二手房轉讓協議書8篇二手房轉讓協議書1

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的全部權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

其次條

甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。

上述定金□在乙方最終一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按以下商定擔當違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記;并在乙方領榷房屋全部權證》后，按有關規定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按以下商定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由□甲方擔當□乙方擔當。

□除本條其次款已有商定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自擔當□甲方擔當□乙方擔當。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時，物業治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下商定處理：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十二條

本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。

第十四條

本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條

甲、乙雙方商定補充條款如下：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房轉讓協議書2

出讓方(以下簡稱甲方)：___

買受方(以下簡稱乙方)：___

甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。

第一條房屋的根本狀況

甲方房屋坐落于__，建筑面為_平方米，其中實際建筑面積為_平方米，公共局部及公用分攤面積為_平方米，該房屋土地使用期限為_年(自_年_月_日起至_年_月_日止)。

其次條房屋轉讓價格

甲方同意以_元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為_元。

第三條因該房產系單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于_年_月_日支付甲方_元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

第四條乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

第五條本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方擔當，其他設施費用由乙方擔當。

第六條乙方同意甲方單位選取的物業單位進展治理，甲方按其實際使用時間擔當相關物業治理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方擔當。

第七條甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記_日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別擔當。

第八條在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進展買賣、抵押等處分行為。

第九條本協議生效后，除不行抗力外，甲方應根據商定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予幫助。

第十條如甲方未根據商定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(根據日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要擔當乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

第十一條爭議解決途徑

第十二條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

甲方：___乙方：___

_年_月_日_年_月_日

二手房轉讓協議書3

一般來講,一份通常的二手房轉讓協議書至少應具備如下主要條款:

一、交易雙方的根本狀況。

包括雙方的姓名、地址、聯系方式等根本要素;應寫明房產歸屬，即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

二、標的。

應寫明房屋位置、性質、面積、構造、格局、裝修、設施設備等狀況;同時還應寫明房屋產權歸屬(要與第一條連接)，是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵，以及物業治理費及其他交費狀況。

三、價款。

這個步驟很關鍵，需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。

四、履行期限、地點、方式。

需要注明交房時間、條件，辦理相關手續的過程，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等效勞，以及稅費、其他費用的分攤問題。

五、違約責任。

這個環節說法不明確就簡單產生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何擔當違約責任，違約金、定金、賠償的計算與給付，在什么狀況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式。

主要商定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應根據我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

七、合同生效條款。

雙方商定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及假如合同無效或被撤消，財產如何進展返還。

八、合同中止、終止或解除條款。

明確商定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應履行的通知、幫助、保密等義務;解除權的行使期限;合同中止、終止或解除后，財產如何進展返還。

九、合同的變更或轉讓。

在此商定合同的變更與轉讓的條件，或不能進展變更、轉讓的制止條件。

十、附件。

具體說明合同有哪些附件，附件的效力等。

二手房轉讓協議書4

賣方(甲方)：____________

買方(乙方)：____________

依據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋詳細狀況如下：

房屋座落在山西省XX縣振興東街山西金甲藥業有限公司大門外，房屋為磚混構造商品房，房屋在第____層，面積為________平方米，布局構造為________。

其次條該房地產土地全部權性質為集體全部土地;土地使用權以出讓方式獲得。

第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況已充分了解，自愿購置上述房地產。

第四條甲、乙雙方經協商達成全都，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。詳細時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付________元;_________年____月____日前付________元;其余在產權轉移時全部交清。

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_________年____月____日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。

第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業治理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自轉變房屋構造和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的`權利和擔當相應的義務。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起其次天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按以下之一處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同連續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按以下之一處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同連續履行。

二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條經甲、乙雙方協商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利、義務清晰明白，并按本合同規定履行。

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易治理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)____________

負責人：(簽章)________

________年____月____日________年____月____日

二手房轉讓協議書5

轉讓方（以下簡稱甲方）：_________

工作單位：________________________

住址：______________________________

身份證號：____________

受讓方（以下簡稱乙方）：____________

工作單位：____________________________

住址：________________________________

身份證號：___________________________

經自愿協商達成全都，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

1、第一條轉讓房屋的根本狀況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于___市___區___路___號___單元___層___室，房屋構造為___，建筑面積___平方米（包括臥房、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積___平方米，還有地下室一間。

2、其次條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）___元整，大寫___拾萬___仟___佰___拾___元整（人民幣）。

3、第三條付款方式

雙方全都同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

4、第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進展驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

5、第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由擔當。

6、第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

7、第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

8、第八條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。

9、第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

10、第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：_________

___年___月___日

乙方：_________

___年___月___日

證明人：_________

___年___月___日

二手房轉讓協議書6

轉讓方：(以下簡稱甲方)

住宅：

身份證號碼：

受讓方：(以下簡稱乙方)

住宅：

身份證號碼：

(企業名稱)于XXXX年X月X日在市設立，甲方占有(企業名稱)100%的企業產權及相關權益，甲方情愿將其占(企業名稱)100%的企業產權及相關權益轉讓給乙方，乙方情愿受讓。

現甲、乙方依據《中華人民共和國個人獨資企業法》和《中華人民共和國合同法》的規定，經協商全都，就轉讓企業整體產權及相關權益事宜，達成如下協議：

一、企業整體產權及相關權益轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：

1、甲方占有(企業名稱)100%的企業產權及相關權益，已投資人民幣XX萬元。現甲方將其占(企業名稱)100%的企業產權及相關權益以人民幣XX萬元轉讓給乙方。

2、乙方應于本協議書生效之日起十五天內按前款規定的幣種和金額將企業整體產權及相關權益轉讓款以現金(或銀行轉帳)的方式一次性支付給甲方。

二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的企業整體產權及相關權益擁有完全處分權，保證該企業整體產權及相關權益沒有設定質押，保證企業整體產權及相關權益未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當擔當由此引起一切經濟和法律責任。

三、有關(企業名稱)盈虧(含債權債務)分擔：

1、本協議書生效后，乙方按受讓企業整體產權及相關權益的比例共享(企業名稱)的利潤，分擔相應的風險及虧損。

2、如因甲方在簽訂協議書時，未照實告知乙方有關(企業名稱)在企業整體產權及相關權益轉讓前所負債務，致使乙方在成為(企業名稱)的投資人后患病損失的，乙方有權向甲方追償。

四、違約責任：

1、本協議書一經生效，各方必需自覺履行，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的規定擔當責任。

2、如由于甲方的緣由，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應根據乙方已經支付的轉讓款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必需另予以補償。

五、協議書的變更或解除：

甲、乙方經協商全都，可以變更或解除本協議書。經協商變更或解除本協議書的，雙方應另簽訂變更或解除協議書。

六、有關費用的負擔：

在本次企業整體產權及相關權益轉讓過程中發生的有關費用(如見證、評估或審計、工商變更登記等費用)，由雙方協商擔當。

七、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙方應友好協商解決，如協商不成，雙方均同意提交仲裁委員會申請仲裁。

八、生效條件：

本協議書經甲、乙方簽字即成立并生效(公司如為外商投資企業的，報請審批機關批準后生效)。本協議生效后依法向市市場監視治理局(簡稱“市監局”)辦理變更登記手續。

九、本協議書一式XX份，甲、乙方各執一份，市監局、聯合產權交易所各執一份，其余報有關部門。

轉讓方：

受讓方：

年月日

二手房轉讓協議書7

甲方：

乙方：

甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自愿、公平、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、房屋坐落、面積

甲方將坐落于_________的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共_________平方米。詳細位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在房屋的一切建立設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此房屋手續真實，來源合法，權屬清晰，四至界限清晰。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：_________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣_________萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續后交付給乙方。

五、房屋交付時間

_________年____月____日。

六、房產歸屬

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建筑，房產歸乙方全部。

2.建房手續由甲方協作辦理，所涉費用由乙方擔當。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件協作乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方擔當。

七、違約責任

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款_________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值局部)。

八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件協作乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方擔當。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進展交付，甲方應支付給乙方違約金_________萬元。

九、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：

乙方：

_________年____月____日

二手房轉讓協議書8

售房人（以下簡稱甲方）：_______

購房人（以下簡稱乙方）：_______

簽訂地點：______________

簽訂時間：_______年_______月_______日

依據房產交易治理有關