第6頁共6頁土地轉讓?合同通用?甲方：?____?_乙方?：___?__為?合理利用?土地資源?，甲方擬?將位于的?國有土地?使用權轉?讓給乙方?，經甲乙?雙方協商?，達成如?下協議：?一、地?塊概況?甲方轉讓?給乙方使?用的地塊?東西長_?____?米，南北?寬___?__米，?面積為_?____?平方米。?該地塊的?界址為：?____?_(具體?位置及數?據詳見附?圖)。?二、轉讓?期限甲?方轉讓給?乙方使用?的土地使?用期限為?____?_年。具?體以甲方?取得的國?有土地合?法手續標?注的使用?年限為準?。年后如?需延續，?則參照國?家出臺的?有關土地?使用權延?續政策執?行。三?、土地使?用費自?本協議簽?訂之日起?，乙方一?次性支付?甲方年土?地使用費?總計__?___元?整。四?、雙方的?權利和義?務(一?)甲方權?利和義務?1、甲?方確認并?保證，甲?方有權轉?讓本協議?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本協議?的完全能?力。2?、甲方確?認并保證?，在乙方?實際獲得?本協議所?定地塊的?土地使用?權之前無?任何抵押?、債權或?債務以及?民事糾紛?，不被任?何第三方?追索任何?權益。?3、在乙?方全額繳?納使用金?取得該地?塊使用權?后，甲方?不得以任?何理由收?回或轉讓?給第三方?。(二?)乙方的?權利和義?務1、?乙方對該?地塊的使?用要做到?合理規劃?，永久性?建筑物不?得直接或?間接影響?他人的利?益。如因?乙方的規?劃使用出?現有關矛?盾和問題?，由乙方?自行協調?解決。?2、該土?地使用權?期滿后，?乙方有權?在國家政?策范圍內?延續該地?塊使用權?。3、?如因國家?或政府規?劃需征用?該地塊，?乙方在該?地塊上形?成的所有?實物享有?與國有土?地上拆遷?補償同等?價格的權?利。五?、任何一?方訂立本?協議后合?并的，由?合并后的?法人或者?其他組織?行使本協?議的權利?和義務。?任何一方?訂立本協?議后分立?的，由分?立后的法?人或者其?他組織履?行本協議?的權利和?義務。?六、本協?議一式兩?份，甲方?、乙方各?執一份，?自雙方蓋?章簽字之?日起生效?;本協議?如有未盡?事宜，經?雙方協商?一致，可?另行達成?書面協議?作為本協?議的組成?部分，與?本協議具?有同等效?力。附?：地塊情?況明細表?甲方：?____?_(蓋章?)法定?代表人：?____?_(簽字?)乙方?：___?__(簽?字)_?____?年___?__月_?____?日土地?轉讓合同?通用（二?）轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___??受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方依?據《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》等有關?法律、法?規和國家?有關政策?的規定，?本著平等?、自愿、?有償的原?則，誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?就土地承?包經營權?轉讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉?讓標的?甲方將其?承包經營?的___?__鄉(?鎮)__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經營權轉?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產經?營。二?、轉讓期?限轉讓?的土地承?包經營權?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉?讓價格?轉讓的土?地承包經?營權的轉?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經營相?關地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)。?兩項合計?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉讓金?和補償金?：___?__農村?土地轉讓?合同書?1、現金?方式(一?次或分次?)支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，支付的?時間為_?____?。2、?實物方式?(一次或?分次)支?付轉讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，實?物為__?___(?具體內容?見附件)?。時間為?____?_。五?、土地承?包經營權?的交付時?間和方式?甲方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉讓承?包經營權?的土地交?付乙方。?交付方?式為__?___或?實地一次?性全部交?付。六?、承包經?營權轉讓?和使用的?特別約定?1、轉?讓土地承?包經營權?必須經發?包方同意?，并由甲?方辦理有?關手續，?在合同生?效后甲方?終止與發?包方的承?包關系。?2、甲?方交付的?承包經營?土地必須?符合雙方?約定的標?準。3?、乙方必?須與發包?方確立新?的承包關?系，變更?土地經營?權證書，?簽訂新的?土地承包?經營合同?，方能獲?得土地承?包經營權?。4、?乙方獲得?土地承包?經營權后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產經營和?產品處置?權。5?、乙方必?須按土地?畝數承擔?農業稅費?和國家政?策規定的?其他義務?。農村土?地轉讓合?同書6?、乙方必?須依法保?護和合理?利用土地?，不得掠?奪性經營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產7、?乙方不得?改變土地?的農業用?途，不得?用于非農?建設。?8、其他?約定：_?____?。七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數?額為__?___。?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經濟損?失時，違?約方應在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協?商或土地?承包仲裁?機構裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發?生爭議時?，甲乙雙?方應協商?解決，協?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：_?____?1、提?請村民委?員會、鄉?(鎮)人?民政府、?農村土地?承包管理?機關調解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。農村土?地轉讓合?同書九?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?須經雙方?簽字、發?包方同意?并經__?___鄉?(鎮)政?府農村經?營管理機?構備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經雙方?協商一致?簽定補充?協議。補?充協議與?本合同具?有同等效?力本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發包方和?鑒證、備?案單位各?執一份。?甲方代?表人(簽?章)：_?____??????乙方?代表人(?簽章)：?____?_身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日發包?方(簽章?)：_