第7頁共7頁網簽商品?房買賣合?同范本?售房單位?(甲方)?：___?____?___?購房人(?乙方)：?____?____?__為?了深化城?鎮住房制?度改革，?促進住房?商品社會?化，根據?府發[_?___]?____?號文件規?定，甲乙?雙方就有?關售購房?問題協商?一致，自?愿簽訂本?合同。?一、甲方?同意乙方?購房申請?，將位于?本市__?__區_?___街?(路、巷?)___?_號__?__幢_?___單?元___?_樓__?__號，?竣工使用?于___?_年的_?___結?構，建筑?面積為_?___平?方面軍米?(其中住?房面積_?___平?方米，樓?梯間面積?____?平方米)?的___?_室__?__廳公?有住房一?套，出售?給乙方。?二、雙?方共同遵?守經市房?屋產權監?理部門評?估，市住?房委員會?辦公室審?批的售房?價格。職?工購房可?按標準價?或成本價?購買。1?、按標準?價購房。?有__?__平方?米建筑面?積按標準?價評估核?定為__?__元m?2，經工?齡折扣和?買現住房?折扣后的?房價為_?___元?m2;有?____?平方米建?筑面積按?市場價評?估核定為?____?元m2.?單件設施?核價為_?___元?。該套住?房應付總?房價款為?____?元。2、?按成本價?購房。?有___?_平方米?建筑面積?按成本價?評估核定?為___?_元m2?，經工齡?折扣后的?房價為_?___元?m2;有?____?平方米建?筑面積按?實際成本?價評估核?定為__?__元m?2;有_?___平?方米建筑?面積按市?價評估核?定為__?__元m?2.單價?設施核價?為___?_元。該?套住房應?付總房價?款為__?__元。?三、付?款式方式?。職工可?選擇一次?付款或分?期付款。?1、一?次付款。?給予應付?總房價款?___%?的付款折?扣率。折?扣后實付?總房款為?￥：__?__元(?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分)。?其中現金?____?元，公積?金___?_元。?2、分期?付款式。?首期付款?不低于應?付出總房?價款的_?__%，?付款式期?限不超過?十年，余?款要計收?利息。?首期付款?：___?_元，余?款___?_元。?付款期限?：199?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?每月還?本付息額?：___?_元。其?中現金：?____?元，公積?金___?_元。累?計還本付?息金額￥?：___?_元。?累計實付?總房款為?￥：__?__元。?四、在?乙方未付?清房款之?前，不能?辦理產權?登記，暫?憑合同臨?時管業，?待房款式?付清后，?再憑甲方?證明和合?同第二聯?及有關證?件經過市?房委辦審?核后，由?市房屋產?權監理部?門申請辦?理產權登?記，領取?房屋產權?證。五?、乙方取?得國家統?一制定的?房屋產權?證書后，?即擁有房?屋所有權?，其權益?受國家法?律保護。?職工以?標準價購?買住房，?擁有部分?產權，即?占有權、?使用權、?有限的收?益權和處?分權，可?以繼承。?乙方擁有?產權比例?為___?_。一般?住用__?_年后可?依法進入?市場，在?同等條件?下，原售?房單位有?優先購買?權，原售?房單位已?撤銷的，?當地人民?政府房產?管理部門?有優先購?買權。售?房收入在?補交土地?使用權出?讓金或所?含土地收?益和按規?定交納的?有關稅費?后，單位?和個人按?各自的產?權比例進?行分配。?職工以?成本價和?實際成本?價購買的?住房，產?權歸個人?所有，一?般住用_?__年后?可依法進?入市場，?在補交土?地使用權?出讓金或?所含土地?收產益和?按規定交?納有關稅?費后，收?入歸個人?所有。?職工以市?場價購買?的住房，?產權歸個?人所有，?可以依法?進入市場?，(__?__)按?規定交納?有關稅費?后，收入?歸個人所?有。六?、乙方不?得擅自改?變所購住?房原來的?結構有用?途，若需?裝修，按?成都市政?府發布的?《成都市?城市房屋?室內裝修?結構安全?管理規定?》辦理。?住房自用?和公用部?分的維修?的具體事?宜按《成?都市城鎮?公有住宅?售后維修?管理暫行?辦法》執?行。七?、本合同?經甲乙雙?方簽章及?市房委會?辦公室監?章后生效?。八、?本合同生?效后，任?何一方不?得自行更?改合同內?容。雙方?都認為需?要更改合?同內容時?，須報市?房委辦批?準。中途?撤銷合同?，由提出?方承擔撤?契手續費?。九、其?它約定事?項：__?____?____?本合同?一式三聯?，甲方持?第一聯，?乙方持第?二聯，甲?方財務部?門持第三?聯。乙方?所持第二?聯可用于?申請購房?抵押貸款?。售房?單位購房?人審核單?位(公章?)(簽章?)(監章?)附：?乙方繳交?房款專用?收據__?__年_?___月?____?日商品?房買賣合?同及網簽?知識：?網簽就是?你和銷售?對象簽訂?合同后，?要到房地?產相關部?門進行備?案，并公?布在網上?。然后會?給個網簽?號，可以?通過這個?號在網上?進行查詢?。網簽是?為了讓房?地產交易?更加透明?化。房地?產開發企?業今后在?申請辦理?商品房預?售許可證?，或為現?售商品房?申請新建?商品房所?有權設定?登記前，?必須向市?國土房管?局辦理項?目入網手?續，并報?送相關信?息和證明?材料，市?民可隨時?上網查詢?。這些?信息包括?購房者最?關心的房?地產開發?企業信息?。如企業?資質及證?書號、銀?行信用等?級、獲獎?情況、企?業地址、?法定代表?人姓名、?聯系人、?聯系電話?等，以及?樓盤信息?，如綠化?率、容積?率、間距?，總建筑?面積、建?筑結構、?擬售價格?，開竣工?日期、開?盤日期，?前期物業?服務約定?期限及前?期物業服?務收費標?準等。?此外，公?示的信息?還有商品?房預售許?可證號或?房地產權?證號、商?品房代理?銷售機構?信息、以?及房地產?權利是否?被限制等?情況。根?據《辦法?》，每一?個樓盤都?將擁有一?個電子樓?盤表，該?樓盤的預?定和銷售?情況在表?上一覽無?余，適時?刷新。開?發商通過?虛報銷售?數字哄抬?價格或囤?積居奇等?蒙騙消費?者的手段?將會失靈?，與售樓?處里暗藏?貓膩的銷?控表相比?，買房人?有了更可?靠的信息?源。網簽?前房查所?需資料：?按照”限?購令實施?細則“要?求，購房?人在簽訂?“商品房?買賣合同?”前，應?如實填寫?“家庭成?員情況申?報表”，?本市戶口?持身份證?、戶口本?、結婚證?(未婚的?需去民政?局開具單?身證明)?原件和復?印件(期?中戶口本?的復印件?有未滿1?8歲孩子?的也要求?提供孩子?的);外?地戶口的?須持在武?漢市一年?以上納稅?證明或社?保證明，?到住房查?詢窗口進?行查詢，?符合購房?資格的窗?口向購房?人出具“?購房人家?庭成員情?況查詢證?明，房地?產開發企?業憑該證?明與購房?人簽訂”?購房合同?”，并辦?理相關住?房合同備?案手續。?網上簽約?的程序為?：交易雙?方當事人?根據網上?公示的商?品房定金?協議或買?賣合同文?本協商擬?定相關條?款___?_由房地?產開發企?業通過網?上簽約系?統，打印?經雙方確?認的協議?或合同_?___雙?方當事人?簽字(蓋?章)：_?____?____?_在電子?樓盤表上?注明該商?品房已被?預訂或簽?約。每一?宗交易的?網上操作?程序應在?24小時?內完成。?實行網?上簽約之?后，還可?杜絕開發?商“一房?多賣”的?伎倆。購?房者與開?發商簽約?后，該合?同的具體?合同號將?反饋至管?理部門，?如該房已?銷售或抵?押，合同?將不能生?效。每套?商品房信?息網上將?一目了然?房地產?市場信息?系統是房?地產預警?預報系統?的一部分?。通過該?系統，不?僅可以查?詢到商品?房樓盤信?息，還包?括每套商?品房的層?數、用途?銷售情況?和預售參?考均價等?詳細信息?，相關信?息將由房?地產開發?企業報送?，主管部?門審核，?確保真實?準確。?網簽商品?房買賣合?同范本（?二）網?絡簽署辦?理的主要?功能是納?稅人通過?電子稅務?局實現三?方協議的?網上簽署?申請。納?稅人首先?登錄銀行?的企業網?銀系統，?完成銀行?端財稅庫?銀劃繳稅?款協議的?簽署，簽?約成功后?，登錄電?子稅務局?選擇已經?簽約的銀?行，確認?協議號信?息無誤后?，提交完?成稅務端?的簽約申?請，后臺?自動完成?增值稅和?城建稅等?稅種的三?方協議網?簽。1?網簽商?品房買賣?合同范本?（三）?操作流程?：點擊?左側“網?絡簽署申?請”功能?，頁面右?側展示申?請頁面，?如下圖所?示：用?戶選擇納?稅人銀行?賬號登記?信息后，?然后閱讀?“委托劃?繳稅款協?議”，選?擇協議下?方的“我?已閱讀同?意”，點?擊“__?__”按?鈕進入申?請信息頁?面(納稅?人識別號?、納稅人?名稱、主?管機關、?增值稅三?方協議號?、城建稅?等三方協?議號、銀?行名稱、?繳款賬號?、繳款賬?號名稱、?申請人)?：1)?保存：用?戶確認申?請信息無?誤，點擊?“保存”?按鈕，將?申請信息?直接提交?至金三系?統中，提?交成功后?可在“業?務辦理查?詢”中查?詢;2?)打印：?點擊“打?印”按鈕?，打印委?托劃繳稅?款協議。?2三?方協議撤?銷辦理?本功能為?撤銷三方?協議。?操作流程?：點擊?左側功能?“三方協?議撤銷辦?理”功能?，頁面右?側展現撤?銷申請信?息，如下?圖所示：?系統加?載出三方?協議信息?，包納稅?人識別號?、納稅人?名稱、增?值稅等三?方協議號?、城建稅?等三方協?議號、營?業網點、?銀行名稱?、繳款賬?號名稱、?繳款賬號?申請人等?信息，首?先點擊“?保存”按?鈕，彈出?驗證窗口?，用戶輸?入納稅人?識別號：?點擊“?驗證”按?鈕，驗證?成功即可?保存，系?統給予相?應提示(?三方協議?撤銷申請?保存之后?，可到申?請狀態跟?蹤模塊查?詢辦理進?度)：?3三方?協議作廢?辦理本?功能為作?廢三方協?議。操?作流程：?點擊左?側功能“?三方協議?作廢辦理?”功能，?頁面右側?展現作廢?申請信息?，如下圖?所示：?系統加載?出三方協?議信息，?包納稅人?識別號、?納稅人名?稱、增值?稅等三方?協議號、?城建稅等?三方協議?號、營業?網點、銀?行名稱、?繳款賬號?名稱、繳?款賬號申?請人等信?息，首先?點擊“保?存”按鈕?，彈出驗?證窗口，?用戶輸入?納稅人識?別號：?點擊“驗?證”按鈕?，驗證成?功即可保?存，系統?給予相應?提示(三?方協議作?廢申請保?存之后，?可到申請?狀態跟蹤?模塊查詢?辦理進度?)：4?業務辦?理查詢?通過此模?塊可以查?詢到三方?協議的申?請簽署、?停用等情?況。操?作流程：?點擊左?側功能“?業務辦理?查詢”功?能，頁面?右側展現?業務辦理?信息(默?認顯示所?有的業務?信息)，?如下圖所?示：查?詢：選擇?申請起止?時間或業?務名稱或?簽署申請?處理狀態?，點擊“?查詢”按?鈕，下方?列表顯示?符合條件?的信息，?包括受理?號、申請?時間、劃?繳稅款協?議號、銀?行營業網?點代碼、?繳款賬戶?名稱、繳?款賬號、?開戶銀行?行號、清?算銀行號?、業務名?稱、當前?狀態以及?說明。?導出：點?擊“導出?”按鈕，?可將業務?信息以e?____?cel表?格形