北方采暖地區既有居住建筑居民自主改造調查分

析及政策建議天津大學梁傳志☆朱能住房和城鄉建設部武涌深圳市建筑科學研究院有限公司呂萌萌摘要:本文通過實際走訪和發放調查問卷等方式，對北方某省會城市集中出現居民自主改造現象進行調查分析，實際走訪和發放調查問卷百余戶，分析了改造的成本，原因和改造的效果，并通過數據分析解釋居民自主改造的原因，進而給出政策建議。本文結論為進一步推進北方既有居住建筑節能改造和制定相關的政策提供了一定的依據。關鍵詞：北方地區既有居住建筑自主改造政策建議0引言2005年建筑能耗已達全社會終端總能耗的27.5％［1］。而隨著我國城鎮化進程的加快，每年新增20億m2建筑，建筑能耗占社會終端的總能耗比例將繼續提高。因此，建筑能耗的高低將直接關系到我國未來能源供給狀況。北方采暖地區面積占我國國土面積的70%,既有建筑面積約為65億m2,其中70%以上為高能耗建筑，如果按照采暖地區建筑節能設計國家標準進行節能改造，經估算,每年可以節約6800萬t標準煤，可以減少CO2排放量1.43億t。⑵2007年，國務院印發《關于印發節能減排綜合性工作方案的通知》（國發〔2007〕15號），明確提出“推動北方采暖區既有居住建筑供熱計量及節能改造1.5億平方米”的改造任務。住房城鄉建設部、財政部相繼出臺了《民用建筑節能管理條例》、《北方采暖地區既有居住建筑供熱計量和節能實施方案》、《北方采暖地區既有居住建筑供熱計量及節能改造技術導則》、《北方采暖地區既有居住建筑供熱計量改造工程驗收辦法》和《北方采暖區既有居住建筑供熱計量及節能改造獎勵資金管理暫行辦法》等政策進一步推動和規范北方采暖地區供熱計量和節能改造工作。本文針對北方某省會城市某小區集中出現費用自付，風險自擔的居民集中對外墻進行保溫，更換外窗等自主改造現象，采用問卷調查和實地走訪的方式，就改造的成本，改造原因和改造的效果進行了分析。從另一個方面驗證了北方既有居住建筑供熱計量及節能改造政策的可行性和改造效果，同時，也為制定后續的相關政策，進一步降低北方采暖地區既有居住建筑能耗提供了現實依據。1小區住宅建筑自主改造情況實地調研該北方城市自主改造的現象較多且分布于城區內不同區域，為真實反映居民自主改造的意愿和成因，反映居民對居住現狀的滿意度和對節能改造的態度。最終選定自主改造集中度較高的小區作為調研對象。該小區于1994年竣工入住，由4棟商品樓和6棟回遷居民樓組成，建筑形式為板式建筑，磚混結構，單元式多層住宅（樓層為8層），部分臨街建筑的一層和二層為商業網點，每戶居民為2-4人不等（圖1，圖2）。圖1被調研小區調查問卷主體分為三個部分：居民生活基本情態圖1被調研小區調查問卷主體分為三個部分：居民生活基本情態度。主要內容包括居民收入、室內舒適度、自主居民改造投入、效果、周期以及對既有居住建筑節能改造政策的了解程度和態度等情況。為便于居民填寫和后期數據分析，調查問卷設計多為選擇題形式，調查問卷的數據處理方法主要采用描述性統計分析方法。本次調研時間為2009年3月，采用入戶采訪和發放調查問卷的形式進行，實地走訪小區近百戶居民，回收問卷90份，其中有效問卷61份，占回收問卷總量的67.8%。調研問卷和實地走訪主要對象為自主改造居民，部分涉及未改造用戶，因此本次調查具有一定的代表性，能夠反映該小區居民自發節能改造的主要原因。2問卷調查結果2.1居民收入情況被調查對象中家庭年收入2萬以下的占被調查對象總量的43%；家庭年收入在2~5萬之間的占被調查對象的46%，家庭年收入在5萬元以上的占被調查對象的11%。>5萬元/年，>5萬元/年，11%V2萬元/年，2~5萬元/年，46%43%圖3被調查者家庭年收入情況2.2室內舒適度情況通過調研問卷和實地走訪發現，，室內舒適度差，頂層、山墻存在室內墻壁發霉現象（圖4）。小區歷年來供暖效果很差，該小