北方采暖地區(qū)既有居住建筑居民自主改造調(diào)查分

析及政策建議天津大學(xué)梁傳志☆朱能住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部武涌深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司呂萌萌摘要:本文通過實(shí)際走訪和發(fā)放調(diào)查問卷等方式，對(duì)北方某省會(huì)城市集中出現(xiàn)居民自主改造現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)查分析，實(shí)際走訪和發(fā)放調(diào)查問卷百余戶，分析了改造的成本，原因和改造的效果，并通過數(shù)據(jù)分析解釋居民自主改造的原因，進(jìn)而給出政策建議。本文結(jié)論為進(jìn)一步推進(jìn)北方既有居住建筑節(jié)能改造和制定相關(guān)的政策提供了一定的依據(jù)。關(guān)鍵詞：北方地區(qū)既有居住建筑自主改造政策建議0引言2005年建筑能耗已達(dá)全社會(huì)終端總能耗的27.5％［1］。而隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，每年新增20億m2建筑，建筑能耗占社會(huì)終端的總能耗比例將繼續(xù)提高。因此，建筑能耗的高低將直接關(guān)系到我國(guó)未來(lái)能源供給狀況。北方采暖地區(qū)面積占我國(guó)國(guó)土面積的70%,既有建筑面積約為65億m2,其中70%以上為高能耗建筑，如果按照采暖地區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行節(jié)能改造，經(jīng)估算,每年可以節(jié)約6800萬(wàn)t標(biāo)準(zhǔn)煤，可以減少CO2排放量1.43億t。⑵2007年，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)〔2007〕15號(hào)），明確提出“推動(dòng)北方采暖區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造1.5億平方米”的改造任務(wù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部相繼出臺(tái)了《民用建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》、《北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能實(shí)施方案》、《北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造技術(shù)導(dǎo)則》、《北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量改造工程驗(yàn)收辦法》和《北方采暖區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造獎(jiǎng)勵(lì)資金管理暫行辦法》等政策進(jìn)一步推動(dòng)和規(guī)范北方采暖地區(qū)供熱計(jì)量和節(jié)能改造工作。本文針對(duì)北方某省會(huì)城市某小區(qū)集中出現(xiàn)費(fèi)用自付，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)的居民集中對(duì)外墻進(jìn)行保溫，更換外窗等自主改造現(xiàn)象，采用問卷調(diào)查和實(shí)地走訪的方式，就改造的成本，改造原因和改造的效果進(jìn)行了分析。從另一個(gè)方面驗(yàn)證了北方既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造政策的可行性和改造效果，同時(shí)，也為制定后續(xù)的相關(guān)政策，進(jìn)一步降低北方采暖地區(qū)既有居住建筑能耗提供了現(xiàn)實(shí)依據(jù)。1小區(qū)住宅建筑自主改造情況實(shí)地調(diào)研該北方城市自主改造的現(xiàn)象較多且分布于城區(qū)內(nèi)不同區(qū)域，為真實(shí)反映居民自主改造的意愿和成因，反映居民對(duì)居住現(xiàn)狀的滿意度和對(duì)節(jié)能改造的態(tài)度。最終選定自主改造集中度較高的小區(qū)作為調(diào)研對(duì)象。該小區(qū)于1994年竣工入住，由4棟商品樓和6棟回遷居民樓組成，建筑形式為板式建筑，磚混結(jié)構(gòu)，單元式多層住宅（樓層為8層），部分臨街建筑的一層和二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，每戶居民為2-4人不等（圖1，圖2）。圖1被調(diào)研小區(qū)調(diào)查問卷主體分為三個(gè)部分：居民生活基本情態(tài)圖1被調(diào)研小區(qū)調(diào)查問卷主體分為三個(gè)部分：居民生活基本情態(tài)度。主要內(nèi)容包括居民收入、室內(nèi)舒適度、自主居民改造投入、效果、周期以及對(duì)既有居住建筑節(jié)能改造政策的了解程度和態(tài)度等情況。為便于居民填寫和后期數(shù)據(jù)分析，調(diào)查問卷設(shè)計(jì)多為選擇題形式，調(diào)查問卷的數(shù)據(jù)處理方法主要采用描述性統(tǒng)計(jì)分析方法。本次調(diào)研時(shí)間為2009年3月，采用入戶采訪和發(fā)放調(diào)查問卷的形式進(jìn)行，實(shí)地走訪小區(qū)近百戶居民，回收問卷90份，其中有效問卷61份，占回收問卷總量的67.8%。調(diào)研問卷和實(shí)地走訪主要對(duì)象為自主改造居民，部分涉及未改造用戶，因此本次調(diào)查具有一定的代表性，能夠反映該小區(qū)居民自發(fā)節(jié)能改造的主要原因。2問卷調(diào)查結(jié)果2.1居民收入情況被調(diào)查對(duì)象中家庭年收入2萬(wàn)以下的占被調(diào)查對(duì)象總量的43%；家庭年收入在2~5萬(wàn)之間的占被調(diào)查對(duì)象的46%，家庭年收入在5萬(wàn)元以上的占被調(diào)查對(duì)象的11%。>5萬(wàn)元/年，>5萬(wàn)元/年，11%V2萬(wàn)元/年，2~5萬(wàn)元/年，46%43%圖3被調(diào)查者家庭年收入情況2.2室內(nèi)舒適度情況通過調(diào)研問卷和實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，，室內(nèi)舒適度差，頂層、山墻存在室內(nèi)墻壁發(fā)霉現(xiàn)象（圖4）。小區(qū)歷年來(lái)供暖效果很差，該小