二手房中介合同(12篇)甲方（出賣人）：_________（本人/法定代表人）姓名：_________國籍：_________（身份證/護照）：_____________________

地址：______________________________________郵政編碼：_________聯系電話：_________

托付代理人姓名：_________國籍：_________（身份證/護照）：_____________________

地址：______________________________________郵政編碼：_________聯系電話：_________

乙方（買受人）：_________（本人/法定代表人）姓名：_________國籍：_________（身份證/護照）：_____________________

地址：______________________________________郵政編碼：_________聯系電話：_________

托付代理人姓名：_________國籍：_________（身份證/護照）：_____________________

地址：______________________________________郵政編碼：_________聯系電話：_________

依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產治理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和協商全都的根底上，就甲、乙雙方共同托付丙方從事房產經濟事項達成全都意見，特訂立如下協議：

第一條房屋的根本狀況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________________________________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋構造為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________（房屋全部權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為________________。

其次條房屋面積的特別商定

1、本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_________%（不包括±_________%）時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_________%（包括±_________%）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，根據有關規定，乙方（必需/無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

（1）現金_________；

（2）支票_________；

（3）匯款_________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種商定，追究乙方的違約責任。

（1）終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由乙方據實賠償。

（2）乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同連續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的

交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第_________種商定，追究甲方的違約責任。

（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。

（2）甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同連續履行。

第九條關于產權登記的商定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋全部權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由_______方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有商定的外，均按政府的規定由______________交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署并有力量履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署并有力量履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執行本協議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業隱秘、公司規劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業隱秘）予以保密。未經該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業隱秘的全部或局部內容。但法律、法規另有規定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、依據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不行分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不行抗力大事的發生通知另一方，并在該不行抗力大事發生后_________日內向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。

3、不行抗力大事發生時，雙方應馬上通過友好協商打算如何執行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續履行合同的力量，則雙方可協商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發生不行抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不行抗力是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克制，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會大事如戰斗（不管曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

其次十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以依據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，根據通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

其次十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

其次十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

法定代表人（簽字）：_________

托付代理人（簽字）：_________

簽訂地點：________________

法定代表人（簽字）：_________

托付代理人（簽字）：_________

簽訂地點：________________

_________年____月____日

二手房中介合同2

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：身份證號：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方購置甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

第一條甲方同意出售甲方全部的位于蘇州張家港市_____小區______號樓_______室的房產（一般住宅）給乙方，房屋面積為_______平方米（自行車庫平方米），房地產權證號為__________________，該房屋全部權證（復印件）詳見本合同附件一。

甲方保證此房產一切狀況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、全部權人同意出售。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購置上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意上述房產的成交總價為人民幣___________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）。

本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：___萬元整）作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款。

第三條付款時間及方式：

1、甲乙雙方商定于年月日至張家港房地產交易中心辦理過戶、繳交稅費，辦理過戶前乙方支付首付款（含定金）即人民幣________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）給甲方，甲方出具首付款收據;

2、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）貸款的形式支付其次期房款。乙方應于簽訂本合同次日起20個工作日內向銀行申請貸款，簽訂一切相關合同，辦理其他一切相關手續。甲方應預備好辦理按揭手續所需資料，積極幫助乙方辦理銀行按揭貸款。

3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經收取的款項（扣除定金后）應當于合同解除次日起3個工作日內返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不擔當違約責任。

4、其次期房款的支付時間以貸款銀行的實際放款日期為準，若乙方申請的貸款額度缺乏，則乙方應當于實際放款日起日內將差額補足并支付給甲方。

5、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發生的銀行手續費等由乙方擔當，乙方付款到達甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務。

甲方指定的賬戶：

開戶銀行：;

賬號：

戶名：。

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項，均視為甲方全體收到該款項。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應于收到乙方購房首付款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）并且雙方簽訂《尾款支付協議》后當日內為乙方辦理本合同項下房產過戶手續。

2、甲方應于收到乙方其次期房款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）后日內，將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費擔當

甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，該稅費由乙方擔當。

第六條風險轉移，房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品及費用擔當

乙方已對房屋構造、裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品（詳見附件二）等狀況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。

本合同其次條所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品（詳見附件二）的價格，甲方不得撤除以上設施并保證以上設施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，根據該設備市場價賠償。

交付之日前，依據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

第七條權利和義務

1、甲方應積極幫助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款等手續。

2、甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

3、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

4、甲方承諾在交易的房產全部交付給乙方后日內遷出在此房產名下的全部戶口。

第八條合同的變更、終止

1、本合同生效后，未經雙方協商全都，達成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應經雙方共同協商達成全都，并簽署書面文件。

2、在以下條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

發生不行抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經協商全都同意終止本合同;或法律、行政法規及本合同商定的其他情形。

發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方患病的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本合同終止的影響。

第九條違約責任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款（不計利息）返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方擔當房屋價款_______%的違約金;逾期超過_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款商定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按商定時間辦理房屋和房屋公共修理基金過戶，經乙方書面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方未按商定辦理過戶手續的，每逾期一日向乙方違約金______元。

5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應按本條第一款之規定擔當責任，但雙方另有商定的除外。

6、因甲方緣由（虛假承諾）導致合同無效或者無法連續履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此患病的損失。

第十條不行抗力

1、本合同所指不行抗力系指：地震、風暴、水災或其他自然災難、瘟疫、戰斗、暴*、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關制止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法掌握和無法避開或克制的大事。

2、若不行抗力大事導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不行抗力大事存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

3、遭受不行抗力的一方應在發生不行抗力大事后的____日內書面通知對方，并向對方供應發生不行抗力和其持續期的適當證明，

第十一條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。

本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同主體

1、甲方是____________共______人;

2、乙方是____________共______人。

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房中介合同3

出賣方：__________

（本人）（法定代表人）

姓名：__________

國籍：__________

（身份證）（護照）

（營業執照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

聯系電話：__________

托付代理人：__________

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

買受方：__________

（本人）（法定代表人）

姓名：__________

國籍：__________

（身份證）（護照）

（營業執照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

聯系電話：__________

托付代理人：__________

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

第一條房屋的根本狀況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋構造為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋全部權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________。

其次條房屋面積的特別商定。

本合同第一條所商定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±__________%（不包括±__________%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±__________%（包括±__________%）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3、______________________________________________________________。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，根據有關規定，買受方（必需）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米__________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種商定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同連續履行。

3、______________________________________________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按以下第__________種商定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同連續履行。

3、______________________________________________________________。

第九條關于產權登記的商定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。

第十一條因本房屋全部權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有商定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

______年______月______日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

______年______月______日

二手房中介合同4

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________

身份證件號(或營業執照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業執照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業執照號________中介資質證書號_______________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產治理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協商全都的根底上達成如下中介房屋買賣合同：

一、經丙方介紹，甲方自愿將本條其次款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢狀況已充分了解，情愿購置該房屋。

甲方出售房屋的狀況：

(一)房屋坐落___，房屋全部權證號____，產權性質___，建筑面積____平方米。

(二)附屬設施、裝潢狀況_____________。

二、甲、乙雙方商定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按以下第___種方式付款。

1、本合同簽訂之日起_____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按以下第______種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、______。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業治理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量標準測量的為準，如與原產權證記載面積不全都，甲、乙兩方商定按以下第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、_______。

五、甲方應保證上述房屋權屬清晰，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并擔當相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方供應房屋交易所需資料，幫助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應供應良好的中介效勞。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合效勞費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方商定由____方擔當，如無商定，按國家規定由各自擔當。

辦理登記后，三方商定市房管部門出具的收件收據由____方收執，并由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介效勞費，各為___元。

給付方式和期限：________________。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應準時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方全部;甲方中途悔約的，應準時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應擔當雙方的中介效勞費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤會并造成損失的，由甲方擔當相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，擔當連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應擔當違約責任并對由此造成的損失擔當賠償責任。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量標準測量的為準，如與原產權證記載面積不全都，甲、乙兩方商定按以下第_____種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權屬清晰，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并擔當相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方供應房屋交易所需資料，幫助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應供應良好的中介效勞。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合效勞費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方商定由_________方擔當，如無商定，按國家規定由各自擔當。

辦理登記后，三方商定市房管部門出具的收件收據由_____方收執，并由____方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介效勞費，各為_____元。

給付方式和期限：_______________。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應準時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方全部;甲方中途悔約的，應準時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應擔當雙方的中介效勞費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤會并造成損失的，由甲方擔當相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，擔當連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應擔當違約責任并對由此造成的損失擔當賠償責任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介效勞費的，每逾期一日，違約方應按中介效勞費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的緣由逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方緣由逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介效勞費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不全都，以手寫項為優先。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同擔當由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行商定的其它事項：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______托付代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______身份證件號碼：______

托付代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

****年**月**日****年**月**日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

鑒證機關(蓋章)

****年**月**日

二手房中介合同5

留意事項一：合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋根本概況的規定。其中包括告知租賃狀況，以避開買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的狀況;告知抵押狀況，以免對對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。

留意事項二：合同中應商定房屋按套轉讓，可避開因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。

留意事項三：合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的商定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。

留意事項四：合同中應明確房款的支付方式和時間的事先商定，以避開因商定不清而產生糾紛和糾紛發生后因無相應的商定而導致的糾紛無法處理的狀況。

留意事項五：合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權供應了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理供應了依據。

留意事項六：合同中應明確傭金的商定，提示買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避開中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。

留意事項七：合同中應明確對合同變更的相關規定要提示三方，避開因不懂法而擅自轉變合同引起的糾紛。

留意事項八：合同中要明確商定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么狀況該擔當什么樣的違約責任，這有效避開了糾紛產生后因商定不清而導致糾紛無法處理的狀況。

留意事項九：合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生后能根據合法、有序的方式去解決。

留意事項十：合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。

二手房中介合同6

甲方：_________

乙方（個人）：_________

依據有關法律法規的規定，甲乙三方本著誠懇信用的原則，經協商全都達成如下協議：

第一條中介效勞內容

甲方Ａ指派甲方Ｂ為乙方供應辦理房屋產權證及其應有手續辦理的中介效勞，效勞從本合同簽訂之日起至乙方取得其次條中房屋的全部權證書為止。

甲方為乙方供應從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋全部權之間的全部效勞，包括但不限于：

１、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續，甲方應為乙方辦理空戶證明。

２、房產查檔：甲方依據《房屋權屬登記信息查詢暫行方法》對乙方房屋進展房屋權屬登記信息查詢，并將結果告知乙方。

３、查詢買家（乙方資料）限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產證前，甲方應盡職調查乙方與購置房屋相關的個人資料、資產證明、收入證明、在房產所在地是否具備購置該房屋的條件、是否有限購狀況、以及該房屋買賣的納稅記錄，并依據所查詢的納稅記錄核算乙方是否已依據法律正確、完整繳納了購置房屋所需稅費。若甲方發覺乙方有上述不符合辦理房屋房產證的狀況的，應準時告知乙方，并幫助乙方解決。

４、銀行貸款按揭：甲方為乙方購置該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必需親自參與外，其余手續都由甲方負責辦理。

５、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規、政策需要乙方親自辦理，則甲方應為乙方做好前期調查，將所需材料列制成表，悉心指導乙方辦理。

６、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環節對房產進展評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現的合理價格所作出的估量、推想與推斷，并出具專業評估報告。

７、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋全部權證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等。

８、遞交上述材料、領取房屋全部權證：甲方為乙方向有關部門遞交全部所需材料，使乙方順當領取房屋全部權證。

以上手續包括乙方獲得產權證所需全部前續查詢資料、證明、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續的中介效勞。乙方同意授權甲方Ａ代為辦理上述手續，并為甲方Ａ供應辦理手續所需材料。

其次條承受本合同效勞的房屋的根本狀況

為乙方應擔當稅費。

第三條甲方權利、義務

１、甲方依據誠懇信用原則為乙方供應上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋全部權證所需要的全部效勞，有權向乙方收取中介效勞費。

２、甲方依據合同開展中介活動，為乙方辦理購置房屋所需的一攬子手續辦理效勞以及辦理手續所需的前續效勞。

甲方為乙方供應的房產證辦理效勞及前續效勞主要指本合同第一條中的效勞內容，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續、查詢房產買賣相關的全部稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評估手續、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續、解決乙方在房屋所在地購置房屋的政策限購問題、乙方取得無瑕疵的房屋全部權所需的其他手續。

３、甲方應當核實將手續辦理進展狀況照實告知乙方，乙方要求甲方供應由政府相關部門出具的答復及證明資料，甲方應向政府相關部門申請辦理手續。

４、甲方應在簽訂合同后開頭辦理任一手續前，向乙方出具乙方需供應的全部信息資料列表，以便乙方預備信息資料。

５、為乙方供應房地產交易及房地產產證辦理方面的詢問。

６、除非辦理手續需要并經乙方同意，甲方不得影印、復制、掃描乙方供應資料。

７、甲方應妥當保管乙方的信息資料。非經乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供應的全部信息資料、不得利用乙方供應的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方供應的信息資料損害乙方利益。

第四條乙方權利、義務

１、乙方有權向甲方詢問交易進展狀況，甲方必需照實告知，不得隱瞞。

２、甲方為乙方供應中介效勞過程中，若必需乙方親自辦理的手續，乙方應予協作并供應必要的幫助。對于不需乙方親自辦理的手續，乙方應在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對于客觀無法獵取的信息資料，甲方應給出其他解決方案，使合同目的順當實現。

乙方不需親自到場，可以托付他人代為簽名、蓋章的文件或手續，托付甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項效勞簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權文件，經乙方書面同意后，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導致任何糾紛，由甲方Ａ、Ｂ擔當連帶責任。

申請授權文件經乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經授權的甲方簽名、蓋章負責。

申請授權文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。

３、甲方依據誠懇信用原則為乙方的房地產供應中介效勞的，乙方應支付中介效勞費。

第五條中介效勞費給付：

１、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介效勞費用為外的其他全部費用。

２、本合同簽訂后，乙方應先向甲方支付中介效勞費用的２０％作為合同定金。

３、甲方勝利為乙方辦理全部手續，實現合同目的后，乙方支付甲方剩余的８０％中介效勞費用。

第六條合同的解除和變更

甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。

若任何一方對合同內容有增加或刪減需要，經其余兩方同意，可增加補充協議變更。

第七條法律責任

１、甲乙三方不履行本合同規定或履行合同不符合商定的，應當擔當違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為中介效勞費的５０％；造成經濟損失的，應當賠償損失及可期盼利益。

２、若甲方Ａ或甲方Ｂ違反本合同第四條其次款商定，未經乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發生任何糾紛的，甲方Ａ和甲方Ｂ擔當連帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。

３、甲方Ａ或甲方Ｂ在供應中介效勞過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方Ａ、Ｂ均不得收取中介效勞費，并應對乙方的損失和可期盼利益擔當連帶責任。

４、保密條款：

雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第７款的義務的，應賠償乙方雙倍損失。

第八條糾紛解決方式

因履行本協議所發生的或者與本協議有關的爭議各方同意進一步協商解決。協商不成的，各方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟解決。

第九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十條本合同連同附件共６頁，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方Ａ（簽章）：_______乙方（簽章）：_______

甲方Ｂ（簽章）：_______

托付代理人：_______托付代理人：_______

簽約時間：_______年____月____日簽約時間：_______年____月____日

二手房中介合同7

甲方(賣方)：

性別：

身份證號：

乙方(買方)：

性別：

身份證號：

丙方(中介方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協商全都的根底上，就甲、乙雙方共同托付丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及供應中介事宜達成以下協議：

一、房屋根本狀況

1、甲方有位于的房屋壹套(以下簡稱該房)，

2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的全部狀況并自愿購置該房屋。

二、該房屋出售價定為人民幣元整(￥：元)。

三、付款方式、時間及內容：

1、乙方分兩次付款，并商定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整(￥：元)給甲方------包含定金人民幣元整(￥：元)。

2、其次次付款：待乙方取到房產證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣元整(￥：元)一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不協作銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知后60日內籌備余款付給甲方。四、甲方必需無條件幫助乙方辦理上述房產過戶手續，房產過戶過程中所需交納的相關費用由方擔當。

五、房屋買賣中介效勞范圍，期限及中介費收取標準，支付方式準時間：丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣元整(￥：元)，在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產證過戶、水電過戶手續及銀行貸款業務。

六、物業交割

1、甲方應于收到乙方全額房款之日起日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋構造及水電、房屋衛生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

2、甲方應結清在移交該房屋前所產生的水電、衛生、物業治理等各項費用。

3、甲方移交該房屋時必需保持乙方購置時原房屋的完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。4在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整(￥：5000.00元)作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產水電，衛生、物業治理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

七、責任與權力

1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛(集資房：甲方保證該房屋產權：房產證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛)。

2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項資料，并保證所移交的各項材料的真實性和精確性。

3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定地點辦理各項產權手續，領取有關資料。

4、甲、乙雙方均有權對丙方為其供應的房屋買賣期間效勞工作進展監視。

5、丙方對物業的交割擁有監視權。

八、違約責任

自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

九、該協議甲、乙雙方一經簽字馬上生效，不得反悔，該協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房中介合同8

甲方(賣方)：身份證號碼：甲方的代理人：身份證號碼：

乙方(買方)：身份證號碼：乙方的代理人：身份證號碼：丙方(中介方)：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙丙三方在公平自愿的根底上，經協商全都，訂立本合同，以資信守。

第一條房地產根本狀況

經丙方居間促成，甲方將其全部的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。該房地產根本狀況如下：

(一)該房屋位于____，房屋類型____，構造____，樓層，建筑面積____平方米，土地使用權面積____平方米，附帶車庫約____平方米,閣樓約____平方米，裝飾裝修狀況為____。

(二)該房屋全部權證號：____，該房屋占用范圍內的土地全部權為：____，土地使用權取得方式：____【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號：____。

(三)附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：(名稱、品牌、型號、數量)____。

其次條甲方擔保

(一)權利擔保。甲方對所轉讓房地產的權屬供應如下擔保：

1、保證該房地產證照齊全是符合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方擔當全部責任。

2、甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索。

3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方擔當全部責任。

4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，由甲方擔當賠償責任。

(二)質量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等沖突，否則，由甲方擔當全部責任;在保修期內消失內在構造和質量問題的，甲方應當積極幫助乙方向責任第三方主見權利。

第三條成交價格

該房地產按套計價，成交總價為人民幣____元整【￥】(以下均以人民幣結算)，該成交價款包括：____【□a僅指該房地產及其附屬設施本身價格;□b還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】

第四條付款方式和期限

(一)截止本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋

(二)除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方商定實行以下第種付款方式：

a.乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。____□b.乙方實行貸款方式付款

1、乙方應于給付甲方首付款____元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應于____向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并協作貸款機構進展貸款調查、審查和審批等手續，甲方應幫助乙方辦理貸款手續。貸款局部的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構實際審批貸款額缺乏以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方商定按以下第種方式處理：

a.乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起____個工作日內補足應交款。

b.合同終止，甲方應在合同終止之日起____個工作日內退還乙方已付全部款項，雙方互不擔當違約責任。

c.甲乙雙方商定的其他付款方式：____。

第五條房屋交付

(一)甲方應于____騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。

(二)該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修狀況進展清點查驗，并辦理交接手續。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、撤除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值擔當賠償責任。

(三)交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方擔當，應在房屋交付前結清;以上費用的付訖由乙方查驗，交付日后所產生費用由乙方擔當。

(四)房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方擔當。

(五)甲方應于____前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條產權過戶

(一)甲乙雙方同意于共同攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權及土地使用權轉移登記，并根據規定的期限和條件準時、全面地履行相關手續和供應完備資料。

(二)房產登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

(三)辦理產權交易過戶手續所發生的稅費按以下第種方式擔當：□a.甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自擔當;

(四)甲方應準時幫助乙方辦理公共修理基金、物業等房屋附屬事項過戶手續。

(五)在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極幫助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和擔當。

第七條違約責任

(一)除貸款機構的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的10%向甲方支付違約金，并擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

(二)除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的____支付違約金;逾期交房超過____日的，乙方有權退房;甲方應自

退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產成交總價的10%向乙方支付違約金，且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。

(三)甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付____元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起____日內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產成交總價的10%向乙方支付違約金，且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。

(四)本合同簽訂時甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并根據乙方已付購房款的一倍支付違約金。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同;本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

第八條中介效勞

(一)丙方為甲乙雙方供應以下效勞：供應真實有效的訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;供應法律詢問，擬定合同文本并幫助、指導訂立合同;幫助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續;為雙方簽訂和履行房屋買賣合同制造便利。丙方在辦理托付事務中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由托付方擔當。

(二)中介效勞費共計____元整【￥____】(其中代辦過戶及貸款手續費為元)，由____擔當，應于付清。甲乙雙方未能交易勝利的，中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各擔當50%;若甲方或乙方違約或違反誠信原則導致未能交易勝利的，由違約方或過錯方擔當全部中介費。

(三)丙方有意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者供應虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當擔當損害賠償責任。第九條____補充或變更商定事項(對以上條款的變更商定，效力優先于原商定)。

第十條其他條款

(一)本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

(二)本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法向人民法院起訴。

(三)為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不全都的，以本合同為準。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房中介合同9

甲方(賣方)：身份證號碼：

乙方(買方)：身份證號碼：

丙方(中介方)：

依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規的規定，經丙方供應居間效勞，甲、乙雙方在公平自愿的根底上，就乙方購置甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商全都訂立本合同。

第一條房地產根本狀況

甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產建筑面積___________O，房屋全部權證號______________________。附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括XX。

其次條甲方承諾

甲方對轉讓房地產的`權屬供應如下承諾：

1、保證該房地產一切狀況介紹屬實符合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方擔當全部責任；

2、該房地產的權利被限制狀況為□A、甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，

保證乙方不受第三人合法追索□B、該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為甲方應于前辦理抵押注銷手續；

3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項由甲方擔當全部責任；

4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方擔當賠償責任。

第三條成交價格

經買賣雙方協商全都該房屋成交總價為人民幣X元整該成交價款包括附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格。

第四條付款方式

一、本合同簽訂之日乙方應向甲方支付定金元整作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后，定金抵作購房款。

二、為催促甲方準時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。

三、除定金之外的剩余房款XX元整，甲乙雙方商定實行以下第X種付款方式

A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。

B、乙方實行貸款方式付款

1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并協作貸款機構進展貸款調查、審查和審批等手續，甲方應幫助乙方辦理貸款手續。貸款局部的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構實際審批貸款額缺乏以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方商定按以下第種方式處理

a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

b、合同終止甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付全部款項雙方互不擔當違約責任。

C、甲乙雙方商定的其他付款方式。

第五條產權過戶

一、甲乙雙方同意于，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記。

二、房產登記機關準予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

三、辦理產權交易過戶手續所發生的稅費由方擔當。

四、在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極幫助乙方辦理相關拆遷手續，有關遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和擔當。

第六條房屋交付

一、甲方應于騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉移占有的標志。

二、該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修狀況進展清點、查驗。

三、交付日前房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方擔當，應在房屋交付前結清以上費用的付訖憑證交乙方查驗。如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產生費用由乙方擔當。

四、房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方擔當