二手房交易合同范文集錦7篇賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號買方：_______________(簡稱乙方)身份證號

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。以下為合同內容局部：

【第一條】乙方同意購置甲方擁有的房屋，該房屋座落于：，

樓盤名：，幢單元室，產權屬性為：個人全部房產，房層建筑面積：平方米，房屋使用面積：平方米，

房屋總層數：層，所屬樓層：層，用途：，

房權證監號：（哈爾濱）字第號，裝修狀況：。

【其次條】甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部權證〉〉（雙方到哈爾濱房管所查實房屋產權證）的上市交易權和相關的合法手續，否則甲方擔當一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋全部人的同意，且該房屋權屬清晰合法。甲方保證在交易時，該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

【第三條】上述房產的交易價格為：

總價：人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)，作為購房定金。（此定金以后自動轉為房屋首付款）

【第四條】付款方式與付款方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)給甲方，剩余房款人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)申請銀行按揭。(假如銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠)

2、買賣雙方把相關資料（賣方的：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關的資料。待銀行審查通過后，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產權過戶。在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。

3、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續。在哈爾濱房管所把稅和費的票據打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料提交審核通過，以開收據證明為準。

4、由于甲方房款人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方保存，個工作日后，買賣雙方一起去領新居屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。此過程可以找公證機關作為見證人。甲方未收到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

【第五條】甲方應于收到乙方全額房款之日起，兩天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋相關全部費用（物管費、水電氣等費用）結清，并供應相關票據，同時保證室內原有設施齊全完整無損，此購房的水、電、氣等根底設施的用戶卡姓名變更，甲方應當無理由幫助乙方辦理完成。甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

【第六條】稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。

【第七條】違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方。

【第八條】本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。

【第九條】本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、公證處一份。

【第十條】本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

二手房交易合同篇2

賣方：

姓名：______________國籍/地區：_________

身份證/護照號碼：___________聯系電話：________

通訊地址：_____________郵政編碼：________________

所占份額：_____________________

公司或機構名稱：____________

營業執照號碼：___________所占份額：_____

通訊地址：___________郵政編碼：_____

法定代表人：____________聯系電話：_______

身份證/護照號碼：________

代理人：____________聯系電話：_______

身份證/護照號碼：_______

通訊地址：___________郵政編碼：__________________

共有權人：

姓名：__________國籍/地區：________________

身份證/護照號碼：_________聯系電話：__________

通訊地址：_____________郵政編碼：_____

所占份額：_________________

公司或機構名稱：_________________

營業執照號碼：__________所占份額：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：____________

法定代表人：___________聯系電話：_________________

身份證/護照號碼：________________

居間方：

公司名稱：__________________

備案證書號碼：____________營業執照號碼：_____________

通訊地址：_________________郵政編碼：______________

法定代表人：________________聯系電話：______________

經紀人（經紀人助理）：________________聯系電話：_____________

執業證號碼（上崗證號碼）：______________

買方：

姓名：__________________________國籍/地區：______________

身份證/護照號碼：______________________聯系電話：______________

通訊地址：_____________________________郵政編碼：______________

所占份額：_______________________________________________

公司或機構名稱：________________________________________________

營業執照號碼：_________________________所占份額：_____________________

通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________________聯系電話：_____________________

身份證/護照號碼：_______________________________________________

代理人：_______________________________聯系電話：_____________________

身份證/護照號碼：_______________________________________________

通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協商全都的根底上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間效勞事宜，達成如下協議：

第一局部房地產預約買賣

第一條【擬轉讓標的】

賣方擬轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年______月竣工。

目前該房地產物業治理公司為______________________，物業治理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。該房地產商定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

其次條【房地產產權現狀】

該房地產產權現狀為以下第_____種：

1、該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2、該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之日起_____日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。

3、該房地產處于抵押狀態，賣方需托付擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_____日內與擔保公司簽訂效勞合同，辦理贖樓手續，買方應予幫助，擔保贖樓收費工程以擔保公司的效勞合同為準；賣方雖有擔保公司供應擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同商定轉移登記日期之前自行贖樓。

4、其他：

__________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為_____：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金_________元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購置權或放棄購置權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商全都按下述第_____種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍舊有效。賣方須于_______

___________前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。

第四條【附著于該房地產的戶口】

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金共計人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元

__角__分（小寫：________元）。

本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬

__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。

上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同商定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時可自動轉為樓款，但另有商定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風險，催促賣方按商定如期交付該房地產并結清全部費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進展結算。此交房保證金的處理方法為以下第_____種：

1、交由居間方托管；

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條【付款方式】

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進展資金監管。

買方按以下第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）：

1、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）至買賣雙方商定的銀行第三方監管賬戶。

（2）買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協作銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

（3）銀行承諾發放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方商定按以下第____種方式處理：

○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等全部款項。

3、買賣雙方商定的其他付款方式：

_________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的（因銀行貸款緣由導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按以下第_____種（只能選擇其中一種）方式擔當違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同連續履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十條【稅費擔當】

按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建立維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易效勞費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易效勞費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權托付公證費。

其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他_____________________________________________（以實際發生的稅費為準）。

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策緣由新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納和擔當一切責任。

3、其他：買方支付：______________%；

賣方支付：______________%。

以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商轉變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按商定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能連續進展的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行以下手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

2、交付該房地產鑰匙；

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業治理效勞費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【二手房買賣合同的簽訂】

在本合同簽訂之日起____日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起____日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條【產權轉移登記】

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

該房地產證由買方領齲

買方負有抵押義務的，在買方領取新居產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十六條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十七條【不行抗力】

因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力完畢之日起_____日內向另一方供應證明。

其次局部居間效勞

第十八條【居間效勞內容】

居間方供應如下效勞：

1、承受買方購房托付并為買方供應房地產信息，伴隨買方看房；

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進展查驗；

3、向買方精確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；

4、承受賣方售房意向托付并為賣方聯系適宜的買方；

5、促成買賣雙方進展交易，幫助辦理房地產交接事宜；

6、供應銀行抵押貸款、贖樓事項的詢問效勞；

7、向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；

8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項供應詢問效勞；

9、___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十九條【必要費用商定】

1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫：________元）（不超過買方應交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方緣由導致的除外。

2、本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫：________元）（不超過賣方應交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方緣由導致的除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

其次十條【傭金收瓤

1、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方緣由導致的除外。

2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方緣由導致的除外。

其次十一條【違約責任】

1、買賣雙方利用居間方所供應信息、條件、時機等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當擔當違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同商定的全部傭金。

2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應擔當賠償責任。

5、因不行抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不行抗力情形消退后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三局部其他商定

其次十二條【本合同與其他文件的沖突解決】

三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

其次十三條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。

其次十四條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，實行以下第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

其次十五條【合同數量及持有】

本合同一式_____份，買方____份，賣方____份，居間方____份，均具同等法律效力。

其次十六條【送達】

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

其次十七條【合同生效】

本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。

賣方：居間方蓋章：買方：

代理人：經紀人：代理人：

證號：

經紀人助理：

證號：

年月日年月日年月日

二手房交易合同篇3

賣方：_______________________

身份證號碼：__________________

身份證地址：__________________

現住址：_____________________

家庭電話：___________________

手機：_______________________

買方：_______________________

身份證號碼：__________________

身份證地址：__________________

現住址：_____________________

家庭電話：____________________

手機：________________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、及其他有關法律、法規的規定，在公平、自愿、公正、協商全都的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋根本狀況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。

其次條房屋權屬狀況

(一)該房屋全部權證證號為：________________________

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達本錢交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商全都，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并根據銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋全部權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍治理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并根據銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及詳細狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并擔當其他賠償責任。

賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業治理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行以下各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應根據國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建立維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易效勞費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易效勞費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能連續進展的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同連續履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并根據買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未根據第四條商定的時間付款的，根據以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同連續履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內根據逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事完畢之日起3日內向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進展變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

二手房交易合同篇4

賣方：_______________(簡稱甲方)

買方：_______________(簡稱乙方)

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：乙方同意購置甲方擁有的座落在市區擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

其次條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付總房款的50%，即__________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方法

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的50%，即____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：甲方應于產權交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在七日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起七日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條：本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,通遼市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條：本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

二手房交易合同篇5

賣方（以下簡稱甲方）___________________

買方（以下簡稱乙方）___________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置二手房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條甲方產權證明及其他出售資格證明

房屋產權證號：____________________

原單位批準證明：____________________

其次條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購置二手房建筑面積共____平方米（其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），共____套____間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）

該商品房分別為本合同第一條規定的工程中的：

第___幢座____層___號房。

上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

依據法律規定的房屋全部權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權全都的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條價格與費用

按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取以下稅費：

1。代收____，計（_____幣）____元整；

2。代收____，計（_____幣）____元整；

上述代收稅費合計（_____幣）______元整。

第四條實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±___%（不包括±____%）時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第五條付款時間商定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）

1。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元；

2。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元；

3。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元。

第六條交接商品房的付款額商定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計（___幣）_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后______天內付清。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種商定，追究乙方的違約責任：

1。終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額局部由乙方據實賠償。

2。乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，合同連續履行。

第八條交付期限

甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇以下特別緣由，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：

人力不行抗拒的火災、水災、地震等自然災難；

第九條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第八條規定的特別狀況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算；自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第___種商定，追究甲方的違約責任：

1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。

2。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同連續履行。

第十條交接與乙方責任。

甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本領同第七條規定向乙方追究違約責任。

第十一條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規定的.應付款之日起___天內，雙方對該商品房進展驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進展驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的商定追究甲方違約責任。

第十二條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十三條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。

第十四條甲方關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的以下根底設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：

第十五條關于產權登記的商定。

乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。

第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的以下部位和設施擔當質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方擔當：

1。墻面保修_____月；

2。地面保修_____月；

3。頂棚保修_____月；

4。門窗保修_____月；

5。上水保修_____月；

6。下水保修_____月；

7。暖氣保修_____月；

8。煤氣保修_____月；

9。電路保修_____月；

第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已去除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十九條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

其次十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）

其次十一條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經_________公證（指外銷房））之日起生效。

其次十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定擔當違約責任，并按實際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失。

其次十三條本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。

其次十四條本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）____________________________年_______月_______日

乙方（簽章）____________________________年_______月_______日

二手房交易合同篇6

賣方（以下簡稱甲方）：____________

姓名：______（身份證號碼）：____________

地址：____________聯系電話：____________

共有人：______姓名：______（身份證號碼）：____________

地址：____________聯系電話：____________

買方（以下簡稱乙方）：______

姓名：______（身份證號碼）：____________

地址：______聯系電話：____________

第一條房屋的根本狀況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶，房屋構造為____，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。

其次條價格：以房產證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。

第三條：付款方式：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______（大寫______），余款______元（大寫______）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋