買賣合同錦集9篇原告知稱：200x年11月23日，原、被告簽訂一份《商品房買賣合同》，由原告向被告購置其開發“悠雅軒”S11號商鋪一套，商定層高為首層3.6米、二層3米，合同附件一房屋平面圖中僅標注有一條梁柱。房屋建成后，原揭發現被告建筑的房屋有以下嚴峻影響使用的問題：

（1）一、二層中心均有始終徑為15厘米的粗大排水污管；

（2）一層有兩條柱子長寬分別為38×54厘米、72×13厘米，高

2.94米；

（3）一層凈高僅為2.94-3.46米；

（4）二層有五根橫梁；

（5）二層有兩個沉沙井，規格分別為2.6×1.54×2.35米和2.45×1.85×2.32米；

（6）二層凈高只有1.93-2.84米。由于原告簽訂商品房買賣合同是盼望買到符合合同附件一房屋平面圖及合同第三條商定的商鋪，而被告實際供應的商鋪違反了原告的真實意思表示，原告對此有重大誤會。原告要求退房無果，故訴至法院，懇求判決撤銷雙方的《商品房買賣合同》，判令被告返還購房款258503元及利息（從20xx年11月23日起計至返還之日止），本案的訴訟費由被告擔當。

被告辯稱：不同意解除合同?！渡唐贩抠I賣合同》是雙方自愿協商簽訂的，對雙方當事人均具有法律約束力，受法律愛護。被告交付的房屋規格均符合合同商定，是按有關部門審查批準的施工圖紙施工建立的，也符合國家相關標準，不存在影響房屋使用的問題。原告要求撤銷合同的理由不能成立，懇求駁回原告的訴訟懇求。

適度把握商品房預售合同糾紛中“重大誤會”的適用范圍

商品房預售是公平主體的當事人之間買賣尚未建成的房屋（以下簡稱期房）的交易行為。商品房預售區分于現房銷售的最大特征，是交易發生時作為標的物的商品房尚未建成，買受人只能借助出賣人供應的資料、通過想象來認知所購房屋的狀況。因此，房屋建成后的實際狀況與買受人的想象存在差異是難免的。正由于如此，與同等條件下現房銷售相比，預售期房不但價格偏低，而且為了維護交易的穩定性，對買賣雙方的權利義務也有特別要求：一方面要求出賣人在履行照實告知義務時，應保證買受人的想象與將來房屋的真實狀況之間的差異在合理范圍之內；另一方面也要求買受人對差異風險有合理的預見。所謂“合理”，是以通常狀況下常人的理解力量、承受力量為推斷標準的。是否超過“合理”范圍影響到買賣房屋的真實意思表示，是推斷是否構成“重大誤會”的標準。

本案原告作為消費者，在交易中處于弱勢地位，對其所購房屋的詳細狀況只能通過被告的口頭和書面描述中得到認知。但被告卻未將房屋的具體構造狀況通過實物（如樣板房）或書面及口頭方式告知原告、以便原告能正確認知房屋的根本構造。而從房屋建成后法院現場勘驗的狀況看，雖然仍舊該商鋪仍舊能夠使用，但的確存在空間狹小、構造低矮、有明顯的壓抑感的問題，尤其以其次層的狀況更為嚴峻。這是通常狀況下常人依據被告供應的信息（包括合同中對戶型和層高的文字描述、平面圖的標注等等）所無法想象的，也必將對房屋的使用人造成不便及不適，明顯不符合原告購房時的真實意思表示。因此，原告主見其在購置房屋時對房屋空間構造存在重大誤會，應予支持。

在本案判決生效后，同一小區的另外兩戶業主曾經以同樣的理由提起訴訟，但法院經現場勘驗后，發覺這兩戶房屋雖然也存在梁柱、排污管占用肯定空間的事實，但狀況遠不如本案中的嚴峻，不會給使用者帶來明顯的不適感。也就是說，常人對房屋的想象與實際狀況的差異尚未超過合理范圍，因此，在后兩案中，原告的訴訟懇求并未得到支持。三個案件的不同判決，表達了對“重大誤會”的尺度的把握。

買賣合同篇2

出賣人：薛繼東、謝紅境(以下簡稱甲方)

買受人：王慶武、馬桂華(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，全都同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。

一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區內，建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。

三、雙方商定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應當同時為對方出具相應的收到憑證。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清晰，絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互擔當賠償責任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的`承諾：甲方在能辦理產權登記時應當盡快辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記后，應馬上幫助乙方辦理產權過戶手續。除客觀緣由不能辦理外，甲方應當于XX年10月底前幫助乙方辦理完產權過戶事宜。七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力幫助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方患病損失的，由甲方負賠償責任。八、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協議所發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自擔當。

九、本協議簽訂后，雙方應當共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應當賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應當協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

十二、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

買賣合同篇3

供方：簽訂地點：陜西省需方：

一、產品名稱、商標、型號、廠家、金額、供貨時間及數量：

二、質量標準：符合國家技術質量指標，以克煉廠家合格證指標為準(GB/T15180-20xx標準)。

三、交(提)貨地點及方式：需方指定蘇米圖境內拌合站，指定后不得隨便轉變，如有變動請在裝車告知供方。瀝青到達指定拌合站后需方準時組織人員卸貨，所需費用由需方負責。

四、驗收標準：瀝青到達指定地點24小時內對瀝青的數量、質量進展驗收，如消失異議，雙方可協商解決或有資格的技術部門進展檢測。

五、結算方式：現金結算

六、違約責任：雙方應履行本合同條款，如合同訂立后其中一方未能全部或局部履行合同，則違約方向對方償付為履行局部所值貨款的5%作為違約金。

七、解決合同糾紛方式：雙方本著友好協商(協商任何一方有權向合同簽約地的仲裁機構提請仲裁)。

八、本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

九、其他商定事項：貨物到達指定卸貨地點，供方不負責一切費用(包括裝卸費、過磅費等)。

買賣合同篇4

合同編號：___________

托付效勞協議書

托付人（乙方）：______________________

受托人（甲方）：______________________

雙方經協商全都，就辦理以下托付事項達成如下協議：

一、托付事項

乙方授權甲方代為辦理以下事項（打√）：

（1）代辦選牌□

（2）代辦按揭□

（3）代辦保險□

（4）代辦上牌□

（5）代辦裝潢□

（6）代辦其它事項____________________________________________。

二、托付酬勞

為甲方順當完成托付事宜，乙方應在簽訂本協議時支付___________元，大寫______________________。

甲方完成上述托付事宜后，乙方應一次性付清剩余代辦勞務酬勞（以下簡稱代辦費），合計___________元，大寫___________。

三、完成各托付事項所需費用概算及代辦費商定：

1、代辦選牌，代辦費：___________元。

2、代辦按揭，代辦費：___________元。

3、代辦保險：

（1）保險公司所在地及名稱：___________。

（2）保險期限：一年□二年□三年□

（3）第三者責任險，費用：________________元。

（4）交通事故責任強制險，費用：__________元。

（5）車輛損失險，費用：__________________元。

（6）其他險種名稱及費用：__________________。

（7）以上保險費用合計：__________________元。

（8）雙方特殊商定：乙方托付甲方代辦車輛上牌效勞的，乙方應自行或托付甲方事先辦妥機動車輛保險，投保險種包括但不限于交通事故責任強制險和車輛損失險。保險合同應書面商定以下內容：發生保險事故時若保險車輛尚未取得公安交通治理部門核發的行駛證和號牌，保險公司不得免除賠償責任。

4、代辦上牌，費用概算如下：

養路費____________元，車船稅____________元，購置稅____________元，注冊費：______元，其他______元，合計約____________元。

5、代辦裝潢，裝潢工程____________，費用____________元。

6、代辦其他工程__________________，費用____________元。

7、全部辦理有關法定手續所需費用及政府部門規定的各項收費和國家規定的強制保險等費用，均由乙方擔當。甲方應憑發票、收據向乙方結帳。

四、上述費用實行以下第______種方式支付：

1、乙方預付。

2、甲方暫先墊付。

五、上牌效勞完成期限：

______年______月______日前。

六、完成托付上牌效勞，應隨車移交如下材料：

（1）購置稅憑證

（2）養路費憑證

（3）機動車保險單

（4）行駛證

（5）車船稅憑證

（6）車輛牌照號碼：__________________。

七、違約責任

1、甲方在辦理托付事項過程中車輛發生毀損、滅失的，乙方應先向保險公司索賠；保險賠付缺乏的局部，屬于甲方責任的，由甲方擔當，屬于第三方責任的，甲方應幫助乙方索賠。非因甲方過錯導致車輛未上相關保險或保險公司以車輛未取得牌證為由拒絕賠付的，甲方不擔當賠償責任。

2、乙方中途撤回托付解除合同的，應擔當由此給甲方造成的實際損失。

3、除不行抗力或政府有關部門的緣由外，甲方未能在商定期限內完成托付事項的，乙方有權按全部車價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協議商定的最終交付期限次日起算至實際交付日止，利息按人民銀行同期貸款利率計算。若逾期超過_______日，甲方應按全部車價款_______%向乙方支付違約金，協議連續履行。

4、因乙方未能準時供應有關材料而影響托付事項完成的，本協議履行期限相應順延，甲方不擔當違約責任。

八、其他商定：______________________________。

甲方簽字或蓋章：______乙方簽字或蓋章：______

日期：________________日期：________________

買賣合同篇5

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農產品質量安全法》及相關法律法規規定，經甲乙雙方充分協商，訂立本合同。

第一條、內在質量：茶葉符合各等級茶葉標準、符合《農產品質量安全法》的要求。雙方應將樣品封存保管，用于驗收。

其次條、外觀質量：按樣本供應的外觀包裝和設計。不退色、不沾污染物、光澤潔凈，干凈。

第三條交(提)貨地點、方式：

(1)甲方送貨到指定地點并擔當運費;(2)乙方自提;(3)其他方式：。

第四條驗收方式：按質量要求抽樣驗收，如有異議，乙方應在天內書面提出。

第五條結算方式：

第六條違約責任：

1、任何一方拖延交貨或拖延支付購貨款，應當每日根據拖延局部價款的%標準向對方支付違約金。

2、一方如不履約或局部履約，應支付未履行價值的%作為違約金。3、甲方如茶葉質量有問題，乙方有權拒收或要求補足、換貨或退貨;甲方擔當違約責任，賠償由此而造成的損失。

第七條爭議解決方式：

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由當地有關部門進展調解;協商或調解不成的，按以下第種方式解決。

(1)提交仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。

第八條其他商定事項：

本合同一式份，雙方各執份，合同自雙方簽字蓋章后生效。合同內容如有變更，應當采納書面形式作為本合同的附件;附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(章)：住宅：法定代表人(或負責人)：托付代表人：開戶銀行：帳號：電話：郵政編碼：簽訂時間：

乙方(章)：住宅：法定代表人(或負責人)：托付代表人：開戶銀行：帳號：電話：郵政編碼：

簽訂時間：

買賣合同篇6

買方：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

國籍：____________

賣方：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

國籍：____________

經買賣雙方在公平、互利原則上協商全都，達本錢協議各條款，共同履行：

第一條

貨物名稱：____________________

其次條

產地：____________________

第三條

數量：____________________

第四條

商標：____________________

第五條

價格：____________________FOB________________

第六條

包裝：____________________

第七條

付款條件：簽訂合同后買方于7個銀行日內開出以賣方為受益人的、經確認的、不行撤銷的、可分割、可轉讓的、不得分批裝運的、無追索權的信用證。

第八條

裝船：從賣方收到買方信用證日期算起，45天內予以裝船，若發生買方所訂船舶未按時到達裝貨，按本合同規定，賣方有權向買方索賠損毀/耽誤費，按總金額____%計算為限。因此，買方需向賣方供應銀行保證。

第九條

保證金：賣方收到買方信用證的14個銀行日內，向買方寄出____%的保證金或銀行保函。若賣方不執行本合同，其保證金買方予以沒收。

第十條

應附的單據：賣方向買方供應：

1.全套清潔提貨單;

2.一式四份經簽字的商業發票;

3.原產地證明書;

4.裝箱單;

5.為出口________所需的其他主要單據。

第十一條裝

船通知：賣方在規定的裝貨時間至少14天前用電報方式將裝船條件告知買方，買方或其代理人將裝貨船估量到達裝貨港的時間告知賣方。

第十二條

其他條款：質量、數量和重量的檢驗可于裝貨港一次進展，若要求供應所需的其他證件，其辦理手續費、領事簽證費應由買方負擔。

第十三條

裝船時間：

第十四條

裝貨效率：每一個晴天工作日，除星期日、節假日外，每艙口進貨為________立方(噸)。

第十五條

延期費/慢裝卸罰款：對于________載重噸船來說，每天________U.S.D.。

第十六條不

可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺風、地震和雙方同意的不行抗力事故而影響合同執行時，則延遲合同的期限應相當于事故所影響的時間。

第十七條合

同爭議的解決：

第十八條

本合同于____年__月__日在________市用________文簽署，正本一式兩份，買賣雙方各執一份，買賣雙方簽字生效。

買方：____________________________賣方：____________________

代表：____________________________代表：____________________

日期：____________________________日期：____________________

買賣合同篇7

甲方(賣方)：___________乙方(買方)：___________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商全都，達成以下合同條款：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)座落于廣州市________,建筑面積________平方米;

(二)房屋有關證明見附件;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條該房屋房價款為人民幣___________元正，￥___________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應幫助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下，甲方應幫助乙方辦理房屋的有關轉名手續。

第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。

第八條該房屋正式交付時，物業治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行擔當。

第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。

第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。

第十三條甲、乙雙方商定補充條款如下:

____________________________________________

甲方(簽章)：___________身份證號碼：___________

乙方(簽章)：___________身份證號碼：___________

簽約人：___________聯系電話：___________

簽約人：___________聯系電話：___________

證明人(簽章)：___________簽約日期：___________

買賣合同篇8

賣方：（甲方），身份證號：_____________

買房：（乙方），身份證號：_____________

甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架構造，二、三樓住房為磚混凝聚構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

其次條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整（￥**）；

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條特殊商定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力協作乙方一起解決妥當。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極協作，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條今后如房屋重建，甲方應成認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責積極協