本文格式為Word版，下載可任意編輯——房地產民間抵押借款合同房地產民間抵押借款合同

甲方(借款人、抵押人):______房地產有限公司

營業執照注冊號:______

居處:______進展中心

法人代表:______

乙方(貸款人、抵押權人):______(身份證號碼:______)

_________(身份證號碼:____________)

甲方自愿向乙方借款，經雙方協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(金額大寫)壹仟捌佰萬元整。最終借款金額以銀行轉帳單或甲方出具的收據為準。抵押金額為人民幣1800萬元正。

其次條借款用途

甲方應將借款用于補充經營性滾動資金，未經乙方書面同意，甲方不得變更借款用途，不得利用借款舉行違法活動。

第三條借款期限

本合同商定借款期限為___個月，即從20___年7月30日起至20___年9月29日。

本合同項下的借款期限起始日與銀行轉帳單或甲方出具的收據(現金支付)日期不一致時，以第一次放款時的銀行轉帳單或甲方出具的收據日期為準，本條第一款商定的借款到期日作相應調整。

銀行轉帳單或甲方出具的收據是本合同的組成片面，與本合同具有同等法律效力。

第四條借款利率、復息利率

借款利率按雙方商定執行，甲方按月向乙方付息。甲方保證依時按期歸還借款本息。如甲方不能按照雙方商定的結息日付息，那么自次日起按雙方商定利率的雙倍計收復利。

第五條借款的發放與支用

一、發放借款的前提條件

1、甲方已辦妥與本合同項下借款及擔保有關的批準、登記、交付及其他法定手續;

2、法律法規、規章或有權部門不遏止且不限制乙方發放本合同項下的借款;

3、其他條件:

二、用款籌劃

用款籌劃按以下第(一)種方式確定:

(一)用款籌劃如下:

1、20___年8月1日金額人民幣:18，000，000.00元;

三、甲方分次用款的，借款期限的到期日仍依據本合同第三條的商定確定。

第六條還款

一、還款原那么

本合同項下甲方的還款按照以下原那么清償:

乙方有權將甲方的還款首先用于清償本合同商定的應由甲方承受而由乙方墊付的各項費用以及乙方實現債權的費用，剩余款項按照先還息后還本的原那么清償。

二、付息

利息的支付按雙方商定執行。

三、還本籌劃

還本籌劃按以下第(一)種方式確定。

(一)還本籌劃如下:

1、20___年9月29日金額人民幣:18，000，000.00元;

第七條保證條款

一、甲方向乙方供給自有的房地產抵押擔保物位于的商業用地，土地使用證號:府國用(2022)第易26號，土地使用面積:26958m2。雙方確認該土地為空地，雙方確認該土地價值為人民幣2000萬元整。

二、甲方保證上述抵押擔保物不存在任何債務糾紛，不被本合同外的第三方看法權利。假設擔保物被國家征收、征用、去除、沒收、無償收回，或者擔保物被第三方查封、凍結、扣押、監管、留置、拍賣、強行占有、毀損或者舉行其他處置，甲方應當立刻通知乙方，并實時采取制止、擯棄或補救措施，以保障乙方權益不受損害;若乙方提出要求，甲方應供給符合乙方要求的新擔保。

三、擔保物發生前款情形后的剩余片面仍作為乙方債權的擔保。甲方因上述理由取得賠償金或補償金，應存入乙方指定的賬戶。

四、上述擔保物的擔保范圍為本合同項下的全部債務，包括但不限于全部本金、利息(包括復利和罰息)、違約金、賠償金、債務人應向乙方支付的其他款項(包括但不限于乙方墊付的有關手續費、電訊費、雜費等)、乙方實現債權與擔保權利而發生的費用(包括但不限于訴訟費、墊款、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等)。

五、本合同項下的擔保為連帶責任，保證期間自本合同項下借款到期之日起兩年。

第八條違約責任

一、甲方違約責任

甲方逾期不歸還借款本息的，乙方有權全額追回借款，并按先后依次用如下方式處置擔保物:

1、甲方承諾并無條件授權囑托乙方，由乙方代甲方通過變賣、拍賣、掛牌出讓或以其他方式全權公開處置甲方供給的擔保物。乙方公開處置擔保物時，處置價格由乙方確定，甲方不得存任何異議，不得設置任何障礙，并積極賦予合作。乙方享有處置擔保物所得價款優先受償權，收取處置擔保物所得扣除處置費用外用于歸還借款本息，超出片面歸甲方全體。

2、當乙方公開處置擔保物所得缺乏以清償借款本息時，甲方承諾并同意立刻將其供給的擔保物以抵債方式清償本合同項下的全部債務。

二、乙方的違約責任

乙方未按期供給貸款的，應按違約金額和延期天數，按雙方商定借款利率的雙倍付給甲方違約金。

第九條其他條款

一、本合同一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

其他商定事項:

第十條聲明條款

一、甲方已閱讀本合同全體條款。應甲方要求，乙方已經就本合同做了相應的條款說明。甲、乙雙方對本合同條款的含義及相應的后果已全部通曉并充分理解。

二、甲方確認本合同項下的義務符合各自章程或內部組織文件的規定，且已獲得公司內部有權機構及或國家有權機關的批準。

甲方(蓋章):___