時(shí)間反復(fù)無(wú)常，鼓著翅膀飛逝東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)時(shí)間反復(fù)無(wú)常，鼓著翅膀飛逝東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)1東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)2019.11東莞市城市更新前期服務(wù)商21前期服務(wù)商的招引CONTENTS2核查和確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益3擬定拆遷補(bǔ)償方案1前期服務(wù)商的招引3前期服務(wù)商的招引前期服務(wù)商的招引4前期服務(wù)商指引東莞鎮(zhèn)(街)已出臺(tái)的工作操作指引一覽表所屬鎮(zhèn)街發(fā)布時(shí)間出臺(tái)文件牽頭翻冂《常平鎮(zhèn)城市更新單元單一主體掛牌招商招引常平鎮(zhèn)2019年2月2日前期服務(wù)商工作指引(試行)》(常府[2019)鎮(zhèn)三舊辦1號(hào))《茶山鎮(zhèn)城市更新單元單一主體掛牌招商招引2010年5月24日前期服務(wù)商工作指引(試行)》(茶府辦銷(xiāo)城市更新局2019)27號(hào)更新南城街道2010年6月19日引前期服務(wù)商操作指引》(城辦(20935號(hào))面城市更新辦萬(wàn)江街道2019年7月15日《萬(wàn)江街道公開(kāi)選定前期服務(wù)商操作指引》三B和城市更新長(zhǎng)安鎮(zhèn)《長(zhǎng)安鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織公開(kāi)選取前期服務(wù)商操鎮(zhèn)住房規(guī)劃建設(shè)2019年8月19日作指引(試行)》(長(zhǎng)銜辦2017)《樟木頭鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織改造項(xiàng)日公樟木頭鎮(zhèn)2019年10月17日開(kāi)選取前期服務(wù)商工作操作試行)》鎮(zhèn)城市更新局掉府辦(2019]9號(hào))《蕘城街道城市更新單一主徳掛脾招商項(xiàng)目i莞城蘅道2019年10月29日取前期服務(wù)商工作操作指引(試行)街道城市更新辦前期服務(wù)商指引5前期服務(wù)商指引前期服務(wù)商招引數(shù)量匯總(55個(gè))截至2019年10月4中價(jià)前期服務(wù)商指引6前期服務(wù)商招引前期服務(wù)商是什么?前期服務(wù)商合作意向方正式合作方綜合服務(wù)商前期服務(wù)商招引7前期服務(wù)商指引前期服務(wù)商適用范圍2014版政策政府主導(dǎo)改造政府主導(dǎo)改造1政府土地儲(chǔ)備繼續(xù)保留并2市屬?lài)?guó)企土地整備開(kāi)發(fā)進(jìn)行細(xì)分3政村合作原權(quán)利人自行改造土地權(quán)利人自行改集體經(jīng)濟(jì)自行改造」合并形成這村企合作取消,統(tǒng)一為單一主體掛牌招商前期服務(wù)商指引8前期服務(wù)商指引前期服務(wù)商指引主體鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)委托授政府采購(gòu)自行下屬企集體經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施業(yè)實(shí)施濟(jì)組織或綜合性開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)前期服務(wù)商實(shí)施前期服務(wù)商指引9前期服務(wù)商指引村集體招引流程-方案編制環(huán)節(jié)●按照集體資產(chǎn)管理規(guī)定表決、公示社區(qū)、經(jīng)聯(lián)社或經(jīng)‖向鎮(zhèn)(街)政府申請(qǐng)(常平、茶山:重大事項(xiàng))濟(jì)合作社城市更新改造●莞城街道是向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)初審初審后上報(bào)城市更新小組審核,通過(guò)后報(bào)街道領(lǐng)導(dǎo)班子成員會(huì)議審議,街攻府、街道辦審核申請(qǐng)資料同意通過(guò)道辦進(jìn)行民主決策表決(不足500畝審批部門(mén):目所屬社區(qū)、集編制招引文件常平報(bào)鎮(zhèn)黨委政府聯(lián)席會(huì)議審議體經(jīng)濟(jì)組織民主決策)●茶山報(bào)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議審議●萬(wàn)江街道報(bào)街道黨政聯(lián)席會(huì)議審●長(zhǎng)安鎮(zhèn)報(bào)鎮(zhèn)黨政人大班子會(huì)議審議●樟木頭報(bào)黨政領(lǐng)導(dǎo)班子聯(lián)席會(huì)議審議●莞城街道報(bào)街道領(lǐng)導(dǎo)班子成員會(huì)議審鎮(zhèn)政府、街道辦審批同意前期服務(wù)商指引10前期服務(wù)商指引資質(zhì)條件集體經(jīng)濟(jì)組織公開(kāi)招引前期服務(wù)商政策熟悉程度企業(yè)實(shí)力資信情況企業(yè)對(duì)省、市“三注冊(cè)資金、融資實(shí)舊"改造政策認(rèn)知力、城市更新相關(guān)納入人民法院、失理解與執(zhí)行力的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、數(shù)信中國(guó)失信名單的熟悉程度量等不得報(bào)名參與南城街道例外要求莞城街道例外要求企業(yè)原則須為東同一服務(wù)商不得在提交服務(wù)事項(xiàng)計(jì)南城街道開(kāi)展超過(guò)3莞市城市更新協(xié)劃書(shū),列明服務(wù)會(huì)會(huì)員總項(xiàng)目(已完成除事項(xiàng)和計(jì)劃實(shí)施外)時(shí)間前期服務(wù)商指引11東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件12東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件13東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件14東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件15東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件16東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件17東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件18東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件19東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件20東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件21東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件22東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件23東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件24東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件25東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件26東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件27東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件28東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件29東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件30東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件31東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件32東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件33東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件34東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件35東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件36東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件37東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件38東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件39東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件40東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件41東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件42東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件43東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件44東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件45東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件46東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件47東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件48東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件49東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件50東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件51東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件52東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件53謝謝46、我們?nèi)粢呀邮茏顗牡模驮贈(zèng)]有什么損失。——卡耐基

47、書(shū)到用時(shí)方恨少、事非經(jīng)過(guò)不知難。——陸游

48、書(shū)籍把我們引入最美好的社會(huì)，使我們認(rèn)識(shí)各個(gè)時(shí)代的偉大智者。——史美爾斯

49、熟讀唐詩(shī)三百首，不會(huì)作詩(shī)也會(huì)吟。——孫洙

50、誰(shuí)和我一樣用功，誰(shuí)就會(huì)和我一樣成功。——莫扎特謝謝46、我們?nèi)粢呀邮茏顗牡模驮贈(zèng)]有什么損失。——卡耐基54時(shí)間反復(fù)無(wú)常，鼓著翅膀飛逝東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)時(shí)間反復(fù)無(wú)常，鼓著翅膀飛逝東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)55東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)2019.11東莞市城市更新前期服務(wù)商561前期服務(wù)商的招引CONTENTS2核查和確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益3擬定拆遷補(bǔ)償方案1前期服務(wù)商的招引57前期服務(wù)商的招引前期服務(wù)商的招引58前期服務(wù)商指引東莞鎮(zhèn)(街)已出臺(tái)的工作操作指引一覽表所屬鎮(zhèn)街發(fā)布時(shí)間出臺(tái)文件牽頭翻冂《常平鎮(zhèn)城市更新單元單一主體掛牌招商招引常平鎮(zhèn)2019年2月2日前期服務(wù)商工作指引(試行)》(常府[2019)鎮(zhèn)三舊辦1號(hào))《茶山鎮(zhèn)城市更新單元單一主體掛牌招商招引2010年5月24日前期服務(wù)商工作指引(試行)》(茶府辦銷(xiāo)城市更新局2019)27號(hào)更新南城街道2010年6月19日引前期服務(wù)商操作指引》(城辦(20935號(hào))面城市更新辦萬(wàn)江街道2019年7月15日《萬(wàn)江街道公開(kāi)選定前期服務(wù)商操作指引》三B和城市更新長(zhǎng)安鎮(zhèn)《長(zhǎng)安鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織公開(kāi)選取前期服務(wù)商操鎮(zhèn)住房規(guī)劃建設(shè)2019年8月19日作指引(試行)》(長(zhǎng)銜辦2017)《樟木頭鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織改造項(xiàng)日公樟木頭鎮(zhèn)2019年10月17日開(kāi)選取前期服務(wù)商工作操作試行)》鎮(zhèn)城市更新局掉府辦(2019]9號(hào))《蕘城街道城市更新單一主徳掛脾招商項(xiàng)目i莞城蘅道2019年10月29日取前期服務(wù)商工作操作指引(試行)街道城市更新辦前期服務(wù)商指引59前期服務(wù)商指引前期服務(wù)商招引數(shù)量匯總(55個(gè))截至2019年10月4中價(jià)前期服務(wù)商指引60前期服務(wù)商招引前期服務(wù)商是什么?前期服務(wù)商合作意向方正式合作方綜合服務(wù)商前期服務(wù)商招引61前期服務(wù)商指引前期服務(wù)商適用范圍2014版政策政府主導(dǎo)改造政府主導(dǎo)改造1政府土地儲(chǔ)備繼續(xù)保留并2市屬?lài)?guó)企土地整備開(kāi)發(fā)進(jìn)行細(xì)分3政村合作原權(quán)利人自行改造土地權(quán)利人自行改集體經(jīng)濟(jì)自行改造」合并形成這村企合作取消,統(tǒng)一為單一主體掛牌招商前期服務(wù)商指引62前期服務(wù)商指引前期服務(wù)商指引主體鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)委托授政府采購(gòu)自行下屬企集體經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施業(yè)實(shí)施濟(jì)組織或綜合性開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)前期服務(wù)商實(shí)施前期服務(wù)商指引63前期服務(wù)商指引村集體招引流程-方案編制環(huán)節(jié)●按照集體資產(chǎn)管理規(guī)定表決、公示社區(qū)、經(jīng)聯(lián)社或經(jīng)‖向鎮(zhèn)(街)政府申請(qǐng)(常平、茶山:重大事項(xiàng))濟(jì)合作社城市更新改造●莞城街道是向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)初審初審后上報(bào)城市更新小組審核,通過(guò)后報(bào)街道領(lǐng)導(dǎo)班子成員會(huì)議審議,街攻府、街道辦審核申請(qǐng)資料同意通過(guò)道辦進(jìn)行民主決策表決(不足500畝審批部門(mén):目所屬社區(qū)、集編制招引文件常平報(bào)鎮(zhèn)黨委政府聯(lián)席會(huì)議審議體經(jīng)濟(jì)組織民主決策)●茶山報(bào)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議審議●萬(wàn)江街道報(bào)街道黨政聯(lián)席會(huì)議審●長(zhǎng)安鎮(zhèn)報(bào)鎮(zhèn)黨政人大班子會(huì)議審議●樟木頭報(bào)黨政領(lǐng)導(dǎo)班子聯(lián)席會(huì)議審議●莞城街道報(bào)街道領(lǐng)導(dǎo)班子成員會(huì)議審鎮(zhèn)政府、街道辦審批同意前期服務(wù)商指引64前期服務(wù)商指引資質(zhì)條件集體經(jīng)濟(jì)組織公開(kāi)招引前期服務(wù)商政策熟悉程度企業(yè)實(shí)力資信情況企業(yè)對(duì)省、市“三注冊(cè)資金、融資實(shí)舊"改造政策認(rèn)知力、城市更新相關(guān)納入人民法院、失理解與執(zhí)行力的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、數(shù)信中國(guó)失信名單的熟悉程度量等不得報(bào)名參與南城街道例外要求莞城街道例外要求企業(yè)原則須為東同一服務(wù)商不得在提交服務(wù)事項(xiàng)計(jì)南城街道開(kāi)展超過(guò)3莞市城市更新協(xié)劃書(shū),列明服務(wù)會(huì)會(huì)員總項(xiàng)目(已完成除事項(xiàng)和計(jì)劃實(shí)施外)時(shí)間前期服務(wù)商指引65東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件66東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件67東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件68東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件69東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件70東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件71東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件72東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件73東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件74東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件75東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件76東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件77東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件78東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件79東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件80東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件81東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件82東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件83東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件84東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件85東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件86東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件87東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件88東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件89東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件90東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件91東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件92東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件93東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件94東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件95東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件96東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件97東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件98東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件99東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件100東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件101東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件102東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件103東莞市城市更新前期服務(wù)商實(shí)務(wù)要點(diǎn)課件104東莞市城市更新