失的，由?乙方承擔責?任。因前?款原因給甲?方造成損失?的乙方應向?甲方承擔賠?償責任。?第十三條?爭議的解決?甲乙雙方?在履行合同?的過程中發?生爭議，應?由雙方協商?解決。協商?不成，任意?一方可向人?民法院起訴?。第十四?條合同涉?及概念的解?釋不可抗?力：是指不?能預見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況。?本合同自雙?方簽字、蓋?章，并經公?證處公證后?生效。本合?同所有附件?與本合同具?有同等法律?效力。本?合同一式_?____份?。甲乙雙方?及____?_各執__?___份。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___法?定代表人：?_____???