第3頁共3頁物業工程部維修工崗位職責物業?工程部維修?工的崗位職?責一、熟?悉住宅區各?類房屋的分?布狀況，房?屋內外結構?，附屬設施?各水、電氣?、消防系統?的管線走向?，分布狀況?以及管線主?控制位置，?以及設備的?性能和使用?狀況。二?、;加強學?習業務知識?，能識讀施?工圖紙。繪?制簡單的平?面圖，管線?大致系統圖?，能清楚正?確的在圖紙?上標出發生?故障的位置?。三、維?修工必須具?備熟練的施?工技能。在?熟練自己專?業的基礎上?，學習水、?電、土建等?基本知識和?規范操作、?爭取做到一?人多能，適?應住宅區維?修工作的需?要。四、?經常巡視住?宅區，掌握?公用設施的?運行和完好?狀況，如發?現有損壞，?隱患或其它?不正常的情?況，應及時?___人員?搶修。以確?保公共設施?完好，設備?運轉正常。?五、經常?巡視住宅區?，保證上下?水、排污管?道暢通，按?規章制度要?求每半年疏?通雨水井及?管道一次，?確保住宅區?污水不外溢?。六、維?修工在維修?樓面時，必?須首先準確?的找到漏、?滲水的真正?原因，做到?一次修好，?少返修或不?返修。七?、電工必須?持證上崗，?并且嚴格遵?守安全生產?條列和操作?規程。佩戴?工作牌、穿?工作服、穿?絕緣鞋等安?全保護設施?。八、維?修給水管道?，須關閉總?閥時，在提?前通知住戶?做好蓄水準?備的情況下?作業。九?、愛護工具?，在每次使?用之后，必?須對領出的?工具的性能?、機具配件?等進行檢查?，是否完好?無損。向?業主提供服?務時的要求?1、急修?不過夜，小?修小補應限?時完成。?2、上門維?修佩戴工作?牌，態度熱?情、服務周?到。3、?按管理處制?定收費標準?收費，并上?繳管理處，?不得擅自侵?吞，違者罰?款100-?500元。?4、不得?向住戶索要?小費或好處?，或者收費?不開收據，?更不能多收?、少收、不?收費。違者?按應收取額?的10倍處?罰。5、?遵守住戶的?要求未經同?意，不得擅?自改變管線?，即搭配顏?色。6、?不得在住戶?家里亂翻東?西、若有偷?竊行為，一?經發現，立?即送派出所?處理，管理?處給予辭退?。7、不?得在維修家?用電時，偷?竊配件或更?換配件時以?次充好。讓?住戶蒙受損?失，一經發?現，除責令?其賠償相應?的損失外，?管理處給予?辭退處理，?情節嚴重者?送交公安機?關處理。?夏季小妙招?——治療曬?傷的皮膚?等級一:皮?膚發燙日?曬后皮膚發?燙、發熱，?這種是最輕?的癥狀，給?皮膚合理的?降溫，溫度?越高容易引?發皮膚過敏?刺痛。建?議:當發現?皮膚發燙時?，可用防曬?噴霧降溫。?補水面膜、?修復面膜、?蘆薈膠面膜?都可以敷，?時間不要太?久，十分鐘?以內即可!?等級二:?皮膚發紅、?輕微刺痛感?皮膚發燙?發熱時沒有?及時降溫，?皮膚水分流?失，出現后?發紅和輕微?刺痛感。主?要是皮膚長?時間受到高?溫刺激，皮?膚___處?于一個炎癥?狀態。建?議:將噴霧?冰鎮后噴5?-8遍，按?壓吸收，或?者用爽膚水?短暫濕敷，?噴完結束后?，可以油類?、成分溫和?的產品進行?補水。等?級三:皮膚?有明顯的痛?感皮膚有?明顯痛感，?比如用爽膚?水時會有火?辣辣的感覺?，刺痛后發?紅現象加重?，這種情況?是屬于角質?受損，皮膚?最外層的一?層保護膜—?—皮脂膜被?破壞。建?議:油脂類?的產品比較?容易接觸到?皮脂膜，刺?激小，并且?可以給皮膚?一層防護膜?，修復更加?快~等級?四:皮膚紅?腫、脫皮?在紅腫刺痛?后期修復時?，有脫皮的?癥狀，是屬?于好轉現象?。不過曬后?馬上脫皮的?話，說明已?經很嚴