買賣合同模板合集九篇甲方（賣方）：

乙方（買方）：簽訂地點：

第一條紅木家具根本狀況：請逐項填寫，勿寫“同樣品”；“驗收說明”等內容請在驗收后填寫，家具名稱樹種名稱規格數量單價總價

驗收說明

驗收合格問題及解決方案：

貨款兩清

拒收及緣由：

買方送貨時間：20xx年12月31日前

其次條質量標準：每件紅木家具應符合QB/T2385—20xx新版《中國深色珍貴硬木家具標準》規定的樹木名稱，產品標識和實際用材符合，且不低于樣品同等質量。

第三條付款方式：定貨時，甲方收取貨款總額10%（不得超過20%）的定金（乙方違商定金不予返還，甲方違商定金雙倍返還），余款提貨或送貨時付清。

第四條自提貨物。乙方自行提貨，現場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。

第五條甲方送貨，運費由甲方擔當。乙方繳清貨款，經乙方驗貨簽收，賣方應在交貨時催促買方對家具的商標、數量及款式等外觀特征及有無《產品質量承諾書》進展驗收，買方發覺問題應當場提出，并由雙方協商達成解決方案，

第六條違約責任：若甲方未能按商定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的5%向乙方支付違約金。

第七條購置家具在保修期內消失質量問題的，乙方告知甲方后，甲方在天內修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發覺家具質量與質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。

第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政治理部門調解；協商或調解不成的，按以下第種方式解決：（一）提交當地仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協商另訂附則，全部附則均與本合同有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

有限公司法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

簽訂日期：20xx年6月1日簽訂日期：20xx年6月1日

買賣合同篇2

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

1.房屋狀況：（請按《房屋全部權證》填寫）

房屋：________座________落________幢號________室號________套（間）數____________建筑構造____________總層數________建筑面積（平方方）用途____________________________。

2.該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（____）、劃撥（____）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：________________________________________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方擔當全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易治理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式________份，甲、乙雙方及稅務部門各________份，房管部門________份。

八、雙方商定的其它事項：_________________________________________________________。

甲方（簽名或蓋章）__________________乙方（簽名或蓋章）____________________

代理人（簽名或蓋章）________________代理人（簽名或蓋章）_________________

地址：________________________________地址：________________________________

聯系電話：____________________________聯系電話：___________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

買賣合同篇3

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號：__________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號：___________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第______________號)。

其次條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費_________等費用結清。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由______方擔當。

第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,乙方托付代理人一份，太原市房地產交易中心一份、公證處一份。

第九條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條、雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼:___________________

見證方：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

日期：年月日

購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________

鑒證機關：

經辦人：

鑒證日期：______年____月____日

買賣合同篇4

出賣人：_________________________【身份證】_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

共有權人：_________________________【身份證】_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

買受人：__________________________【身份證】_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協商全都的根底上，就二手房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條根本狀況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建筑面積___________平方米；車庫：平方米；。

（二）該房屋規劃設計用途為住宅。

其次條權屬狀況

（一）該房屋全部權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

（三）該房屋性質為向社會公開銷售的經濟適用住房；

（四）該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的，應違約責任。

（五）出賣人保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主見權利的狀況。

第三條出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交（房地產經紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產經紀執業人員姓名：_____________，資格證書編號________________________）。中介費人民幣元，簽約后付50％；買受人拿到房地產證后付50％。中介方收款后應出具收據。如交易失敗，中介方應退回全部中介費。

第四條成交價格、付款方式

（一）經買賣雙方協商全都，該房屋成交價格為：人民幣元。

（二）在出賣人收款時出具符合稅務規定的收款憑證的條件下，詳細付款方式及期限為：

1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣萬元；如在房屋過戶時該房被司法機關查封；則出賣人應馬上返還該萬元；并雙倍返還定金。

2、雙方共同到房產交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣萬元。

3、買受人取得房屋全部權證書和土地使用權證書后，支付出賣人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的以下帳戶：

（三）關于貸款的商定

買受人向公積金治理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。

第五條房屋產權及詳細狀況的承諾

出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。

在房屋交付日以前發生的物業治理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人擔當，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人擔當。出賣人同意其繳納的該房屋專項修理資金及配套費的賬面金額轉移至買受人名下。歡送您訪問,

第六條房屋的交付

出賣人應當在辦理房地產過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行以下手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來源施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋及汽車庫等全部鑰匙和其他物品：

防盜門鑰匙；信箱鑰匙；水門鑰匙；電門鑰匙；《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡；有線電視交費憑證.

第七條違約責任

（一）逾期交房責任

出賣人未根據第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過10日，出賣人應當根據累計已收款項的10％向買受人支付違約金。

（二）逾期付款責任

如逾期超過10日，買受人應當根據累計的逾期應付款的10％向出賣人支付違約金。

第八條如發覺出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋全部權證的，買受人有權退房，出賣人應當馬上退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本合同履行過程中，應根據國家及江蘇省的相關規定繳納各項稅、費，詳細為：

第十條權屬轉移登記

（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）出賣人應當在收到定金之日起15日內，向房屋所在地的戶籍治理機關辦理原有戶口遷出手續。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。

第十一條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進展變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產過戶時簽訂的合同與本合同內容有抵觸的以本合同為準。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

中介方（簽章）：

買賣合同篇5

出售人與購置人就位于——-村的房屋買賣事項，經充分公平協商全都，自愿達本錢合同。

一、本合同雙方當事人均為_______村____組集體成員。

二、房屋狀況：

1、本合同交易的房屋位于市鄉村。

2、房屋構造為混凝土，大門朝南，北屋兩層，落地式帶院子;房屋總占地面積約為_________，其中房屋占地約為___________，院子占地面積__________，車庫占地面積：

3、房屋位置：東-至(家)，西-至(家)，北-至(家)，南-至_大路邊，包括院內的附著物品，樹木，等設施。

4、該交易房屋由出售人全額出資建筑，使用的土地為------村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整全部、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。

三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：

出售人自愿依據本合同條款將本合同項下房屋出售給購置人，對此不反悔;本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經濟糾紛，;該房屋出售給購置人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的全部權益歸購置人，例如可以獵取的征地補償、拆遷補償等;出售人情愿積極協作購置人辦理房屋產權的相關手續以及情愿積極協作購置人爭取和維護對該房屋的權益。

四、房屋價格：

本合同項下房屋交易價格為人民幣萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建筑的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

買賣合同篇6

合同編號：______________________接收編號：___

合同評審通過簽證日期：________年______月______日

注：本欄內容由賣方合同治理部門填寫

買方(甲方)賣方(乙方)

單位名稱：××醫院單位名稱：××電梯有限公司

地址：×××地址：×××

電話：×××總機：×××

傳真：×××電話：×××

郵編：×××郵編：×××

開戶銀行：×××開戶銀行：×××

銀行賬號：×××銀行賬號：×××

稅務登記號：×××

甲方蓋章：乙方蓋章：

甲方法定代表人或托付代理人簽字：×××

××年×月×日

乙方法定代表人或托付代理人簽字：×××

××年×月×日

注：1、乙方上述開戶銀行及銀行賬號為乙方指定賬戶，甲方所付款項均應匯入該賬戶。

2、可選項中，選擇請在該項前的“□”內畫“√”，未選請在該項前的“□”內畫“×”。

為了加強甲乙雙方的責任感，加強經濟核算，提高經濟效益，確保雙方實現各自的經濟目的，經甲乙雙方充分協商，依據(中華人民共和國合同法)有關規定。特訂立本合同，以便共同遵守：

梯號

品牌及型號

層/站/門

(扶梯提上升度)

設備單價(元/臺)

數量

設備價小計(元)

門診

tbj1500/1.0-×021vf

4/4/4

320230

1

320000

病房

tbj1500/1.0-×021vf

5/5/5

350000

1

350000

病房

tbj1500/1.0-×021vf

5/5/5

350000

1

350000

合計

1020000

設備價合計(大寫)：零仟壹佰零拾貳萬零仟零佰零拾零元整

本合同總價(大寫)：零仟壹佰零拾貳萬零仟零佰零拾零元整地(￥：102萬)

注：本合同價已包括電(扶)梯設備銷售額及其應交納的17%增值稅，以及貨物運到工地的運輸、保險費及12個月的免費修理保養費用，包含安裝費以及貨物到工地現場后的倉儲費用。

二、付款方式

2.1合同生效之日起10天內，甲方向乙方支付本合同總價的30%，計人民幣(大寫)：叁拾萬元整同，直接匯入本合同乙方指定賬號，作為合同定金。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協商。

2.2收到貨物之日起15天內，甲方向乙方支付本合同部份50%的貨款，計人民幣(大寫)：伍拾萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

2.3設備驗收合格之日起15天內，甲方再向乙方支付本合同總價15%的貨款，計人民幣(大寫)：拾柒萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

2.4一年的質量保證起滿后15天內，甲方應向乙方付清余下的5%余款，計人民幣(大寫)：伍萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

三、交貨

3.1交貨期限：

梯號交貨期梯號交貨期

鷂鷂_年_月_日鷂_鷂_年_月_日

3.2交款方法：乙方代為組織發運并送貨到工地現場

3.3運輸方式：鐵路大路鷂_____

3.4到貨地點和接貨單位：

到貨地點：甲方單位現暢┙踴醯ノ唬××醫院

接貨地址：_______________

郵編：×××聯系人：×××電話：×××傳真：×××

四、收貨查驗

4.1甲方托付乙方把貨物運到甲方工地，如有缺損由乙方負責，并無償供應缺損件。

4.2甲方收貨后應妥當保管(如防潮、防盜等)。

4.3安裝時，甲方應會國乙方安裝人員依據裝箱清單、產品合格書和隨機文件技術規定的數量和質量標準驗收，如發覺缺損件，甲方應在開箱之日起7天內書面通知乙方，經乙方核對無誤后補齊缺損件。

五、產品質量保證

5.1乙方電梯依據“gb-7588”、扶梯依據“gb-16899”制造與安裝安全標準進展制造與安裝。

5.2乙方須按合同規定的電(扶)梯設備規格型號向甲方供應全新的電(扶)梯設備。

5.3乙方應按投標承諾的技術規格及配置要求向甲方供應設備。

5.4乙方負責安裝的，本合同產品的質量保證期自乙方發貨之日起18個月內，但其中使用期不超過12個月。

5.5依據建立部(1995)167號文件規定，電(扶)梯設備的制造、安裝、修理由制造廠實行一條龍效勞。在簽訂本合同的同時，甲、乙雙方必需簽訂(電(扶)梯設備安裝合同)。

六、產品包裝：須適合長途運輸及合理的屢次搬動

七、合同變更和違約

7.1合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應在本合同商定交貨日前四個月肥書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認可。

7.2由于非不行抗力緣由，乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的，違約方應按延期局部金額萬分之四/天的比例向另一方支付逾期罰金/滯納金。

7.3除不行抗外力，甲方中途退貨的，應向乙方償付退貨局部貨款總金額30%的違約金;乙方不能交貨，應向甲方償付不能交貨局部貨款總金額30%的違約金。貨物已交運的，甲方無權要求退貨。

7.4甲方未付清本合同款項的，本合同項下電(扶)梯設備的全部權仍屬于乙方。

7.5本合同文本不得涂改，若需修改，則須經甲、乙雙方協商達成全都修改意見，并在合同“附件”中注明，且由雙方共同簽署此附件。

八、其他

8.1本同全部附件，均為本合同不行分割的組成局部，均為本合同具有同等的法律效力。

8.2本合同未涉及的違約事宜根據(合同法)的有關規定辦理。

8.3如發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成則由人民法院裁決。

8.4本合同履行地為××。

8.5本合同一式六份，經甲乙雙方簽字與蓋章時起生效，甲方執正本一份，乙方執正本一份、副本四份。

九、特別條款

9.1井道技術數據由乙方實地測量，發生過失由乙方負責。(男方原招標文件中供應的井道尺寸不作參考)

9.2電梯根本功能中的轎廂到站鐘改為語音報站，轎廂內增設紫外線消毒燈。開門寬度由招標文件中的1米改為1.1米。

9.3乙方供應的電梯符合招標文件中規定的電梯根本功能和技術要求，履行投標文件中的承諾。

9.4凡規定的進口部件要供應海關商檢證明。

買賣合同篇7

合同雙方當事人：________________________

出賣人：__________________________________

注冊地址：-__________________________________

營業執照注冊號：_____________________________

企業資質證書號：_____________________________

法定代表人：___________聯系電話：___________

郵政編碼：_________________________________

托付代理人：___________地址：____________

郵政編碼：______________聯系電話：___________

托付代理機構：___________________________

注冊地址：_________________________________

營業執照注冊號：_____________________________

法定代表人：_____________聯系電話：___________

郵政編碼：_________________________________

買受人：__________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______

【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照注冊號】【】_________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：__________________聯系電話：_________________

【托付代理人】【】姓名：___________國籍：__________

地址：________________________________________________

郵政編碼：__________________聯系電話：________________

依據國家和省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在公平、自愿、協商全都的根底上就買賣商品房達成如下協議：

第一條工程建立依據

出賣人以________方式取得位于______________________、編號為__________________的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為______________________.

該地塊土地面積為___________，規劃用途為__________，土地使用權年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。

出賣人經批準，在上述地塊上建立商品房，【現定名】【暫定名】________________________________.建立工程規劃許可證號為_______________，施工許可證號為___________________________.

其次條商品房銷售依據。

買受人購置的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________________________，商品房預售許可證號為。

第三條買受人所購商品房的根本狀況。

買受人購置的商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經規劃部門批準，見本合同附件

一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規定的工程中的：第______【幢】______【座】______【單元】______【層】______號房。

該商品房的用途為______，屬______構造，層高為______，建筑層數地上______層，地下______層。

該商品房陽臺封閉式的______個，非封閉式的______個。

該商品房合同商定建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)

買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其托付的物業治理公司簽訂《前期物業治理效勞協議》。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人商定按下述第種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內】【整層內】建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

2、該商品房屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(幣)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

3、該商品房屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為(______幣)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾元整。

第五條面積確認及面積差異處理。(當事人選擇按套計價的，不適用本條商定)

本條款適用于商品房預售，該商品房交付使用后，合同商定計價面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積與合同商定計價面積發生差異(含誤差，下同)，雙方同意按以下原則處理：

1、差異值為士0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;

2、差異值為士0.6%以上(不含本數)至士3%以內(含本數)的，買賣雙方按買賣合同商定的房屋單價多退少補;

3、差異值超過土3%以上(不含本數)的.，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請白勺30日內退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產貸款利率計算)

產權登記面積-合同商定計價面積

面積差異百分比=x100%

合同商定計價面積

第六條付款方式及期限。

買受人按以下第種方式付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

買受人應按以上商定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房工程預售款專用帳戶，開戶銀行為，專用帳戶為.憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

1、該商品房閱歷收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、但如遇以下特別緣由，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：遭受不行抗力。且出賣人在在發生之日起______日內告如買受人的。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過______日，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日目，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。合同連續履行;

(2)逾期超過______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求連續履行合同的，合同連續履行，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十條規劃、設計變更的商定。

該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房工程的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在受買人提出終止合同申請的30日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產貸款利率計算)

第十一條交接。

商品房到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。

第十三條出賣人關干裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定(附件三)的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據下述第______種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十四條出賣人關干根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：

假如在規定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關干產權登記的商定。

出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按以下第______項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失;

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第十六條保修責任。

買受人購置的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起。根據《住宅質量保證書》承諾的內容擔當相應的保修貴任。買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購置人擔當。

第十七條雙方可以就以下事項商定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權;

2.該商品房所在樓字的外墻面使用權。

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自轉變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。出賣人不得擅自轉變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協議______，(附件四)

其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十二條本合同連同附件共______頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

其次十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，

由出賣人向申請登記備案。

出賣人(簽章)______買受人(簽章)______

【法定代表人】：______【法定代表人】：______

【托付代理人】：______【托付代理人】：______

(簽章)__________________(簽章)__________________

______年______月______日______年______月______日

簽于簽于

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公共房屋分攤建筑面積構成說明

附件三：裝飾、設備標準

1、外墻：____________

2、內墻：____________

3、頂棚：____________

4、地面：____________

5、門窗：____________

6、廚房：____________

7、衛生間：_________