第7頁共7頁網(wǎng)簽商品?房買賣合?同范本?售房單位?(甲方)?：___?____?___?購房人(?乙方)：?____?____?__為?了深化城?鎮(zhèn)住房制?度改革，?促進(jìn)住房?商品社會(huì)?化，根據(jù)?府發(fā)[_?___]?____?號(hào)文件規(guī)?定，甲乙?雙方就有?關(guān)售購房?問題協(xié)商?一致，自?愿簽訂本?合同。?一、甲方?同意乙方?購房申請(qǐng)?，將位于?本市__?__區(qū)_?___街?(路、巷?)___?_號(hào)__?__幢_?___單?元___?_樓__?__號(hào)，?竣工使用?于___?_年的_?___結(jié)?構(gòu)，建筑?面積為_?___平?方面軍米?(其中住?房面積_?___平?方米，樓?梯間面積?____?平方米)?的___?_室__?__廳公?有住房一?套，出售?給乙方。?二、雙?方共同遵?守經(jīng)市房?屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)?理部門評(píng)?估，市住?房委員會(huì)?辦公室審?批的售房?價(jià)格。職?工購房可?按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)?或成本價(jià)?購買。1?、按標(biāo)準(zhǔn)?價(jià)購房。?有__?__平方?米建筑面?積按標(biāo)準(zhǔn)?價(jià)評(píng)估核?定為__?__元m?2，經(jīng)工?齡折扣和?買現(xiàn)住房?折扣后的?房價(jià)為_?___元?m2;有?____?平方米建?筑面積按?市場價(jià)評(píng)?估核定為?____?元m2.?單件設(shè)施?核價(jià)為_?___元?。該套住?房應(yīng)付總?房價(jià)款為?____?元。2、?按成本價(jià)?購房。?有___?_平方米?建筑面積?按成本價(jià)?評(píng)估核定?為___?_元m2?，經(jīng)工齡?折扣后的?房價(jià)為_?___元?m2;有?____?平方米建?筑面積按?實(shí)際成本?價(jià)評(píng)估核?定為__?__元m?2;有_?___平?方米建筑?面積按市?價(jià)評(píng)估核?定為__?__元m?2.單價(jià)?設(shè)施核價(jià)?為___?_元。該?套住房應(yīng)?付總房價(jià)?款為__?__元。?三、付?款式方式?。職工可?選擇一次?付款或分?期付款。?1、一?次付款。?給予應(yīng)付?總房價(jià)款?___%?的付款折?扣率。折?扣后實(shí)付?總房款為?￥：__?__元(?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分)。?其中現(xiàn)金?____?元，公積?金___?_元。?2、分期?付款式。?首期付款?不低于應(yīng)?付出總房?價(jià)款的_?__%，?付款式期?限不超過?十年，余?款要計(jì)收?利息。?首期付款?：___?_元，余?款___?_元。?付款期限?：199?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?每月還?本付息額?：___?_元。其?中現(xiàn)金：?____?元，公積?金___?_元。累?計(jì)還本付?息金額￥?：___?_元。?累計(jì)實(shí)付?總房款為?￥：__?__元。?四、在?乙方未付?清房款之?前，不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記，暫?憑合同臨?時(shí)管業(yè)，?待房款式?付清后，?再憑甲方?證明和合?同第二聯(lián)?及有關(guān)證?件經(jīng)過市?房委辦審?核后，由?市房屋產(chǎn)?權(quán)監(jiān)理部?門申請(qǐng)辦?理產(chǎn)權(quán)登?記，領(lǐng)取?房屋產(chǎn)權(quán)?證。五?、乙方取?得國家統(tǒng)?一制定的?房屋產(chǎn)權(quán)?證書后，?即擁有房?屋所有權(quán)?，其權(quán)益?受國家法?律保護(hù)。?職工以?標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購?買住房，?擁有部分?產(chǎn)權(quán)，即?占有權(quán)、?使用權(quán)、?有限的收?益權(quán)和處?分權(quán)，可?以繼承。?乙方擁有?產(chǎn)權(quán)比例?為___?_。一般?住用__?_年后可?依法進(jìn)入?市場，在?同等條件?下，原售?房單位有?優(yōu)先購買?權(quán)，原售?房單位已?撤銷的，?當(dāng)?shù)厝嗣?政府房產(chǎn)?管理部門?有優(yōu)先購?買權(quán)。售?房收入在?補(bǔ)交土地?使用權(quán)出?讓金或所?含土地收?益和按規(guī)?定交納的?有關(guān)稅費(fèi)?后，單位?和個(gè)人按?各自的產(chǎn)?權(quán)比例進(jìn)?行分配。?職工以?成本價(jià)和?實(shí)際成本?價(jià)購買的?住房，產(chǎn)?權(quán)歸個(gè)人?所有，一?般住用_?__年后?可依法進(jìn)?入市場，?在補(bǔ)交土?地使用權(quán)?出讓金或?所含土地?收產(chǎn)益和?按規(guī)定交?納有關(guān)稅?費(fèi)后，收?入歸個(gè)人?所有。?職工以市?場價(jià)購買?的住房，?產(chǎn)權(quán)歸個(gè)?人所有，?可以依法?進(jìn)入市場?，(__?__)按?規(guī)定交納?有關(guān)稅費(fèi)?后，收入?歸個(gè)人所?有。六?、乙方不?得擅自改?變所購住?房原來的?結(jié)構(gòu)有用?途，若需?裝修，按?成都市政?府發(fā)布的?《成都市?城市房屋?室內(nèi)裝修?結(jié)構(gòu)安全?管理規(guī)定?》辦理。?住房自用?和公用部?分的維修?的具體事?宜按《成?都市城鎮(zhèn)?公有住宅?售后維修?管理暫行?辦法》執(zhí)?行。七?、本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽章及?市房委會(huì)?辦公室監(jiān)?章后生效?。八、?本合同生?效后，任?何一方不?得自行更?改合同內(nèi)?容。雙方?都認(rèn)為需?要更改合?同內(nèi)容時(shí)?，須報(bào)市?房委辦批?準(zhǔn)。中途?撤銷合同?，由提出?方承擔(dān)撤?契手續(xù)費(fèi)?。九、其?它約定事?項(xiàng)：__?____?____?本合同?一式三聯(lián)?，甲方持?第一聯(lián)，?乙方持第?二聯(lián)，甲?方財(cái)務(wù)部?門持第三?聯(lián)。乙方?所持第二?聯(lián)可用于?申請(qǐng)購房?抵押貸款?。售房?單位購房?人審核單?位(公章?)(簽章?)(監(jiān)章?)附：?乙方繳交?房款專用?收據(jù)__?__年_?___月?____?日商品?房買賣合?同及網(wǎng)簽?知識(shí)：?網(wǎng)簽就是?你和銷售?對(duì)象簽訂?合同后，?要到房地?產(chǎn)相關(guān)部?門進(jìn)行備?案，并公?布在網(wǎng)上?。然后會(huì)?給個(gè)網(wǎng)簽?號(hào)，可以?通過這個(gè)?號(hào)在網(wǎng)上?進(jìn)行查詢?。網(wǎng)簽是?為了讓房?地產(chǎn)交易?更加透明?化。房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)今后在?申請(qǐng)辦理?商品房預(yù)?售許可證?，或?yàn)楝F(xiàn)?售商品房?申請(qǐng)新建?商品房所?有權(quán)設(shè)定?登記前，?必須向市?國土房管?局辦理項(xiàng)?目入網(wǎng)手?續(xù)，并報(bào)?送相關(guān)信?息和證明?材料，市?民可隨時(shí)?上網(wǎng)查詢?。這些?信息包括?購房者最?關(guān)心的房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)信息?。如企業(yè)?資質(zhì)及證?書號(hào)、銀?行信用等?級(jí)、獲獎(jiǎng)?情況、企?業(yè)地址、?法定代表?人姓名、?聯(lián)系人、?聯(lián)系電話?等，以及?樓盤信息?，如綠化?率、容積?率、間距?，總建筑?面積、建?筑結(jié)構(gòu)、?擬售價(jià)格?，開竣工?日期、開?盤日期，?前期物業(yè)?服務(wù)約定?期限及前?期物業(yè)服?務(wù)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等。?此外，公?示的信息?還有商品?房預(yù)售許?可證號(hào)或?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)、商?品房代理?銷售機(jī)構(gòu)?信息、以?及房地產(chǎn)?權(quán)利是否?被限制等?情況。根?據(jù)《辦法?》，每一?個(gè)樓盤都?將擁有一?個(gè)電子樓?盤表，該?樓盤的預(yù)?定和銷售?情況在表?上一覽無?余，適時(shí)?刷新。開?發(fā)商通過?虛報(bào)銷售?數(shù)字哄抬?價(jià)格或囤?積居奇等?蒙騙消費(fèi)?者的手段?將會(huì)失靈?，與售樓?處里暗藏?貓膩的銷?控表相比?，買房人?有了更可?靠的信息?源。網(wǎng)簽?前房查所?需資料：?按照”限?購令實(shí)施?細(xì)則“要?求，購房?人在簽訂?“商品房?買賣合同?”前，應(yīng)?如實(shí)填寫?“家庭成?員情況申?報(bào)表”，?本市戶口?持身份證?、戶口本?、結(jié)婚證?(未婚的?需去民政?局開具單?身證明)?原件和復(fù)?印件(期?中戶口本?的復(fù)印件?有未滿1?8歲孩子?的也要求?提供孩子?的);外?地戶口的?須持在武?漢市一年?以上納稅?證明或社?保證明，?到住房查?詢窗口進(jìn)?行查詢，?符合購房?資格的窗?口向購房?人出具“?購房人家?庭成員情?況查詢證?明，房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)憑該證?明與購房?人簽訂”?購房合同?”，并辦?理相關(guān)住?房合同備?案手續(xù)。?網(wǎng)上簽約?的程序?yàn)?：交易雙?方當(dāng)事人?根據(jù)網(wǎng)上?公示的商?品房定金?協(xié)議或買?賣合同文?本協(xié)商擬?定相關(guān)條?款___?_由房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)通過網(wǎng)?上簽約系?統(tǒng)，打印?經(jīng)雙方確?認(rèn)的協(xié)議?或合同_?___雙?方當(dāng)事人?簽字(蓋?章)：_?____?____?_在電子?樓盤表上?注明該商?品房已被?預(yù)訂或簽?約。每一?宗交易的?網(wǎng)上操作?程序應(yīng)在?24小時(shí)?內(nèi)完成。?實(shí)行網(wǎng)?上簽約之?后，還可?杜絕開發(fā)?商“一房?多賣”的?伎倆。購?房者與開?發(fā)商簽約?后，該合?同的具體?合同號(hào)將?反饋至管?理部門，?如該房已?銷售或抵?押，合同?將不能生?效。每套?商品房信?息網(wǎng)上將?一目了然?房地產(chǎn)?市場信息?系統(tǒng)是房?地產(chǎn)預(yù)警?預(yù)報(bào)系統(tǒng)?的一部分?。通過該?系統(tǒng)，不?僅可以查?詢到商品?房樓盤信?息，還包?括每套商?品房的層?數(shù)、用途?銷售情況?和預(yù)售參?考均價(jià)等?詳細(xì)信息?，相關(guān)信?息將由房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)報(bào)送?，主管部?門審核，?確保真實(shí)?準(zhǔn)確。?網(wǎng)簽商品?房買賣合?同范本（?二）網(wǎng)?絡(luò)簽署辦?理的主要?功能是納?稅人通過?電子稅務(wù)?局實(shí)現(xiàn)三?方協(xié)議的?網(wǎng)上簽署?申請(qǐng)。納?稅人首先?登錄銀行?的企業(yè)網(wǎng)?銀系統(tǒng)，?完成銀行?端財(cái)稅庫?銀劃繳稅?款協(xié)議的?簽署，簽?約成功后?，登錄電?子稅務(wù)局?選擇已經(jīng)?簽約的銀?行，確認(rèn)?協(xié)議號(hào)信?息無誤后?，提交完?成稅務(wù)端?的簽約申?請(qǐng)，后臺(tái)?自動(dòng)完成?增值稅和?城建稅等?稅種的三?方協(xié)議網(wǎng)?簽。1?網(wǎng)簽商?品房買賣?合同范本?（三）?操作流程?：點(diǎn)擊?左側(cè)“網(wǎng)?絡(luò)簽署申?請(qǐng)”功能?，頁面右?側(cè)展示申?請(qǐng)頁面，?如下圖所?示：用?戶選擇納?稅人銀行?賬號(hào)登記?信息后，?然后閱讀?“委托劃?繳稅款協(xié)?議”，選?擇協(xié)議下?方的“我?已閱讀同?意”，點(diǎn)?擊“__?__”按?鈕進(jìn)入申?請(qǐng)信息頁?面(納稅?人識(shí)別號(hào)?、納稅人?名稱、主?管機(jī)關(guān)、?增值稅三?方協(xié)議號(hào)?、城建稅?等三方協(xié)?議號(hào)、銀?行名稱、?繳款賬號(hào)?、繳款賬?號(hào)名稱、?申請(qǐng)人)?：1)?保存：用?戶確認(rèn)申?請(qǐng)信息無?誤，點(diǎn)擊?“保存”?按鈕，將?申請(qǐng)信息?直接提交?至金三系?統(tǒng)中，提?交成功后?可在“業(yè)?務(wù)辦理查?詢”中查?詢;2?)打?。?點(diǎn)擊“打?印”按鈕?，打印委?托劃繳稅?款協(xié)議。?2三?方協(xié)議撤?銷辦理?本功能為?撤銷三方?協(xié)議。?操作流程?：點(diǎn)擊?左側(cè)功能?“三方協(xié)?議撤銷辦?理”功能?，頁面右?側(cè)展現(xiàn)撤?銷申請(qǐng)信?息，如下?圖所示：?系統(tǒng)加?載出三方?協(xié)議信息?，包納稅?人識(shí)別號(hào)?、納稅人?名稱、增?值稅等三?方協(xié)議號(hào)?、城建稅?等三方協(xié)?議號(hào)、營?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、?銀行名稱?、繳款賬?號(hào)名稱、?繳款賬號(hào)?申請(qǐng)人等?信息，首?先點(diǎn)擊“?保存”按?鈕，彈出?驗(yàn)證窗口?，用戶輸?入納稅人?識(shí)別號(hào)：?點(diǎn)擊“?驗(yàn)證”按?鈕，驗(yàn)證?成功即可?保存，系?統(tǒng)給予相?應(yīng)提示(?三方協(xié)議?撤銷申請(qǐng)?保存之后?，可到申?請(qǐng)狀態(tài)跟?蹤模塊查?詢辦理進(jìn)?度)：?3三方?協(xié)議作廢?辦理本?功能為作?廢三方協(xié)?議。操?作流程：?點(diǎn)擊左?側(cè)功能“?三方協(xié)議?作廢辦理?”功能，?頁面右側(cè)?展現(xiàn)作廢?申請(qǐng)信息?，如下圖?所示：?系統(tǒng)加載?出三方協(xié)?議信息，?包納稅人?識(shí)別號(hào)、?納稅人名?稱、增值?稅等三方?協(xié)議號(hào)、?城建稅等?三方協(xié)議?號(hào)、營業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)、銀?行名稱、?繳款賬號(hào)?名稱、繳?款賬號(hào)申?請(qǐng)人等信?息，首先?點(diǎn)擊“保?存”按鈕?，彈出驗(yàn)?證窗口，?用戶輸入?納稅人識(shí)?別號(hào)：?點(diǎn)擊“驗(yàn)?證”按鈕?，驗(yàn)證成?功即可保?存，系統(tǒng)?給予相應(yīng)?提示(三?方協(xié)議作?廢申請(qǐng)保?存之后，?可到申請(qǐng)?狀態(tài)跟蹤?模塊查詢?辦理進(jìn)度?)：4?業(yè)務(wù)辦?理查詢?通過此模?塊可以查?詢到三方?協(xié)議的申?請(qǐng)簽署、?停用等情?況。操?作流程：?點(diǎn)擊左?側(cè)功能“?業(yè)務(wù)辦理?查詢”功?能，頁面?右側(cè)展現(xiàn)?業(yè)務(wù)辦理?信息(默?認(rèn)顯示所?有的業(yè)務(wù)?信息)，?如下圖所?示：查?詢：選擇?申請(qǐng)起止?時(shí)間或業(yè)?務(wù)名稱或?簽署申請(qǐng)?處理狀態(tài)?，點(diǎn)擊“?查詢”按?鈕，下方?列表顯示?符合條件?的信息，?包括受理?號(hào)、申請(qǐng)?時(shí)間、劃?繳稅款協(xié)?議號(hào)、銀?行營業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)代碼、?繳款賬戶?名稱、繳?款賬號(hào)、?開戶銀行?行號(hào)、清?算銀行號(hào)?、業(yè)務(wù)名?稱、當(dāng)前?狀態(tài)以及?說明。?導(dǎo)出：點(diǎn)?擊“導(dǎo)出?”按鈕，?可將業(yè)務(wù)?信息以e?____?cel表?格形