-.z.2014年12月31日翻印附件4：2014年12月31日翻印**市南臺(tái)島義序片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃簡介一、區(qū)位及規(guī)劃范圍義序片區(qū)位于**市倉山區(qū)南臺(tái)島南部，至**市東街口中心商業(yè)圈、五一廣場商業(yè)文化中心、倉山中心區(qū)、金山中心區(qū)、東部新城距離分別為9公里、8.5公里、4公里、7.6公里、5公里，規(guī)劃范圍北至南二環(huán)路、南至烏龍江、西至福灣路、福峽路，總面積約3445.22公頃。二、現(xiàn)狀概況本片區(qū)整體地勢較為平坦，區(qū)內(nèi)有高蓋山、齊安山、杜園山等山體，現(xiàn)狀用地主要由村莊建立用地、工業(yè)及倉儲(chǔ)用地、居住用地、公共管理與公共效勞設(shè)施用地、商業(yè)效勞設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場用地及其他未建立用地組成，有陽岐河、馬洲河、義序河、白湖亭河、螺洲河、臚雷河等河道從區(qū)內(nèi)穿過，現(xiàn)狀建立用地面積約2130.06公頃，非建立用地面積1315.16公頃。三、功能定位及規(guī)模1、功能定位：商務(wù)居住綜合區(qū)。具體功能定位為：金融效勞中心、商務(wù)休閑基地、文化體驗(yàn)長廊、生態(tài)宜居片區(qū)。2、規(guī)?！?〕用地規(guī)模：義序片區(qū)規(guī)劃總用地規(guī)模3445.22平方公里，城市建立用地規(guī)模為2836.37平方公里?！?〕人口規(guī)模：義序片區(qū)的人口規(guī)模為32.62萬人。四、規(guī)劃構(gòu)造本分區(qū)單元的構(gòu)造為："核軸主導(dǎo)、兩橫四射、山水多廊〞■核軸主導(dǎo)：一核：金融商務(wù)核一軸：南北向城市空間主軸■兩橫四射：兩橫：義序大道城市開展軸、三環(huán)路城市景觀軸四射：福灣路、齊安路、南臺(tái)大道和福峽路等四條放射狀城市干道■山水多廊：在高蓋山和烏龍江之間打造多條山水生態(tài)廊道，形成完善的生態(tài)景觀框架。五、用地布局規(guī)劃結(jié)合高蓋山山體打造生態(tài)山地公園，在其南側(cè)區(qū)域重點(diǎn)布局商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、文化體育、康體娛樂、公園廣場等效勞功能，形成義序片區(qū)的核心公共效勞區(qū)。規(guī)劃依托現(xiàn)有灣邊工業(yè)園區(qū)，在保存現(xiàn)有企業(yè)的根底上引入科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意功能，形成創(chuàng)意研發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在螺洲和臚廈片區(qū)，依托豐富的水系資源及綠化景觀，打造成環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的生態(tài)宜居片區(qū)。六、道路交通規(guī)劃規(guī)劃形成"六橫八縱〞的類方格網(wǎng)狀〔方格網(wǎng)+自由式〕路網(wǎng)格局。七、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃整體規(guī)劃格局為"一軸兩帶、山水多廊〞。"一軸兩帶〞：南北向城市空間主軸——未來城市向南空間拓展的主軸之一，位于高蓋山和烏龍江之間的廊道營造一文化為主的城市綠化空間。三環(huán)路生態(tài)景觀帶——依托三環(huán)線以及馬洲江、義序河、義序山和杜園山等優(yōu)勢先天景觀資源，形成三環(huán)路沿線集休閑娛樂和生態(tài)文化體驗(yàn)為主的生態(tài)景觀軸線。濱江休閑帶——依托烏龍江濱江景觀岸線和螺洲、陽岐?dú)v史風(fēng)貌區(qū)等人文資源，打造烏龍江濱水旅游生態(tài)休閑帶，營造以人為本的城市濱水公共綠化空間。"山水多廊〞：片區(qū)內(nèi)有高蓋山、齊安山、義序山等山體資源以及烏龍江、馬洲江、義序河等水體資源。其中高蓋山和烏龍江是本片區(qū)最重要的生態(tài)景觀資源，對(duì)生態(tài)框架的建立具有主導(dǎo)作用。規(guī)劃充分利用現(xiàn)狀山水資源，重視山水生態(tài)修養(yǎng)，依托原有水系，