第8頁共8頁宅基地轉?讓合同模?板轉讓?方：__?___(?簡稱甲方?)受讓?方：__?___(?簡稱乙方?)甲方?自愿將宅?基地一幅?永久性有?償轉讓給?乙方作修?建住宅之?用地，經?雙方自愿?、平等、?友好的協?商，現達?成協議如?下：一?、宅基地?坐落于號?。四邊分?明為界，?面積平方?米。二?、甲方知?曉國家宅?基地轉讓?的規定，?愿意按此?合同約定?賠償由此?造成乙方?的損失，?并保障乙?方的權益?不受侵犯?。包括使?用權、收?益權、處?置權。甲?方不得干?涉。三?、乙方不?得改變此?幅地塊的?使用性質?，改擴建?不得影響?附近居民?的權益。?如采光等?。由此產?生的糾紛?，乙方責?任自負。?四、轉?讓金額：?____?_雙方議?定此幅宅?基地現價?為人民幣?整。五?、付款方?式：__?___雙?方在協議?簽字之日?，乙方一?次性付給?甲方人民?幣___?__元整?。六、?產權歸屬?：協議雙?方簽字付?款之日起?，該幅宅?基地所有?權屬歸于?乙方所有?，乙方有?權在此宅?基地上修?建、改建?房屋，本?族及異姓?人等無權?干涉、爭?議。在乙?方修建房?屋過程中?，所需水?、電由甲?方負責辦?理，所有?費用由乙?方承擔。?道路有人?干涉，甲?方全部負?責。乙方?在房屋建?成后，甲?方必須無?條件配合?乙方辦理?，土地使?用證、房?屋產權證?過戶等手?續到乙方?手中，所?需費用由?乙方承擔?。七、?協調和處?理：乙方?在建房施?工中，如?若發生土?地產權糾?紛等出現?，由甲方?負責出面?協調處理?，如有協?調處理不?好，甲方?應負相關?的責任。?甲乙雙方?如產生矛?盾，應協?調解決，?協調地點?由乙方確?定，如訴?訟由乙方?確定訴訟?法院地址?。八、?違約責任?：本協議?從雙方簽?字當之日?起任何一?方不得反?悔違約，?如甲方違?約必須在?原轉讓金?全額的基?礎上加倍?賠償乙方?，即賠償?元整。1?年以后違?約以每年?15%遞?增，轉讓?合同簽訂?日期為合?同生效日?期，不滿?一年算一?年，滿一?年不滿二?年算二年?。以此類?推。即：?____?_賠償金?額=原金?額*2*?(1+1?5%)^?n。n=?轉讓年限?-1。舉?例如下：?____?_成交金?額確定為?100萬?元，第二?年原房主?反悔了，?違約金=?100萬?元*2*?(1+1?5%)^?(2-1?)=23?0萬元。?如造成乙?方損失(?如基建費?、裝修費?、安裝費?)，甲方?應負責賠?償給乙方?，如乙方?違約，甲?方在收取?乙方的轉?讓金全額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?甲方原有?的房屋價?值在甲乙?雙方簽訂?合同后價?值歸零。?九、優?先購買權?：乙方轉?讓房屋時?應提前3?0天通知?甲方，可?以電話通?知或發告?知函，甲?方電話變?更或通訊?地址變更?導致通知?乙方通知?不到甲方?，責任在?甲方。乙?方無責。?在同樣?價格同樣?條件下甲?方享有優?先購買權?。可以在?乙方簽訂?轉讓合同?前，決定?是否匹配?合同。一?旦乙方與?第三方簽?訂了合同?，優先購?買權自動?失效。?十、該宅?基地如國?家需要，?需甲方配?合提供相?關手續，?甲方不得?推辭，賠?償金由乙?方所有。?如遇到拆?遷占地等?事情，甲?方只享有?戶口所帶?來的收益?，其他一?切收益都?歸乙方所?有。此?協議一式?兩份，雙?方各執一?份為據。?甲方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?：___?__證?明人：_?____?身份證?號：__?___?____?_年__?___月?____?_日宅?基地轉讓?合同模板?（二）?轉讓方：?____?_(以下?簡稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?就宅基地?使用權轉?讓事宜，?經自愿、?平等、友?好協商，?達成轉讓?協議如下?：一、?宅基地坐?落、面積?甲方將?拆遷所得?的坐落于?的宅基地?轉讓給乙?方，上?述宅基地?的使用權?歸乙方享?有。二?、轉讓金?額該宗?地的轉讓?價格為人?民幣__?___萬?元。三?、付款方?式及期限?四、房?產歸屬?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應無?條件配合?乙方將土?地證和房?產證辦理?到乙方名?下，所涉?的相關費?用均由乙?方承擔。?五、違?約責任?本協議簽?訂后，任?何一方均?不得反悔?。六、?未盡事宜?未盡事?宜雙方另?行協商。?七、協?議生效條?件本協?議經雙方?簽字后生?效。八?、協議份?數本協?議一式二?份，雙方?各執一份?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?宅基地轉?讓合同模?板（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方就?宅基地使?用權轉讓?事宜，經?自愿、平?等、友好?協商，達?成轉讓協?議如下：?一、宅?基地坐落?、面積?甲方將坐?落于__?___的?宅基地轉?讓給乙方?，該宅基?地登記面?積共15?0.4平?方米。具?體位置東?至南至西?至北至。?上述宅基?地的使用?權及附屬?設施包括?：___?__甲方?現有所在?宅基地的?一切建設?設施及水?電戶口等?。終身歸?乙方享有?。二、?保證此宅?基地手續?真實，來?源合法，?權屬清楚?，四至界?限清楚。?若發生與?甲方有關?的權屬或?債務糾紛?，概由甲?方負責，?因此給乙?方造成的?經濟損失?，甲方負?責全部賠?償。三?、轉讓金?額該宗?地的轉讓?價格為人?民幣__?___元?，大寫：?____?_元整。?四、付?款方式及?期限乙?方向甲方?預付人民?幣貳萬元?，剩余款?在取得宅?基地使用?權證及相?關手續后?交付給乙?方。五?、宅基地?交付時間?：___?__年_?____?月___?__日。?六、房?產歸屬?1.在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?，房產歸?乙方所有?。2.?建房手續?由甲方配?合辦理，?所涉費用?由乙方承?擔。3?.房屋建?成后，在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應無條?件配合乙?方將土地?證和房產?證辦理到?乙方名下?，所涉的?相關費用?均由乙方?承擔。?七、違約?責任本?協議簽訂?后，任何?一方均不?得反悔。?如甲方?反悔應當?向乙方全?額退還宅?基地轉讓?款___?__萬元?，并償付?違約金_?____?萬元，如?造成乙方?損失的，?還應賠償?乙方的損?失(包括?建房、裝?修工程款?和房地產?增值部分?)。七?、在法律?政策許可?的前提下?，甲方應?無條件配?合乙方將?宅基地使?用證和相?關手續辦?理到乙方?名下，所?涉的相關?費用均由?乙方承擔?。甲方違?反本協議?導致宅基?地不能過?戶或無故?進行交付?，甲方應?支付給乙?方違約金?壹拾貳萬?元。八?、本協議?一式二份?，雙方各?執一份。?自甲、乙?雙方簽字?后生效，?未盡事宜?雙方協商?解決。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?___?___?年__?___?月__?___?日????____?_年?____?_月?____?_日?宅基地轉?讓合同模?板（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方就?宅基地使?用權轉讓?事宜，經?自愿、平?等、友好?協商，達?成轉讓協?議如下：?甲方將?坐落于_?____?的宅基地?轉讓給乙?方，該宅?基地登記?面積共1?50.4?平方米。?具體位置?東至南至?西至北至?。上述宅?基地的使?用權及附?屬設施包?括：__?___甲?方現有所?在宅基地?的一切建?設設施及?水電戶口?等。終身?歸乙方享?有。二?、保證此?宅基地手?續真實，?來源合法?，權屬清?楚，四至?界限清楚?。若發生?與甲方有?關的權屬?或債務糾?紛，概由?甲方負責?，因此給?乙方造成?的經濟損?失，甲方?負責全部?賠償。?三、轉讓?金額該?宗地的轉?讓價格為?人民幣_?____?元，大寫?：___?__元整?。四、?付款方式?及期限?乙方向甲?方預付人?民幣貳萬?元，剩余?款在取得?宅基地使?用權證及?相關手續?后交付給?乙方。?五、宅基?地交付時?間：__?___年?____?_月__?___日?。六、?房產歸屬?1.在?該宅基地?上的房屋?由乙方自?行出資建?造，房產?歸乙方所?有。2?.建房手?續由甲方?配合辦理?，所涉費?用由乙方?承擔。?3.房屋?建成后，?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應無?條件配合?乙方將土?地證和房?產證辦理?到乙方名?下，所涉?的相關費?用均由乙?方承擔。?七、違?約責任?本協議簽?訂后，任?何一方均?不得反悔?。如甲?方反悔應?當向乙方?全額退還?宅基地轉?讓款__?___萬?元，并償?付違約金?____?_萬元，?如造成乙?方損失的?，還應賠?償乙方的?損失(包?括建房、?裝修工程?款和房地?產增值部?分)。?七、在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應無條件?配合乙方?將宅基地?使用證和?相關手續?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關費用均?由乙方承?擔。甲方?違反本協?議導致宅?基地不能?過戶或無?故進行交?付，甲方?應支付給?乙方違約?金壹拾貳?萬元。?八、本協?議一式二?份，雙方?各執一份?。自甲、?乙雙方簽?字后生效?，未盡事?宜雙方協?商解決。?甲方：?____?_???????