城投公司201X年工作總結及 201X年工作計劃201X年，公司以區委、區政府的工作為中心，緊盯形勢發展，團結協作，攻堅克難，搶抓機遇，較好地完成了區委、區政府下達的各項目標任務。根據區委辦《關于報送 201X年工作總結及201X年工作計劃的通知》 要求，現將公司 201X年度工作完成情況及 201X年工作計劃匯報如下：一、201X年工作成績（一）融資工作1.截止201X年9月30日公司資產總計為 220963萬元，負債總計為 72885萬元，所有者權益總計 148078萬元。到201X年9月，公司實現利潤總額 -515 萬元，業務收入為 169萬元，費用684萬元，凈利潤 -515 萬元。代經適房指揮部歸還貸款8000萬元；完成XX區馬街醫院在廣發銀行貸款2000萬元流動資金擔保工作；代政府歸還貸款本金79630萬元，其中：銀政貸款本金 21630萬元、經適房貸款本金8000萬元、理財產品本金 50000萬元；代政府歸還貸款利息7870.38萬元，其中：銀政貸款利息2148.05萬元、經適房貸款利息597.33萬元、理財產品投資回報金5125萬元；截止201X年9月政府貸款余額36440萬元，其中：銀政貸款本金28440萬－1－元、經適房貸款本金 8000萬元。（二）城投商務樓項目城投商務樓是區屬重點建設項目， 位于春雨路七公里處， 投資估算1.46億元(含土地整合)，總建筑面積17824平方米，建筑層數20層，建筑高度75.6米，建筑容積率3.26，建筑密度20.3%，綠化覆蓋率 35.2%。目前已完成室外工程設計、招投標、簽訂合同及實施工作 ,正進行商務樓綠化方案修改補充及規劃驗收的準備工作； 已簽訂自來水、煤氣施工合同；審核工程造價預算； 通過公開比選確定消防驗收單位；報批煤氣管道遷改工作及自來水接口變更及正式用水手續；積極推進零星土地整合及地上建構筑物拆遷協調對接工作。現因資金問題，影響了消防、人防、中水等分項工程的專項驗收及工程的總驗，在資金到位的情況下，爭取 40天內完成商務樓項目終驗工作，確保部分區屬職能部門順利入駐辦公。（三）XX區公安分局代建項目區公安分局業務技術辦公用房位于春雨路 235號，項目總用地13390.22平方米，凈用地面積12581.18平方米，工程建設主體投資估算8679萬元（不含裝修），建設資金來源財政資金，總建筑面積30319.7平方米，建筑高度41米，地上建筑11層（建筑面積20309平方米），地下部分2層（建筑面積10010.7平方－2－米），車位201輛，地下車位 186輛，地上警備車位 24輛，容積率1.81，綠化率31%，建筑密度24.9%。根據XX區人民政府《關于建設區公安分局指揮中心及附屬設施的批復》（西政復〔XX〕185號）同意該項目由XX區城投公司作為項目代建單位實施代建。201X年5月XX區公安分局與XX區城投公司簽訂《XX公安分局技術辦公用房項目委托代建合同》。前期手續辦理完成情況。完成項目用地性質的控規調整及《建設項目選址意見書》、《用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》“兩證一書”辦理工作；設計方案經多輪優化通過市規委會審批，期間交叉辦理完成人防、消防、滇管、排水、節能、地震安全性評價等前期行政審批手續，取得項目初設批復。目前，正抓緊報審人防、消防的審圖及《施工許可證》的辦理工作。招投標工作完成情況。項目建設嚴格按照《昆明市工程建設招投標管理辦法》（昆政辦〔201X〕87號）及工程建設領域“八個百分百”的要求，自201X年6月起完成設計工程勘察、監理、造價咨詢、基坑支護施工、主體工程的公開招投標工作。施工現場推進情況。目前正進行主樓六層的施工建設，預計12月底完成主體結構封頂斷水； 10月6日附樓已封頂斷水，新增電梯井項目已完成， 對剩余土方進行回填工作； 地下室磚砌體工程進度已完成 70%。－3－資金使用情況。截止201X年10月20日，指揮部撥付給代建單位建設資3558.03萬元，共計支付建設資金3400.93萬元，專戶余額 160.52萬元（含施工單位罰款 5000元，利息 2.88萬元）。（四）XX廣場提升改造項目及日常管護工作按照區政府安排，公司認真履行 XX廣場日常管護工作職責，確保廣場日常管理工作正常運轉， 為廣大市民營造一個安全、 祥和、和諧的健身、休閑、娛樂場所。一是制訂《 XX廣場城鄉清潔工作實施方案》，成立專項工作組，以包片負責方式，定崗定責定人，對廣場 3萬平方米硬地， 2萬平方米綠化進行全方位、無死角管理，實施環境衛生網格化管理，同時， 積極配合區環保局進行噪音整治工作。 二是完成了廣場茶樓和地下停車場對外租賃工作；通過政府采購方式確定廣場清掃保潔工作保潔單位， 中標價為2年66萬元，于10月1日進場履行職責。三是按照區人大代表議案，對XX廣場實施提升改造工程，已完成施工合同范圍涉及的中水工程（埋設管網 7500米）、綠化景觀提升工程（改良綠化15000平方米）、照明系統亮化工程（修復安裝照明燈 600多盞）及噴泉工程（安裝潛水泵 62臺，噴頭 1462個，電磁閥157個），定于201X年11月13日進行項目終驗。四是按照區政府相關批示文件，完成了XX廣場地下停車場坡道漏水改造工程，－4－配合區屬部分完成了靠興苑路段公廁升級改造工程。 五是積極對接區文體局，收取公司代繳的水電費。（五）陳家營地塊相關事宜201X年10月經市政府批準，啟動了五華區西北片區一期開發建設項目，涉及征用城投公司位于陳家營 104.72畝和59畝土地。被征用土地基本情況:2004年，按照市委、市政府建設“工業強市”的要求，城投公司讓出位于黑林鋪班莊村已辦完用地手續的開發用地，作為省政府招商引資項目—廣州美的豪華客車生產基地用地。市政府充分考慮城投公司利益受損的實情，同意在黑林鋪辦事處陳家營小組選址 460畝土地予以補償，扣除村民小組預留用地，可用指標 398.55畝。其后城投公司先后辦理陳家營111.34畝（注：土地證載面積 104.72畝，后與云南云安房地產開發有限公司合作開發，以下簡稱“云安公司”） 、龍院村228.21畝土地（注：已轉讓給中晟公司） ，余下的59畝土地受政策調整等因素的影響，在交納了 1300多萬元費用后沒有完善土地手續。(注：后與昆明豪美房地產公司開發有限公司合作開發，以下簡稱“豪美公司”)。陳家營104.72畝和59畝土地相關工作推進情況。根據201X年6月4日市政府陳偉副秘書長主持召開《關于西北片區－5－一期遷村并點回遷安置房建設項目用地專題會》要求：“6月8日前完成相關協議的簽訂，6月15日完成交地任務”。6月6日五華區西北片區工作指揮部與城投公司簽訂了陳家營104.72畝和59畝土地《補償協議》。后城投公司多次召集區政府辦、區國資局、區審計局等區屬職能部門、律師及云安公司、豪美公司協商推進陳家營104.72畝和59畝交地相關工作。根據201X年9月15日市政府副市長楊勇明同志主持召開的《關于陳家營104.72畝和59畝地塊專題會》要求：“先行支付XX區城投公司 1億元補償款，由 XX區城投公司按每家 5000萬元支付給云安公司及豪美公司， 并移交土地，收回土地證，剩余尾款三個月內支付。”后城投公司書面上報區政府及相關職能部門《關于分別支付云安公司、豪美公司 5000萬元的請示》、《關于代管陳家營地塊 104.72畝和59畝土地征地補償款的請示》 等四份請示，請求決策。目前，按照市政府會議精神，城投公司已撥付豪美公司、云安公司各 5000萬元。（六）企業自身建設按照區住建局黨委要求， 支部高度重視，認真踐行黨的群眾路線教育實踐活動，一是制訂《 XX區城投公司支部群眾路線教育實踐活動實施方案》，按計劃、有步驟、分層次組織開展教育實踐活動 5次，撰寫心得 19份，觀看警示視頻 6次。二是積極－6－參加上級黨委組織召開的民主生活會， 認真開展“回頭看”， 查擺問題，制訂整改措施，公司主要領導撰寫個人對照檢查材料2份，問題清單2份。三是按照中央八項規定、《關于進一步加強厲行節約的通知》等文件精神，公司進一步建立健全企業內部厲行節約機制，嚴格控制“三公”經費開支，對公務用車確定專人專管，使用者即第一責任人，實施車輛信息登記造冊。四是根據區政府相關免職通知，公司當前決策機構不健全，涉及公司重大經營決策，統一召開辦公會，由班子成員民主決策。五是積極發揮工會的橋梁紐帶作用，做好生病住院員工看望慰問，開展“送溫暖活動”；公司49名在職職工參加職工醫療互助活動。六是完成區政協委員議案1件，辦理結果為“滿意”。七是做好企業安全生產工作，簽訂一崗雙責責任書，每周對在建施工現場進行安全隱患排查，安全事故發生率為零。二、公司目前存在的問題公司發展中存在的問題和困難，主要表現在以下幾個方面：（一）受平臺制約，融資難度大。公司貸款余額大，無法退出融資平臺。而且，當前各大銀行對國有平臺融資貸款業務進行了嚴格的限制，不給予發放貸款。加之，公司名下的資產總量小，缺乏抵押資產，不能連續滾動貸款融資。（二）公司可盈利性項目少。區公安分局代建項目， 在運作－7－當中成本高，盈利少。 XX廣場項目每年收入遠遠不夠支付管理費用，缺口資金 150萬元左右。商務樓短期內不能實現盈利， 需支付工程尾款 2800多萬元。（三）決策機構不健全。目前，公司無董事會、監事會，公司董事長和總經理已免職， 決策機構不健全，給公司重大經營事項的決策帶來一定困難，公司發展處于尷尬境地。三、公司下步發展的計劃201X年公司將緊緊圍繞區委、區政府中心工作，把思想和行動統一到區委、區政府的安排部署中，全力以赴按時按質完成各項目標工作任務。（一）融資工作始終把融資工作作為企業發展的首要任務。 緊跟形勢，把握政策，加強與金融單位的溝通及金融辦的協調配合， 拓寬融資籌資渠道，搭建好政府、銀行、企業之間的溝通合作平臺,為我區的基礎設施建設和公司自身發展籌措資金。（二）做好商務樓項目總驗、區公安分局項目代建工作、XX廣場日常管護及提升改造終驗工作及部分道路審計結算工作。1.做好商務樓項目收尾工作， 確保部分區屬職能部門順利入駐。2.爭取今年12月底完成