..作業1．第1題收益法中收益額的選擇,必須是〔A.凈利潤B.利潤總額C.現金流量D.口徑上與折現率一致答案:D標準答案：D您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.02．第2題土地使用權評估中的收益法的應用,重要的是確定土地的〔A.收益額B.還原利率C.土地收益年限D.以上均是答案:D標準答案：D您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.03．第3題采用市場法評估資產價值時,評估值的評定應參照相同或相似資產的〔A.市場價格B.重置成本C.收益現值D.清算價格答案:A標準答案：A您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.04．第4題設備成新率,是指〔A.設備實體性貶值率與1的差異B.設備實體性貶值率的倒數C.設備綜合性陳舊貶值率的倒數D.設備現時價格與設備重置成本比率答案:A標準答案：A您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.05．第5題采用收益法評估無形資產時采用的折現率應包括〔A.資金利潤率、行業平均利潤率B.無風險利率、風險報酬率和通貨膨脹率C.超額收益率、通貨膨脹率D.銀行貼現率答案:B標準答案：B您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.06．第6題某企業對其應收賬款進行評估,評估基準日應收賬款金額72萬元。已知前5年應收賬款余額為100萬元,壞賬發生額為5萬元,預期應收賬款的變現成本為0.6萬元,企業的應收賬款評估值為〔A.36萬元B.70.56萬元C.68.4萬元D.67.8萬元答案:D標準答案：D您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.07．第7題有優先于普通股分紅權利的股票是〔A.上市股B.優先股C.記名股票D.不記名股票答案:B標準答案：B您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.08．第8題按照對上市公司資質的要求,擬申請上市的公司前3年的凈資產利潤率不得低于〔A.15%B.10%C.5%D.20%答案:B標準答案：B您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.09．第9題資產評估指南屬于資產評估準則框架體系中的第幾層次〔A.第一B.第二C.第三D.第四答案:C標準答案：C您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.010．第10題某工業用地最高出讓年限為50年,實際利用年限為20年,還原利率為18%,在適用基準地價系數修正法評估時,年限修正系數為〔答案:C標準答案：C您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.011．第20題收益法中所用的收益額是指〔A.評估基準日收益B.現實收益C.當年的收益D.未來預期收益答案:D標準答案：D您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.012．第21題由于技術進步,造成原來的機器設備價值降低,這是一種〔A.實體性貶值B.功能性貶值C.經濟性貶值D.非評估考慮的因素答案:B標準答案：B您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.013．第22題資產評估是通過對資產某一〔價值的估算,從而確定其價值的經濟活動。A.時點B.時期C.時區D.時段答案:A標準答案：A您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.014．第23題機器設備按國家固定資產分類標準分類,不包括〔A.通用設備B.專用設備C.單臺設備D.電氣設備答案:C標準答案：C您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.015．第24題企業外購的無形資產,可以根據〔及該項資產具有的獲利能力評定重估價值A.購入成本B.形成時所需實際成本C.市場價格D.當前購置成本答案:A標準答案：A您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.016．第25題股東持有的每一股股票在公司財務賬單上所表現出來的凈值,我們稱之為股票的〔A.票面價格B.內在價格C.賬面價格D.市場價格答案:C標準答案：C您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.017．第26題邊際分析法和約當投資分成法是用于確定無形資產〔的理論依據。A.銷售收入分成率B.銷售成本分成率C.利潤分成率D.以上均不正確答案:C標準答案：C您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.018．第27題假設社會平均收益率為8%,無風險報酬率為6.2%,被評估企業所在行業的?系數為1.5,則該企業的風險報酬率為〔A.8%B.6.2%C.6.5%D.2.7%答案:D標準答案：D您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.019．第28題我國最早的資產評估報告制度定于〔A.1995年B.1996年C.1993年D.1991年答案:D標準答案：D您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.020．第29題基準日與報告日期是相同〔或接近的資產評估是指〔A.追溯性評估B.預期性評估C.現值性評估D.正常評估答案:C標準答案：C您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.021．第43題同一資產,評估的目的不同,其評估的結果應該〔A.不相同B.相同C.基本一致D.不能確定答案:A標準答案：A您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.022．第44題舊的專用設備的評估,通常只能采用的評估方法是〔A.市場法B.成本法C.收益法D.清算法答案:B標準答案：B您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.023．第45題土地使用權評估的假設開發法中,計算利潤的基礎是〔A.地價+建筑費B.地價+建筑費+利息C.地價+建筑費+專業費+利息D.地價+專業費+建筑費答案:D標準答案：D您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.024．第46題機器設備按其組合程度分類,不包括〔A.單臺設備B.機組C.自制設備D.成套設備答案:C標準答案：C您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.025．第47題采用利潤分成率測算專利技術的收益額時,我國的理論工作者和評估人員通常認為利潤分成率在〔之間比較合適。A.16%－27%B.25%左右C.10%－30%D.25%－33%答案:D標準答案：D您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.026．第48題作為評估對象的其他資產的確認標準是〔A.是否帶來預期收益B.是否可以變現C.是否已攤銷D.攤銷方式答案:A標準答案：A您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.027．第49題某項在用低值易耗品,原價1500元,預計使用期為1年,已使用9個月,該低值易耗品現行市價為2400元。該低值易耗品的評估值為〔A.1800元B.1500元C.600元D.2400元答案:C標準答案：C您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.028．第50題由于無形資產轉讓后加劇市場競爭,在該無形資產的壽命期間,轉讓無形資產的機會成本是〔A.銷售收入增加的折現值B.銷售費用減少的折現值C.銷售收入減少和費用增加的折現值D.無形資產轉出的凈減收益與無形資產再開發凈增費用答案:D標準答案：D您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.029．第51題在運用市盈率乘數法評估企業價值時,市盈率的作用是〔A.重要參考B.倍數作用C.間接作用D.不起作用答案:B標準答案：B您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.030．第52題按有關規定,公開發行股票的公司對采用非現金方式配股,其配股說明書的備查文件上必須附上〔A.各類資產評估的凈值B.各類資產增減值幅度C.資產評估報告書D.資產評估授權書答案:C標準答案：C您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.031．第11題一級市場的價格范疇包括〔,其價格由政府決定。A.基準地價B.標定地價C.土地使用權出讓低價D.轉讓價格E.出租價格答案:A,B,C標準答案：A|B|C您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.032．第12題評估資產時采用的物價指數,一般應是〔A.綜合物價指數B.類別或個別物價指數C.評估基準日的物價指數D.年平均物價指數E.資產原值答案:B,C標準答案：B|C您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.033．第13題對于市場價值的理解,應著重從以下哪幾個方面把握〔A.公開和公平的市場條件B.當事人是理性的C.當事人是非理性的D.市場價值是價值估計數額E.非公開市場條件答案:A,B,D標準答案：A|B|D您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.034．第14題資產評估的預期原則要求在進行資產評估時必須合理預測其未來的〔A.市場需求量B.技術進步替代情況C.獲利能力D.擁有獲利能力的有效期限E.市場價格答案:C,D標準答案：C|D您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.035．第15題建筑物成本通?？蓺w納為〔A.前期費用B.建筑安裝工程費C.其他費用D.合理利潤E.資金成本答案:A,B,C,D,E標準答案：A|B|C|D|E您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.036．第16題進行企業收益的界定時,以下哪幾項形成凈現金流入量時可視為企業收益〔A.流轉稅B.營業收支凈額C.資產收支凈額D.投資收支凈額E.所得稅答案:B,C,D標準答案：B|C|D您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.037．第17題下列無形資產中,評估值較高的有〔A.技術比較成熟的無形資產B.運用風險比較小的無形資產C.運用風險比較大的無形資產D.創造成本很高但不為市場所需求的無形資產E.收益高的無形資產答案:A,B,E標準答案：A|B|E您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.038．第18題資產評估業的管理模式主要有〔A.政府管理模式B.行業自律管理模式C.政府監管下的行業自律管理模式D.社會管理模式E.輿論監督模式答案:A,B,C標準答案：A|B|C您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.039．第30題機器設備的貶值可分為〔A.實體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.風險性貶值E.經濟性貶值答案:A,B,E標準答案：A|B|E您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.040．第31題成新率的估算方法有〔A.觀察法B.使用年限法C.功能價值法D.修復費用法E.物價指數法答案:A,B,D標準答案：A|B|D您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.041．第32題收益法中運用的主要指標有〔A.資產過去的收益率B.收益額C.收益期限D.折現率或資本化率E.重置成本答案:B,C,D標準答案：B|C|D您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.042．第33題適用于資產評估的假設有〔A.一貫性假設B.清算假設C.繼續使用假設D.預期性假設E.公開市場假設答案:B,C,E標準答案：B|C|E您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.043．第34題下列項目中可作為收益額的是〔A.稅前利潤B.凈利潤C.現金流量D.利潤總額E.稅后利潤答案:B,C,D,E標準答案：B|C|D|E您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.044．第35題下列屬于商譽的特征的有〔A.形成商譽的個別因素可以單獨計價B.商譽是企業整體價值扣除全部有形資產以后的差額C.商譽不能和企業可確指的資產分開銷售D.商譽是企業長期積累起來的一項價值E.商譽屬于不可確指的無形資產答案:C,D,E標準答案：C|D|E您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.045．第36題評估應收賬款時,其壞賬的確定方法有〔A.壞賬估計法B.賬齡分析法C.歷史成本法D.財務制度規定的0.3%-0.5%E.平均年限法答案:A,B標準答案：A|B您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.046．第37題流動資產的實體性貶值可能會體現在〔A.在產品B.應收賬款C.在用低值易耗品D.呆滯、積壓物資E.貨幣資金答案:C,D標準答案：C|D您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.047．第39題無形資產作為獨立的轉讓對象評估,其前提是〔A.能帶來正常利潤B.能帶來超額利潤C.能帶來壟斷利潤D.能帶來預期利潤E.能帶來折現利潤答案:B,C標準答案：B|C您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.048．第40題計算機軟件的特點有〔A.獨創性B.無形性C.復制性D.復雜性E.原始性答案:A,B,C,D,E標準答案：A|B|C|D|E您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.049．第41題以下關于土地使用權出讓最高年限敘述正確的有〔A.居住用地60年B.工業用地40年C.教育用地50年D.娛樂用地40年E.商業用地50年答案:C,D標準答案：C|D您的答案：題目分數：1.0此題得分：0.050．第53題開發土地的過程中所交納的各種稅費包括〔A.資源稅B.耕地占用稅C.契稅D.土地增值稅E.印花稅答案:B,D標準答案：B|D您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.051．第54題決定和影響價值類型的主要因素有〔A.評估的特定目的B.市場條件C.資產功能及其狀態D.評估方法E.評估的對象答案:A,B,C標準答案：A|B|C您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.052．第55題在運用市場法進行資產評估時,應當考慮的參照物差異調整因素主要有〔A.使用偏好因素B.時間因素C.地域因素D.功能因素E.產品周期因素答案:B,C,D標準答案：B|C|D您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.053．第56題分析研究設備的超額運營成本,應考慮新設備與老設備相比〔A.生產效率是否提高B.維修保養費用是否降低C.材料消耗是否降低D.能源消耗是否降低E.操作工作數量是否降低答案:A,B,C,D,E標準答案：A|B|C|D|E您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.054．第57題影響地價的一般因素有〔A.行政因素B.區域因素C.社會因素D.經濟因素E.人口因素答案:A,C,D,E標準答案：A|C|D|E您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.055．第58題用重編預算法計算的重置成本通常與待估建筑物的歷史成本有較大的差異,主要原因有〔A.技術進步出現新材料代替舊材料B.設計或結構改進,項目工程量發生變化C.材料價格和費用項目、取費標準發生變化D.原決算資料不詳細E.計算方法不科學答案:A,B,C標準答案：A|B|C您的答案：題目分數：2.0此題得分：0.056．第19題試述制定我國的資產評估準則的必要性。答案:<1>制定資產評估準則,有利于實現資產評估行業的統一管理,因為評估準則是統一管理的基礎。<2>制定資產評估準則,有利于實現政府行政管理向行業自律轉變,淡化政府行政管理；<3>制定資產評估準則,有利于提高資產評估執業水平。評估準則體系越完善,評估業務越規范,執業水平的提高越有保障。標準答案：<1>制定資產評估準則,有利于實現資產評估行業的統一管理,因為評估準則是統一管理的基礎。<2>制定資產評估準則,有利于實現政府行政管理向行業自律轉變,淡化政府行政管理；<3>制定資產評估準則,有利于提高資產評估執業水平。評估準則體系越完善,評估業務越規范,執業水平的提高越有保障。您的答案：題目分數：8.0此題得分：0.0教師未批改57．第38題如何理解收益法及應用前提？答案:收益法是指通過估算被評估資產未來預期收益并折算成現值,借以確定被評估資產價值的一種資產評估方法。采用收益法對資產進行評估,所確定的資產價值,是指為獲得該項資產以取得預期收益的權利所支付的貨幣總額。應用前提：1、被評估資產必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產。2、資產所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣衡量的。標準答案：收益法是指通過估算被評估資產未來預期收益并折算成現值,借以確定被評估資產價值的一種資產評估方法。采用收益