景德鎮房地產市場簡報

2007年3月宏觀經濟景德鎮為江西省直轄市，位于江西東北部。據統計，2005年末全市總人口為150.8萬人，比上年末增加0.23萬人，增長0.15%。其中非農業人口59.6萬人，占39.4%。

景德鎮市下轄一市、一縣、兩區，即樂平市、浮梁縣、珠山區、昌江區。

景德鎮處于長江三角洲經濟區和長江中下游經濟區結合部的中心地帶，在500公里以內，擁有上海、南京、武漢、長沙、福州、南昌、杭州、合肥8個直轄市以及省會城市，便捷的高速公路框架為景德鎮勾畫了一個極佳的8小時半徑經濟圈。

景德鎮宏觀市場數據來源：景德鎮統計公報2001-2006

國內生產總值總量持續增加，連續五年增長率在15%以上。

景德鎮宏觀市場數據來源：景德鎮統計公報2001-2006

人均收入提升較快，連續六年保持兩位數增長。

景德鎮宏觀市場數據來源：景德鎮統計公報2001-2006

全市房地產投資前期增速較大，后期受調控影響有所減少

景德鎮宏觀市場數據來源：景德鎮統計公報2002年-2006年上半年景德鎮房地產建設情況

房屋施工面積穩中有增，竣工面積波動較大。

景德鎮宏觀市場房地產市場2002-2006年三季度景德鎮商品房銷售情況2002-2006年三季度商品房銷售量增速較快，05年以來受宏觀調控影響，銷售量有所下降。

商品房銷售價格整體呈現直線緩慢上升趨勢。景德鎮全市房地產市場景德鎮鎮全市市房地地產市市場珠江板塊：住宅均價1800元/平方米，二手房市場1300元/平方米左右昌江板塊：住宅均價1400元/平方米，二手房市場1000元/平方米左右2002-2006年景德鎮鎮人均均房屋屋使用用面積積2002-2006年景德德鎮人人均房房屋使使用面面積不不斷增增長，，預計計到2010年城市市人均均房屋屋使用用面積積可達達30平方米米。景德鎮鎮全市市房地地產市市場未來房房屋剛剛性需需求每每年約約200萬萬平方方米景德鎮鎮市區區房地地產市市場需求原因需求量舊城改造每年約50萬平方米城市化率提高景德鎮現有城市人口35萬，計劃到2010年達到50萬，平均每年增加3萬人，按照居住小康水平人均30平方米的標準，每年的需求量為90萬平方米人均居住面積增加現有35萬人口目前人均住房面積23.5平方米，要在2010年達到人均30平方米的小康水平，需要增加約228萬平方米，平均每年57萬平方米總計：每年約需200萬平方米景德鎮鎮市區區房地地產市市場景德鎮市“十一五”住房供應計劃根據景德鎮鎮市住房建建設十一五五規劃，計計劃到2010年要要建成商品品住房459.2萬方，政策策性住房114.8萬方。景德鎮市區區房地產市市場景德鎮市“十一五”住宅用地供應計劃根據景德鎮鎮市“十一一五”住宅宅用地供應應計劃，計計劃到2010年要要供應商品品住房用地地337.64萬平方米景德鎮市市區房地地產市場場景德鎮市市規劃住住房建設設區域表表根據景德德鎮市規規劃住房房建設區區域表，，未來幾幾年景德德鎮住房房供應主主要集中中在東片片區和西西片區，，其中又又以景東東大道片片區為最最多。景德鎮2006年12月第四屆屆房交會會部分參參展樓盤盤景德鎮商商品房網網上銷售售樓盤名稱地址占地面積（萬平方米）建筑面積（萬平方米）銷售價格（元/平方米）靜園山莊景德鎮第一人民醫院附近1.2/1500親親家園景德鎮廣場北路257號//1550-1980東方明珠陶瓷學院正對面4.6/1450-1900圣羅帝景陶瓷學院正對面8.5/1400-1800四季春暉昌江廣場附近/211380-2180南湖麗景為宇路延伸段5.711.21580-1880富春花苑二期新廠西路75號原水泥廠24.11450加州印象景德鎮曙光路與太白園路交匯處10/1300-1800時代奧園昌南大道南側11181550-1980紫薇花園珠山西路中段(市人大附近)//1560春天花園二期昌江大道2.44.41500-1900麗晶雅苑景德鎮新楓路14號中段//1300-1700印象威尼斯新風路1號13/1400-18009、靜夜四無無鄰，荒居居舊業貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。20:53:2720:53:2720:531/5/20238:53:27PM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。1月-2320:53:2720:53Jan-2305-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。20:53:2720:53:2720:53Thursday,January5,202313、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。1月-231月-2320:53:2720:53:27January5,202314、他鄉生白白發，舊國國見青山。。。05一月月20238:53:27下下午20:53:271月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。一月238:53下午午1月-2320:53January5,202316、行動出成果果，工作出財財富。。2023/1/520:53:2720:53:2705January202317、做做前前，，能能夠夠環環視視四四周周；；做做時時，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點點的的射射線線向向前前。。。。8:53:27下下午午8:53下下午午20:53:271月月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情努努力了未必有有結果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。20:53:2720:53:2720:531/5/20238:53:27PM11、成功功就是是日復復一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。1月-2320:53:2720:53Jan-2305-Jan-2312、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。20:53:2720:53:2720:53Thursday,January5,202313、不知香積積寺，數里里入云峰。。。1月-231月-2320:53:2720:53:27January5,202314、意志堅堅強的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。05一一月20238:53:27下午午20:53:271月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。一月月238:53下下午午1月月-2320:53January5,202316、少年十五二二十時，步行行奪得胡馬騎騎。。2023/1/520:53:2720:53:2705January202317、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來來秋。。。8:53:27下下午8:53下下午午20:53:271月-239、楊柳散和和風，青山山澹吾慮。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、閱讀一切好好書如同和過過去最杰出的的人談話。20:53:2720:53:2720:531/5/20238:53:27PM11、越越是是沒沒有有本本領領的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。1月月-2320:53:2720:53Jan-2305-Jan-2312、越是是無能能的人人，越越喜歡歡挑剔剔別人人的錯錯兒。。20:53:2720:53:2720:53Thursday,January5,202313、知人者者智，自自知者明明。勝人人者有力力，自勝勝者強。。1月-231月-2320:53:2720:53:27January5,202314、意志堅強的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。05一月20238:53:27下午20:53:271月-2315、最具具挑戰戰性的的挑戰戰莫過過于提提升自自我。。。一月238:53下下午午1月-2320:53January5,202316、業余余生活活要有有意義義，不不要越越軌。。2023/1/520:53:2720:53:2705January202317、一個人人即使已已登上頂頂峰，也也仍要自自強不