住宅樓房屋租賃合同書范本住宅樓所屬現代詞，指的是以幢為單位，按各套內建筑面積比例分攤共有建筑面積。以下是為大家精心整理的3篇住宅樓房屋租賃合同書范本，歡迎參考閱讀。住宅樓房屋租賃合同書范本一出租方： 以下簡稱甲方_承租方： 以下簡稱乙方_根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條出租房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱出租房屋），坐落于武漢市 __區 小區 號樓 層 室，房屋結構為___，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，甲方將該房屋出租給乙方作__使用。第二條租賃期限租賃期限為 年，自 年 月 日甲方將房屋交付乙方使用起至 年 月 日止。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣（大寫） 元_整;押金人民幣（大寫） 元整,租金人民幣（大寫） 元整_ /每月 ,由乙方以現金支付 ;乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣（大寫） 元整_ （其中押金 元）。先付后用，以后租金按每年結算一次，支付應在付款期末前 _30_天支付。第五條 房屋交付期限甲方應于本合同生效之日起 日內，將出租房屋交付給乙方。第六條 甲方對房屋產權的承諾.甲方保證出租房屋沒有產權糾紛 ;房屋出租后，如因房屋產權糾紛、按揭、抵押債務等事項給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔全部責任，負責賠償 ;.乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。第七條相關費用.租賃期間，水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費、有線電視費、網絡使用費以及其它由乙方居住而產生的費用，由乙方及時按照物業的有關要求負擔 ;.租賃結束時，乙方如有欠費，必須交清欠費。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。第八條出租房屋修繕和使用.甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。.甲方對出租房屋及其附著設施的修繕須提通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后，甲方應及時提供維修服務，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務 ;.乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償甲方損失。.乙方發現設備故障應及時通知甲方，乙方因疏忽未及時發現設備故障或發現故障未及時通知甲方修繕，由此導致的各種損失，由乙方自行承擔。.在承租期間，未經甲方同意，乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的設備，須事先征得甲方的書面同意。.租賃期滿，乙方應保證房屋及配套設施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時，還應保證房屋的干凈整潔。第九條出租房屋的轉讓與轉租.租賃期間，如甲方轉讓房屋所有權，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。.租賃期間，甲方如將房產所有權轉讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。.未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借出租房屋。.合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。第十條合同的變更、解除和終止.租賃期間，甲乙雙方可以協商變更或解除本合同。.有下列情形之一，甲方有權解除本合同并提前 日書面通知乙方，收回出租房屋：乙方不交付或者不按約定交付租金達 個月以上;乙方所欠各項費用達 (大寫) 元以上_ ;(3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;(5)未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租給第三人的;乙方在出租房屋進行違法活動的。3.有下列情形之一，乙方有權解除本合同并提前 日書面通知甲方：甲方遲延交付出租房屋達 日以上;甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續使用出租房屋的;.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后 日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強制執行。.租賃期滿時，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃，應于合同到期日前 月內書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后 日內作出書面答復，如同意繼續出租，則續簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的，甲方有權按照市場價格調整房屋租賃價格。第十一條違約責任甲方違約責任甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同月租金額的 %向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房 1日，應向乙方支付月租金總額 %的滯納金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同租金總額的 %向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此受到的損失。2.乙方違約責任(1)乙方逾期支付租金 ,每逾期一日，應向甲方支付月租金總額 %的滯納金。(2)租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，應按照上述費用總額的 %向甲方支付滯納金。(3)租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔法律責任，并應按照本合同租金總額的 %向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應按照本合同租金總額的 %向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。(5)租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應向甲方支付月租金總額 %的房屋占用費，還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。第十二條免責條件房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十三條合同生效.本合同經雙方當事人簽字(蓋章 )之日起生效。.本合同一式 份，雙方各執 份。.本合同如有未盡事宜，須經雙方協商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議的解決因本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。出租方（甲方）：（簽章）承租方 （乙方 ）：（簽章）身份證號碼：身份證號碼：住址： 住址：郵編： 郵編：電話： 電話：簽約日期：簽約日期：住宅樓房屋租賃合同書范本二出租方： ，以下簡稱甲方。_承租方： ，以下簡稱乙方。_根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將坐落在 的房屋，建筑面___積___平方米、使用面積 ___平方米，出租給乙方使用。 裝修及設備情況：A電器：B家具：第二條租賃期限租賃期共 ___個月， 甲方從 ___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至 ___年___月___日止。房屋用途為 ，未經甲方允許不得改變用途。_合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定第一年租金元，計人民幣 （大寫 ）肆萬伍千元，第二年、第三年租金均為50000元，計人民幣 （大寫 ）伍萬元，交納方式為現金支付。由乙方在 ___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每年房租支付應在房租到期前提前一個月支付。第四條租賃期間的房屋修繕房屋租賃期間，乙方不得擅自改變房屋室內結構，若人為對房屋造成損害應對甲方進行賠償，房屋自身出現使用功能問題應及時通知甲方維修，乙方應配合甲方維修。第五條雙方的權利和義務在租用期間，甲方必須確保乙方的正常居住、使用，不得將已經租給乙方的房屋轉租給任何第三方，并不得在未經雙方協商的情況下擅自漲價 ;在租用期間，甲方應對房屋自身出現的實用功能問題及時進行維修、維護。乙方必須遵守房屋所在區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用，并向甲方提供繳費憑據，否則由此引發的糾紛由乙方自行負責。水、電、底數各是：水 噸，電 度。租用期間，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任并賠償甲方損失。乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;乙方利用租用房屋進行非法活動損害公共利益的;乙方無故拖欠房租達 30天以上的;(4)連續三個月不繳納水、電、電話、電視費用的。第六條甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元。第七條免責條款1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1. 2. 。_第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。本合同一式2份，甲乙方各執 1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方 （簽字蓋章 ）：乙方 （簽字蓋章 ）：身份證號碼：身份證號碼：聯系電話：聯系電話：住址：住址：年月日年月日住宅樓房屋租賃合同書范本三出租方 （甲方 ）身份證號：承租方 （乙方 ）身份證號：為維護雙方的合法權益。甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協議。一、住宅位置，面積，基本情況.甲方將朝陽一路泰禾馨苑 4212戶出租給乙方，建筑面積173平方米，注冊證房號 20602，為簡裝。.本合同簽訂前，乙方已仔。查看住宅現房，認可住宅內附設的設施均無異議，現房現狀現租。二、租賃用途.乙方人員入住本住宅不得從事一切違法活動，更不得存放易燃、易爆等危險物品，并保持房屋設施完好。.本住宅用途為居住或者辦公用，不得搞加工類，制造類等引起的異味，噪聲。三、租賃期限本住宅租賃期限為 年 月。從 年 月___日起至 年 月 日止。甲方應按合同規定時間和標準，將出租房屋及時交給乙方使用。四、租金及支付方式租金 元_年,平均 元_月。付款方式為 付一次，在本合同正式生效當日內_一次性交情第一次租金共計人民幣 元。另一次性交押_金 元整。__ （大寫： ）押金不計利息。租賃期內剩余租款交付期限 年 月 日,需提前一周內支付。五、本住宅租金為凈租金。合同期內乙方承擔水電，閉路電視，寬帶及煤氣，取暖費、物業管理費等租賃期內產生的費用。必須按時向有關部門及時繳納。否則，甲方有權終止合同，由此引起的一切責任和費用由乙方負責六、甲方責任.甲方如未按合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的 %計算向乙方償付違約金。.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房屋發生重大自然損壞，乙方可以退租或者代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同。甲方付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應付租金總額的30%計算。七、乙方責任.乙方以約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任，乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的30%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達壹月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租的房屋，并追究違約責任。.租賃期間，如乙方因特殊情況需要退房，必須提前叁個月書面通知甲方解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金額的30%計算。.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途。乙方如因故意或者過失造成租用房屋和設備的毀壞，應負責恢復原狀或者賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。.租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后七日內房屋里仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸甲方處理。需打掃干凈室內衛生。.租賃期滿或者合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必按時甲方可以向所在地人民法院起訴和申請執行。.乙方租期內，必須搞好左鄰右舍關系，不得有礙干擾左鄰右舍的不規則行為。八、房間租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，由此造成的一切損失由乙方自負。